横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「YOKOHAMA THE PEAK【横浜プリンスホテル跡地プロジェクト】(旧称:横浜プリンスホテルの跡地について・・・)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-01-09 11:32:47

あの横浜プリンスホテルが閉まり、住宅が建つと聞きました。
皆様情報をお願いします。

所在地:神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他(地番)
交通:
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 (敷地入口まで)A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 (敷地入口まで)A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.19平米~145.58平米
総戸数:1230戸
売主:東京建物東京急行電鉄オリックス不動産日本土地建物販売、伊藤忠都市開発
販売代理:東京建物不動産販売
施工会社:大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート



【正式物件名と物件データを確認しましたので、タイトルを変更、本文を一部追加しました。2011.11.17 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-05-28 08:28:00

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  1. 388 匿名

    販売員情報ですが@230万円程度とのこと。ですが高いですね…私は検討やめました。

  2. 390 匿名さん

    高いなあ。近隣の反対運動と、無意味なテレビCMが無ければ坪180万位だろう。

  3. 391 匿名さん

    そうですね、CM広告費を分譲価格に引いてもらったら、検討しやすいし、CMより売却した戸数は一番説得力ある広告効果ではないかと思います。

  4. 392 匿名さん

    あのCM見てマンション買う気になった人はいないだろう。
    おれはインチキ貴金属の販売会の告知だと思ったよ。
    あのティアラは何なんだい?

  5. 394 匿名さん

    勝手に買えば?

  6. 395 匿名さん

    あれ?
    TV広告は織り込み済み云々。。。の人が出てこないな。

  7. 396 匿名さん

    神奈川の物件はいろいろだと思います。
    低価格の上に更に値引きの繰り返しという場所だってありますし。
    ピンきりだと思いますよ。
    神奈川県にも都内にはない魅力のある地域などあって都内の人でも羨む住環境の場所もあるのです。
    自分は都内より横浜に魅力を感じている者です。
    プリンス跡地は景観と歴史と何でしょうね。
    高額になりそうな理由は。
    具体的に魅力の数々を挙げてみてほしいですが、買う人は買うんでしょうね。

  8. 397 匿名さん

    ないんだよ。
    眺望なんて言う、地震後は特に価値のなくなったものしか。
    ここは震災前から計画が当然あっただろうから、眺望とやらを最大のウリにしようと思ってたんじゃないかな。
    まさか、あんな震災があるとはね。

  9. 398 匿名さん

    震災とここ、関係ある?
    停電リスクくらいでしょ。

  10. 399 購入検討中さん

    2006年から建設が始まったけど、途中防空壕があったり、歩廊を撤去して
    エレベーター作ったりで、建設費用はウナギ登り?

    安い訳がない。

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  12. 400 匿名さん

    398
    地盤が強いとは限らないよ。

  13. 401 匿名さん

    ここのHPに行って見たけど
    詳しい情報、間取りやモデルルームは
    資料請求した方のみなんだね
    パスワードやIDが無いと見れないようになってる
    なんで?
    気になって見たけど
    なんだか、感じ悪いから検討から外すよ

  14. 404 購入検討中さん

    個人的な意見です。
     ○が思いつかない・・・

     ○
      ・閑静
      ・JR 始発駅

     △
      ・駅からの距離が微妙(エレベーターの渋滞は?)
      ・展望良くても工場地帯
     
     ×
      ・高そう
      ・買い物不便
      ・街並み

  15. 405 匿名さん

    三井アウトレットが近いのがいいね。

  16. 406 匿名

    コストコも

  17. 408 匿名さん

    勤務地が神奈川なんで横浜で探しているけど、
    埋立地のみなとみらいよりはこっちのほうがよっぽどいいね。
    横浜まで14分、エレベーターで駅からフラット。
    眺望、リゾート感最高だね。
    価格次第で検討。坪240なら即完売すると思う。

  18. 409 匿名さん

    坪単価240万なんて熟れるわけない。

  19. 410 匿名さん

    〉408
    意味なく必死だね。
    みなとみらいも別にだけど、ここ?
    それなら、みなとみらいだな。
    横浜まで14分?
    遠いよ。
    しかも、マンションからエレベーター、エレベーターから駅までで10分以上でしょ。
    リゾート?嘘はいかんよ。
    結局、眺望しかないんでしょ?
    しかも、大した眺望じゃないし。
    ここはホントに長所少ないな。

  20. 411 匿名さん

    >409、410
    もちろん検討者としては安く販売して欲しいけど、ある程度の眺望の部屋は坪240は確実にいくと思うよ。
    坪200以下とか非現実的すぎだなあ。
    眺望は神奈川NO1といっても過言じゃないと思うな。

    http://www.yokohama-peak.jp/?iad=adwords#/view2

  21. 413 匿名

    ロケーションが良くて横浜まで出るにもアクセスは良さそうですね。

    ですが長谷工が施工と知って候補から除外しました。

    昔のプリンスにも思い出があって何時出来るのか楽しみにしていましただけに残念です。

  22. 414 匿名さん

    素人質問で、すいません。
    ちなみに長谷工の悪さって何ですか?

