プライムアリーナ新百合ヶ丘【９】

１０００万円ぐらいじゃない？

わりと最近検討しはじめ、契約したものですが…
値引きはなかったす。
色々と頑張ったんだけどね。
一円たりとも引いてくれなかった。
売り切る自信があるんだとよ。

>>801さん
君には5000万円くらい値引いてくれるんじゃない？
一番安い部屋なら80万円で買えるかもよ。
夢なら覚めないでほしいね。（笑）

>>802さん
私もびた一文値引いてもらえなかった。
現実は厳しいね。
でも、金利は安いは、ローン減税はあるはで、案外買いやすかったね。
もっとも、最初から坪300万円くらいのところを探してたから
ここは随分余裕があったけどね。

要は、自分の身の丈に合うかどうか、だよね。
値引きでもないし、景気でもないような気がするな。
売りも買いも同時期なんだから。
ことさらに儲けようと思ってもそうは問屋が卸さないよ。
世の流れにまかせてゆるゆるといこう。
極端な損得勘定より、良好な住環境の確保が先だよ。

竣工後、たとえ数戸でも売れ残って棟内モデルルームができるぐらいなら
竣工前に少々値引きしても売り切ってもらうほうが有難い気がするけど。

なぜ値引きがある、と書くと怖いくらいに否定する人がいるのか不思議。
残り1ヶ月に最低４戸のノルマ、転勤や住み替え転売できず、ローンがおりずで
キャンセル住戸は必ずでてくるし竣工前に売り切るのは大変そう。

竣工前に完売と売れ残るじゃ、印象もぜんぜん違うし。

（笑）って・・・。
別にいいじゃないですか、値引きがあったって・・・。
なんでそこまで必死になるんでしょうか？
７９４さんの話、私は別に作り話でもないと思う。

私も794の話に納得。
念書はある意味、特例でごく稀なケースなんですね。この時期のプライムではないんじゃないかなぁと思いますが。

>804さん

売れ残ったと値引き販売しないと売れなかったのどちらが印象に影響を与えるかだから、
人によって意見は分かれるでしょう。

大手財閥系って多少の完成在庫がでてもいいって考え方みたいだから（即日完売は根付
けの失敗らしい。大量に完成在庫を抱えていても、高値設定し続ける住友がいい例）、
この程度の売れ残りは三井にとっては無問題なのかも。

>>804
値引きがあっても、なくてもどちらでもいいけど、
ここでは証明できない、ってみんなが言ってるでしょ。
自分自身で確かめなければ何の情報にもならない、って。

その議論をまただいぶ前に戻そうというのはどうして？
値引きがないと言い張っているのが怖い、執拗だ、というなら、
値引き値引きってもう何ヶ月も前から言い張っているほうもおかしいとは思わない？

どちらの側についても過去ログであなたのような意見が何回も何回も
それこそ執拗に繰り返されてるということはわかるんじゃない？

自分で営業と接触して値引きが成立すれば値引きがある、
相手にされなければ値引きはない、ということで、
直接交渉すればわかるし、そうしなければ何も真実はわからないでしょ？

したり顔でものを言うのではなく、
もし検討中なら自分で行動して確信すればいいだけの話。
他でこういう例があるって言ったって、そことここ、そのときといまでは条件が違うんで、
憶測で悶々としてても何の解決にも利益にもならないよね。

大胆に行動して是非値引きを勝ち取って！

結局、何のための情報かわからない書き方だから、無意味になっちゃうんだよね。
値引きしてほしい一派と値引きがあってはいけないと思う一派の対立が
確証なく平行線のまま続いているだけで、屁の役にも立たない。

いつ、どのデベで、どの物件で、どの程度の値引きがあって、口約束だけだったか念書を入れたか、
を具体的に書いたらいいよ。
それももちろん真偽はわからんが、ああそういうこともあるのかもね、って
営業と話すときの話のネタにはなる。
いま、ここの話しってなると、二派に分かれてお互い罵りあう形になっちゃうけど、
他の例ならどちらも冷静に読めるでしょう。
それが検討のための情報って言うもんだよ。

