プラウド横濱鶴見 二見台

239さん240さんに同感です。
２〜３年して価格が下がったとしても、金利が上がっていれば結局損してしまうことになりかねないし、
都内や横浜市では価格が下がる材料は見当たらない。
２〜３年の短期予想ではマンション価格は横ばいで金利は上がる、のが妥当でしょう。
今年に入ってマンション価格は上昇したけれど、サブプライム問題で金利が上げ渋っている今、買える人は買っておくのもいいのでは、と思います。
価格も安くて金利も安い状況が再び巡ってくる頃は、マンションじゃなくてお墓を買った方がいい年齢になっているかもしれません。

話題が戻りますが、9割契約済みというのは「第1期分の9割」ではないかと思いますよ。第2期の申し込みはまだのはずなので、残っているのはほとんど2期の分ではないかと。
1期で何度か見学に行きましたが、行くたび混雑していて、人気あるんだなぁという印象でした。

242さん
の書き込まれているように、おそらく1期が9割契約済みだと思いますよ。
実際私も先週行って価格表を見せてもらっていますので。

みなさんが書き込まれているように、この物件は資産価値はあるのでしょうか。
正直、まだまだ思案中なのですが、立地・環境の良さに主人ともども
気に入っています。
マンションMR自体は、とても良いというよりは、もう少し収納も多ければ、
とか他物件のMRのほうが魅力あるものがあったりするのですが・・・

入居予定の方が全く現れないので、とっても書き込みにくい板ですが・・・入居予定の方はこのような掲示板はチェックされてないのでしょうか？？？
この週末に１回目のオプション会がありましたがどうでしたか？都合で参加できなかったので、情報が知りたいです。入居予定の方教えてくださいm(_ _)m

>244さん
雨の中行ってきました。商品の営業があふれてました。
疑問点等無ければカタログと価格表だけあれば見に行くまでも無いかと。
ただし、カーテンを購入するのでしたら、生地を確認できるので見に行く意味はあると思います。

それにしても入居予定の方が見当たりませんね。

>245さん
早速オプション会のご報告ありがとうございました。
他にも入居予定さんがいたことにも感激です。
今後とも宜しくお願い致します。

ところで、オプションどうしますか？いろいろ悩みどころです。
カーテン等は直接メーカーのショールームを見に行って
ネットで安いカーテン屋さんを探して頼むのも手かなとも思ってます。
内覧会の時にしかっり計測すれば入居時にはカーテン据付られますしね。

＞246さん
フロアコーティングと食洗機とカウンター下収納はお願いしようかと。
食洗機って同じものを外で安く買えるんですかね。
カーテンとエコカラットも悩んでます。
246さんはどうです？

>247さん
私も、コーティング類はお願いしようかと思っています。
食洗機は外部発注のとなるとキッチンの面材と全く同じになるかどうかが微妙なところだと思いますよ。
次回のオプション会には参加していろいろ聞いてみようとは思うのですが、オプションで頼むメリットと代価が納得できるものであればいいのですけどね。
外部発注の方が価格も安く仕様もいい場合があったりして・・・

第二期、契約された方いらっしゃいますか？

それでは、第二期　検討中の方いらっしゃいますか？

新築マンション市場動向が大きく変わりましたね。
強気の価格ではエンドユーザーへの完売はムリでしょう。

MRと現地を見学、魅力は感じます。
しかしこんなに高いものなのかな。。。
今日で第2期(最終)販売締め切り。さて。

近くに住んでいるので、ちょくちょく建設中の現場を見に行っていますが、つくづく良い場所だと思います。
ただ、ここを買うなら、立地の良さを十分に満喫するために眺望の良い部屋が欲しいのですが、そうなると我が家の予算をオーバーしてしまいます。
というわけでここは断念しましたが、未練が残る物件のひとつです。

確か二期も契約締め切ったはずだと思いますが、
公式HPはまだMR公開中、となっていますが・・・
何故なんでしょう。
やはり、完売はしてないんでしょうか。

3ヶ月前と今じゃマンション市場が大きく異なるからね。
3月の決算に向けてデベ各社は在庫処分一掃セールが始まるよ。
新築マンションは大量売れ残り---＞大幅値引きで在庫処分（竣工前）
---＞野村得意のバルクセール（竣工後）　のパターンかな。

マンション批判の名物さんですね。
「○戸建ての関連社員さん」ではないでしょうか（笑）

マンション批判ではありません。
デベぼったくり価格批判です。
マンションが適正価格で流通し、消費者が幸せになることをのぞむ
一市民です。

幸せになることをのぞむ？あなたのような小さい人間は
可哀想だね。ぼったくりだろうが何だろうが３流ＭＳ買うより
はマシだよ。神奈川では（三井・三菱のまともな物件がないから）
プラウドがダントツだね。後はジョイントでないと話にならん。
君の考えだと適正＝３流だろうが。うざいから消えろ。

258さん
確か半年前1kmほど離れたプラウド鶴見市場は190万円/坪でも大量に
売れ残り、最後はバルクセールに出していましたよね。マンコミュ
の住民版みても変な住民ばかり。ダントツのプラウドが何でそんな
ことになるの？？
あんたこそ、高値掴みの、デベからすればカモネギだね。

258さん
ジョイントって何ですか。そんな会社ありましたっけ？