プライムアリーナ新百合ヶ丘【９】

いつも画像をアップしてくださる方、ありがとうございます。
エントランスがずいぶん出来てきましたね。
レフト側の幕が取れると広い歩道が現れて素敵でしょうね。

店舗は何が入るんでしょうか？
さすがにもう決まってもいい頃ですよね？・・・ってまだですかね＾＾；

今日のプライム　その①

今日のプライム　その②

気品溢れるたたずまいに大満足です。
今秋の入居がほんとに待ち遠しい。

まだかなー？の今が一番楽しいんじゃない？このウキウキは幸せですよね。

毎日この物件のエントランス前を通っていますが、ほんとに「プライム」の名に相応しいできあがりになってきましたね。とても楽しみです。

オッ！
シマシマが取れそうですね。そろそろ。

最高ですね。

竣工間近のプライムですが、完成予想ＣＧよりも本物の方が出来栄えがよく、とても満足しています。
同じアリーナシリーズの中でも先行のシーズン＆ガーデンとはまた違った趣が印象的ですね。
山手中央通りの白を基調とする統一的なカラーコーディネーションは、先見性のある取組みだと今さらながら感じ入りました。
このような外観上の秀逸さもさることながら、駅５分の利便性やセキュリティタウンも忘れてならないところだと思います。

本当にいい物件だと思うのは購入したからでしょうかね。
客観的に見てもかっこいい物件のような気がするのは客観的に見れてないだけかな。

派手な物件がダメな方には好かれないでしょうかね。

購入時期は多少高いかなーなんて思っていましたが、最近はなんか安心感が出てきました。

エントランス東側のタイルがまばらでムラがある感じですね。
完成までにクリーニングされれば問題ないですが・・・

マンションを購入しようと思い立って、１年以上が過ぎました。
その間、ここだったら買いたいなと思えたのは、プライムとＰＣ浜田山だけでした。

私もそうです。浜田山もいいですよね～
もうちょっと資金があったら浜田山も本格的に検討したかったですね。

太い道沿いの方が、たたずまいがカッコいいですね。

同感です。道幅が広いからでしょうか？図面上では分からなかったことです。

太い道沿いの方とはレフトウィングのことだと思いますが、
個人的には、排気ガスと西日がどうかなと。

西日はやや同感ですが、排気ガスは低層階以外はあんまり変わんないでしょ？
でも東も朝日が早くから入りますし、南は冬場はともかくこれからの時期は直射日光ははいりません。マンション全体的に北側以外は予算、間取りなどの個人的な条件次第でいいかと？どっちが良いとかいう発言は差別的で良くないですよ。

レフトの西日は階によって随分違うのでは？
高層階はモロに射してくるでしょうね。
その代わり、富士山見えるでしょう。
低層階は、それほど射してこないのではないでしょうか？
レフトは完成してみると、南から西にかけてかなり視界が開けていますね。
価格もちがうので、結局、人それぞれという結論になりますね。

ライトウィングはジャスト南東向きです。
現在住んでいるマンションがまさしく南東向きですが、真南向きとほとんど変わらないと
思います。

うちも今南東だけど最高です。
次も南東です。
友人宅はこの近辺で西向きだけど、そんなに言う程西日はきつくないよ。
視界は最高です。
プライムも南向きはありましたしね。
あとはこちらのランニングコストと販売価格を乗り越えられるかどうかでしょう。

14戸になりましたねー

南東・南西向きはいわゆる真南向きとは違うけど、日当たり面で致命的ではないし、結構いいと思いますよ。
グリーンタウンの南東向き高層階にいましたがとても住みやすかったです。

まあ（部屋が暗かったりじめじめしていたりするのは論外だけど）、家の中で日向ぼっこするわけじゃないから、大きな壁だとは全然思いませんでした。

>>648
販売価格はともかく、ランニングコストが問題です。

管理費、修繕積立金、駐車場その他はバブル期の物件に比してリーズナブルだと思いました。
80年代の南口の中古物件も質のよいものが多く、検討していましたが、管理費はざっとここの倍はかかるって感じでしたから。

