匿名さん
[更新日時] 2012-01-09 11:32:47
あの横浜プリンスホテルが閉まり、住宅が建つと聞きました。
皆様情報をお願いします。
所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
総戸数：1230戸
売主：東京建物、東京急行電鉄、オリックス不動産、日本土地建物販売、伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
【正式物件名と物件データを確認しましたので、タイトルを変更、本文を一部追加しました。2011.11.17 管理担当】
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア） City 横浜磯子の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2006-05-28 08:28:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （グランドゲート（敷地入口）まで）
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （グランドゲート（敷地入口）まで）
京急本線 「上大岡」駅 バス11分 バス停から 徒歩4分 （横浜市営バス64系統磯子駅行き）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,230戸（A棟57戸、B棟32戸、C棟39戸、D棟176戸、E棟108戸、F棟47戸、G棟139戸、H棟140戸、I棟114戸、J棟113戸、K棟123戸、L棟53戸、M棟89戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階 地下1階建（I・J棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]日本土地建物販売株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 横浜磯子口コミ掲示板・評判
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367
匿名さん
ここの眺望は絶景。
坪平均260くらいでしょ。
200なんてあり得ない。
240ぐらいならあっという間に完売しそうだけどね。
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368
匿名さん
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369
匿名
眺望だけで２６０万？
あり得ないな。
所詮、磯子は磯子
浜の南部チベットだからな
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371
匿名さん
ここのマンションは眺望かおかしな歴史以外に語ることがないね。
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372
匿名
広告が出る前から気になっていたけど、ここを待たず、別のマンション買って良かったわ。
ここはスーパーとエレベーターだけお世話になりますm(_ _)m
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373
匿名さん
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374
匿名さん
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375
購入検討中さん
>>363
千葉でもそれは無いな。
A160〜260J
プレミアム階280前後
この読みで自信あり。
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376
ご近所さん
280ならみなとみらいか東口の物件を買うだろう。
なにせ不便だよここは。
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377
匿名さん
全くだ。
何を勘違いしてるんだろう。
長谷工だよ、磯子に。
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378
物件比較中さん
関係者なのでは？横浜の中心から都心方面ならともかく南に離れてて
磯子は寂しいところだし高くても200以下だろう。
眺望は60mの不便なEVと引き換えだし、もし本当に260とか280なんてのがあっても
そのままじゃ売れないでしょ。
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379
匿名さん
つまり、こうだ。
価値は坪単価200位下。170くらい？
でも、売り出し価格は様々な事情で280万位になるかもしれないわけだ。
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380
物件比較中さん
東建に知り合いがいる投資家から聞いた話（本人はみなとみらいに住んでいる）。
みなとみらいに１割くらい安いだけらしい。
かなり微妙。
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381
物件比較中さん
ここはみなとみらいより、１割ほど安い価格になるということですか。
うーん、それならみなとみらいの方が便利で住みやすいのかなぁ。
結局、ここは、眺望だけのマンション…？
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382
匿名さん
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383
匿名さん
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384
匿名さん
380
一割安いってのは
、いまのみなとみらいの価格からですか？
それとも分譲時の？
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385
物件比較中さん
みなとみらいの物件って分譲時と中古ってあんまり差がないですよね。分譲時よりちょっと高いくらいでしょうか。
みなとみらいが８０平米７０００だとすると、磯子が８０平米６０００強という見込みらしい。
（坪単価はMM300弱、磯子260）
ざっくりとした計算だけど、みなとみらいは中層階の普通の条件、磯子は上層階の眺望が良い部屋ということで。
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386
匿名さん
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387
匿名さん
消費税増税が2010年代半ばまでに段階的に10%ということだから
ここはその影響を受けるんじゃないの？
7〜8%になっている可能性があるな。
外税方式に戻さないと混乱を招くんじゃないか？
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