ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その２

>>199

>>174です。
私の戯言が、思わぬ誤解や波紋を呼んだみたいで、大変嬉しく思います。

間取り検索したら、１０２件も出てた。

「販売終了等も含む」で１０２件。

あげてあげて

削除依頼ヲタを刺激するようなレス、さあどうぞ。
（これが消されるかも。別にいいけど）

■第2期クライマックスステージ予告

これから、まだまだだろう、笑えた

何が、クライマックスかな？

日綜地所——マンション不況響き低迷（注目株を斬る）2008/10/03, 日本経済新聞　夕刊
　日本綜合地所の株価が低迷している。二日の終値で百九十八円と九月中旬からほぼ半値の水準をつけている。マンション市況の悪化や、昨年多めに在庫を仕入れたことが、株価に重くのしかかっている。
　主力事業のマンション分譲は、奥行きを広くしたバルコニー付きマンション「ヴェレーナ」シリーズがけん引し、健闘している。四—六月の契約戸数は五百七十戸と前年同期から五％も増加した。
　ただ景気減速の影響は避けられず、七月以降は前年から下振れを余儀なくされているもようだ。特に神奈川県の生コンクリート製造業者の規格外コンクリートの使用が同県で建設中のマンション一棟で判明、契約者の購入キャンセルに応じたことが契約戸数の減少に響く。
　在庫に関しても不利な材料がそろっている。野村証券金融経済研究所によると、棚卸し資産の増加額は〇八年三月期に五百十六億円と前期の二・三倍。資材価格や地価が高騰した前期に在庫を多く仕入れたため、価格転嫁が進まず利益率が悪化する懸念が残る。
　前期中に日綜地所が仕入れた物件の多くは首都圏でも価格があまり上がらなかった郊外にあり、仕入れコスト高は限定的としている。ただ二日の株価純資産倍率（ＰＢＲ）は〇・一六倍。市況悪化で市場は一定の資産棄損を見込んでいるようだ。

このご時勢、上記に当てはまらない不動産会社ってあるのかな？まったく同情したく思うけど、掲示板で他社の足を引っ張り合うような書き込みをしてる不動産業界ってほとんど末期状態、終わってるね。もっとまっとうな形で営業活動したらと思います。本物件の利害関係にあるデベなんて、私みたいな素人だって検索すればすぐわかる。お下品な書き込みしてれば自分で自分の首を絞めているのがわからないのかね。以上、本サイトがもっとまともにならないか願う一人です。

>>210
「本物件の利害関係にあるデベなんて、私みたいな素人だって検索すればすぐわかる。」ってどこですか？

検索するまでもなく、競合するのはこのページの右や下に出ているマンションデベでしょう。
販売時期中になるとネガティブな書き込みが明らかに増えますよね。
ここのサイトは物件やデベ関連以外のスレなら一般からの書き込みの有意義な情報が多いです。

どこも日綜なんか相手にしてないって。
それだけ一般市民の反感を買ってるだけでしょ(笑)

↑あなたは一般市民なんですか？それなら実際どんな反感を感じたのでしょう？
「日綜なんか相手にしない」と言うのなら、わざわざこんなところに書き込む必要ないでしょう。

214さん
210で指摘された通りだと思います。
この不況は不動産関係全体に影響しているので、大変なのはここのデベロッパーだけではないでしょうね。
私がこのスレを見る限り、説得力の無い落書き程度の批判ばかりです。
ここの会社の幾つかの物件には法に触れていないものの、建築反対運動が出ているものがあり、実際には建てられてしまっています。
私がもし戸建てを購入後、目の前にマンションが建ってしまったら腹が立つのもわかりますし、買い換える余裕もありません。
だからと言ってマンション住民に嫌がらせや法に触れる犯罪はできません。
このコミュニティによってわかってもらえる為の捌け口になっているのでしょう。
これからもこのスレに小言が無くなることはないと思いますが、できれば説得力のある批判をいただければ、このスレが参考になる物件になるのではないでしょうか。

某元大臣じゃないけど、ごね得を狙ってマンション反対運動をするエゴイストが多いからな。
デベも大変だ。
ここに書いてる人の中にも、他のエリアで反対運動をしている人がいるような気がする。
目の前にマンションが建とうがビルが建とうが、法に触れていないものに反対する権利なんかあるのか？

