プラウド横濱鶴見 二見台

239さん240さんに同感です。
２〜３年して価格が下がったとしても、金利が上がっていれば結局損してしまうことになりかねないし、
都内や横浜市では価格が下がる材料は見当たらない。
２〜３年の短期予想ではマンション価格は横ばいで金利は上がる、のが妥当でしょう。
今年に入ってマンション価格は上昇したけれど、サブプライム問題で金利が上げ渋っている今、買える人は買っておくのもいいのでは、と思います。
価格も安くて金利も安い状況が再び巡ってくる頃は、マンションじゃなくてお墓を買った方がいい年齢になっているかもしれません。

話題が戻りますが、9割契約済みというのは「第1期分の9割」ではないかと思いますよ。第2期の申し込みはまだのはずなので、残っているのはほとんど2期の分ではないかと。
1期で何度か見学に行きましたが、行くたび混雑していて、人気あるんだなぁという印象でした。

242さん
の書き込まれているように、おそらく1期が9割契約済みだと思いますよ。
実際私も先週行って価格表を見せてもらっていますので。

みなさんが書き込まれているように、この物件は資産価値はあるのでしょうか。
正直、まだまだ思案中なのですが、立地・環境の良さに主人ともども
気に入っています。
マンションMR自体は、とても良いというよりは、もう少し収納も多ければ、
とか他物件のMRのほうが魅力あるものがあったりするのですが・・・

入居予定の方が全く現れないので、とっても書き込みにくい板ですが・・・入居予定の方はこのような掲示板はチェックされてないのでしょうか？？？
この週末に１回目のオプション会がありましたがどうでしたか？都合で参加できなかったので、情報が知りたいです。入居予定の方教えてくださいm(_ _)m

>244さん
雨の中行ってきました。商品の営業があふれてました。
疑問点等無ければカタログと価格表だけあれば見に行くまでも無いかと。
ただし、カーテンを購入するのでしたら、生地を確認できるので見に行く意味はあると思います。

それにしても入居予定の方が見当たりませんね。

>245さん
早速オプション会のご報告ありがとうございました。
他にも入居予定さんがいたことにも感激です。
今後とも宜しくお願い致します。

ところで、オプションどうしますか？いろいろ悩みどころです。
カーテン等は直接メーカーのショールームを見に行って
ネットで安いカーテン屋さんを探して頼むのも手かなとも思ってます。
内覧会の時にしかっり計測すれば入居時にはカーテン据付られますしね。

＞246さん
フロアコーティングと食洗機とカウンター下収納はお願いしようかと。
食洗機って同じものを外で安く買えるんですかね。
カーテンとエコカラットも悩んでます。
246さんはどうです？

>247さん
私も、コーティング類はお願いしようかと思っています。
食洗機は外部発注のとなるとキッチンの面材と全く同じになるかどうかが微妙なところだと思いますよ。
次回のオプション会には参加していろいろ聞いてみようとは思うのですが、オプションで頼むメリットと代価が納得できるものであればいいのですけどね。
外部発注の方が価格も安く仕様もいい場合があったりして・・・

第二期、契約された方いらっしゃいますか？

それでは、第二期　検討中の方いらっしゃいますか？

新築マンション市場動向が大きく変わりましたね。
強気の価格ではエンドユーザーへの完売はムリでしょう。

MRと現地を見学、魅力は感じます。
しかしこんなに高いものなのかな。。。
今日で第2期(最終)販売締め切り。さて。

近くに住んでいるので、ちょくちょく建設中の現場を見に行っていますが、つくづく良い場所だと思います。
ただ、ここを買うなら、立地の良さを十分に満喫するために眺望の良い部屋が欲しいのですが、そうなると我が家の予算をオーバーしてしまいます。
というわけでここは断念しましたが、未練が残る物件のひとつです。

確か二期も契約締め切ったはずだと思いますが、
公式HPはまだMR公開中、となっていますが・・・
何故なんでしょう。
やはり、完売はしてないんでしょうか。

3ヶ月前と今じゃマンション市場が大きく異なるからね。
3月の決算に向けてデベ各社は在庫処分一掃セールが始まるよ。
新築マンションは大量売れ残り---＞大幅値引きで在庫処分（竣工前）
---＞野村得意のバルクセール（竣工後）　のパターンかな。

