アートアルテール（コンドミニアムフロア）

なぜ2014年？

消費税アップ。

近鉄阿倍野の３００mビル完工を待って売っても儲からんと思うが。
特に東側の部屋は相当の圧迫感が現実になるわけで。

中古はあまり望まない方がいい。ここは賃貸で稼げるだろうから。

１１２戸は少ないな〜。

かなり高いけど、とても売れてるのは、それだけの価値があるってことなんでしょうかねぇ〜。

買う人は相場感あるとは限らない。
買えない程高額なグロス価格じゃないし、ターミナル駅直結の希少性は素人でも魅力感じる。
だからから売れる。他のマンションと相対比較の必要性を感じない人１００人くらいならいるはず。
ステイタス感はないマンションだけど、実際便利。
中古相場になったときに高止まりするとまでは思えないけどね。

どこのマンションの検討版でも必ず「高すぎる！」って言う方いますけど・・・
魂の叫びなのかも知れませんが、要するに自分にはもっと安いマンションがお似合いだといってるわけで、なんかみすぼらしいですよ。

ここは賃貸よりセカンドでしょ。

貧乏人を馬鹿にするのではなく、馬鹿な貧乏人はこんな高級物件にコメントするなということですね。


賛成に一票。

クリエイティブマイノリティが住む住居って感じ

なんやかんでもう完売するみたいですね。
高いとか言われてるけど、安くても売れないよりはいいのかも？

景気の良いマンションですね。来年も幸多きことを祈ります。

よいお年を〜。

残り4戸
間取り・立地的に，いろんなタイプの方が入居しそうですね

もう残り４戸ですか？！


４戸は５０㎡ばかりですか？

100㎡超が残ってるよ
この二個が苦戦するわけだ。

ファイナル最上階２邸！

先日阿倍野に行った時に見たらホテルの部分が見えるように
なっていました、なにげにカッコよかったです
Qガーデンも外観はほとんど見えるようになってました
お店のロゴが見えていて暖かくなる頃にはオープンですね
阿倍野筋にあった老舗のお店が再オープンするのが
楽しみです
阿倍野に行く度に様子が変化していて
だんだん街が綺麗になって行くのは嬉しいものですね

先日は京ちゃばなと言うお店で「トマトのお好み焼き」
を食べてきました、ちょっと変わったお好み焼きでしたが
美味しかったですよ
フープの近くです機会があったら行って見てください

四天王寺・上本町・上町台も残ってるよね？
同じ道？

なんで、外にカバーをしないんだろ。丸見えで楽しいけど。

何故でしょうかね？
道路を挟んで近鉄百貨店も今建替えをしていて阿倍野のあの辺りは
今工事中の場所が多いので何の建設中と他の人の意識を集中する為でしょうか？

何故かは分かりませんが外から工事の進み具合が分かるのは
たまに阿倍野に出かける人にとっては単純に工事の進み具合が分かって
楽しいです
＆やフープの辺りにも人が増えたように思います
この先も阿倍野がもっと活性化して行けば南大阪の
人間にとっては嬉しいです

カバーする必要性が無いんでしょうね。
すぐ横も拡張道路の工事中で、人や車が通らないから？

毎日見てるけど、見えてて楽しいですよ。

↑

そうですねぇ確かに今あの辺りは人や車が行き来するような状況
では無いのであえてお金がや手間のかかるカバーをしなければ
ダメな状況じゃないのでカバーは無いのでしょうね

なんだか今までの阿倍野の雰囲気と違って
少しおしゃれな落ち着いたデザインになりそうな
感じですね
あの一角から開発がすすみ反対側の阿倍野筋も綺麗に
なって行けば嬉しいです
阿倍野は古くからある美味しいお店も
あるのでもっと賑わってくれたら嬉しいです

再開発で今は少し閉店しているお店もあるので
春過ぎにはそのようなお店も再度開店するようなので
とても楽しみです
ロールキャベツが美味しい洋食屋さんなど老舗のお店が多々あるんですよ

キューズモールのカードを申し込みしました。
シルバーとゴールドは、キラキラ度が足りなくて、灰色と黄土色に見えました(つ´∀｀)つ
イトーヨーカドーでは使用できないみたいで、残念です。

キューズモールと同時期に出来上がれば良いのに。

キューズモールのポイントカードつくりました。
知らないお店が結構ありました。

楽しみですね。

もうそんなポイントカードの申し込みが出来るのですか？
どちらで申し込みできるのでしょう？
よければ教えて下さい

大手スーパーが入っているショッピングモールの
ポイントカードはスーパーのカードと別々ですよね
同じに使用できたら便利だと思います

この辺りに大規模スーパーが出来るのは便利ですよね
近鉄百貨店の地下もスーパーと同じぐらい
時々スーパー以上に野菜や果物が安く買えますが
やっぱりスーパーにしか売っていない日々の食材を
買うのには品数が少し物足りないので
大型スーパーが出来ると暮らしには強力な味方となりますね

