ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２

資産にも良し悪しですよ。
こちらの資産は不良です。

しかも売り物がなく民事再生ではなく、売れ残りで民事再生を申請しているところ多数です。
売り物がないところが民事再生する必要なんてないでしょ普通。

志多組倒産で建設中止物件や
六会コンクリート問題でこの会社が
どういう状況なのか分からず購入を
ためらっています。
この会社の物件を購入して大丈夫でしょうか？

>35

>MAX　屋根のドームとちゅっちゅしたいよぉ〜

レベル感、しっかり出てるじゃん

ぷっ　　　　　　　レベル低い。

売り物なかったら利益でないでしょ。貯蓄で運営とかできないし。経済事情知らないのね。この業界は仕込みが出来なかったら黒字でも倒産。

52さん
先を考えてこの会社が一番安心です。なんて所は何処にもありません。
悩んでいる間は賃貸が一番。

やはり長い目で見ると
財閥系が安心なのでいくら値引き
が良くても避ける事にします。
ありがとうございました。

大手だと何がいいんですか？財閥系だろうと何だろうとアフターサービスはあまり期待しないほうがいいですよ。結局はデへではなくゼネコンだと思う。特に所長の人柄や能力。まー転売する事を考えるなら倒産する危険性が少ないデへのほうが安心ではあるが。

ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/res/58
　
>コンサバトリーの扉（標準は引き戸）を折れ戸に変更される予定の方いらっしゃいますか？
>
>我が家はモデルを見て予算が合えば折れ戸にしたいと思い、
>契約段階（昨年末です）に営業担当に相談したところ、
>「10万円くらいだと思いますよ。春以降にオプション会がありますので
>そちらでご相談してください。」
>と言われました。
>
>それで、やっと三井の下請けの業者さんから見積もりが届いたのですが、
>金額が64万円・・・
>あまりに違いすぎます。
>既にある引き戸のレールを撤去して、折戸用のレールを敷き直す工事が必要だと言う事です。
　
普通お客様から質問があれば
「分かりました。業者に問い合わせて後ほどご回答します」
というのが
普通の会社の営業担当者だと思う。

東・早・慶卒の社員も採っているというが
本当かね

高学歴＝優秀ではないことは社会に出ている方ならおわかりだと思いますが。

特にサービス業になると、それは如実に差が表れますよ。

６０に同意見

完成間近という事で最近の購入された方達はどの位サービスしてもらってるんでしょうか？
ここは完全な損切り物件なんですよね？

62
自分で確認しなよ。
子供じゃないんだから(笑)

「その２」になってもこの有り様。私はこの荒れ具体、嫌いじゃないけどね。
まあ、「ストレスのはけ口」にされてしまったＮ綜もかわいそう。
もう「住民さんＣ」も削除依頼しきれないねー。
（てか、大量削除依頼が逆効果だとわかったんだな）

×荒れ具体
○荒れ具合

>まあ、「ストレスのはけ口」にされてしまったＮ綜もかわいそう。
　
全然可哀想ではない。
変てこなマンション建てて周辺の住環境を破壊するから
周辺住民の怒りを買っているだけです。
　
センターヒルズのような
普通のデザインの建物（でも高級感あり）を、ここは建てられないのでしょうかね？

変てこ　ってかなりうけます　なつかしい表現だね

×荒れ具体
(古)変てこ
もっとマシなサラリーマンは居ないのか(笑)

こんなふざけたマンション売ってて、自分で自分の首を絞めたくならないのだろうか？

大いに興味あります。笑

センチメンタルジャ〜〜ニ〜♪
外観はどうでもいいとして、設備には魅力ある。
最近のマンションの傾向だよね。
そりゃ10年前に苦労して同じ位の値段で普通のマンション買ってしまった方にはクヤシイです！
って感じでしょうけど。
修繕積立金が高額になっても払えるから買うんだろうね。

