アートアルテール（コンドミニアムフロア）

この物件、全体修繕費と言いつつホテルの修繕費まで住民が支払わないといけないような仕組みになっているのが腑に落ちない。

管理費ですがなんでタワーだとあんなに高いのですか？
管理費だけでローン返済負担を考えると普通のマンションよりか3〜400万円は割高感ありますね

ここは概観もいいですね
http://abeno24.com/movie1.html

管理費が高いという声が多いが、タワーマンションなら普通ではないですか？
しかも、受けれるサービス内容を考えると、割高ではないと思うんですが・・・
管理人も24時間だし、防犯やホテルサービスなんかは他と違うので。

ここは、タワーマンションの割に戸数が少ないので、管理費や修繕積み立ても一般的なタワーよりも高いです。

個人的には、防犯設備は良いですが、ホテルと共有しているため、人の出入が多く、その分防犯面に不安が残ります。

ホテルサービスって、普通のコンシェルジュサービス＋ルームサービスですが、この地域は宅配サービス充実しているのでルームサービスは、なくても良くてもと思いました。。。うーーーん
悩むねぇぇ

267さん。
お察しします。
確かにマンションの共用部分はほとんどが不必要で、
その分管理費が高くなる為、個人的にはいらないと思ってます。
しかし、みなさん良く言われてますが、マンションは場所です。
価格は高くても財力的に問題がない場合は、購入するに値すると思います。
管理費が高くても、興味のないマンションには購入意欲も沸きません。
ただ、お悩みであれば、じっくり時間をかけて判断されればいかがでしょうか？

悩むのは分かるが、心配してもどうしようもない事もある。
価格・管理費・設備・間取り・立地・・・
人生の中で一番の高額な買い物だが、自分が欲しい物件を買えば納得するはず。
心配で堪らなければすっきりあきらめる。

自分は野村のタワマンを待とうかと思います。

ここよりは安くなるでしょうし・・・。

場所は本当に良いと思います。優先案内にも行きました。
価格も場所のわりに高くないと思います。今後はスーパーにも直結するので共働きには
助かります。会社にも近いし。
ただ当初から私は売主の規模といいますか、
安定力に自分の中でいまだにGOサインがでません。267さんとは違う意味で悩み中です。

良かった～！！
今、無抽選の連絡を営業さんから頂きました。
後は引越しまで時間はありますけど、楽しみにしています。

私もお電話もらいました。
どきどきしてましたが、抽選なしでした。
ラッキーでした。

≪ショック～～≫
残念ながら抽選になる連絡を頂きました。
結構抽選になる部屋が多いと聞いてましたので、
覚悟はしてましたが、改めて聞くとショックです。
覚悟を決めて抽選に参加します。

私も連絡いただきました。
誠実な営業さんで安心です。
なんだか、早く引っ越したくなってきました！

私も無事連絡いただきました！
あーーーはやく引越したい

野村のタワマンってどこに出来るんですか？

体育館あったとこ

体育館後って。
グランスイートとどっちが場所いいの？

人気の間取りは抽選になりましたね。
（H、Iとか抽選あったのでしょうね）

ただ、営業との会話での感触は、ほとんど抽選にはならなさそうでした。

ま、1期分譲でどれだけ出るか楽しみです。

どちらも普通でしょう。

1期分譲は70戸とホームページに書いてありましたね。
出しすぎ？って感じですが、今回でほとんど売れたんでしょうか？
様子を見てからと考えてるんですが、次でなくなるんですかねぇ。
2期分譲っていつからかご存知ですか？

10月下旬としか分からないです。

抽選のところ、それなりにあるようですね。
明日、購入希望者さんも営業さんも、大変ですね｡｡｡

本日、いよいよ抽選です。
「なんとか当選するように」祈っときます。

野村のタワマンは地下鉄阿倍野駅へ徒歩１分ですね。駅へは商店街の屋根がちょっとだけ無い部分があるので、全て屋根続きというわけではありませんが、まぁ便利です。天王寺駅へはちょっと離れ、目視できますが実際歩くと徒歩で５分くらいです。
価格は３０００万円台からの予定だそうです。ですが南側目の前には１４階建てのマンション＋西はあべのベルタが１７階建てのマンション、更に阪神高速＆あべの交差点が近い、阪堺電車の駅が目の前にあり停車時の音がガタガタ＆発車のチリンチリ～ン♪が結構うるさかった印象です。
高層階ならどれも気にならないかも知れません。