ヤマダ電機で買い物するときに事前にヨドバシとビックの情報を持ってると
値引き交渉しやすいのと同じ。
頑張ってね！

そうですね

自分で交渉して値引きがあればめでたしめでたしですよねー
部屋によってなのかもしれませんが、必ずありますから頑張ってください。

たぶんちょっとみんながいやだなーって思っている部屋とかは値引くのでしょうかねー

ＭＲに行ってきました。
商談中含めて残り12戸でした。パッと見ると全部花が咲いているように見えましたよ。
担当者の方も予想以上の契約状況ですとニコニコでした。(#^.^#)

残り１２戸．．．
いよいよ本当にカウントダウンに入りましたね。

今日は囲いがほとんど取れてて、よくみえました。

駐車場入り口の水盤、思ってた以上に大きくて素敵です。
水盤の周りに白い小石が敷かれてました。

あと、アクアコートの階段部分にも草が植わって、素敵でした。

エントランスホールはほぼ出来上がってる様子で、ホテルみたいな雰囲気です。ライトウィングの高い壁と歩道の間に、土の部分がわりと幅広くあって、そこにも木を植えるみたいですね。

話ばかりで、写真載せれなくてすみません。

本当に素敵です。
こっちにしとけばよかったかなぁ。。

先日、わが家でも家族みんなで現地を訪れました。
予想をはるかに超える出来栄えに、秋の入居がさらにいっそう待ち遠しくなりました。
外観から受ける明るく落ち着いた上品かつ清楚な感じが、なんともいえず幸福な気分にさせてくれます。
マンションの外周を丹念に歩きながら、時おり現場作業員の方の懸命な仕事ぶりを目の当たりにすると、
恥ずかしながら、胸にこみあげてくるものを抑えることができませんでした。
昼過ぎでしたが、３つの棟のいずれも陽あたりが良さそうでした。

デザインはさすがっという感じですね。
長期に渡って住む場所だからこそ、拘りたいところです。

残り11戸となりましたよ。

着々と売れてますね＾＾

お金ある人はあるんだなァ．．．

本当だねえ。
玄関上のガラス張りの部屋とかってどんな人がすむんだろう。

820さん、気持ちわかります！！
私も見に行きたいと思いながら行けてないのですが、
きっと同じようになると思います。
わたしも来週末にでも見に行きたいです。

昨日、車で前を通りましたが、まだ囲いがしてあったので
車寄せの様子はよく見えませんでした。
ライト側の植え込みはよく見えました。
かなりできてきたなあ！という感じですね。
入居までに2歳、年取ります。

2才とは？

契約してから入居までです。

残りも11戸だし、どっちでもいいんじゃない？

もうネタが尽きたね。
残ったのは人の感情だけか？

店舗はなにが入るんだろう？
飲食店じゃなきゃやってけないんじゃない？
別に虫やねずみなんてそんなに来ないでしょう。
おしゃれなオープンテラスのカフェとかいいね。

とりあえず、ゴルフパートナーでも入れておいて！
便利だから。

>>834

飲食関係は100%入らないことをご存じありませんか？

オイオイ、ルールを決めるのは金を出した人だよ。

とんこつベースのラーメン屋さんなんていいですね。

>837

分譲マンションの場合、最初のルールを決めるのは売主だよ。入居後に変更するのは可能だけど。

オープンテラスのカフェと花屋がベストでは？

花屋だのカフェなどが入るわけないだろ。あそこを店舗として買い取って、利益出せる程商売になると思う？

じゃ、なんだろうねぇ。
有名パティシエの店とか？

花屋さんはモリノビルにあるしねえ。
クリーニング屋さんと本屋さんがいいかな。

きれいに整理されるのは時間の問題でしょう。
あっという間ですよ。

南は商業地、北は住宅街、理想的ないい街づくりが進んでますね。

景気が戻れば真っ先に値上がりしそうです。
買った人、買えた人が羨ましい。

有名人などいない方がいいが、だからといってここに住むなとは言えない。
自然のままに。

>>856
八五郎君、それ、プライムとどんな関係が？

>>857
君こそ有名人だ！
スッピンでは出かけられない。

北の街づくりは今のままで充分満足。
何一つ不自由は無いし、お店はもういらないよ。

なんだか一人で書きまくってるね。

これほとんど一人で書いてるな・・・
なんか、かわいそう。

>867

グッドデザインは企業が応募して、応募されたものを対象に審査。TVでやってたけど、審査では応募者
によるプレゼントもありました。普通の製品だとグッドデザイン賞受賞を宣伝に使えるけど、マンショ
ンの場合、受賞する頃には販売が終了しているから、物件そのものの宣伝ではなくブランドイメージ向
上のために応募するんだろうね。だからだと思うけど、JV物件って例がないんじゃないかな。それにア
リーナシリーズはマスターで終わりだし。

