ビギナーさん
[更新日時] 2011-07-10 22:19:30
売主:総合地所株式会社 株式会社COLORS
施工会社:株式会社奥村組
管理会社:日本管財株式会社
所在地:大阪市阿倍野区阿倍野筋一丁目4000番
交通:JR「天王寺」駅徒歩2分、大阪市営地下鉄御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩2分、
近鉄「大阪阿部野橋」駅徒歩2分、阪堺上町線「天王寺駅前」駅徒歩1分
構造規模:鉄筋コンクリート造地上24階建地下2階塔屋2階
総戸数:112戸[非分譲16戸(予定)を含む]
駐車場:駐車場68台(機械式駐車場68台)※共同住宅部分43台含む(予定)
間取り 1LDK~3LDK
住居専有面積 50.29m²〜118.89m²
販売開始予定時期 平成22年9月下旬
いよいよ大阪最高の立地物件の誕生ですね!
少し狭いか?
[スレ作成日時]2010-08-02 04:50:22
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目4000番(地番) |
交通 |
関西本線(JR西日本) 「天王寺」駅 徒歩2分 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩2分 阪和線 「天王寺」駅 徒歩2分 大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩2分 大阪市営谷町線 「天王寺」駅 徒歩2分 近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩2分 阪堺電気軌道上町線 「天王寺駅前」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
112戸(非分譲16戸(予定)を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建地下2階塔屋2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月上旬 入居可能時期:2012年02月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]総合地所株式会社 大阪支店 [売主]株式会社COLORS [復代理]株式会社オックス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アートアルテール コンドミニアムフロア口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
南向き2LDKがいいのですが、低層階は地権者が抑えていてとれません。
残念です。
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352
匿名さん
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353
匿名
>351
では、南向き2LDK、高層階にされたら?
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354
物件比較中さん
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355
物件比較中さん
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356
匿名さん
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357
購入検討中
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358
匿名さん
第2期販売って早くないですか?
3期とか4期もあるんですか?
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359
匿名さん
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360
匿名さん
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361
匿名さん
長くしなければいけないと、なぜあなたが思っているのか理解できませんが…
1期の販売が完了したら、2期の販売開始しないと時間が無駄でしょw
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362
匿名さん
すいません・・・
他の物件の感覚で話ししてるので、悪意的な事ではなく、
単純に「すごい売れてるんだなぁ」という意味合いです。
私も夫の都合で見学に行く時間がないので、出きればゆっくりと
販売して欲しい希望も兼ねての質問でした。
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363
匿名さん
この物件の場合戸数がそもそも少ないでしょう~
下の階はホテルだし、一般向けは100戸もないのでは?
賃貸組が初めからおさえていると思いますよ
買う気があれば即決ですよ
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364
匿名
賃貸組というのは、借りる人ではなくて、「貸す」つもりの人という意味ですか?
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365
匿名さん
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366
匿名
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367
匿名さん
買えるんならみんな欲しいでしょう!!
そこそこの資産家しか無理ですね・・・
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368
匿名さん
南大阪の人間には夢の場所ですね
「天王寺」駅直結は素晴らしい
価格が手頃ならいう事なしですが、
さすがにお高いですね・・・・
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369
匿名さん
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370
匿名さん
南大阪の人間にとっては阿倍野は便利な場所だと思いますよ
北の方に住んで居る方はなじみが少ないと思いますが
大阪市立大学医学部付属病院も近くにあり又買い物は阿倍野近鉄百貨店
も今は建替え中ですが地下の食料品は安くて品物も綺麗です
スーパー感覚で買い物もできます
又建替えた後は大型電気店が入ると言う話も聞きました
(まだ未定かも?)
ルシアスの中には映画館もありわざわざナンバや梅田まで行かなくても
十分買い物や娯楽も楽しめる場所です
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371
購入検討中さん
場所がいいのは充分承知してます。
値段が高いのも理解してます。
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372
匿名さん
大型電気店ヨドバシかな?楽しみですね。
東急のショッピングセンターも来年春ですから、こちらもどんなテナントが
入居するのか楽しみです。
ところで、このマンションの下層階はどんなテナントが入るんでしょう。
銀行と保育園はわかりましたが。
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373
匿名さん
保育園ってどんな感じですか?
当然,認可外でしょうけど・・・・どれぐらいの規模なんでしょうか?
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374
匿名さん
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375
匿名
熱が冷めると後悔しそうなので止めました。
ここで買い煽られているほどでもなさそうですし。
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376
物件比較中さん
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377
匿名さん
>367
たとえ買えても買わない人もいますよ。
別に資産家でなくても買えますよ。北摂物件より安いしね。
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378
物件比較中さん
インターナショナルプリスクールができるんですか?