マンション批判の名物さんですね。
「○戸建ての関連社員さん」ではないでしょうか（笑）

マンション批判ではありません。
デベぼったくり価格批判です。
マンションが適正価格で流通し、消費者が幸せになることをのぞむ
一市民です。

幸せになることをのぞむ？あなたのような小さい人間は
可哀想だね。ぼったくりだろうが何だろうが３流ＭＳ買うより
はマシだよ。神奈川では（三井・三菱のまともな物件がないから）
プラウドがダントツだね。後はジョイントでないと話にならん。
君の考えだと適正＝３流だろうが。うざいから消えろ。

258さん
確か半年前1kmほど離れたプラウド鶴見市場は190万円/坪でも大量に
売れ残り、最後はバルクセールに出していましたよね。マンコミュ
の住民版みても変な住民ばかり。ダントツのプラウドが何でそんな
ことになるの？？
あんたこそ、高値掴みの、デベからすればカモネギだね。

258さん
ジョイントって何ですか。そんな会社ありましたっけ？

>>260
ジョイント・コーポレーションの事じゃないかなｗ
菊名の急坂物件の事かとｗ

262さん
ありがとうございます。
経営破綻した会社から菊名の売れ残り物件を引き継いでバーゲン
セールしている会社ですね。あそこも全然売れませんね。2割引き
とか聞いたけど。

駅前にまたプラウドつくるのかな？
野村不動産の看板でいま解体工事やってますね・・・
駅には近いけど住環境は微妙

264さん
どこの駅前ですか？？

259へ
いちいち返答するな。カモだろうが何だろうが
カスＭＳよりよほどいい。お前ようは買えないんだろうが？
こんなところで暇つぶししないでバイトでもしなさい。
２６０様
ジョイントとは書き方が悪かったですかね。例えば三井と野村とか
三菱と東急とか共同事業のつもりでした。

追伸：２５９のような○○野郎は消えて。

親愛なるカモさん
あなたは本当にいい「お客様」です。
あなたみたいな「お客様」がいるからこそ我々デベはたっぷりと
儲けさせていただいています。
マンションなんて本当は中古になれば「立地がすべて」になるのに、
あなたは「ブランド」に価値を見出して大金はたいてくれたの
ですから。
あなたが支払ってくれたお金を、この物件の後期の値引きの
原資にさせていただきます。
なんせ、「新築マンション大量売れ残り時代」に突入とやらで
最近は契約がサッパリです。いつものようにそろそろ値引き作戦
を始めるつもりです。

259
鶴見市場をプラウドに入れるなよ。

あれはJFE入ったインチキプラウドだ。

268さん
でもちゃんと「プラウド」ってネーミングですよ。
ふつうの人は「プラウド鶴見市場」と「プラウド鶴見二見台」の
区別はつかないでしょうね。

この掲示板には、鶴見市場のプラウドがよほど気に入らない人がいるようです。
もうとっくに分譲が終了した物件なのに、今でも住民版の書き込みを注視しているようです。
ケチをつけているくせに、、いつまでも鶴見市場にこだわり、それを忘れることができない・・・不思議ですね。