756様

ネットで『キューズモール カード』と検索したら出てくると思います。
色も選べますよ。

キューズモールのサイトができていますね。
http://qs-mall.jp/
開業が楽しみです。

ミオのエレベーターから見るとホォーってなる

見に行きたいんですけど、ホォーって、どんな感じですかー？

キューズモールのHP早速見ました
なんだかカードも色が選べて楽しいですね
お店も沢山あって見て回るのにかなり時間が掛かりそうです
飲食店もバラエティーに富んだお店が入っていて楽しみです
あの心斎橋でかなりの行列になったドーナッツ屋さんも楽しみですが
あんなに行列になるのならばﾁｮｯﾄオープンしたては食べれないですね
キャラクター一つ一つに名前が付いてるのもなんだか力が入っていますね・・・
ポイントカードを早く作っておけば色んな特典があるようです
今作ったら無料となってますねっ100円

mioのエレベーターからだと高いから見えるので外からの
景色とは違った物が見えますか？
距離があるのでそんなに見えないかと思っていましたが
今度行ったらmioのエレベーターから見てみようと思います

８階ぐらいまで止まらないエレベーターに乗ると目線の高さが変わりながら建物に対して景色が鳥瞰的になります
今はホォーあんな感じで作られてあそこにaのﾍﾟﾃﾞｽﾄﾘｱﾝができるんだなと
建物も歩道橋も完成したらオォってなるんじゃないですか

１番右のエレベーターね

そうですね、あの歩道橋もかなり古かったですものね
時々揺れていましたよねぇ・・・歩道橋
今は歩道橋やあの周辺は工事中で少し不便ですが
阿倍野へ行くたびに工事の完成度合いを確認する事ができます
４月下旬オープンですね
暖かくなってきた頃にオープンなので春の待ち遠しさと同じぐらい
街の変化が待ちどおしいです

ホント楽しみだわ（●＾o＾●）

阿倍野駅前のローレルコートと、シックな色合いが似てますね・・・・

阿倍野駅前ローレルコートは全体的に暗い色ですので、アートアルテールとは似てるとは思いませんが・・・・

キューズモール本当に凄いね

阪堺線はいつ移動ですか？(一筋西に移動ですよね？)

キューズモール、想像以上に本当に凄いですね。

昨日、建設中の現場を通りました。アートアルテールいいですね〜。
近々モデルルーム行ってみようと思います。

いいなぁ～手が出るんや、最上階！
羨ましいです。頑張ります。

阿倍野の陸橋が撤去されていました
私が見たときは一部だけでしたが
ゆくゆくは全部撤去されるのでしょうか？
40年間使用されてきた陸橋だったのですね・・・
あの陸橋の上で署名活動のお手伝いをしたことが懐かしく
思い出されます
今後は陸橋はどのように設置されるのでしょうか？
キューズガーデンも陸橋で繋がるのかな？

キューズモール４月２６日グランドオープン！
ＳＨＩＢＵＹＡ１０９ＡＢＥＮＯのテナントも決まる
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2011/index_005.html

773さん

ａって形の歩道橋ができますよ。

やっぱり，色調は，阿倍野駅前の新築マンションに似ている・・・・

私も，キューズカード？申し込みました．
オープン前に入館できる特典が嬉しいですね！

もう億ションしかないのですか？

もう億ションしかないのですか？

完売しましたね。
やっぱりここは大阪の中ではダントツにすばらしいマンションでしたね！

すごいですね。

完売御礼（●＾o＾●）でましたね。

完成の一年前に完売。
あの価格でよく売れたわ。

御完売おめでとうございます。

あの価格帯で売れるとは？
正直驚いたのと、買えた人はラッキーでしたね。
キャンセルって出そうですか？

あの価格⇒あの高額な価格

物件が良いのは言うまでもないけど
価格も今時かなり高め設定と思いますけど

関西の景気も上向き傾向とみていいですか。

見事に
金はあるところにはある、いい物件は売れるという事を証明した。

他物件は見習う事。

持ってる人は持っている。
売れるものは売れる。

ということを知りました。

ほんとに完売したんですか？
早くないですか？

完売ですかぁ
あっちこっちでかなり便利な立地のマンションが苦戦するなかで
早くも売れてしまったのですね

ここのところの阿倍野の再開発の勢いは凄いですからね
ものすごい都会でもなく田舎でもなく程よい下町っぽさを残しつつ
電車の交通も便利な立地ですよね

あべの近鉄も新しくなりますが、どこか百貨店と言えども敷居の高さを
感じさせないあの雰囲気も通常の生活に溶け込んでくれるので
新しくなるのが楽しみですね

ますます難波エリアが衰退しそうな気がします

ここ、なんでこんなに売れたん？

単純に販売戸数が１００以下だからでしょ。

↑
そんな単純なの？(to You)