どこかに載ってますか?
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379
匿名
結構余ってるみたいじゃん。
3LDK希望と言ったら、一期分はもう残り少ないと言われたらが、二期分は?って聞いたらまだまだありますよ。だって。
本当に要望が多いのなら
そんなはずないのにね(笑)
高すぎやわ。共用ショボイし。
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380
物件比較中さん
しかしこの立地は最強ですねぇ。
エレベーター降りたらそこに何でも揃ってるなんて。
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381
匿名さん
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382
匿名さん
仮に北摂の方が高いとしても、ここよりもっと広いから。
(同じ建物だったら間違いなく北摂のが安い)
結局天王寺駅直結に坪単価100万円UPの価値があると感じるかないかで決まりそう。
その価値があるという人は即決すべき(今後もでないから)
徒歩3分でいいなら、南側に出来る野村などのタワマンの方が共用設備・間取り等よいはず。
個人的には買わないけれど、世間がどう評価するかは楽しみです。
(掲示板での絶賛ではなく、どれくらい売れるかに)
いまのトレンドは絶対的な安さ重視なので、意外と苦戦するのではと予想してます。
けれど、この物件で竣工前に完売できないようでは、関西経済には希望が持てないですよね・・・
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383
契約済みさん
112戸のうち96戸が売りに出されて一期で70戸売れて
二期は26戸販売中だそうです。
供用部分は確かにしょぼい(笑)というか、ホテルトラスティを供用部分と
考えてね(笑)みたいに言われました。
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384
匿名はん
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385
匿名さん
インターナショナルスクールと言うか
英語教育の幼稚園・保育園みたいな感じなんですね
一部のお母様方は喜びそうな感じです
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386
匿名さん
園庭ありとのことですが,一体,どこにどの程度作れるのでしょうか?
陽の当たらない園庭?
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387
物件比較中さん
有難うございます!!
東大阪の関西インター系ですね。東大阪は小学校もされてますが、小規模ですし、こちらは、英語保育園でしょうね。
天王寺近辺は少なかったので、一部では期待されるでしょうね。
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388
匿名はん
モデルルームの模型を見ましたが、
4階部分の阿倍野筋側ではない方に園庭がありました。
広さは、そこそこ広かったように思います。
陽はたぶんあたるんではないでしょうか。
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390
匿名さん
子育て世代の方が好む物件なのかな?
それよりもディンクスや年配夫婦の物件という感じがするので、
インターナショナルスクールと言われても、ピンと来ないですね。
元々銀行さんとかがあったので、そういう施設が入った方がいいのに!!
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391
購入検討中さん
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392
購入検討中さん
銀行が入るんはメリット大ですね。
本当に便利な場所ですね。
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393
匿名はん
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394
匿名さん
UFJとりそな、だったかな。
ってか、掲示板で聞くよりモデルルーム行けよ。
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395
匿名さん
マンションの住民だけがターゲットじゃなく
再開発で阿倍野のイメージを一新する為にも教育に力を入れている
若い世代をターゲットにした幼稚園・保育園じゃないですか
今までとは違った人たちにも阿倍野に集まってもらう為に
阿倍野になかったような職種が進出してくるんでしょうかね
楽しみですね
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396
契約済みさん
阿倍野の再開発はとても魅力的です。
駅周辺がどれほど変化するかは未知数ですが、
良くなる事は間違いないと思います。
マンションに関しては阿倍野で一番の場所に建つので、
買う事を決めました。
地上で駅に繋がるだけでなく、地下からも繋がるマンションは
もう出ないと思います。
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397
契約済みさん
再開発後、どのようになっていくのか、建物が実際にどのように出来上がるのか、、、、、、考えても分からないことだらけでしたが、買う決断しました。
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398
契約済みさん
同じくです。
昨日手続き終わりました。
今よりも悪くなる事はないし、むしろイメージ以上の
町に変貌する期待も有ります。
若干営業さんに煽られた感も有りますが(笑)
ほぼ即決でした。
まずは商業施設の完成を心待ちにし、
入居を楽しみにしてます。
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399
匿名さん
そうですねぇ
とても魅力的な物件です
一般のサラリーマンにはなかなか手がでないですが(涙
阿倍野今までは垢抜けない部分ありましたが
ココのところ北が賑わっていて南の方は若干賑わいがなく
寂れた感じがしていたので是非再開発で南大阪を活発にしてもらいたいです
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400
匿名
心斎橋は一番賑わっているんじゃないの。
阿倍野・天王寺は周辺がキツイな。
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