    ここはブリリア基準で二重床二重天井らしいですね♪

  23. 416 匿名さん

    90~100平米のは8000万円台だと、価格設定しているそうです。推算すると80~90平米は7000万円台、70~80平米は6000万円台だろう。磯子だよ、高すぎだ。まぁー諦めちゃおうか。

  24. 417 匿名さん

    >416
    西側はもう少し安いだろうけど、妥当な値付けだと思うよ。

  25. 418 匿名さん

    >415
    都内への利便性を気にするって
    都内勤務のサラリーマンくらいじゃないの?

  26. 419 匿名さん

    ここは何年掛けて売るつもりかな。
    来年から本格的に景気が悪化し企業も社宅を売りたがるだろう。
    ここのエレベーターのおかげでここの敷地の西側に広がる社宅群を企業は売りやすくなる。
    売られた土地はちゃんと南向きのマンションになるだろう。

    販売時期が重なると向きの悪いA〜C棟はその社宅群マンションに負けるだろうから。
    70平米4階中部屋で2700万くらいじゃなきゃ売れないな。

    勘違い価格付けたら大量の売れ残り必至だなここは。

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  28. 420 匿名さん

    >419
    あきらめたほうがいいよ。
    70平米5000万だよ。
    ここは神奈川最高峰の立地だよ。
    最寄が磯子駅という尺度でしかみれない人はあきらめな。

  29. 422 匿名さん

    >>415

    普通とは何?

    都内への利便性?
    都内へ行く用事はほとんどないので、関係ないのだけど。
    横浜への利便性が良ければいいよ。

  30. 423 物件比較中さん

    確かに。
    うちも市内勤務だから、特に都内への利便性は考えてない。
    都内にたいした用事もないし。
    まぁ、子どもが都内の私立にでも通うことになれば別だけど。
    でも、そうなったとしても都内への利便性がすごーく悪いわけでもないと思うのだけど。

  31. 424 匿名

    立地良くないでしょ
    磯子だよ!?

    最初は価格かなり高めに設定してくるから売れなくなりはじめて価格を下げだしたら、そのタイミングが買いだな

  32. 425 匿名さん

    ま、あんまり高級物件と呼べるようなマンションではないな。
    環境だって、それ程ではない。
    だから相応の価格ならアリだけど
    的外れなTVのCMからも販売センスは懐疑的になるよ。
    坪180万がいいところだろう。
    だから高値売り出しなら、買う価値ないな。

  33. 426 購入検討中さん

    もう価格はだいたい決まってるはずだから、180とかいってる人は諦めな。
    仮に広告の棟がその価格で出たら即売れ抽選になるからやめて欲しいというか
    どんなに願ってもさすがにあり得ない設定だと思う。
    所詮磯子っていうけどたまたま最寄りが磯子なだけで、丘下の様子なんで
    どうでもよいね。
    私みたく旧プリンスであの眺望や別格感に憧れて狙ってる人は結構いると思う。
    なので安い方はわからんが、高いほうの眺望棟は早く売れるんじゃないかな。
    まあ丘下なら180でも駅前だとしても買わないけどね。
    そういう意味で磯子は・・・って意見は理解できる。でも関係ない。

  34. 427 匿名さん

    どうでもいいよ。
    高くて良いよ。
    売れ残りが楽しみ。

  35. 428 匿名さん

    価格は、公式サイトの資料請求フォームで間接的に分かります。

    3千万~1億3千万、60~140平米です。

    坪単価でいうと180~300万ですかね。

  36. 430 匿名さん

    どうせ売れ残るだろうから値引き待ちです。

  37. 431 匿名さん

    売れ残るというか、竣工後でも何時でも中古物件の売出しが途切れない物件になるよね。

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  39. 432 匿名さん

    人気だった紅葉坂レジデンスも、桜木町駅の野毛あたりのマンションとは格も価格も桁違いでしょ。
    磯子といっても高台の上と下じゃ別世界だよ。
    ここは神奈川最高のエリアだよ。
    坪300でも買う人はいる。
    あの眺望を毎日見れるだけで、最高の贅沢だね。磯子駅徒歩4分だし、横浜までもすぐ。
    注目度、人気、NO1の物件だね

  40. 433 匿名さん

    坪単価300でも買う人はいる。
    それは正しいと思うが、ごく少数だろ。
    大半はもっと抑えないと売れ残るよ。

  41. 434 匿名さん

    い、磯子ってNo1のエリアなの?
    初めて知った。
    磯子って駅初めて聞いた俺は田舎ものか。

  42. 436 匿名さん

    433
    西側は220
    それ以外は270ぐらいなら売れるでしょう
    プレミアムは300かな。
    由緒ある高台。
    丘下、磯子駅の東なら坪150でも買わないけどね。
    ここの立地は富裕層も欲しがる場所だよ。
    圧倒的な眺望、広大な敷地、すべてがゆとりに溢れているね。

    埋立地のMMタワマンなんかよりはよっぽどこっちのほうが魅力的。
    土地勘のある人なら、ここがどれほど良い場所かはわかる。
    弁護士、医師、自営業者、会社役員などがさっくり買いそう。

  43. 437 匿名さん

    磯子ファンは買うんじゃね?
    磯子~LOVE~
    ってレアな人がね

  44. by 管理担当

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