センヒルが高級感ありって感覚が。。。

あれはどう考えても団地でしょ。

自身が高級感ありとして購入してしまったのでは？

みなさん、せいぜい楽しんでってください。

首相、お疲れさまです。
都内にお戻りを。

ここは否定的な意見が多いようですが、良いところはないのでしょうか？
確かに物件の外観は好き嫌いがでるとは思いますが、こちらの会社はどうなんでしょうかね。

今度見学しに行こうと思うのですが。

一時期株価が暴落しましたが、最近は値上がりしてますね。
1年前までとはいきませんでしょうけど。
何処も同じ様な傾向がみられますけどね。

何も言えねぇ。

>>78
> 会社はどうなんでしょうかね。
　
デベ板の情報↓もどうぞ。

日本綜合地所ってどうですか　その２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/

>>78さん

見学ですか、そいつぁ逝きですねぇ。
「見たこともない笑顔」を見せてもらえるかも知れません。
せいぜい楽しんでってください。

82首相、またここに来ていましたか。
都内にお戻りを。

>>78
もっと日本綜合地所のことを深く知りたい！という人には
この本がオススメ
　
レイディアントシティ横浜物語 日本綜合地所の新しい街づくり
http://books.yahoo.co.jp/book_detail/31381676
　
＜書籍紹介＞
トンネルを抜けると、そこは、ヨーロッパだった。南仏の街並みをモチーフにした、かつてない壮大な「レイディアントシティ横浜ル・グランブルー」誕生。新しい街づくりの発想で、住まいの未来が見えてくる。

＜目次＞
序章 横浜にヨーロッパの街並み誕生
第1章 人と心を育てる街—「レイディアントシティ横浜ル・グランブルー」
第2章 めざせ!日本一感じのよい販売センター—夢を抱く"横浜レディアントプロジェクト"の戦士たち
第3章 マンションの新しいスタンダードとは永住型—「レイディアントシリーズ」のこだわり
第4章 人・都市・自然を考える総合デベロッパー—日本綜合地所十年の歩み(激動の時代を乗り越えて
人間重視の経営哲学)
第5章 暮らす喜びを創造する—洗練された住空間を(レイディアント横浜ユーロヒルズ
グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア)
終章 二十一世紀の街づくりに挑む—都市景観への挑戦と融合とはなにか

