アートアルテール（コンドミニアムフロア）

なるほど！了解しました。
という事はすぐに売れないマンションは
「人気がない」という事ですね。
完成しても残っている物件は
「とてつもなく人気がない」のですね。

高杉〜ィ〜ィ〜　高杉〜ィ〜ィ、タカスギ〜〜

高くても売れるものは売れる・・・
安くても売れないものは売れない・・・・

いいものは高い・・・
悪いものは安い・・・・

どちらが良いのかは個人の判断。
このマンションは高いが・・・・「売れる」だろう
見学したが、結論は「買えない」でした。
売れ残れば値引きするんでしょうか？

坪単価250万越えって・・・
阿倍野が将来性あるのを考えても高いですね。

223さんに座布団一枚！！
おもわず吹いた

モデルルーム見学しました。

オプションばかりで、あまり参考にはなりませんでした。
フローリングやIHなどの価格を聞き忘れたのですが、ご存知ですか？

東側は巨大ビルが建つから眺望皆無みたいですね。
とにかく高いです。

巨大て 細長タワーやん

他と比較して高いのは当然だと思いますが、
確かにモデルルームはオプションが多いですね。
一緒に見学した友人はテンションが上がっているので、
購入するらしいんですが、残念ながら私は検討中のままです。
申し込み期日が迫っているので、次の販売まで考えます。

> 確かにモデルルームはオプションが多いですね。

まぁこれはどこのMRでもそうだと思いますので、私は気にしていません。

私も、とりあえず保留にしました。
賛否いろいろあると思いますが、私の意見は、
・希少性はあるが、高すぎる
・下がホテルなので、管理組合があまり機能できない

天王寺駅に近いにこしたことはないのですが、あそこまで近くなくても、と思っています。。。それよりももう少し部屋を広くしたいかなぁぁと迷っています。

阪堺電車天王寺駅徒歩1分以下ですか。
ここまでの近さは他にないですね。

この予算が出れば他のマンションならかなり広い部屋に住めますね。

そうなんです。
ここの予算なら他で広めの部屋が買えるんです。
しかし、他のマンションは買う気持ちにさえならないんです。
立地条件と希少性、周辺の買い物利便、病院が近いのはやっぱり他にない
魅力なんで・・。
年寄り夫婦には贅沢な買い物ですが、是非買いたいと思ってます。
末筆で失礼します。

そうなんですよね
・５線以上のターミナル駅
・大規模ショッピングモール
・映画館
・病院
・大規模な公園
・スーパー銭湯

これらが、全て徒歩５分以内にある物件って大阪府内でもないと思うんですよね。。。

希少性という点では抜群ですね。
236さんが挙げてるだけでも魅力的です。


ただ、私の生活パターンを考えたところ、ターミナル駅直結以外はそれほど日常的に利用しません。
市内であれば、すべて30分以内に行けるものばかりですからねえ～
（大規模公園はうれしいんですけど、天王寺公園は有料ですからね・・・）


と、いうことで私はパスすることにしました。
やはり同じ価格帯で駅近・広い間取りの物件の方が分相応かなと。
（買ったとしても管理・修繕費が苦しそうでした）

もちろん、資金面でゆとりのある方には非常にいい物件だと思います。
大阪でも有数の希少物件だと思います。
資産性も抜群ですね。
買える人はうらやましいです。

なんで80平米台の部屋が全然ないんでしょうか。駐車場の中途半端さはともかく、
お風呂のスペースが最高層部以外1418って体格のいい人間には狭いんですよね…。
まあ、うちはもし住むとしてもセカンドなので我慢はできますが、
正直もうちょっと多様なニーズを想定して設計してもらいたかったです。

お風呂のサイズについては同感です。
ただし、広さについてはファミリー客を
ターゲットのしていない様子なので、
コンパクトタイプが多いんでしょうね。

価格が高いのはわかってましたが、地下からの通路や
駅直結マンションはどこにも無いので、価値としては高いと
思っていません。
知人には「値上がりは無いのでは」と言われますが、値上がりを期待して買う訳でも
無いので、小さい部屋ですが購入を考えてます。

入居予定の方の利用ニーズは居住用なのでしょうか？
それとも「絶対他に出ないマンション」の価値として考えておられるのでしょうか？

> 入居予定の方の利用ニーズは居住用なのでしょうか？

DINKSや独身者、単身赴任者の居住用ではないでしょうか？
初期価格や管理費が高いため、投資目的としては、かなりリスキーだと思っています。
希少性は高いので、賃貸用では需要があると思いますが、元を取ることは難しいかなぁぁと考えています。

No.240さん
ご丁寧にありがとうございます。
私も居住用として考えているのではなく、
ましてや投資目的でもございません。
ただ、単純に「天王寺が大好き」な1人の人間として、
あの場所は最高と思っているので、欲しいのです。
皆様の中で購入検討しておられる方がいらっしゃれば、
是非ともご意見をお聞かせください。

居住用でもなく、投資目的でもないとすれば
業務利用ということですよね