ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２

年収どのくらいだと買える物件なの？3000万代のお部屋ありますか？

これから値崩れを起こすのではないでしょうか。
待てば機会はあると思いますよ。

ご検討中の方へ。先日購入したものです。掲示板ではいろいろ書かれてますが、検討中の方は実物を見るのが一番です。完成物件ですから。モデルルームを見るのは時間の無駄です。現地に行けば、部屋からの景色、壁の凹凸、バルコニーの間隔など、一目瞭然です。他の完成物件や中古も何件か見ましたが、自分はここが断然、買い得と判断しました。

　マンションの場合は、車と違って、同じものがどこでも買えるわけではないですから、本当にここを検討中の人は、ここではいいこと書かないですよ。自分は日綜の営業ではありません。ただ、このマンションを購入した身としては、早く日綜の物件が売れて、会社が立ち直ることを祈ってます。
　
　タイミングは人それぞれですが、価格割引、低金利、住宅ローン減税拡大、消費税UP前、と、自分の会社が安定してるなら買い時かと。先行き不安かもしれませんが、1年前にローンを組んだ人より条件は有利です。マンション探しから解放されて自分の仕事にも専念できますし。今後の新規マンションはグレードを落としての低価格設定になるでしょうから、グレードも重視する方は見学をお勧めします。

このデベは週刊ダイヤモンドの上場会社倒産危険度ランキングの２５位。
不動産会社限定じゃなくて、すべての上場企業の中の堂々２５位だ。
ここよりランキング上位の会社は現に経営破たんしている。
内定取り消しでさらに企業イメージはダウンしている。

週刊誌の情報マウケしてる人って本当にいるんだね 笑えました

検討の方に前向きな意見を書くと必ず、否定的な意見が出てくる。
書き込んだ方の立場を想像するに、
１、本物件の競合の立場の人
２、以外に検討中の人・・・狙いの部屋をとられたくない！
３、ローン審査が下りずに買えなかった人
週刊ダイヤモンドの掲載は事実だけど、この物件を検討してる人は
当然デベ板みるだろうから、そっちにかけばいいのに。

住宅ローンや、ローン減税コーナーは別として、マンション物件の
口コミはくだらない情報ばかりでした。
自動車や家電とは質が違いすぎる・・・
株の口コミのように、自分が得したい奴が好き勝手書いてるだけですね。
もう見ることもないですが・・・

>>765

そうですね。実際のランキングはずっと上だと思います。笑

今年の7月ぐらいにＭＲ行った時はとても割高だと思いました。たいした立地じゃないのに、部屋を広くしてごまかして高く売ってる印象です。

そういう意味では今の価格が妥当なんでしょうね。下がっただけで決して安くないと思いますよ。

たいした立地じゃない・・・・？

私みたいな普通のお父さんにしてみたら、ほぼ平坦徒歩１０分は相当良い場所です。

世の中みなさんそんなにすごい場所に住んでいて、購入するにももっとすごい
条件のところなのですか？それなりにお値段すごいでしょうね。

会社が危ないのは知っていますが、もう建っていて、更に大幅値引きとなれば
私は正直真剣に検討しています。

今の時代どの会社も危ないでしょうし、底値で買うには良い時期かと思ってます。

ここに来る方は会社の悪口ばかりで、もうそろそろ勘弁してもらえませんか？

本気で購入を検討している方と情報交換したいです。

767
実際のランキングってなんだろね
どこのマンションも買えない可哀相なあなた、ご愁傷様でございます

しかし多少ブレがあろうと、何らかの客観的な基準で何千とある会社の中の第２５位にランクされたのですよ。
わざわざそんなリスクをとらなくても、ほかにマンションはいくらでもあるのじゃないかと思うのだけど。
いや、これはよけいなお世話ですな。

>>771
ほんとに余計なお世話だよ！
潰れても何でもいいじゃん。こんなに安くなってるんだから。

定価で買ってる人いるの？

最初の頃の契約者で全体の１〜２割位は定価なんじゃない？

769
周辺相場を知らない人ですね。
坪単価とか、ちゃんとご自分で調べてらっしゃいます？
恐らく相場もなにも分からないお方なんでしょうが、部屋が広くなればなるほど高くな
るのはあたりまえじゃないですか。
【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

>775
じゃあ、教えてあげればいいでしょ？そういうための掲示板だと思うけど。
調べろとか、勉強しろとか言う発言は意味がないよ。
どうせ、インターネットで調べるだけだし。

今、買う勇気と経済力がある人には、絶好のタイミングじゃないですか。
今後は供給量も少なくなって、欲しいと思えるマンションが減ってしまうでしょうしね。
他にもマンションはいくらでもあると言われている人がいますが、そんなこともないでしょう。

たとえ営業に騙されて高い買い物をしたとしても、気に入ったマンションを見つけて
自分が満足していればそれでいいと私は思います。
少しでも気に入らないところがあってそれを妥協できないなら、買わない方がいいです。

>769さん
デベの経営が厳しいことは当然不安要素だと思いますが、
他に気になることがあれば質問してみたらいかがでしょう。
真剣に応えてくれる人もいると思いますよ。

今は在庫を絞って供給量を減らしている段階だよ。
いずれまたどっと出回る。市況が回復したら、だけど。
マンションはまだまだいくらでも出てくるよ。
それまでは　供給＞需要　の状態が続くから、価格はまだまだ下がるんじゃないのかな。
抱えきれなくなったデベがバルク売り始めると鋭角的に下がる可能性がある。
騙されて高い買い物をしたとしても自分が満足していればいいとは、私は思わないな。
単純に悔しくないかな。高値を掴まされたことになるわけだからね。
デベの経営が苦しいんじゃないかとデベに聞くの？意味ないと思うがなぁ。

777は供給を絞るの意味をはき違えてないかな？
供給量を減らすってのは新規の開発をストップという意味だよ。
完成在庫の供給を絞ってる訳じゃないから当然価格次第でその内在庫もなくなるよ。
もちろん良い物からね。

高いから待て、供給が少ないから待て、じゃいつまでたっても買えませんね。
市況が回復すれば出回ることは当然ですが、その時は今以上に高い買い物になります。
そういう意味で、今のタイミングはいいんじゃないかということです。
ただし、気に入ったものがあればという前提がありますけど。

もちろん、他の人より高く買ったら、悔しいですよ。
それに打ち勝つくらい満足度が高いと思える買い物ができれば、成功じゃないかという考えです。

>デベの経営が苦しいんじゃないかとデベに聞くの？意味ないと思うがなぁ。
経営が苦しいこと以外のことを聞いてくれと言ってるんです。
でも、デベに経営状況を聞くことは、非常に重要なことかもしれませんね。
適当にごまかすかもしれませんが、そこでの対応の良し悪しで会社の存続が決まるかもしれません。