アートアルテール（コンドミニアムフロア）

センタービルの立替は可能性あるけど、
土地形状からいくと駐車場進入路が
ないので、住宅は難しそうでしょう。
アポロビル2みたいな感じになるのでは？

センタービルの建て替えが進めば
ますます天王寺周辺が活気づきますね。
10年後には完成するのかなぁ・・・・

アポロとは持ち主がちがいます。
たしかマンションなどの住宅は今のところお持ちじゃなかったと思うので
建て替えても商業ビルになる可能性のほうが高いのかなと思いますが。

どちらにしても少し先の話ですね。
マンションになるとしたら、住み替え検討するにもいい時期じゃないですか。

>443
なぜ2017年頃なんですか？

阿倍野センタービルは最近耐震強度を強める工事を行ったらしいです。
建て替えは当分ないと思います。
http://www.kisimoto.co.jp/gaiyo.html

そしたら商業ビルの建て替えはなさそうですか？
出来たら、再開発と併せて綺麗になって、
色んな店舗が入ると嬉しいのですが・・・

ルシアスみたいなビルになったら
更に便利になるでしょうね！！
現状の建物にはあんまり行かないですもんね。

アポロビルとセンタービルが一体的に再開発となったら、
単独で建替えするよりは、規模が大きく高いビルが出来るのでしょうか？

どちらも土地は企業の所有なので、分譲マンションは期待できないですね。
賃貸マンションはフロアで期待できますが。

やはり分譲となるとこのマンションぐらいしか出てこないのでは。

アポロビルもセンタービルも古いですからねぇ
それが実現しして建替えになれば立派なビルが建って
賑わいも出てくるでしょうね
周辺が綺麗になればあのビルの古さが際立つと思います

453
大損というのはおかしい。
そもそもこの管理費では投資用物件にならないことはあきらか。
阿倍野の賃貸相場は安いから、苦戦するでしょうし。

結局、このマンションは、最高の立地に利便性の高い周辺施設を楽しむ
比較的裕福な方たちがターゲットです。
転売や賃貸に向いてないので、オーナー自らが、楽しむマンションだと考えています。
セカンド用でいえば物凄く魅力的な物件だと思います。

もしも、ファミリー用途でかつ所得の低い人が、
今でさえ極めて高い管理修繕費（今後の増額はいわずもがな）
に目をつぶって買ってしまうと、火傷するのは間違いないでしょうけどね。

453さんや454さんの言う「即半値」など、全くあり得ませんね。
このマンションの利便性や駅直結、希少性を考えると。
かなり割高（管理費なども含めて）なのにもかかわらず売れているのがその証拠でしょう。

残りの戸数を確認しながら検討しないと、買いたくても買えないということにもなりかねませんので、
ここを検討している人は早めにした方がいいと思います。
しかしかなり割高なのは間違いないので、所得に余裕のある富裕層マンションなのは間違いないですね。

>447

300mタワー(低くなるという噂だけど)がオープンして、認知され易い環境が整ってからという意味合いです。

まあ、ここより良い点は人気小学校校区くらいかな？
皆様のご意見をいただいていると住宅にはならなさそうですね〜。

ごくごく普通のサラリーマンが住むような物件ではないですね
とても便利の良い立地ですが、チラシを見て買い物に行くような
ファミリーが住むには敷居が高すぎます
価格も高いし＾＾
ものすごく便利なマンションである事には間違いないですね

＞４６５

え？第二期ですよね？
お知らせがきましたよ。
要望も今からですけど。

二期=最終期みたいですよ。
二期の販売戸数も10戸程ですし・・

2期で終わりは本当みたいですね。
10戸しかないんなら、
2期の抽選はすごい事になるかもね。

築５年になったとき中古でいくらかな？
坪170万前後かな
売り出しは高値でも決まり値はそれくらいと見た

ここで１７０万前後なら、阿倍野・天王寺周辺の
中古相場はどうなるんでしょうか(笑)
予想はいいですけど、現実的な予想をしてみればいかかですか。

中古なら手が届くかも？ですね。
出遅れたので、それを待つのもいいかも？

中古は相対だからね。
個数も少ないし、いい間取りは意外と高値で売れるんじゃない？

ただ、管理費が高すぎるから、間取りによっては買い手見つけるのに苦労するかも。
管理費高い中古物件は、格安でも敬遠される傾向にあるよ。
価格が安いと、その分補えるはずなんだけど、やっぱり敬遠される。

即日完売てすごいな

ａｂｅｎｏ　ＣＵＥＳ　ＴＯＷＮ（あべのキューズタウン）
http://osaka.yomiuri.co.jp/eco/news/20101019-OYO8T00710.htm

南側の東急不動産SCが発表されました。
核店舗は、イトーヨーカドー・東急ハンズ。噂の１０９も入居するみたいです。
店舗数が約３２０店舗で開業は４月だそうです。
店舗リストが楽しみです。３２０店舗ってめちゃくちゃ多いですね。

↑
ますます阿倍野の再開発が楽しみになりますね
イトーヨーカドーが出来たらあべの近鉄の地下と両方
食材が選べますね
買い物の幅も増えますね
109が入ったら又客層も変わってくるのでしょうか
320店舗もあったらブラブラしきれませんねぇ
ますます南大阪の人間はわざわざ梅田まで出なくても
欲しいものは阿倍野で購入できるような環境になりますね
ますます便利になります

このマンションは、エコポイント対象ですか？

ここはエコポイント対象ではないみたいですよ。

今日チラシを見たんですが、この場所で
マンションが販売されているのを初めて知りました。
掲示板見る限りでは売れてるみたいですが、
残りはわずかなんでしょうか？

あと１０個ぐらいなんじゃない？

１０戸という事はないと思いますけど、あんまりないのは確かやと思います。
２０戸はないでしょう。
３LDｋは１００㎡クラス以外は完売なので、キャンセル待ちを勧められましたので・・・

だから、「１０ぐらい」で、問題ある？

本当はもっと残ってると疑ってるんでは？
10も20もそない変わらんよ。
結論は「残り僅か」で問題ないのでは・・・

予算的に1ＬＤＫしか買えないので、北向きのタイプを
考えてます。価格表だけですが、1ＬＤＫは2期販売で7戸でした。
北向きは下から上まで選べるみたいですけど、やっぱり上の方がいいですか？
結構お値段が違うので、あんまり変わらないなら下の方でもいいかなと思ってるんですけど。

ずっと住み続けるつもりなら、いずれは立て替えになるセンタービルやアポロが
現状よりは高層になる可能性も想定すれば、なるべく上のほうがいくらか安心かも。

ＨＰで４種類の間取りが発表されてますね。

付加価値・関西主要駅直結・いずれも価値はあると思いますが、
なんばタワーの方が安いので、なんばタワーの方が資産価値はありそう。
しかし、新築と中古なら微妙な戦いでは？

CTG天王寺の中古とではどちらが価値ありますか？

両方素晴らしいので一概には・・・

新しい分こちらかも

ぶっちゃけタワーの賃貸は大して儲かりませんよ

○ー○ル○ん○で経験済み

住宅街の物件の方が遥かにオススメです

投資的に利回りを考えるんなら駅前の中古物件が一番。
新築はしんどいですよね。

なんばタワーとの比較ならわかるけど、他のタワーマンションや
ファミリー向けの物件とは比較にならないでしょう。

グラン天王寺はなかなか中古自体がでない。
いずれ便利になることがわかっているから、
当分大きく下がることはないだろうし...