259文字だぞ！
いい加減にしろ！

・・・さん、お疲れ様。

管理人様

No.830台以降の、同一人のもと思われる連続投稿を
すべて削除していただけないでしょうか。
理由は投稿内容を読んでいただければご理解できると思います。
何事もやりすぎはいけません。
それに、連続投稿は禁止されているはずではないのですか？

関連する、ほかの人のものもこの際一緒に削除されても仕方ないと思いますが、
善処願います。

>906さん

削除依頼は削除したい投稿の×ボタンをクリックして削除依頼の理由を記入するのですよ。
ここに書いても管理人さんはすべての投稿をチェックしてないみたいです。

906を削除依頼したので、管理人さんが確認してくれると思います。

管理人殿

早速のご対応ありがとうございました。

プライムのいいことばかり書いてたのが一斉削除されたみたいね。デベさんの宣伝だったのでしょうか？

ほめたりけなしたり、支離滅裂だったような気が・・・。

プライムのいいとこばかりと言うより、三井へのお願いや恨みつらみでしたね。

管理人さん、ありがとうございました。
閲覧しづらいなんてとんでもない。削除以前よりはずっと閲覧しやすいですよ。

＞913さん。

プライムのいいとこばかりなんて全く何も書いてなかったですよ。
全てがとても気の毒で痛々しい書き込みばかりでした（涙）。

プライムとは何の関係も無いと思いますし、「デベ」とか社会人の方でもないと思います。

久しぶりに、今日のプライム、載せておきます。

その２

その３

写真、ありがとうございます。かっこいいですね。

連続投稿は禁止じゃなかったでしたっけ？

エントランスが重厚でよい感じですね。惚れ直しました。

https://www.e-mansion.co.jp/manner.html
投稿マナーについて

雰囲気を読む
はじめてスレッド（話題）に書き込む前には、その掲示板の雰囲気や場の空気を読みましょう。例えば、ある物件の検討について語る場で、関係のない雑談をしたり、すぐに批判の書き込みをしたりするのはマナー違反です。

924は　>>922 宛です

立体駐車場ってどちらに出来るんでしょうか？
詳しい方いらっしゃいませんか？

>>927

ＨＰの「敷地計画」に載っていますよ。

管理人様

久しぶりに有効な投稿が多く載るようになりました。ありがとうございました。

例えば、みんなで道路をきれいにしてもそんなことお構い無しに平気で汚す人がいるものです。
気づかずにやってしまったとしてもその人間性には疑問符がつき、
わざと、となればこれは決して許されることではありません。

今後とも、管理をよろしくお願いします。

削除された後もデベ云々の悪意のこもった事実歪曲の投稿がありましたが、
これにはその後の人たちが真っ当なコメントを載せて糾してますし、
読む人がすぐにそれと気づくからいいでしょう。

いくら匿名の投稿とはいえ、正義が大勢を占めるよう、お願いします。
でなければ、こういう情報交換のページはその役割を果たせず、
暇人の嫌がらせと、世の中に妬み、恨みを持つもののはけ口として乗っ取られてしまうでしょう。

有効な情報交換ページとして機能しますよう・・・。

マンションの一戸当たりの平均価格は２５．９％下落したっていう新聞記事が載ってました。ここは、どうなんでしょうか。

>929さん

おっしゃる通りだと思います。
まあ、人気があるとこういう場所での嫉妬やいやがらせの対象にもなりやすいのでしょうが…

新ゆり山手、本当に良い感じになってきました。いよいよ楽しみです。

エントランス前の新ゆり山手中央通りと、広くなった津久井道の街路樹が大きく育ってくればとても重厚な感じの街になるでしょうね。

つつじが綺麗な今のフレッシュな感じも素敵ですが。

週末になると平尾団地のほうから世田谷通りまでの道が
ものすごーく渋滞しますが、
レフトウィングの部屋は、空気が悪くないんですかね。
渋滞の車の排気ガスが臭くないのかなあと思って。