ただ比較の問題ですからこの判断が正解なのかどうかはわかりませんが、私にとってはここはベターな選択でした。

そうなんですね。
でも、ガーデンアリーナなどに比べると管理費系が高いなぁ
という印象があります。勿論戸数の違いもあるでしょうが。

きっと店舗の有無（24時間管理体制）が大きく影響してるんでしょう。
正直、つまらない店舗なら要らないなーなんて思ったりするんですが、
商業地域ということもありそういうわけにもいかないでしょうね。
大手企業といえども将来的に高収入が必ずしも約束されているわけではないこの時代、
維持管理経費の負担は小さいに越したことはないです。

>>652
山口台の三井は、元億ションですよ。

＞655さん。652です。

ホント、そうなんですよ。元億ションって、新ゆりに限らず結構ほうぼうにありますよね。新ゆりでは白山のGTの楠なんかも一部の部屋は全盛期は迫ってましたからね。

新ゆりに住んでかれこれ20年以上、ご指摘の物件などにも知り合いがいますし、中古物件はここ10年以上ウオッチして検討していました。新築時或はバブル時代の価格からの“こなれ具合”を知る身としては、それなりにそそる物件もありました。

ただ元億ションが今の実勢値になって管理費はそのままって感じのもの多くて結構つらいんですよね。
管理費を下げて売出している物件もありましたけど。

当時の物件って確かに管理費がかかるような重厚なつくり（例えば中庭やライトコートなどなど…）をしているものが多く個人的には好きなんですけど、住む人の経済性を考えればそういう造り方自体がある意味バブルだったのかもしれませんね。

プライムは今の時期に新ゆりで新築マンションを買うならファースト・チョイスだと思いました。

そうそう。近隣では三輪緑山の野村の物件なんかも典型的だよね。
つくりはすごく良いと思うけどね。

そもそも、‘億ション’の定義ってどういうものなのでしょうか？
プライムも何部屋かは億台のものがありますが．．．。

>>656
グリーンタウンも全盛期は、かなり、人気でしたね。
当時、楠を購入した価格でプライム買えますから、お得ですね。

>>658
山口台のは、大部分の部屋が億を超えていたと思います。
ただ、山口台のは、バブル期に建てられたものなので、今は値下がりしていますが。

徒歩15分以上で広さも100㎡くらいではなかったでしょうか？
それで億ションとは？

郊外のマンションもバブル期には、値上がりしていたんですよ。

もし、バブル絶頂期にプライムの販売があったら、いくらくらいの値段が付いたでしょうかね？^_^;

