YOKOHAMA THE PEAK【横浜プリンスホテル跡地プロジェクト】(旧称:横浜プリンスホテルの跡地について・・・)

爆発でも徒歩４分でもここがいいと思った人は、購入すればいいし、
良くなきゃ他を検討すればいいんだよ。

爆発ネタうざいよ、あんたの家の周囲１０メートルだって爆発する可能性あるよ。
みんな都市ガス使ってるんだから。
そもそも５０年に一回くらい火力発が爆発したら何か影響あるのか？
旧耐震ビルや石油やガス貯蔵タンクの方のがよっぽど危険だし、それ言えば
横浜や湾岸、千葉なんて全部危険エリアだろ。
「超不便」「爆発」あんたたち病気？
それともスレッド上げようと何か企んでるの？

ここのマンション、グランドメゾン三渓園を彷彿とさせます。
あそこは、確か売りに出されたのは二十数年前でしたが、
横浜港の眺望、専用エレベーター、隣が三渓園（部屋によっては三渓園ビュー）、とうのが売りで
かなり高い価格で出していたのを覚えています。
もう築年数がかなりたったので、今では激安ですが。

ここも眺望重視の人は、いいんじゃないでしょうか。
自分は、磯子駅の「何も無さ」が好きじゃないので、買う気は起きないですけど。

〉552
徒歩4分ではありません。
いい加減ウソはやめたら？
〉553
確かにそうだと言いたいが、実際にそうなるかは別問題。
それに、何かマンションにあるなんて一言も書いてない。
ただ、最近のニュースを述べただけ。
その事実に何が問題なんでしょうか？

徒歩四分嘘つき呼ばわりさんへ
爆発あったけど、マンションには「何もない」があんたの解釈なんだね。

ポジスレをありがとう！

だって、ウソだろ。
徒歩4分じゃないから。

そうだよ。
お前らが勝手にネガだと騒ぎたてただけ。
やっとわかった？
理解力乏しいなぁ。

うん、あなたのとっても大好きな「事実」だね

嘘つきと連呼してるのも事実。嘘つき呼ばわりされてるのもも事実。

それにいちいち反応してカリカリしてる方が居るのも事実(笑)

大丈夫か？

ちょっと質問ですけど。
何で爆発する施設なの？徒歩4分が１０分でも大差ないんじゃないの？
ここに異様に固執している連投さんは、買わないし住まないんでしょ。
だったらどうでもいいんじゃないかとは思えませんか。

ね〜！

自分の解釈、基準、都合で押し付けるよね…またそのうち事実さんが出てくるよ。

4分と10分なんて大違いだろってね。

>>561
>徒歩4分が１０分でも大差ないんじゃないの？
大差ありますよ。

562
お前見苦しいな。
ネガの次は事実か？
まだ販売もされてないマンションをネガも事実もねーだろ。
事実を中々理解出来ないで、
間違いも認められないんだな。

あれ、
名前と口調を変えて一人二役してる人いるね。

敷地内を歩くのは気持ちいいですからね。敷地入口まで4分、各棟まで6〜10分というのはなかなか良いと思います。本当の意味での所要時間は、玄関でてから駅の改札まででしょう。タワーマンションなどのエレベーターの待ち時間や、駅の構内の広さ、横断歩道の待ち時間、これらをすべて考慮すりときりがありません。敷地まで4分、各棟まで10分でいいのではないでしょうか。それより、車通勤なので駐車場が気になります。平置きでしょうか？

緑にあふれた広大な敷地、歴史ある高台、丘の上。
駅からフラットアプローチ4分は十二分だと思います。
敷地が半端なく広いんですから、駅から各棟まで6～10分というのは贅沢な悩みでしょう。
敷地内を１周するだけで、何分かかるか想像つきません。
まさに選ばれた人たちが住まうことの出来る、聖なる高台、ＹＯＫＯＨＡＭＡ ＮＯ１ですね。

一生懸命取り繕ってご苦労なことだ。
そんなに徒歩4分ウソの指摘が痛かったか？
何が贅沢な悩みだよ。
嘘の次は贅沢か。
笑えるな。

〉567
じゃあ、全部で14分以上だね。
すげー遠いな。
Yahooで検索だと、全く駅近でひっかからないな。

570
全部で6〜10分ですよ。
敷地入口から各棟ま2〜6分です

570
全部で6〜10分ですよ。
敷地入口から各棟まで2〜6分です

571
紅葉坂レジデンスは桜木町で280でしたからね。
磯子のフラッグシップで250なら安いね。

磯子と比べられても・・・

>572
ドアツードアの議論なのに、エレベーターに乗ってる時間は無視しちゃうの？

爆発は確かにかなりなネガティブ要素ですね。
もっと大きな爆発だとしばらく臭いが続くようですし。
あとここら辺いったいは大豆の絞ったときの匂いが結構するんですよね。風向きによって。
気になる人は気になるかも。
高台というのがポジですが、同時に自転車で移動できないというネガの要素になります。
汐見台を抜けて森支線経由で湾岸線に入るのにとても狭い道を通るんですが、車の運転が苦
手な人は嫌でしょうね