リーマンも、ここのデベより先に逝くなんて成仏できんだろうなァ．．．

From：Lehman
To：Nissou

がっでむ！さなだべ！あいうえいちゅうあっざへる！

↑江原さんの出番かも

ここって相変わらずな板だね

株価がどれだけ影響するか

日総代表マンション

ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/

住民スレッドのレス番が飛び飛びなので「どうして？」と思っていたのですが
どうも批判的な意見が出るたびに、すぐに削除依頼が出ているみたいです・・・
↓↓↓

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/

ネット上で政府批判の言論を見つけると当局が片っ端から削除する
アジアの某国を想起させます・・・
気持ち悪くなってきました。

↑↑荒らしは「批判的意見」なんてカッコいいもんじゃないよ。レベル低すぎ。気持ち悪いのはどっちだろう。

荒らしじゃないよ。意見です

91
そんなら最初から検討すんなよ(笑)
楽しいか？

入居予定者限定板は、ある程度排他的でも仕方ないかと。
こっちは、無法地帯か・・・。

第一期で契約した者です。このサイトは会社の後輩に教えてもらって一番最初から見ています。ただ、書込みは初めてです。私は現在も近郊の賃貸に住んでいて当マンション近隣もよく知っていますし、近隣在住の知り合いが何人かいます。なぜ、今更書いているかというと、この活字を打つのがやっとのくらい酔っ払っているからです。（今まで何度となく反論しかけましたが。。）このサイトを見ていて最初は不安になったり、腹が立ったりしてました（正確には嫁さんが）が、半年ほど前から事情が分かっています。私はここの管理人さんの方針に全く同意できません（だから、書きこみと同時に見るのもやめます。というか飽きました。これの反応くらいは気になりますが。。）が、このサイトを見て検討されている方がいるのであればと思い書いています。言いたいことはシンプルです。良くも悪くもご自分の目で判断してください。私はそういう意味で自立された方と生活をともにできることを切に希望します。これまでの内容に対して、これは完全に嘘だとか、これはまあそう言われればとかあるんですが、この近隣にずっと住んでいる自分として言えることは、自分の目と集めた情報で一生の買い物をしたという事実だけです。ちょっと長文を書いているうちに素面になってきましたが、「なりすまし」とかいう、いつも稚拙な人たち、どうぞご自由に。というかこっちはとっくに用は無いです。匿名性のもつ可能性と意味が理解できない悲しい人間が一人でも減ることを願っています。しかし、我が家に思い出を残して頂いたという意味では、ここの管理人さん有難うございました。

日総株価今日は如何

この板の使い方は、事実をかいつまんで、メリットとデメリットを検討し、購入の意思決定に役立てることです。

大人なんだから荒らしと煽りには大人の対応をしてください。

なんでここのスレはいつまでも荒れ続けるんだろう？
よほど売主が嫌われているってことかなぁ？

人気ある物件なんですね

人気があるの？
かなり売れてるって事？

たたかれるほど、興味があるってことだよ。
興味がなければ普通は無視して書き込まないし、レスは少ないはずだから。
あなたも興味がないスレには書かないでしょ？

初めて書き込みます。
これから書くことは事実です。
この前、私は営業マンに少し怒った口調で『マジの話で実際どのくらい売れてるの？』ってちょっと脅しぎみで聞いたら『絶対誰にも言わないで下さいね』って教えてくれました。『だいたい半分くらいしか売れてないんですよー。』だって。『特にレジデンスの方は全然売れてないんです』だって。最初は売れ行き良かったみたいだったんだけど。
本当の話ですよ。
まだ契約してない方はよーく考えてください。もう少し待って安くなってから買いましょう。
ちなみに私はやめました。やっぱり前から考えてた一戸建てにします。

103
誰にも言わないで下さいねって言われているのに言ってしまったあなたが一番信用できません(笑)

>>96
お幸せに(T_T)/~~~

>>103
物件概要には、残り18戸？と思わせるような表現が。
でも、第2期とかいって、まだまだ販売が佳境であるかのような表現もあり、大変怪しい。
「半分くらいしか」がホントなら、えらいこっちゃ。
これがデマでも、えらいこっちゃ。

103さん
ここを買えとは言いませんが、一戸建ても色々大変ですよ〜。
引っ越し♪引っ越し♪さっさと引っ越し♪シバ○ぞ！おばさんみたいなの結構いるからね。

某マーケティング会社の知り合いによるとここは間違いなく半分も売れていないとのことでした。ただ、１５％程度の価格改定のお陰で動きは良く100戸以上は売れてるみたいですのでこのご時世にしては検討しているほうじゃないですかね。
完成在庫は２００戸程度は残ると思いますので今期末（来年３月）あたりが底値で買えるチャンスだと思います。
この会社が父さんせずに踏ん張ってくれたらの話ですが・・・

父さんするかしないかが世間にわかる会社はそれなりの会社なんでしょうね。
巷には誰にも気付かれず父さんする会社なんていっぱいありますよ。

なんの慰めにもなってない。

１５％価格ダウンって・・・・６０００万円だったら・・・９００万円も損したのかな・・かなりショック。

こんなところに6000万？
そっちな方がショック

>>96
>なぜ、今更書いているかというと、この活字を打つのがやっとのくらい酔っ払っているからです。
>言いたいことはシンプルです。良くも悪くもご自分の目で判断してください。
>この近隣にずっと住んでいる自分として言えることは、自分の目と集めた情報で一生の買い物をし>たという事実だけです。
>「なりすまし」とかいう、いつも稚拙な人たち、どうぞご自由に。