以前、バス通りに面した部屋に住んでいたことがあるのですが、
排ガス臭やアイドリング音がうるさくて、窓を開けっ放しに
できませんでした。

>>933さん
あなたの住んでたバス通りそばの部屋とは具体的にどこですか？
それがわかればあなたの質問、疑問に答えられますが・・・

狭い商店街のバス通りに面したアパートの一室なのか、
大きな通りのそばの少し道路とは距離のあるマンションの一室なのか、
大原交差点辺りなのか、成城学園のバス通りなのか、三軒茶屋辺りの道路がこみ入ったところなのか、
窪んだ土地なのか、開けた高台なのか・・・

田舎の田んぼ道よりはそりゃ空気は悪いと思いますよ。
三軒茶屋や二子玉川の駅そばよりははるかにいい。

さて、どこと比べましょうか？

プライムアリーナは
「平尾団地のほうから世田谷通りまでの道」には面していません。
プライムの前の道は、北に進むと入り組んだ住宅地になります。
確かに「平尾団地のほうから世田谷通りまでの道」から医療ビル裏のトンネル経由で
プライムアリーナ前まで出ることは出来ますが、
バスターミナルや駐車場のある新百合ヶ丘南口へは出られませんから
そういう迂回する車はありません。
プライムアリーナ前の道は、渋滞しているのを見たことがありませんよ。

私もプライム前の通りが渋滞してるところ、一度も見たことありません。
あと世田道も夜中は車がものすごく少ないですよね。うるさいと感じたことありません。

夜はとても静かですよね。新ゆり山手。
新ゆり山手中央通りも実質上行止まりのような構造ですから、住民以外の車の通り抜けは少なくとても快適ですよ。

安心しました！
抜け道に使われると嫌ですよね。
子供も安心して歩けません。
ところでブレスト＆イメージングセンターの裏側が工事中ですが、
何か出来るんでしたっけ？

モリノメディカルビルの後ろは、モリノパーキングというパーキングですね。
地上6階ですからけっこうな建物です。

中央通り沿いで建物が建っていないのは、マスターアリーナとメディカルビルの間と
OXと賃貸マンションの間だけになりました。
何かできるのか楽しみです。やはり賃貸マンションでしょうか・・・
個人的には、カジュアルなレストランができるとよいのですが。

中央通り沿いですが、渋滞はない・・というと正確ではありませんね。
雨の日や休日の時間帯によっては、世田谷通り方面に向けてけっこうな渋滞が発生します。
ただ大型車両は路線バス以外は通らないので（山手の工事車両は除く）、
騒音や排気ガスがどうのこうのという状態ではありません。

935
残念ながら渋滞しています。
最近週末は混んでいます。平尾ほど混んではいませんが。
これからはもっと混むようになると思います。
車の侵入数に対する新百合ヶ丘周辺のキャパが足りないのでどうしようもないと思います。

何かしら粗探ししたいんですね。わかります。
麻警前の渋滞よりは数倍はマシですよ。

↑確かに（笑）

残り10戸になりました。
（って書くと、本当はもっとあるのにデベが販売調整してるんだ、というお決まりの反論が
繰り返されるかも知れませんが）
ここに決めた人は本当に良かったですね。

不景気で上げ底がバレバレになってしまったところがある一方で
ここまで売り切ったのは、誰が何と言おうと立派！

見る目を持った人たちの選択はなかなかどうして、賢いです！

連続投稿魔が口コミ掲示板「ｽﾏｯﾁ!」のプライムとマスターの板で凄まじく投稿してますね。。
何か気持ち悪いです。

新ゆり山手中央通りについて。

新ゆり山手の開発構想から、道路の構造、そして開発前の関係者や住民への説明などなど・・・結構よく考えてつくられてます。ここ。
敢えて他の地域にアクセスしないようにセット（というか、昔からあった道路ですが）されており、通過する交通量が増える要素はないし、は北口信号待ちの列が若干あるくらい。（確かにOXの客とか、山手地区の関係車両は前に比したら増えてるからね）

