プライムアリーナ新百合ヶ丘【９】

>>426

買い替え特約って無条件の契約解除は期間があるからね。年末のキャンセルが２期買い替え組みの特約
期間切れだとしたら、３期買い替え組みの特約期間切れは３月までには出てるはずだけど、そういった
情報はなさそうですね。

>>428

倍率が高かった部屋でキャンセルがでたら、抽選で落ちた人で他の部屋に変更して契約しなかった人や
にキャンセル待ちに登録してる人に、まずは連絡が行きます。なので、キャンセル住戸として一般にで
る可能性は低いと思います。

いずれにせよキャンセルを狙ってるのなら、営業にコンタクトして待ち行列に入ることですね。

値引きの話は入居日からです。入居前の値引きは２流業者でも聞いたことがありません。それまでは、下げたくても下げれないのが実情です。既に買っちゃった人が激怒するからですね。

キャンセルを含め、結局、何戸ぐらい残ってるのかは、デべさんの幹部しか知らないことなので、いっぱい売れ残ってて９月から大幅値引きになるかもしれませんよ。逆の可能性も否定はしませんが。

>>430

既契約者も含めて、入居前に値引きってケースの例がありますね。

プライムは９割以上売れてる＝採算は確保してるはずだから、入居後も値引き販売の可能性は低いんじゃない。

今日のプライム貼っておきます。表側はほぼ完成ですね。

もう１枚。前回手振れで載せられなかったエントランス。

>432

かなりイカしてますね。

432さん
遠方に住むわが家にとって、このように最新の写真をupしていただけるのはとても有難いです。
想像以上に素敵な外観で、しかも気品の感じられる仕上がりに家族も大満足です。
ＧＷにでも久しぶりに現地へ行って、この眼で確かめてみたいと思います。

私は小田急線で10分のところに住んでいますので気軽に行くことができます。(*^_^*)
433のエントランス奥の木ってなんでしたっけね。

モミの木に似た木だったような？

あと非常階段はあのまんま？　あれを見せられるガーデン側は？？
庭が綺麗に仕上がることを期待します。

非常階段がどんな具合か知りたいです。

セキュリティ上問題があると思いますので、内部が伺えるはもの載せないほうがよろしいかと思います。

一般図面集を参照のこと

440さんの言うとおり。
どろぼうさんも見てるから、契約者ならだれでも知っているようなことをここで聞かないでくださいね。

非常階段が鉄製のむき出しの件でしょうね。
ま、そういう仕様というか、デザインなんでしょう。

一般図面集を参照すれば分かることです。

どろぼうさん、押し売りさん、443みたいなヒネクレ者さん、
こんな人たちに内部情報やセキュリティー情報を知らせないようにしないとね。

新聞配達がどうなったとか、生協の宅配はどうだとか、あの手この手で聞いてきますから徹底的に防がないとね。
（掲示板だけじゃなくて、色んなところで実際に聞いてきますよ。）

ほんとに油断もスキも無い世の中ですよね。おーこわ。

それとなくセキュリティー情報や、内部の構造等を聞いてくる輩には、一致団結してがっちりガードしましょう。

内覧会のスケジュールを聞いてくるマヌケな押売りさんもいましたよね。

＞447

379ですね。（大笑）

>４４８+警戒している契約者の皆様

３７９です。黙っていようかと思ったのですが、あまりにも話がネガティブになってきたので白状します。

お騒がせしてすいません。私は契約者です。ちょっと事情があって送られて来た自分の暗証番号でサイトにアクセスできなくなってしまい、わざわざ営業さんに電話するのもめんどくさかったので、気軽に掲示板で日程をたずねてしまいました。悪質な荒らしや内部の偵察ではないので、みなさん安心してください。

449はひっかけだから相手にするな。スルーすること。

残り１０数戸といっていますが、実際はもう少しありました。希望の部屋のところに契約済となっていたので、
ここであれば購入を考えますといったところ、連絡があり、キャンセルが出まして、空いていますいますよとの
事。実際に残っているのは、もう少し多いですね。