法に触れていないのにも関わらず、反対運動をし、さらに和解金を頂戴する。
恐ろしい周辺住民ですね。

>>212
どこ？わからないなぁ。具体的に言ってよ。

>>217
法に触れなければ何やってもいいと勘違いして、一般市民を危険にさらし自然破壊するマンションデベとも言える。

法に触れなければ何やってもいいと勘違いして、マンション住民を傷つけ、冒涜する配慮のない発言を執拗に繰り返す「一般市民」のなんと多いことか。

久し振りに見に行きました。だいぶ完成してきましたね。やや入口がデイズニーランドつぽいですね。しかしこのスレの一部の方が住民と思うと気分が落ち込みがちです。建物がよくても住民が
ぎすぎすしていると居心地は悪いものです。管理組合の運営も大変そう。

ここほど生まれてくることを望まれないマンションも珍しい。
一方、デベはまもなくfatherしちゃうし。

223
その程度の書き込みか。。。
残念。

>>223 さん
本物件に興味を持ち
会社スレッドも時々参照させて頂いておりますが

"father"
とは、マンション選びにおける隠語の類か何かでしょうか？

恥ずかしながら、マンション選びはズブの素人でして。。。

>226

まあ、まあ、つられるのも問題ないよ

この掲示板には書き込み、禁止文字があって
「倒」＋「産」と書けないんで、お父さん→"father"

これもかけないかもしれないが

>>222
>久し振りに見に行きました。だいぶ完成してきましたね。
>やや入口がデイズニーランドつぽいですね。
　
比較的高価格帯の設定にもかかわらず、あのデザインを気に入って購入するのだから
住民さんもどちらかと言えば、「派手好み」の人が多そうな気がします。
こんな車 ↓ に乗っている人も、もしかしたら居るかもしれませんね。

YouTube - ハイエース
http://jp.youtube.com/watch?v=Iew2g4DdCvc

>>234
0:47 秒辺りの「キティちゃんハイエース」が、かわいい。

「言論」だったら削除なんかされませんよ（大笑）

>>234 のような
ド派手バニングカーは、確かにここの欧風ゴージャスな雰囲気にマッチしそう。

でも、ハイエースに付けたトサカの部分が、ここの名物・機械式駐車場に引っかかって
うまく入れられるか心配。

愛車のカスタムパーツが破損して、管理人室に怒鳴り込んでいる
亀○史朗 風の住人が目に浮かぶ。

>>239
>否定的なレスは全て削除されて、まったく関連性がなさそうな234とかには
>削除依頼がされないなんて・・・
　
いや、 >>183 にある通り、管理人の方が
同一IPアドレスで自作自演が明白な書き込みを消して下さってるだけだと思いますよ・・・