幹線道路でもショートカット路でもなんでもなく、実質上は行止まりなので特段心配するような材料はないですよ。
「渋滞」なんていうようなしろものじゃないし、今後も含めてご安心あれ。

人気者は確かにあら捜しの対象になっちゃってつらいですね。

>940

車は“侵入”しないですよ。金程方面も含め山手地区とその奥の住民＆来客以外、用の無い道ですから。
今でも全く不自由はないですが、ご安心あれ。

ご心配には及びません。ありがとうございました。

山手の先にある自治会が通り抜けできないように、要望してましたね。
工事が始まった頃に、少し揉めていたような？

千代ヶ丘方面ですか？
あそこは、お互いのために通り抜けできなくして
正解だったと思います。

混んでないおばちゃん
今混んでるよ

残９戸となりました。

人気の掲示板がまる５日近く書き込みがないとは、極々少数の人の書き込みが多いのね。
やっぱり営業か。。。住民板も盛り上がらないしね。

>951
あんたが他の営業じゃないのか？暇なのか？

多分、スマッチの方の掲示板で忙しかったのでしょう。
あっちは混みあってるね。

ここは物件を購入しようという人が情報を探り、交換しようという板。
残り９戸になってこの板が下火になるのは至極当たり前だね。

それと、これまで９０００にも及ぶ情報があったんだから、言い尽くされているってことも言えるよね。

それでも何とかして騒がせようとして、同じことを何回も何回も繰り返したり、
うそ情報を並べたり、買った人を貶めるような意地の悪い書き込みをしたり、
狂人のように無意味なことをブツブツいい続けてみたり、
まあ、人間の弱さ、性悪さを露呈したような書き込みばかりになってしまって、
情報交換板の意味を失い、終わってしまった！　ということだよ。
951、君のが最後の与太投稿かもよ。

購入者はもう引越の準備でここにはそれほど興味ないだろうな。住民板も然り。
本当の検討者も過去ログを読めば分からないことは何もないくらい充実しているから
よっぽど理解が遅い人以外は改めて情報提供を求めて書き込むこともないだろう。

要するに、この物件に無関係な人のイタズラ投稿が下火になって、
（イタズラしても盛り上がらないからね）
静かになったということ。
喜ばしいことだよ。

そうですね。
プライムに入居したらいよいよマン・コミュからも卒業かな。
今度はマスターが荒らされるんだろうね。(~_~;)

一つの疑問を調べるために過去スレ全部読むの、不可能では？

「過去スレ読んだの？」って書きこむやつ必ずいるよね。

読めるわけない

検討するのに十分な項目について繰り返し繰り返し熱心に議論されてるから、
過去ログで自分のほしい情報を探るのは極めて簡単。
マンションを買おうと思って比較検討している人にとってはまったく飽きないと思うよ。
一回議論されたことが繰り返された場合、また同じ結論にたどり着いて、
それでも、ためにする繰り返し議論だからまた始まるわけさ。
その繰り返し。だから一つの項目について一箇所読めば大抵解答は得られるよ。
日本語さえ読めれば何の苦もない。

それでも荒らすのは、他人の幸せは我が身に毒、不幸せは蜜の味と思ってる人が相当数いるってこと。

スレに関係ない持論を展開したい人は自分のHPでも立ち上げてそこで展開しろ

>>959

それは正論とは誰にも認められませんよ。

マンションは立地。プライムアリーナがそれを証明してるよな。あがいても他のマンションは越えられないのさ。ナンバーワンはつらいよな。

痛いよ

>>960
で、君はここで何がしたいの？
他人の持論がいやならスルーして、自分の目的を遂げるためにテーマを掲げればいいだけの話。
人の揚げ足取ってないで、本当に物件を検討するなら早くしないと、もう残り９戸だそうだよ。

>>961
随分横暴な言い方だね。
正論かどうかは君が判定することでも、君が邪推することでもないよね。
みんながどう思うかであって、一個人がいまさらあえてそういう子犬のような噛みつきかたはしないよ。