???????????　何でやねん！

>>455
で、買われたんですか？

本日付で残戸数17戸となるようです。
うち数戸は商談中案件とのことでした。

>>460

残念ながら、そうはいかないようです。

393戸中の17戸になって、もうどうこう言うこともないでしょう。
完売といって販売活動を止めてもいいぐらいだと思うけどね。
採算的にもまったく問題ないだろうし。

単に興味本位で残戸数が気になるなら最近頻繁に更新されているHPを見ればいいし、
買うかどうかの検討なら営業とコンタクトを取ればいい。

完売ウォッチャーならいざ知らず、いまさら検討板で出す話題でも、情報でもないでしょう。

皆さん、いつ完売するか賭けでもしているのですか？
そんなに大事？

ここは高すぎたから売れ残りの値引きを期待してるんですよ。きっと。

値引きを期待してる人もいるでしょうけど、
契約者としては、完売イコール人気物件ってことで
やっぱりちょっと気になるのでしょうね。

4月に入ってから売れたのはたった1戸ですか・・・
高値物件としては、それでもよく健闘しましたよね。

たしか、３か月前残り４戸って言ってたはずが、急に４０戸近く売り出し中になりましたよね。学習しましょうよ。表に出てる戸数なんてあてになりません。デベさんの偉いさんしか、本当のところわからないので、あと何戸なんて言っても意味ありませんよ。

その残り4戸？はあくまで最終期の販売数だったはず。それ以外に先着順住戸があったから、その後合計して先着順40戸弱になったんですよ。
残り戸数をあれこれ言うのは無意味だという意見には同意。
ただ、どれとは言いませんが作り話までして残り戸数を誇張するのはなぜなんでしょうかね？不思議です。

いまどき竣工前に完売なんて物件はめったにないんだから、むきになって騒ぐことでもないでしょ。

あなたは嫌でも、私は気になりませんけどね。
家族が気に入っていれば、それで私は満足です。
不人気物件のレッテルって誰が貼るんですか？
人それぞれの価値観があるから難しいですよね。

むしろ早期完売と自慢している風潮でしたよね、以前は。

空き家が増えると修繕積み立て金や駐車場代、管理費が思うように集まらず、修繕計画がくるったり、管理費があがったり、と弊害がでます。上下が空きなら生活音を気にしなくていいんだけど。

↑
もっとお勉強しなさい

それは三井が逝ってしまったらでしょ？空室ぶんはデベが負担するくらい知ってるよね？
値引き待ちは結構いるだろうから売れ残りはきっとないかな。
私も待ちです。

95.6%販売済ですので、プライムはとりあえずokサインは出ていますね。
販売スタッフはマスターの方へ流れていきますので気持ちはもうそちらでしょう。

この物件が不人気？
どこの回路をショートさせればそういう考えが出てくるの？

この金融危機のさなかに、キャンセルを吸収しながらここまで販売を延ばしているのに、
不人気だと思われるのが嫌だぁ？？？
首の上に乗っかってる物の中身が沸騰してるんじゃないの？

そんな感覚だったら悪い事言わないから大きな経済活動は止めときな！
卵ワンパックの世界で損得勘定をしてるだけの方が身のためだよ。

だからあんまりムキになるなって。首の上に乗っかってるものから湯気でてんぞ。

まー確かにこの状況の中検討はしているような気もするな。

まー売り切るかはギリギリのレースだと思けどね。

よかったね。ここの値下げを待たなくても新しい安いマンションが買えるじゃない。
今度こそいい目利きをしてね。

平塚って言い出してる人が平塚に住んでるんでしょう。
ま、気にしないことですよ。

平塚に住んでては何かまずいことでも？
いちいち地名に過敏にならないでね。
田園調布にも心の貧しい人が沢山住んでるでしょ？
心豊かに暮らせればどこでもいいのよ。

ここは表示値引きからほとんど値引きなしだよね。かなり強気。

ちなみに１か月ほど前ＭＲに行ったときに１割の値引きをお願いしたところ、
「１割は無理。数％なら応じられるかもしれない。」という回答でした。

平塚って何？（笑）

>>490
えっ！？
本当ですか？？

>490

嘘つくなよ。

＞490　⇒　493

こんな会話が掲示板みたいな場所で普通に成立するわけないじゃん。自作自演はもう少しうまくやること。
完売するのがそんなにいやですか？あらしさん。

495痛い
嘘か本当かなんてわかんないじゃん。受け取り側の判断だよ。あんま必死に否定すんなよ。

４９０です。
営業マンとの話のやり取りは事実です。
財閥系は値引きに一切応じないと聞いていたのが、
数％とはいえ提示してくれたことが意外だったので投稿したまでです。
私はほかの地域の物件に絞ったので今後交渉される方は参考にしてください。
お騒がせしました。
（ちなみに４９３さんは別の方です）