今回の値段プラス1,000～2,000万くらいでしょう。

>662

単純比較はできませんが、近隣の類似条件の物件との比較で言えば今の価格の2倍でしょうね。

残り１４戸だったのに１５戸に戻っちゃいましたね。
残戸数が最近ほとんど変わらないのを見ると、ここに来て苦戦という感じですかね。
まぁ竣工前には売れるでしょうね。

ガーデンが完売しているんですね。
意外ですね。

えっ、ガーデンウイング完売しちゃったんですか？

ガーデンは、駅近が良いけど道路沿いを避けたい人には
良かったんじゃないでしょうか。なかなかないですよね。

ガーデンウイング、日当たりの良い部屋は高かったですよね。

相対的にはあの平米数で、あの価格は
ライトレフトに比べて安かった。
勿論条件が違うから一概に言えないけど。

ガーデンのバルコニーからの景色ってライトの廊下側でしょ。
よく売れたなぁ。やはり価格ですかね？

ガーデンって「ウィング」じゃないですよね。
どうでもいいんですけど、ふと思ってしまった。

>ガーデンのバルコニーからの景色ってライトの廊下側でしょ。

ほとんど地下みたいな、ライトの１、２階よりは、景観いいんじゃない？

うちのバルコニーから丸見えだと、逆に恐縮してしまいます。
夏の夜、夕涼みする予定です。カーテン閉めてね。

ガーデンウイングのルーフバルコニーは大きくていいね。
あそこは倍率とか高かったのかな？

テラスもルーバルも生活に広がりができていいですね。

プライムのテラスは全部白いタイルなんですよね。
掃除しやすくていいね。

>679
バルコニーの床面のことですか？
それでしたら、タイルではなくビニールシートですよ。

ノブレスでならそんな話聞いたけど、プライムもなの？

新聞広告を見た時にがっかりしたぜ。三井のおすすめマンション特集にプライムアリーナの名はなし。ざけんじゃねー。

>>693
三井のおすすめマンション特集って
どういう物件が載ってるの？

いつまで、くだらいないことで盛り上がるつもりなの？

検討地域を他の沿線に変えたので購入見送りましたが、
デザインや設備仕様のレベルが高いですよね。
財閥系デベを中心にほかにも１０数件見ましたが、
そのなかでも私的にはトップ３に入る質の高さでした。
あと１割価格が下がれば即決したのになぁ・・・。

>>704さん

704さんにとってのトップ３のあと二つはどこでしょうか？
参考にさせてください。

何があったのか、また沢山消されてますね。

値引きうんぬんの話ですよ

＞値引きうんぬんの話ですよ

いよいよ、値引きが始まったのですか？詳細、ぜひ教えてください。

本当に値引きがあったかも分からないけど、デベに他言しないと約束の判子押したのに､友人に話してしまった。
で、聞いた友人がここに購入時期、階数、部屋のタイプを書き込んでしまった。
個人が特定されてしまうとの事で、削除されたまでです。
値引きについてはデベと直接交渉してみたら？

違うんだよ。
値引きしたっていう大ウウソ情報をのせた人がいて、
それでいつもの大盛り上がりだったわけ。

明らかにウソとわかるカキコだから
あれはもし偽計業務妨害で告発されたら
書いた本人はもとより、もしそのまま載せていたとしたら
このサイトの管理者もお縄になっちゃう。
ま、そういうにせ情報をめぐるやりとりが削除されたっていうこと。

値引きの情報が表に出るのは切羽詰った三流デベの換金物件だけ。
仮にあったにしてもここに情報が載ることなどあり得ない。
100％ウソ情報だよ。

千円でも百円でも値引きしてほしいなら外では口をつぐんで
営業ととことん交渉すること。
それしかない。

もし値引きの話が本当だったら嬉しいなあ！

いったい、どのくらいの値引きっていう情報だったのですか？

サインするからには、もし喋ったら違約金とか取られたりするのかな？
でも、安く買えたとしたら、黙っておきたい。私なら。

どうしてウソって言い切れるのか不思議。
私はちょっとありかな、って思ったけど。
だってあのタイプはあのお値段じゃ難しそうだし。。

値引きあったんでしょうね。

この物件の値引きだけど、本当のことならこんな場所でしゃべるわけない。それだけでウソだと判断可能。
これだけ値引きしないと言っている物件が値引価格で買えた。それを公表したら値引いて買えたメリットはゼロかそれ以下になるわな。

「友人が…」などと言って値引きのことを書くのはどの掲示板にも登場している120％うそ。
その後の経緯が物語っている。

同じウソでももっと上手についたほうがいいね。ご愁傷様。

「友人が…」という表現をつかった妄想だったんだね。確かにもう少し上手なうそのつき方をした方がいいね。

完売近くなると必ず値引きの話しがでる。
購入者があるわけないと対抗して書き込む。
よくあるパターンだ。
カラーとか選べないんだから、値引きで買っても
いいんではないでしょうか。
ここの購入者も結局はこうなりましたね。