ところで第二弾のパンフレットが今しがた届きました。
やっぱりエレベーターは鍵の必要なゲート式ですね。少し見直しました。
２４人乗りを４基。まあ大丈夫なレベルでしょうか。

わかる。
湾岸線を走ってると、臭い。

確かに運転苦手で内輪差が読めない人は大変ですね。

578
素晴らしいですね。
聖なる丘、まさに選ばれた人しか住めません。
磯子、磯子と騒いでいる人には縁のない物件でしょう。

577
その議論だと、エレベーターの基数や高速エレベーターがどうかなどが分からないとどうしようもありません。戸数のわりにエレベーター数が少ないマンションや、階数の多いタワーマンションなどは不動産の表記以上に移動時間がかかります。

〉581
何それ？
聖なる丘？
選ばれたの人が1230人以上もいるのか笑
そりゃあ、選ばれしものだな。

〉582
そうだよ。
でも、ここは棟のエレベーターに加えて、さらに駅へのエレベーターだもんな。
何分かかるかの表記がまったく当てにならんよ。

稚拙な連投ごくろうさん。

>587

588は紅葉坂を高値掴みして妬んでる例のあほなやつだよ。
排気ガスまみれの立地に、ソープランドまで徒歩10分のマンションを7000万で買っちゃって、その後このNO.1マンションを知ってもやもやしてる。

パンフきたね。
価格表示なにもなかった。

このような、広大な敷地、丘の上、絶景マンションで玄関から駅までフラットアプローチ、徒歩10分ていうのは聞いたことありません。
しかも、住戸専用エレベーター4基。
凄すぎます！

587さん589さん、いけいけ～！
応援します。

物件内で色々格差がありそうですが、坪200万～250万の間であれば大して高すぎることもないんじゃないでしょうか。確かに従来の磯子駅相場から見れば高いかもしれませんが、ここばっかりは全くの別物と見ていいと思います。特段この場所に思い入れはありませんが、最寄駅のランドマークになるマンションであること、自然災害リスクがさほど大きくないこと、眺望や自然環境の豊かさ、物語性のある地歴を持った立地、充実した共用施設や敷地内の商業施設などなどを考えれば、買った後に中古で売りに出すとしても謳い文句だらけの物件だと思いますがね。まぁネガにしか目が向かない人は買わなきゃいいだけの話ですしね。

>>588 の奴の書き込みでわかったんだが

ここには連投する粘着ネガが四種類ほど居ますが

何オーナーぶってんの？＝全スレの粘着
眺望を批判＝いつもの粘着
議論する＝駅徒歩4分ウソ粘着
事実をネガ=爆弾連投粘着

特徴的なセリフが一致してる
IP調べればわかるけどしつこい粘着ネガは
ほとんどこの人の仕業だと確信しました。
暇人通り越してストーカーだね。

>594
坪200-250なら激安だけど、さすがにそれはないよ。
アンケートで大体分かるでしょ
一応180-300だけど、180はご愛嬌、お呼びでないといったところ。
眺望が絶望的な低層階は200だろうけど、
ボリュームゾーンは230-280ぐらいに落ち着くと思うよ。