ここの「横濱　鶴見」の営業さんってどんな感じなんですか。
野村の営業って、結構当たりはずれがあると思うのですが・・・

少しでも値が下がれば、再度検討したいとは思っていますが。
やっぱり下がってもいい値段なのでしょうね。
立地、環境は気に入っているのですが。

鶴見市場のプラウドはその他周りのマンションと比べても結構いいと思いますが、何をそんなに拘っているのですかね？

プラウドに住みたいが二見台は手が出ないし、鶴見市場は買いそびれたとか！？

２６７
お前、返答するな。どうせ＊＊＊の冷かしだろう。
お前の人生暗すぎるぞ。＊＊＊のチンケな考え何んざ
どうでもいいよ。売れ残りや、値引き物件でも必死に探せ。

２６５さんへ

鶴見駅前です
店舗・共同住宅で８０戸でした
西口降りてミスタードーナッツのところ右折して１５０ｍくらい
行ったとこの左手です

最近鶴見に引っ越してきたがあそこは坂がキツイな。
けど良い場所だと思う。
鶴見って穴場だよ。
駅前でも意外と安いし電車もガンガン走ってるからな。

大手電機メーカー系は川崎に工場あるからここらへん関係者
多いよ。
俺もそうだけど。

275さん
電車もガンガン走ってるからな---＞
東海道線・横須賀線・京浜東北線がガンガン走っているけど
京浜東北線しか止まらないんだよね（鶴見線や京急）除く。

その後、あまり情報などないようですね・・・
ここは評判良さそうでしたが。

横濱鶴見と横浜鶴見って違うの？

物件概要や住宅情報によるとあと８戸となっていますが、後は売れたのですかね？

うっかり資料請求をしたら、その後ずっとＤＭ送られてきています。
留守電も入っています。一度たまたま家にいたときにお断りしたのですが・・・
とうとううちの職場にまでチラシが。貧乏な職場なのに。

それなりに売れていると思うので、そこまでしなくても。

まだまだ残っているから頑張っているのでは・・・
早く売れるといいですねー。

それでも住まいサーフィンの神奈川南エリアの人気物件ランキングで第二位になっていたりするので、そこそこ人気はあるんだと思います。
住まいサーフィンのユーザ評価、早く更新されないかな。
それを見てから資料請求してみようと思ってます。

その後売れ行きどうですか？

モデルルームのテーブルに置いてあった価格表だと数件残っているようです。＞No.283さん

やっぱり岸根公園契約しとけば良かったあ〜

>>285

竣工直前に燃えた部屋、未入居で空いてるぞ（w
売ってもらえば？

内覧会行って来た方いらっしゃいますか？

不具合箇所が予想外に多かったのですが、他の部屋の方はどんな感じだったか
参考までに教えていただけると助かります。

ウチは、フローリングのキズ多数、玄関ドアの凹み、タイルの欠け、水漏れ防
止のゴム（パッキン？）の施工不良、ドアのガタツキ、フローリングの端がも
のすごく沈む、壁と床とのスキマ有り、等々　散々な結果に終わりました。

どこもこんなものなのでしょうか。

２８７さん

お疲れ様でした。ここまでおわかりになるなんてすごいですね。
フローリングの小さなキズは気になりましたが、こんなものかな？と思ってしまいました。

うちもいくつか気になる点はありましたが、業者同行してもらったらもっと決定的なものが見つかったのかもしれません。

ずっとその場に、野村＆長谷工の方がいたので、じっくり時間をかけて総チェックというのがなんとなくしづらかったです（笑）　気にしてはいけないのでしょうがね。

ところで、不具合とは別の話なのですが、洗濯機を置くスペースが異常に狭いのが気になりました。このスペースは全室共通でしょうか？　ちなみに我が家は、６５センチ程度の洗濯機じゃないと入らないようなので、買いなおしになってしまうのですが（涙）
皆様のところはいかがでしょうか？

287さん

それは確かに惨々な結果でしたね。
内装業者も複数入っているようですから、部屋によってレベルは
違うかもしれません。
我が家は建具を中心に、６ヵ所の補完作業をお願いしました。
小物扉の隙間が徐々に広がっている、障子の建付けが悪い、等々。
人によって気になるレベルは違うのでしょうが、私も「まあ、こんなものかな」
と思ったクチです。
若干気になったのは、通水のチェックができなかったこと。
もちろん検査済なんでしょうが、あとから下の階の方にご迷惑をおかけしたく
ないですから。
クロスの継ぎ目は、ほとんど目立たず、上手な職人さんに恵まれたなぁ、
と思ってます。
良いコミュニティが築けたらと思います。よろしくお願いします！

287さん、
私も内覧会でフローリングの細かい傷をすべて指摘しました。傾斜度に関しては、かなり優秀で特に指摘なし。カウンターや台所、洗面所もすべてチェックしました。私の場合、傷や不具合がリビング、台所に多く、台所の引き出しの奥の板が設置されていないなど、かなり、急ぎで手抜きされた感覚がありました。
ところで、台所の引き出しを空けて中の上の方には、板がなく、人工大理石がそのまま見える形となっているのですが、みなさんも同じでしょうか？