マンションに興味があるなら今日はいい天気だから
君がここぞと思うところがあったらどこでも見てきなさい。
現場を多く踏むのが賢い情報の集め方。

立地だけならもっといいところはあるだろうが。そもそも新百合だし、ナンバーワンとかいっちゃってるのは釣りかな？

>マンションを買おうと思って比較検討している人にとってはまったく飽きないと思うよ。
激しく同意。
飽きるどころか、もっと有益な情報はないかと、毎日新情報が更新されるのをむさぼうように読んでいた頃がなつかしい。
人気物件の過去スレを読破するというこの程度の労を惜しむ人間が、良いマンションを手に入れられるはずはないと思う。

スレに関係ない持論を展開している自覚はあるんだねwww

しかし、この板、この段階になってもまだ書き込みがあるってすごいね。
当初から話題性高かったからなァ．．．。
少なくとも、神奈川県内の販売物件の中では名実ともに１番だったと言えるでしょう。
寂しくなりますね。

ベランダは柵のところが有るけど、全部壁が良いな

>ベランダは柵のところが有るけど、全部壁が良いな
個人的には、採光性を考えると、柵のほうがよいかと思います。
ただ、低層階の部屋だと外から見えてしまうという心配はありますね。

アルミの柵も意外と外から見えにくいよ。

プライムは違うけど、透明のガラスのサッシのマンションもあるよね。
あれは洗濯物も丸見えだし、どうかと思うけど。

＞９６７さん
幼い投稿で痛々しいですよ。広い度量を持ちましょう！

プライム１Ｆの山手中央通り側が姿を見せてきましたね。
道がさらに広がった感じでいいですね。

いよいよです。

> ベランダは柵のところが有るけど、全部壁が良いな
拘置所じゃないんだから、全部壁なんてありえないよ。
日本の梅雨時や高温多湿の夏は通風が一番！

全部壁だと洗濯物乾かないんじゃないの？

新百合に勤めてます。
万福寺ＯＸの２階にあるカフェに、パン食べ放題のランチを食べに行くことが多いのですが、窓から見える通りがオシャレで羨ましい限り。

あー、誰か5000万くらいくれないかなぁ。

今、南向き、七階、奥行き２ｍ、コンクリ壁のバルコニーのマンションに住んでますが、乾きがイマイチの時もあります。

見栄えは全部壁が良いね
棚も良いところがあるけど、見られる方も見える方も嫌なときが有るよ

物干しの位置がベランダの手すりよりも高い位置に設置してあるから、アルミの縦格子だろうが
コンクリート壁だろうが、洗濯物を干したら外から見えることには変わりがない。

部屋の中が見えるという話でないんかい？

通風とかいってたし、洗濯物の話でないんかい。

エントランスの前の仮囲いが無くなった。

どなたか写真をアップしていただけると
助かります。

通勤で前を通っています。
前にも書き込んだけどセコムの監視カメラのデザインがいただけない。
柱の色はイマイチ、変な大きな箱は付いている。
電柱もないのに、とどめに架空で線が飛んでいる。
せっかくきれいなメインの通りだから住民パワーでどうにか出来ないか？

レフトの最上階が2つくらい残っていたけど、売れたのかな？

物干し台の高さは調整できたよね？

正面

正面2

レフトウィング店舗の様子

ライトウィング

ガーデンウィング（工事中の様子）

ガーデンウィング後ろの機械式駐車場

>984さん、遠方の皆様

6/7日曜日のプライムの様子です。
ガーデンウィングは5/23に撮影しました。

とても素敵に仕上がってきております。
ガーデン裏の立体駐車場の外壁が明るい色なので圧迫感が少ないです。

ガーデンウィングも全室日当たりは良かったです。

連続投稿になってしまいましたが申し訳ございませんでした。

>>994さん

素敵に撮れた写真をありがとうございました。
10月からの住まいがここだと思うと不思議な感じがします。

レフト側の店舗前はいつから開放されるのでしょうね。

最高にかっこいいですね。楽しみ。

レフト側の通りは、思ったより広いですね。

もうこんなに出来たのですね。
ライト側の植栽もとても素敵ですね。
いつも写真を載せて下さる方には、本当に感謝しております。
ありがとうございました。

とてもわかりやすいお写真ありがとうございます！
想像以上にいいですね！

あとは早く店舗が知りたいところです＾＾；

ほんとうに、素敵すぎますね。
新百合ヶ丘でこれほどおしゃれなマンションを私は知りません。