うちも同じように解釈してました。てかすぐバレバレでしたね。

気に入らなければ、すぐ「何オーナーぶってんの」「オーナー気取り 」どんだけオナ好きやねん588は。

アンケートって何？

ん？
坪単価２１０万以上じゃ売れんだろ。

と、買えない人が呟いてます。

まあどこのスレも同じ流れだな。
売れると思うなら高値で売り出せばいい。
他所を検討するから。

坪２5０万以上だろうな。

601
平均300以上で売り出したら高値かな。

プラウド山手町が320だったからね。
300以上も有り得るよ。

人気の部屋は坪300以上はいくでしょうね。

高きゃ高いでいいじゃない。
売り出してみれば判ること。どうなるか楽しみじゃない？

プラウド山手町よりも上じゃないの。

流れ一緒。
本気で考えてる人は、早めに板から撤退した方がいいかも。

高いぞイメージを引きたい方はどういう検討者なんだろうか？

検討者なわけないだろ（ わ ら ）

別に良いじゃん、それならそれで。

坪240だったら抽選必至だろうけど、もっと高いだろうなぁ。

平均＠２０２で決定済みなのは、業界内では既に知られています。

アンケートみたら、その価格はありえないよ。
平均で260だな。

だからアンケートってなに？

アンケートで高くかいたのなら高くなるの？

アンケートって。。。思いっきり供給サイドの論理じゃん。

アンケートから大幅に価格がズレる物件はないでしょう。

平均202ならお得じゃん！

260だよ。

磯子で260ね・・・ありえんな。

磯子駅直結マンションには住みたいとおもわないが、このマンションには住みたいな。さすがに200以下は有り得ないよ

大地震がきた際にも自宅には安心して居られそうかな。
但し、駅周辺はかなり危ないでしょうね。津波、液状化、コンビナートの炎上・・・。
このマンションが無事だからといっても、ちょっと怖いかな。
やっぱり、ホテル感覚で住まいを購入する人向きであって、庶民感覚を大事にする人にはどうしても不便さを感じてしまう。
根岸のホテル跡地のマンションも見学したけど、こういう場所っていうのは最初の憧れだけで飽きてしまうでしょうね。
まぁー、ホテルとしても成り立たないからプリンスも売却したんでしょうけどね。

立地が職場に近いのでかなり買う気だったのですが、
やっぱり坪２００はくだらないですよねぇ・・・！

あと、管理費がかなり高そう。

新聞発表の時におおよその値段も出てなかったっけ？最低価格が4000万円少し切るぐらいから9000万円とか一億ぐらいまでとか？そんなことが書いてあったような気がする。

そのぐらいの設定でいいよ

E棟
56平米が4000万。
丘下を見下ろす眺望はありません、敷地内植栽を眺めるセントラルガーデンビュー

坪単価235。
間取りはかなりいいいですね。
すぐに売れそう。

これみたら、その価格も納得だね
坪260は妥当
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2kkkz1N003001...

眺望的には競合しそう
http://seaside-zushi.com/boyotei/index.html

ヨコプリの良さに惹かれるのは当然だと思いますが、景気悪くなってる今こそ、買える人間はどれぐらいいるのでしょう？お金持ちはさすがにわざわざ磯子まで買いにこないだろう。庶民は手が届かず憧れるしかできないんだ。残りは中間層ですよね、余裕があればいいけど、無理して多額な借金を背負って、のんびりで良い景色を眺めるバカはいるかな？景気回復は遠い、年金遠い、ローン返済も遠かったら、どうするんだよ。千数百軒、分譲価格設定高過ぎたら、売れないはずよ。俺にも買いたかったけど、セールスマンからだいたいの価格を聞くとだいぶ冷めてきた。無理したくないんだ。

>>633

間取りいいかなあ？都内にはよくありそうな間取りだと思うけど。

東向きだから午後から暗くなるし、収納が少ないから洋室(2)は物置になるだろうね。
これで4000万ならもう1000万足して都心に買った方がいいかもしれないな。

>633
坪２３５で２３区内なら飛びつきたくなる間取りだけど。

人それぞれというように
上記写真の間取りはあまり良いと思いませんでした。

磯子でその値段は高いと思う。

すみません。
基本情報分る方ご教示下さい。
ここって、免震、制震、耐震のどちらを採用しているのでしょうか？
建物ごとに異なるのでしょうか？

>634
スーモの基本情報見て何が納得なんだろう？
やっばり、坪単価200万でも高いと思ったけど。

磯子では駅前でも坪２００は高いと思うけど
この場所だけは磯子価格とは別格だよ
同じだと感じる人は検討するだけ時間の無駄

60メートルの住民専用高速エレベーターで別世界でしゅ。磯子の他の物件と比較するほうが意味分からないね

エレベーターなんか乗らない方がいいに決まってんだろ

>>エレベーターなんか乗らない方がいいに決まってんだろ

馬鹿なの？
こっちは駅から数分で行ける地上６０ｍ横浜の丘上に住んでみたいんだよ。
タワーマンションじゃなく、天然の高台だから意味がある。
エレベーターに乗らなきゃ歩く事になるだろうが。
あんたは平地で戸建てでも買っとけよ。

まあ神戸の六甲にでも行ってみれば分かる。
いくら下の方が便利と言っても、金持ちは上に住む。
そういうもんだ。