野村が体育館跡に建てるんですね。しかもタワー！！
場所がいまいちなだけに価格が高いようであれば、厳しいでしょうね。
アートアルテールが好調みたいなだけに、価格も上げると聞いてますが、
立地的にどうでしょう？

場所はグランスイートの方がいいので、それより高くなると買わないでしょう。

抽選会に参加しましたが、残念な結果になりました。
空き部屋の優先権があるので、申込致しましたが、やっぱり残念です。
気持ち切り替えて引越しまで待ちたいと思います。

No.289さんには申し訳ないですが、当選のご連絡を頂きました。
2倍だったので、ひょっとしたらと思っていましたが、
無事当選し、ほっとしています。
間取りプランもいくつか選べるので、
今後は部屋の雰囲気作りに頭を悩ましていきます。

70戸のうちいくつ空いてるのですか？

ほとんどないみたいです。
次時？2期？の分譲時期まで待たないといけないようですね。

時期分譲って10月下旬ごろの話ですが、
いい部屋って残ってるんですかねぇ！？
しかし、ほとんど売れてるって本当かなぁ？？

売れてるっぽいですね。見学の予約を入れようとしたら、満席と断られ、
「希望の間取りはないかも」と言われました。
2期分譲の販売戸数は少なそうですし、出遅れ感を感じてます。

マンションは立地だね～！！
そんなに売れるとは思わなかったんだけど・・

そんなに売れてるんですか？
以前断ったのに、今日違う営業担当者から電話ありましたよ（笑）

みなさん、申し込みをされたのですね。うらやましいな～。
私は、ずっと迷っていたのですが、やはり天王寺にしてはいくら駅直結としても割高感があるので、諦めました。
気持ちを切り替えて、中古を探します！

296
まともな営業からは見放され、ダメ営業のデキナイ君が
買ってもらおうと必死にあなた相手にがんばってるのですよ！

売れてる売れてないにそんなことは関係ナイヨ！
世間を勉強しましょう。

この手の高単価マンションは、いざ正式契約の前にキャンセル続出するパターンですからね
あと２週間もして一期の契約がひと段落したら相当の在庫がでてきますよ
全て表向きには出さないでしょうけど

高単価マンションって、正式契約前にキャンセル続出するんですか？
理由を教えてください。

舞い上がって「売り切れる〜！」って仮押さえしても、「やっぱり管理費高いかも？」「やっぱり資金繰りが…」「住み替えのタイミングが合わなさそう…」みたいな理由で辞める人が出てくるのでは？と思います。
早期完売した！と思ってモデルルームを解体してからキャンセルが大量発生するパターンはよくあります。で、建設中なので棟内販売もできないし。
そうなった場合、営業マンが家に来て物件説明をするか、喫茶店などで待ち合わせて応対する、というパターンが多いです。

298の意味が分からん。
売れてないから必死に営業＆販売側の連携もとれていない、って感じるのが普通では？

>301
なるほど、そういうことが起きるんですね。
ご説明、ありがとうございます。

>298
はっきり断ってるのに電話営業かけてきたら、いい迷惑。
そういうのを世間では非常識って言うんですよ。
（あなたのいう世間はどういうものか知らないけれど・・・）

ほんとに売れてるならわざわざ電話で営業する必要ないと思うんだけどね～
一部申し込みが集中した間取りがあるだけで、全部の部屋が好調ではないでしょうね。

304さんへ
どうでもいいですよ！！！

このデベってどうなんですか？

微妙なマンションばっかり建ててるイメージですが。
なんばGMTとか玉造の温泉付とか・・・

値段考えたら、これも微妙なマンションやん（笑）

こんな値段も出せないのですか？

ここって、最多販売価格帯はいくら位になるのでしょうか？

308さん
価格って、相対的なものですから。
価値に比べて価格が高ければ売れないのは当たり前です。
その価値感自体、人それぞれ違いますからね。
立地や利便性を重視して安い！と考える人もいれば、
価格ほどの価値はない、と考える人もいるのでは？

そうですね。
私もそう思います。高い・安いは個人の判断ですからね。
しかし、高いと思っても、買う人もいるので、一概に高い、安いで売れる、
売れないの判断ではなく、いいものが売れると思ってみたら如何ですか？

本日、無事申込手続き終了致しました。
「買った」という達成感でいっぱいです。
親切にしてくださった営業の方、今後ともよろしくです。