匿名さん
[更新日時] 2012-01-09 11:32:47
あの横浜プリンスホテルが閉まり、住宅が建つと聞きました。
皆様情報をお願いします。
所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
総戸数：1230戸
売主：東京建物、東京急行電鉄、オリックス不動産、日本土地建物販売、伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
【正式物件名と物件データを確認しましたので、タイトルを変更、本文を一部追加しました。2011.11.17 管理担当】
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア） City 横浜磯子の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2006-05-28 08:28:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （グランドゲート（敷地入口）まで）
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （グランドゲート（敷地入口）まで）
京急本線 「上大岡」駅 バス11分 バス停から 徒歩4分 （横浜市営バス64系統磯子駅行き）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,230戸（A棟57戸、B棟32戸、C棟39戸、D棟176戸、E棟108戸、F棟47戸、G棟139戸、H棟140戸、I棟114戸、J棟113戸、K棟123戸、L棟53戸、M棟89戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階 地下1階建（I・J棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]日本土地建物販売株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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Brillia（ブリリア） City 横浜磯子口コミ掲示板・評判
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341
匿名さん
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342
匿名さん
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343
匿名さん
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344
匿名
免震なら良かったのに。耐震でも良いけれど長谷工はちょっと残念。高品質路線と思われたので。
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345
匿名さん
工事開始までいろいろとあったから、
その間の費用を回収するためには
「安く」「多量」に建てて、普通より高い値段で売るしかないもんね。
磯子で高級マンション建てても売れないから仕方ないでしょ。
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346
匿名
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347
匿名さん
マンション名も決まったので
スレ主さんあたらしいスレタイをつけて
新スレを立ててください
どなたか真剣に検討している親切なかたでもいいけど…
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348
マンコミュファン
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349
ビギナーさん
かなり詰め込み過ぎで、団地のようだけれども、値段はマンション位になるでしょう。
こんなに戸数が多いと、朝のEVは混むから歩くしかないかな？？？
長谷工だとあの崖では崩れそうだし。
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350
匿名
富士山がほぼ完璧に見える賃貸マンションに住んでるけど、興奮したのは最初のひと月…春夏秋の顔と冬の顔があるから長くても一年かな。
日中は不在だからどうせなら夜景のほうがまだ良いかも…と思ったんだけど上記のように飽きてしまうんだろうなぁと思いました。
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351
購入検討中さん
富士山を眺めるならＡ～Ｃ棟ですよね。
でも、エントランスからちょっとだけ遠い。
欲しいのは、横浜港の眺望を期待して、Ｉ棟かＪ棟。
エントランスから近いしね。
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352
匿名さん
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353
匿名さん
新しいスレッド閉鎖したら話が繋がらないでしょ
閉鎖するならこっちだと思うのは私だけ？
まあ良いけどさ
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354
匿名
坪２００万で２０坪４０００万、それが１２００戸で４８０億か、他人事ながら凄いプロジェクトだね。
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355
購入検討中さん
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356
匿名
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357
匿名
しかし３年後の話なんですよね…。今のご時世、３年後の自分の姿(経済状況)なんか誰も分からないと思いますが、そんな事気にしてたらマンションなんか買えないか！
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358
匿名さん
何これ
新しいの閉鎖してどうすんの・・・・・・・・逆ですよね
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359
匿名さん
富士山が見えるのなんて、秋冬でよっぽど天気がいいときだけでしょ？
それ以外でもぼんやり見えるのかもしれないけど
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360
匿名さん
横浜で眺望３大人気とは
海・ランドマーク・富士山なんだよ。
これさえ見えれば将来売却の際も有利。
皆様、ご参考までに。
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361
匿名さん
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362
匿名さん
富士山はどっからでも見えるのにそれが売りって。。。
西向き（しかもちょっと北に傾いてる）で駅から徒歩１０分以上かかるＡ棟なんてゴミだろ
坪２００万とか業者のアホ書き込みは笑える。
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363
匿名さん
中層階基準として、
A棟 坪単価150万
I棟 坪単価200万
と予想します。
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364
匿名さん
坪１５０万だと？久里浜や藤沢じゃないんだよ。
坪２００万超は当たり前だろ。
それでも紅葉坂より安いんだよ。
俺は坪２２０万と見た。
２３０万以下なら買いだな。
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365
匿名さん
って言うか、エレベーターとは考えたら、ほとんどが10分以上かかるんじゃないの？
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366
匿名
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367
匿名さん
ここの眺望は絶景。
坪平均260くらいでしょ。
200なんてあり得ない。
240ぐらいならあっという間に完売しそうだけどね。
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368
匿名さん
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369
匿名
眺望だけで２６０万？
あり得ないな。
所詮、磯子は磯子
浜の南部チベットだからな
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371
匿名さん
ここのマンションは眺望かおかしな歴史以外に語ることがないね。
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372
匿名
広告が出る前から気になっていたけど、ここを待たず、別のマンション買って良かったわ。
ここはスーパーとエレベーターだけお世話になりますm(_ _)m
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373
匿名さん
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374
匿名さん
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375
購入検討中さん
>>363
千葉でもそれは無いな。
A160〜260J
プレミアム階280前後
この読みで自信あり。
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376
ご近所さん
280ならみなとみらいか東口の物件を買うだろう。
なにせ不便だよここは。
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377
匿名さん
全くだ。
何を勘違いしてるんだろう。
長谷工だよ、磯子に。
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378
物件比較中さん
関係者なのでは？横浜の中心から都心方面ならともかく南に離れてて
磯子は寂しいところだし高くても200以下だろう。
眺望は60mの不便なEVと引き換えだし、もし本当に260とか280なんてのがあっても
そのままじゃ売れないでしょ。
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379
匿名さん
つまり、こうだ。
価値は坪単価200位下。170くらい？
でも、売り出し価格は様々な事情で280万位になるかもしれないわけだ。
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380
物件比較中さん
東建に知り合いがいる投資家から聞いた話（本人はみなとみらいに住んでいる）。
みなとみらいに１割くらい安いだけらしい。
かなり微妙。
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381
物件比較中さん
ここはみなとみらいより、１割ほど安い価格になるということですか。
うーん、それならみなとみらいの方が便利で住みやすいのかなぁ。
結局、ここは、眺望だけのマンション…？
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382
匿名さん
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383
匿名さん
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384
匿名さん
380
一割安いってのは
、いまのみなとみらいの価格からですか？
それとも分譲時の？
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385
物件比較中さん
みなとみらいの物件って分譲時と中古ってあんまり差がないですよね。分譲時よりちょっと高いくらいでしょうか。
みなとみらいが８０平米７０００だとすると、磯子が８０平米６０００強という見込みらしい。
（坪単価はMM300弱、磯子260）
ざっくりとした計算だけど、みなとみらいは中層階の普通の条件、磯子は上層階の眺望が良い部屋ということで。
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386
匿名さん
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387
匿名さん
消費税増税が2010年代半ばまでに段階的に10%ということだから
ここはその影響を受けるんじゃないの？
7〜8%になっている可能性があるな。
外税方式に戻さないと混乱を招くんじゃないか？
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388
匿名
販売員情報ですが@230万円程度とのこと。ですが高いですね…私は検討やめました。
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390
匿名さん
高いなあ。近隣の反対運動と、無意味なテレビＣＭが無ければ坪１８０万位だろう。
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