リアルで酔っぱらった方が書かれたような文章ですね。
この晩はもしかして
会社の上司が「部下手当」を使って、しこたま飲ませてくれたのですか？

意味が分かりません

>>103
>ちょっと脅しぎみで聞いたら『絶対誰にも言わないで下さいね』って教えてくれました。
>『だいたい半分くらいしか売れてないんですよー。』だって。『特にレジデンスの方は全然
>売れてないんです』だって。最初は売れ行き良かったみたいだったんだけど。

>>107
>某マーケティング会社の知り合いによるとここは間違いなく半分も売れていないとのことでした。
>ただ、１５％程度の価格改定のお陰で動きは良く100戸以上は売れてるみたいですのでこのご時世
>にしては検討しているほうじゃないですかね。
>完成在庫は２００戸程度は残ると思いますので今期末（来年３月）あたりが底値で買えるチャンス
>だと思います。
　
貴重な生の情報、ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

ところで >>107 さんによれば、来年３月あたりがチャンスでは、とのご意見でしたが
３月以降も在庫があれば、より安価に取得できる可能性もあるのでしょうか？

頑張って

114
こんなんで参考にしてるようじゃ、デベの思うツボだな(笑)
生の情報？？？
小学生だってこのスレに書き込めるんだぞ？
ご愁傷様

物件比較中？
ここの情報、真に受けてたら将来満足行く物件見つからないぞ(笑)
自分でマンションギャラリーに足を運んで納得いかないと損するぞ！
参考程度にしとけ。

って言うか本当に売れてませんよ！

それに普通に考えて、この新々価格が定価なんだから、誰も売れてるなんて思ってなんか無いでしょ？

でも原価割れまで値引きしてるから、本当に欲しい人は、頑張って価格交渉してね！

118さん
何処の3流デベですか？(笑)
自分のマンションが売れてないからって他の物件にネガレスやめましょうよ。
それより自分の物件売れるように頑張って下さい。

あげ.

>>118
>でも原価割れまで値引きしてるから、本当に欲しい人は、頑張って価格交渉してね！

・・・
本当ですか？
これは買うしかない？

121さん
本当だよ！

119さん
アドバイスです！
来た人にチマチマこっそり値引きの話をしてるより、まだまだたくさん残ってるんだから、ここで値引き価格でも発表した方が早く売れるよ 笑

住民板では、内覧会が始まったということで
いろいろレスが増えているようです。

ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/

ところで、多くの契約者さんが「内覧業者同行」で内覧会に行くと書いてますけど、
内覧会って、その手の業者を頼むのが普通なんですか？
マンション購入に詳しくないもので・・・

>>119
日本綜合地所ってどうですか　その３
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47639/

ほんと愛されてるなこのデベ・・・

↑
「DAISUKI!」（ふるっ！）
I love Nissou!

ここら辺は他に良いマンションありますか

ありますよ。
いろいろ調べてみてくださいな。

まじめな話。本気で購入を検討している者です。

今日、抽選物件の締切日でしたが、入札されていない物件も多々あったようです。
最安値の物件も数倍程度だった模様です。（営業マンから聞いた話です）

最安値の抽選物件は１階とは言え、地下室みたいな部屋ですからね。これは、無いな。

明日以降、３期の価格設定が正念場ですね。
今の成約状況から、間違いなく、この価格からは下げると見込んでいます。

でも、先に買われた方は、真っ先に宮殿の生活を楽しむことができるのですから、
それはそれで良いのでは。

健さんのマンションアドバイスでは、良い物件だとのコメントがありました。
彼については、賛否両論かとは思いますが、出来上がりについては辛口の批評を展開する人だけに材料になると思いますが…

日綜物件の魅力ってどこなのですか？

・広くて安い
・ヨーロピアンスタイルが似非に思えない

この２点につきますか？

それとも、他に購入できるところがないから「仕方なく」買うのですか？