結果として、客観的な発言だけが残るので
どちらかと言えば日綜嫌いの私も、削除は支持します。

いずれにせよ、管理人室の過大な負担をなくすためにも
子供の言い争いのようなレスの応酬はやめるべきだと思います。

最新値引き情報お願いします

>>242
笑ったW　ヨーロピアンにぴったりの人物像W

住民さん　ほんとうに　おめでとう
お前は　もう　賃貸住まいの者ではない
今や世界の超高級マンシヨンのオーナーになったんじゃ

それも　山あり谷ありの厳しい勝負の道をひたすら
歩み続けたからこそ今日の栄光が会った

しかしマンション選びの道は終った分けではない
これから３５年間　厳しいローン返済が待ってる

住民さんよ　万文の山はいくつはばまおうとも
戦陣の谷に何度も落ちようとも
前え　進め

最後に　ほんとうに　おめでとう　　　　　　　　　　　親父

http://kameda3.seesaa.net/article/22582519.html

イメージキャラクターに「親父」を採用すればよかったのに．．。
イメージ、ピッタリですよね。

三兄弟のトランクスに「日本綜合地所」
ピッタリやな

YouTube 亀田父の手紙と侍ジャイアンツについて
http://jp.youtube.com/watch?v=SxSNFmkKvrY

皆様購入されて如何ですか

>>255
してないしてない！

ここのデベのマンションを「買わなければならない」強制理由には興味があります。

株価大変

いつの間にか

こんなもんだよ。よそも大変

高いレジデンス棟と安いほうの棟ではどのくらい値段の差がありますか

>>262
そんなことないよ。営業CFすごい赤字W

３年前に日綜のマンションを買って住んでいますが、今のところ快適で中古価格も上がっています。そのときもスレで誹謗中傷がかなりひどく辟易していました。
やはり新興デベは出る釘は打たれるで大変ですね。
時間を裂いてネガレスしつこく入れるのには何かわけがあるのでしょう。
ですがあまりに心無い投稿にあきれています。マンションコミュニティもちょっと考えないと
いけませんね。会員制にするとか。

出る釘は危ないので抜いちゃって下さい。

んだな。
こんなもん抜いたほうがいい。

新興デベだからじゃない！
だいたい『物件比較中』にして、３年前に日綜のマンション買ったって何さ？どこだよ？
それに３年前の市況はマンション底値だから、ほとんどのマンションは今売ってもそんなに損はしないよ！
日綜だからって訳じゃないんだよ。
３年前にマンション買ったあなたの判断は正しいけど、書いてることは正しくない！
誹謗中傷が酷いデベにはそれなりの理由があるのさ！

どこがよくて買ったんですか？

↑↑たちの悪いのにつきまとわれて、本当に災難ですね。日綜さん。
でも、普通の市民はこういう書き込みが書かれれば書かれるほど、ネガティブキャンペーンを信用しなくなりますから、日綜さんも、購入者さんも、あまり気になさらない方がよいと思います。

２６７です。
２６８〜２７１さん。
過剰に反応してますね。
申し訳ありませんが、すべて本当のことです。中古物件が出ても数週間で売れています。
横浜市内在住の通りがかりのものですが、検討者の皆様に一言お伝えしたくて失礼させていただきました。

>過剰に反応してますね。
いやぁ〜
「出る杭」なら打たれるんだが、
「出る釘」だってんで、
それは危ないから抜いちゃえって言っただけなんですが（笑）。

２７３です。
やはり気付いてましたか。
さすが突っ込みは一流ですね。

別にここはデベの悪口を言いたいんじゃ無くって、単純にこの港北のマンションの問題を話題にしてるんじゃないの？
間違いなく高すぎる価格設定だし、値引きもしてるしどうなのよ？　ってスレでしょう！？

いやどうみても端から見たらアンチがここの不動産嫌って書いてるようにしか見えん。

277さんの言うとおりでしょう。
なぜこんな気味の悪いマンションを金出して買うのかを純粋に知りたいだけですよ。

もしデベが父さんしたら購入者はどのようなデメリットがあるのでしょうか。民事再生とかは多いですけど住民はそのまま対応しているとしかみえないですが。

先日ブルーラインに乗った際、仲町台駅手前でこのマンションが一瞬見えました。
一瞬で分かったのは、あのドームが目に入ったから。
結構大きくて立派なマンションに見えたのだが、やはり目の錯覚だろうか？老眼も少し来てますし。
それにしても港北ニュータウン周辺は、高圧線の鉄塔がずーっと並んでそびえ立ってますね。
このスレって以前は、この話題で盛り上がってたこともありましたっけ。
・・・
デベの悪口は別スレがありますからそっちに任せて、ここはこの物件限定で語るスタイルに戻しませんか？それでもたくさんネタはあるんじゃない？
「日本綜合地所ってどうですか　その３」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47639/

こんなへんてこりんなドーム物件、何千万も出して買う人いるんだ。世の中には物好きな人もいるんだね（感心）

>281
蓼食う虫も好き好き。
あんなひでー女、よく嫁にしたなって奴もいるからな。
それに比べりゃ、へんてこりんなドーム物件を買って被る損害なぞ、小せえ小せえ。

毎日仕事終わって帰るところにしては哀しすぎる．．

でも、屋上のドームにチュッチュしたいってくらいにほれ込んでる人もいるそうですが。

そういう被差別階級人間との間に会話は成り立つのだろうか．．？