アートアルテール（コンドミニアムフロア）

ジェイグラン阿倍野松崎町の売れ方は凄かったですが(抽選漏れの方もおられるとか・・・キャンセル待ち受付中だし）、同じジェイグラン阿倍野でも、ＥＡＳＴは苦戦してますね。

うちは、ファミリーなので、３LDKか４LDKを希望してますので、こちらの物件は見送りました。

ジェイグラン松崎町以外は阿倍野は不調でしょう。
やっぱりマンションは場所と価格だね。
アートアルテールは場所は文句ナシだけど、
価格でしょうね。
一般ファミリーには手が届かないだろう。
単身・ディンクス・高所得者のマンションでしょう。

他のマンションも頑張れ。

確実に割高ですね。

割高だろうが、売れる物は売れる。
割安でも売れない物は売れない。

果たしてここはどうなるか？
もうすぐ申込受付みたいなので、販売状況が
気になりますね。

今日新しい阿倍野のタワーマンションが発表されましたね！
地上２７階建だって

体育館跡？

絶妙なる時間差のように思います。
打ち合わせ済み？

どこどこ？

http://www.osakanight.com/skyscrapers/database/profile.cgi?key=%93V%89...

こちらも楽しみですね。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2010/09/post-33f9.html
これですね！計画が具体化したということですね。
２０１３年完成みたいです。まだ体育館あともありますね

いよいよ阿倍野始まりますね。
楽しみです。

なんば買わずにこっち待っとけばよかった

明日から登録開始ですね。
営業さん、抽選のにならないように
お願いしますね！

抽選になるに決まってるやん。

わからんよ。部屋による。

本日、2ＬＤＫの登録してきました。
おそらく抽選はなさそうとおっしゃってもらったので、
少し安心です。

こちらは１ＬＤＫを申し込みしてきました。
私も１倍でした。多い所は３倍～５倍みたいですね。
真ん中の階数が狙い目みたいですよ。

このマンションのいいとこ、悪いとこって何ですか？素人なもので、天王寺駅に直結というだけで、魅力的なんですけど、何か悪い点ってあります？

最終的には個人の価値観ですが、
良い点はとにかく立地(今後出ない場所)。
悪い点は価格(阿倍野区内最高値)。

100点ではないかもしれませんが、
買えるなら買っといた方が良いマンションですね。

>買えるなら買っといた方が良いマンションですね。
なるほど〜。
素人で申し訳ないんですが、広さ・階数・方角など、良い悪いがありますか？

私も素人なので偉そうに言えませんが、
広さは家族数や利用の仕方によって変わると思います。
私が住むのなら90㎡以上(価格帯によりますが)は欲しいし、
セカンドハウス的な考えなら1ＬＤＫで充分だと思います。

階数は下の階数はホテルみたいで、13階以上が住宅なので、
特にこだわらなくてもいいかと。
方角は東が近鉄百貨店が大きくなるので、それ以外に関心を持ってます。
南・西が眺望は良さそうですね。

とにかく高い。
管理費と修繕積立金が高くて手が出ない。
資金的に余裕がある人以外は将来住宅貧乏になるかも。

管理費と修繕積立金の相場をご存知の方はいらしゃいませんか?

同感ですね。
普通の人間は無理でしょう。
しかし、マンションはいいからなぁ！
宝くじが当たったら是非欲しい。

修繕積立金は年数とともにどんどん上がっていきますからね。
そのこともちゃんと考慮に入れないといけませんね。
ここだと35年も貧乏生活になっちゃうのかなぁ。

このマンション、
北の眺望は、どうですか？

管理費、修繕積立金が高いんですね!あと、下に入るホテルが撤退する可能性もあるって友人から聞いたんですが、本当ですか？

あれだけ大きく宣伝しといて撤退はないでしょう。
50年先等はわからないけれど・・・。
北側の景色は今はいいけど、北側のビルが今後どうなるかでしょうね。
現状では眺望の北側、日当たりの南側でしょうね。
東向きはパス。

ホテル撤退はあり得ますよね。
その場合、ホテルのサービスやロビーの使用ができなくなるのでかなり心配ですよね。

ホテルが最悪なくなっても、あの場所なら
他の用途はあると思うが、ホテルサービスが
なくなるのは辛い。
リゾートトラストに頑張ってもらうしかないね。
近鉄(新しい方)にもホテルが入るみたいだし。

北側のセンタービルの敷地、南北の長さは短いから、建て替えをしたとしても、現状程度の高さのビルが立つのではないかなと推測しているのですが、
あのような細長い土地でも、高層ビルが立つ可能性ってあるのでしょうか？

専門家ではないので、詳しくは分かりませんが、
建たないのではないでしょうか。
建て替えたとしても今くらいの高さじゃないですか。
土地形状からはマンションは可能性ないでしょうね。

洗濯物が干せないのがつらい

タワーマンションならではですね。
ファミリータイプなら気兼ねないけど、
タワーは色々制約があるからねぇ。

登録っていつまで？

今週の金曜日ですよ。

↑有難うございます↑
やはり、埋まってるんでしょうね。決断できませんが…

部屋によると思います。
先日の営業の方からのお電話では
1ＬＤＫはまだ大丈夫とおっしゃてたので。
今回は3ＬＤＫが販売戸数も少ないので、いっぱいみたいです。

他のマンションは売れ残りが多いのに、
ここは景気がいいみたいです。

締め切りまであと4日。
抽選になって落選したら、
他の部屋の優先権はあるんでしょうか？

誰も申し込まなかった（＝人気のない）部屋の「優先権」でよければね。

なるほど！了解しました。
という事はすぐに売れないマンションは
「人気がない」という事ですね。
完成しても残っている物件は
「とてつもなく人気がない」のですね。

高杉〜ィ〜ィ〜　高杉〜ィ〜ィ、タカスギ〜〜

高くても売れるものは売れる・・・
安くても売れないものは売れない・・・・

いいものは高い・・・
悪いものは安い・・・・

どちらが良いのかは個人の判断。
このマンションは高いが・・・・「売れる」だろう
見学したが、結論は「買えない」でした。
売れ残れば値引きするんでしょうか？

坪単価250万越えって・・・
阿倍野が将来性あるのを考えても高いですね。

223さんに座布団一枚！！
おもわず吹いた

モデルルーム見学しました。

オプションばかりで、あまり参考にはなりませんでした。
フローリングやIHなどの価格を聞き忘れたのですが、ご存知ですか？

東側は巨大ビルが建つから眺望皆無みたいですね。
とにかく高いです。

巨大て 細長タワーやん