いまは大手といえど竣工前値引きも当たり前。

値引きはありませんよ。
昨日確認してきましたが、「そればかりは出来ません」、と言われました。
「たとえ10万でも」、と言ったら、「それをしたらとっくに完売してますが、
ここはそういう方針ではありませんので」、だって。

ウソを書いてまでかく乱しようとするその狙いはなんなんでしょうね。
正確な情報が得たければ自分で直接行動しなければダメですね。

490は明らかに買いそうもない客なので、
営業がちょっと冗談かましてみたら、真に受けちゃったってところかな？
そうだとしたら営業もちょっと不注意ですよね。
ま、これはあくまでも想像ですが・・・

物件の位置によるんだよね。中庭にある棟は値引きが可能。

値引きがありますよ、と書き込んでいるのはどういう輩か簡単に判断できますよね。
この物件の購入を躊躇わせたい人といったら．．．。セコいよなァ．．．。

>>497
493です。490さんとは別人です。

どっちが本当なんでしょうね。
ガーデンウイングが値引されているということでしょうかね。

昨日値引きの確認とは随分とタイミングのいい話だ。だから必死とかいわれんだよ。

値引きは無いよ。どこの部屋もだめだった。
まあ、そんなことどうでも良いことだけどね。

>>504、>>506
何を冷静ぶってるの？
そんなしたり顔で話す場でもないだろう、ここは。
場にまかせればいいんじゃないの？

どうせ君らはこの物件検討とは縁もゆかりもないんだろ？

値引きの話で買うのを躊躇？
逆に検討してる人が喜んでくるんでは？

んだんだ
早く完売しちゃった方がいいべ

＞490は明らかに買いそうもない客なので、
営業がちょっと冗談かましてみたら、真に受けちゃったってところかな？

というかむしろ500が買いそうにもない客だから値引きの打診がなかったのでは。

ガーデンウイングが値引きって言ってるけど、本当？
先々週見に行ったら、ガーデンウイングはもう１～２戸しか残ってなかったけど。

ちょっと用があって久しぶりにＭＲにいってきました。
残戸数17戸のうち、 4戸が商談中となっていました。

＞4戸が商談中

騙されないようにね。営業さんがよく使う手ですから。

このご時世、郊外でこの価格で５月には完売とは．．。
結果的に、当初からの注目度が証明されたかたちとなりました。

今、ノブレスってどうなんだろ？
最近、広告が来ない。もう売れたのかな？

マスター、プライムを検討してるんだけど、ノブレスは出来上がってから行ってない。
買う気はないけど、中だけ見てみたい。

確かに。
ノブレスはとうとう完売したのかも。

ノブレスの残りは２１戸らしいよ。
完売はまだ？
モデルルームもまだあるしね。

プライム、残り16戸となりましたよ。(#^.^#)

>>522

おまえはバカか？

アクアコートのような水を使った共用施設の維持費って結構かかるんですかね。沿線物件住民のブログ
見てたら費用削減で噴水停止ってありました。

小規模な物件なんかだと相当重いでしょうね。
プライムくらいの戸数があれば問題ないと思いますが…

524です。

経費節減で噴水を止めたのはプライムの倍近い戸数の物件なので、規模だけで判断すると
プライムの方がより深刻なのでは。

>>516
んだば聞くけんど、騙されねぇ方法ってあんのけ？
興味持たねばええってことけぇ？

興味があって、買いたくて、残りを知るにはどうすんだ？
発表されでる数字以外に根拠のある数字があんだったら教えてけろ。
・・・だろう、・・・のはず、じゃダメだど。
ほがに、何かまじないでもあんのかぁ？

おめえ、マンション買う気はもどもどねぇんだべ？
んだねば、ちょっとばかり頭の中身っこが足りねえのかなぁ。

ＯＸ、５月から２４時間営業じゃなくなるみたいですね。
１０時～２４時の営業になるとポスターが貼ってありました。
終電で帰ると開いてないのか・・・残念。