どういう人が購入したのかな。

市大の医者、阿部野のショップオーナーってところかな。
サラリーマンは少ないように思うがどうだろうか。

ごく普通のサラリーマンは購入できないでしょう
親の遺産が入ってきたからといっても後々の維持費が
大変でしょうから、そんな棚ボタの資金では買える物件では
無いと思います

サラリーマンでも、それなりの地位にある方や
上場企業の方達ではないでしょうか・・・
自営の方とかじゃないですか
羨ましいですねぇ

買おうと思ってたら完売してしまった。
キャンセルでないかな～

↑
ほぉんとぉーーにぃーーー？？？

数が少なければその分プレミアが増すのは自明の理。

「戸数の少ないマンション」は、世の中に数多くあります。

戸数が少ないのと希少性では意味が違いますもんね。
ここは間違いなく希少性の高い物件だとは思いますが、
1億超えの住戸も早々に売れたのは意外でした。

梅田ではなく、あえて阿倍野のこの立地に希少価値があるように思います
梅田や大阪駅周辺にマンションが数件建築中でありますが

梅田は便利ですけど、子育てや普通に暮らすのに少し不便な事もあると
思います

阿倍野は子育て世代にも便利です、保育所、幼稚園、小学校もわりあい近くにありますし
私立の学校へ行くにも便利です

キューズガーデンが春に出来て普通の暮らしに役立つお店が充実して
よりいっそう、便利になります
あちらこちらへのアクセスに便利な上、以外に下町っぽさもあって
気楽に暮らせる街だと思います
そのようなところに希少価値があるのではないかと思います

着々と上へ上へと工事が進んでいますね！

素朴な質問です。こちらのマンションを契約された方で、物件価格より値引きで買えたかたっていらっしゃるのでしょうか。

そんな人はいないでしょう。

いても言わないでしょう。
口止めされてるでしょうから・・・

値引きで買えたかどうかを質問する理由は何ですか？

804～806さん、早速のレスありがとうございました！

基本的にはマンションって、ウン百万やそこら値引きできるのが定説みたいに聞いていたのですが、ここは全く値引きしてもらえなかったので聞いてみました。

購入者によっては正規の金額以下なら、やるせない思いです、、、。

もともと部屋間の価格差が適正との根拠はないので、別に自分の部屋以外で値引きがあったとしても、どうと言うことはないでしょう

同じタイプで上の階の値引き事実をしった場合は悔しいですけどね

しかしはなから低階好きなひとなら別ですね

人気がない物件では、モデルルームに見学にいった瞬間、こちらから交渉しなくても値引きがありますが、ここのように人気がある場合、値引きしないと購入しないなら、お帰りください！って感じですよ。

歩道橋・・・延期になりましたね。残念。

完成1年前に完売している物件なので、値引きはないでしょうね！

ジオグランデでも竣工までに完売できるか？って時代に
完売とはすごいね

お疲れ様でした

購入できた人はおめでとうございます！

竣工後に1.5倍で売って下さいね


閉鎖でお願いします

アートアルテールも殿堂入りか

ローレル難波以来久しぶりだね

もう当分でないだろうね

どうでもいいけど、８１２は買えなかったので負け惜しみですか。

いやいや。
転売できると思ってるなら甘いかと。
ここを買う人は、転売なんてセコイこと考えてないでしょう。
セカンドの人多そう。

殿堂入り

知らん間に終わってたけどいつから販売してたの？

10月から

関西圏でここみたいな物件ってありますか？

ここの立地は特別じゃないでしょうか
駅直結のマンションはチラホラありますが
阿倍野という場所が便利な上にちょっと下町っぽさもあって
路線も充実しているけど、普通の暮らしも不便なく出来る
場所なので人気があったのではないでしょうか
資産価値としては梅田のマンションの方がありそうですが
阿倍野という場所は梅田などの都会とは又すこし違う資産価値が
あるように思います

竣工の頃、周辺の工事は落ち着いてるかな？
近鉄はまだまだかかるけど。

近鉄の工事はいつごろ終わるのでしょうかね
近鉄の周辺の工事も終わったら阿倍野は又すっかり
雰囲気が変わりそうですね
南大阪の人間にとっては街が綺麗になって便利になるのは嬉しいです

既にキャンセル待ちが複数入っているって聞いてますので、
今空きがあるなんてことはあり得ないです。

キャンセル出たら買いたいな〜

ところでカラーズってなんなの？

自分で調べたらいいんじゃない？

827さん 大丈夫ですか？何か悔しいことや辛いことありますか？

827ではないですけど、「自分で調べる」ことは大切なことだと思います。

簡単に言うと不動産屋さんです。