なんやかんやと２スレ目突入。
がんばっていきましょう。
所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分
過去スレ：
【1】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8873/
[スレ作成日時]2008-09-22 21:46:00
そもそも東口で満足してるなら西口タワーのスレでムキになる必要はないよね。
富士山が見えなくなって後悔してるなら、タワーの建たない土地に住めば良かったのに。
自分が気に入った物件を悪く言われてムキになる気持ちはまだ理解できるけど
わざわざ東口の住民が西口タワーのスレにきてムキになる気持ちは理解できないな。
東口タワーのスレで西口タワーの文句言ってればいいじゃない。
本当に東口タワーの人がやっかんで書き込んでいるのかな？
そうは思えないけどね。
ここも購入していない、そして、東口のタワーの住人でもない
周辺の住民が面白がって書いているとしか思えない。
どちらにしても、ここはもう検討版でもなんでもなくなってるね。
レスは増えても内容はまったく進まず、新しい情報はまったくない。
周辺住民で西口の悪口を書くということは東口住民しかいないでしょ。
それで富士山が見えなくなったと嘆いているのだから東口タワーしかないよね。
こんな時期に購入するのはおかしいと書くからには他デベの書き込みではないし。
狭い町なのに。。西も東も無いでしょうに。
本当に情報の交換ができないスレです。
スレ主さんが東口タワーの住人なのでしょうか？
>周辺住民で西口の悪口を書くということは東口住民しかいないでしょ。
悪口とかいうのは、違うんじゃない？
西口の川上町の方が、東口の品濃町より地価が安いのに、築浅の東口タワーの販売価格より
随分と高いから、バブル価格で割高だって言ってるだけでしょ？
グランドメゾンだって、販売当時は割高だと色々言われた。
他のマンションのスレだって、みんな”やっぱり高いよね”って話題ばっかりだよ。
少し前に値付けしたマンションがここに限らず”割高”なのは否定しようのない事実ですから・・・
消費者が価格に見合わないと思っているから、マンション販売が苦戦して、これだけ売れ残っ
てるんでしょ？
”割高”は承知で買いました。割高分は、自分にとっては誤差みたいなもんですから・・・
とう反応でいいのでは。
それを”割高”といわれてムキになって否定するから、あっ！やっぱり高値掴みしたこと後悔
してるんだって思われていじられる。そういう展開だな。
東西口はもういいから・・・売れてるのここ？
”割高”は別に悪口じゃあないでしょう。
>>787
割高？？？
誰がムキになって否定しているの？
販売当初は知らないけど、とりあえずここ１週間くらいで
否定してる人っていなかったと思うけど・・・。
それに割高っていうのは西口の悪口ではないでしょう。
どうやら西口の悪口は削除されたみたいだね。
>”割高”は承知で買いました。割高分は、自分にとっては誤差みたいなもんですから・・・
>とう反応でいいのでは。
そんな反応しかなかったと思うよ。６０００万の例もあったし
デベ不安も承知だって意見も沢山あった。ムキになってると錯覚してるだけじゃない？
どうやらここはなにを言っても反論する人ばかりなんですね。
もう閉めちゃえばいいのに。
これじゃ検討版でもなんでもないよね〜。
本気で検討している側からすると、うざくて仕方ない。
（なにか情報あるかと思ってみてみればくだらないバトルが永遠と・・）
管理人さん、閉めちゃってくださ〜〜い
>>791
同感。割高だというレスに対しては
「この程度は仕方ない（不動産はリスクがつきものだから）」
「元々承知だが気に入ったので買った」「自分にとっては資産価値とか気にする程の額ではない」
こんな感じのレスが多かったと思う。
小さなバブルが弾けた感じはあるけど、長い目でみたら割高かどうかは誰にもわからないと思う。
つまり、「もう少し下がるかもしれないが、５年・１０年後は今より上がっているかもしれないから
気に入った物件を今買っちゃおう」ということ。他物件でも良い人や、ベリスタの売れ残りの部屋
でも良い人は待ちが正解かもしれないけどね。ベリスタはすでに完売している間取りもあるわけだし、
どうしても気に入った部屋がある人は値下げを待っていられないよね。
これは正直な気持ちであって、後悔してムキになって否定しているのとは違うと思うよ。
後悔してるはずだ・ムキになって否定するはずだと思い込んでいるからそう思えるのかもね。
でもすごいよね。たった１８７戸の物件にこのスレの伸び方って・・・
残りも少ないって言うのに。
この先上がっているかも。とは微塵も思わないのが普通の購入者。家は女房に任せるっていうのが普通の購入者。その女房は住みやすさや子供の為を考える。
古くなれば価値は落ちるって普通じゃない？
下手な投資感覚や情報かじってわーわーいう人が多いのは、ここが特殊だから。
>この先上がっているかも。とは微塵も思わないのが普通の購入者。
洋服選んでいるんじゃないんだから、上がるかも（下がるかも）・・・は普通考えるでしょう。
