プラウド横濱鶴見 二見台

プラウドを買う人は気をつけたほうがよい。
ブランドだけで20％は確実に高い。マンションのブランド名なんて5年位毎に変わる。
10年-15年後に売ろうとしても、「プラウド」名を知っている人は殆どおらず、建物
実力相当の値でしか売れず、後悔することになる。

高台といっても眺望の良い部屋は少なく価格もグンと上がってますね。。

あの辺りは夜になると暗そうですが、治安はどうなのでしょうか？
あと、保育園や幼稚園の送迎バスって近くを通るのでしょうか？
知っている方教えてください！！

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鶴見の治安がいいワケないでしょ。
ソージジは不良のたまり場となっていますよ。

南側は、価格が下がりそうな予感。。。

今の販売予定価格はあくまで、アドバルーン。
ブランド価値が全くない「鶴見」で、いつまで強気の価格設定を我慢できるか。
鶴見市場が190万円/坪で、あれだけ売れ残ったことを考えれば、200万円/坪が
いいとこでは。
消費者もバカではないですからね。

それにしても、この掲示板あんまり盛り上がらないですねぇ。人気薄？？

>>No.28 確かに....。鶴見駅前にあるプラウド鶴見と比べて丘の上（きつい坂）とこの二見台の強気の価格が全く違いますね。強気の値段がいつまで続くのだろうか？

駐車場も全戸付ではないですし（価格は2万くらい？）ちょっと購入するには我が家のような下流には無理です。。
今近くに住んでいるので環境等はいいのはわかっているのですが。
実際どのような方が購入するのか教えてほしいです。

確かに、鶴見駅周辺の環境を考えるとすばらしい土地です。地元でも、あの場所は一応高級住宅街の部類に入るし。ただ、物凄い勾配の坂があるし、3階以上でないと眺望が全く無いという現実があります。間取りは普通ですしねー。ただ、いい物件ではあるんですけど。値段設定が問題ですね。

一度周辺に行ったのですが、確かに閑静で落ち着いた住宅街という印象でした。

しかしながらものすごい急勾配の坂があり、具合の悪い時や荷物の多いとき、またバギーをひいて（＆小さい子供を抱っこして）その坂を登ることは不可能だと断念をしました。

でも車生活をする方でしたらいいかもしれません。

年取ったらきっとあの坂は上がれない・・
雪降ったらきっとあの坂は上がれない・・
体調悪かったらきっとあの坂はあがれない・・
以前近くに分譲していたクレッセント鶴見二見台のがいいなぁ〜

ここのスレ全然盛り上がってませんね。検討者もほとんどいないってことですかねぇ？
まだ、モデルルーム行ってないんですけど、そんなに坂がきついんですか？

>No.34

死ぬほどキツイっす。営業担当は片道10分って言っていますが、それは荷物が全く無かった場合の話。正直会社帰りにあの坂を登れと言われたら、たどり着くのは難しいかも。。。

クレッセントは坪単価190万円くらいの旧価格だったらしいですね。ほとんど同じ場所で坪240万円は
どう考えても高い気がします。それは土地価格と金利が上昇しつつあるからなのですかね？

ただ、マンションの造り自体は良いと思います。でも、立地と価格が見合ってないかなぁ。。。

少し前ならみなとみらいが買えたよねー。

坂は厳しいですね〜、特に真夏。
昔坂の町に住んでいたことがありますが、
もう二度と住みたくない。
それほど辛いものがあります。
ここのプラウドを検討するなら同じ鶴見区でも鶴見市場に軍配かな〜。
とりあえず坂はないから。
駅からもそう遠くはない。

その鶴見市場も最終期には結構残っていたんだけどその後はどうやったのか
完売御礼がHPに出ていた。

坂は凄くきついですよ。ただし、ゆるい道もあります。

そちらは、全然ゆるくって楽にいけますよ。総持寺経由ですが。
距離は二倍になるけど。時間はジャスト１０分かな。

なんせ１０階をそのまんま上ると考えればいいわけです。

総持寺の方は殆ど平らな道を登っていく感じでそりゃらく
だね。でもこの道は夜は暗いから常時使えるわけではない。

検討しようと思い現地に行ってみました。
坂がすごすぎます。マンションまでまだかまだかという感じ。
価格も高くて対象外になりましたが、
少しお得感がある価格でも現地に行ってみると
ちょっと考えてしまうかな・・・。

購入予定の方は絶対に現地を見ておくべきです。

でも車しか乗らない人には静かだし、高台だしいい場所だと思います。

プラウドはやめたほうがいいよ。