下がってもいいから買う・上がると思うから買うという人はいるでしょうけど。
それはあなたが不動産をかじっているからですよ。
そして今ここに集まるのはそういう人が多い
住みかとして考えている人は１年以上前に検討は終わっているでしょうから。
普通の主婦ですが上がるか下がるかくらいは考えますよ。
明日は寒いかな？と同じくらい普通に思うことです。
>普通の主婦ですが上がるか下がるかくらいは考えますよ。
>明日は寒いかな？と同じくらい普通に思うことです。
主婦?(笑)主婦なら他に考えること沢山有るでしょうが。バレバレの書き込みしないの。
>>806
もう、見苦しいから住民板立ち上げて、そちらに行ってくれ。
購入者はいいよ、もう。
購入者は、他に考えることいっぱいあるでしょ？
購入検討者は買う、買わないもそうだし、買う時期、買う物件も含めて自由なんだからより良い物件、時期、値段を比較検討するのは当たり前でしょ。
それにイチイチ噛みつかれていたら困るよ。気分悪い。
噛みつけば噛みつくほど、見ている人は
「ああ、きっと後悔しているんだな」
と思う以外ないじゃん。
>>806
主婦ほどお金に細かい、また景気に敏感な人種はいないと思いますけどね。
昼間の、みのもんたの番組や他の番組でもしょっちゅうやっていますよ。
住宅ローン・資金計画相談・物件選び・住宅購入相談・離婚と住宅の名義変更相談・・・
株や投資信託についてや物価についても平日昼間のワイドショーでやってます。
普通の主婦を知らないだけかと。２０代前半くらいの若い主婦ならともかく、
まったく興味ない方が珍しい。
>>807
いやいや、本当に興味ない夫婦っていうのもいるもんだよ。それを否定するのは良くない。
そういう人達は資金計画とか将来設計みたいなのは考えない。
ただ、それが普通、皆そうだよっていう考えは無知にも程があるけどね。
駅直結は雨に濡れずに直接エントランスに行けるんでしょ？
べりスタは駅近マンションですよね。
>>806
>>813
住民板あるよ。
そっちでオプション検討でもして、束の間の夢でも見ていてください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2864/
＞べりスタは駅近マンションですよね
屋根付きの直結ですよ。
西口方面ということでは、「コモンガーデン東戸塚」
http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kanagawa/higashitotsuka/index.htm...
これもなかなか売れないね。出来てからもう１年以上経っている。
結局は大幅値下げするしかなさそうなので、
西口方面を狙うんだったら、コモンガーデン東戸塚の値下げ狙いも視野に入れたい。
１億未満まで下りてくるんだったら検討の価値有りだろう。
東戸塚のあの場所だと、戸建でも９０００万円は出したくない。
（まあ、フォートンのあたりの戸建も、かつてバブル期に１億円だったらしいが。）
まあ、それはマンションでも同じだな。７０００万円がせいぜいだろう。
住民版をみると、お金持ちそうだな、と思う書き込みがあります。
やっぱりここは高いから、庶民での購入は少ないのですかね？
そして、購入しても庶民的な生活だとつきあい大変なのかな。
”庶民”っていってしまうと「どれくらいが庶民なの？」と議論になってしまいそうですが、
年収600万〜800万くらいで考えて話しています。
年収１０倍のマンション買う奴はいない。
まして、所得倍増の高度経済成長の時代じゃないんだから。
年収１５００万円のサラリーマンでも手を出さない。
あっ、年収１５００万円って東口の平均世帯年収ね。
http://allabout.co.jp/house/kkgmansiontoshin/closeup/CU20080521A/
2008年以降の完成予定の超高層マンション計画は、全国では515棟、約15.8万戸に達しますが、そのうち首都圏が312棟、約11万戸(以下略）
今後数年以内に首都圏で３１２本もニョキニョキ建つんだよ。
タワーマンションバブルの崩壊も近いよ。
ここって超高層って感じじゃないしたった187戸だからね。特殊でしょ。
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4198万円～5498万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6598万円 |
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3LDK |
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60.25m2～71.11m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,998万円～5,398万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,900万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
