ベリスタタワー東戸塚【２】

白い昔の団地がタワーになったようなのが並んでいるほうがいやだなあ。
お見合いするくらいならタワーには住みたくない。
ここは10階以上だしまわりにもう景観をさえぎるような物が建ちそうも無いのが良い。
景観をさえぎるような高層の建物ができれば資産価値は落ちる。
他のタワーではしばしばそういうことがおきてる。
こんなはずじゃなかったってね。

ここの色は結構評判がいいらしいね。
そうでなくても普通はある程度外観も気に入っている人が購入を検討するのだから
この板ではあの色が良いと思う人が多いのも当然。
あの色が気に入らないのに検討している方が不自然。
そのうちのほとんどが某マンションの営業さんなんだろうけどね。

近隣ですがあれ変だよ。浮いてる。

麻布にそびえ立つユニークな形のタワーマンションも同じような色ですが、上品ないい色だと思います。

まあ色は個人の好み。他人の反対を気にして購入を思いとどまる人は皆無でしょう。反対意見は無駄かと

しかし、高さ３１ｍ規制の土地に陳情して１００ｍの建物を建てる、
それだけでもルール破りなのに、あの色。
これでは周辺住民から顰蹙を買っても仕方ないよ。
今後、東口側から富士山を眺めるともれなく横にあれがついてくるんだからね。
ちょっときついわ。
せめて自己主張をしない建物でいて欲しかった。

購入検討していない人がなぜこのスレを見てるのでしょうか？
何だよあのまんしょんウザイなぁ、くやし〜っ一言文句書きたい！
・・・て感じで毎日書き込んでいるのかな？

建てていいものに文句を言うのはおかしいでしょ。
ここは購入検討者が情報を交換するスレで、あなたの日記帳じゃないんだから。
そこまで近所の建物の色に拘るなら建物の色に制限のある街へ引っ越せばよろしい。

さすが有名な建築デザイナーがデザインしただけあって、格好いいですよね。

とうとう本音でましたね。
『富士山見えなくなる』

370さん
高さ規制や陳情など
事情に詳しいし、物件批判にずいぶんご熱心ですね。
君って新一君か？

ネガレス書いてるの
一人か二人かもね。

370は
誤)周辺住民
正)東口の最も西側にたっているタワー西側住戸住民
では？

私西口に住んでますが
色も良いし、人口が増えて東戸塚がますます便利な町になればいいなと思います。

うちも東口に住んでいますが、駅前ではありません。
ですから富士山を見てもベリスタは全く邪魔になりません。
むしろ都会的なデザインのベリスタは東戸塚をよりオシャレな街にしてくれると思います。
きっと騒いでいるのはベリスタの真東に住んでいるタワーの方なんでしょうね。
高さや色、高さの規制緩和も含め、どんな建物が将来自分の家の前に建つ可能性があるか
考えずに購入した自分の愚かさを反省した方が良いでしょうね。
建築基準に適合したものにケチをつけるのは迷惑ですからやめましょう。

西口もさらに発展して町が良くなれば、東戸塚全体の価値が上がって東戸塚に住む方にはいいはずなのでやはり富士山ってことなのでしょうね。

景色どころではないです→→大きくテナント、事務所募集中。
色も何でもよろしいのでは。入居選択の余地が少なくなったからでしょうか。

東口のニューシティーは、南の街、東の街、パークヒルズ、クレール丘の街、タワー４棟合わせて
完成に時間は掛かったが、全て当初計画通りの開発で周知の事実なので、歓迎されるされないとい
う類の話はない。西口も、もうちっと計画的な美しい街作りをして欲しいものだ。
東戸塚の新築マンションが必ず使う航空写真の東口の景観の美しいこと。

ベリスタを見るために１５年ぶりに東戸塚駅に降り立ったけど、
東口のマンションの多さにはびっくり。
異様。１０本以上もマンションが立ち並んでいる。
こんな景観は他の地域では見たことがない。
しかも統制がとれておらず、勝手気ままに建てられている風。
これを美しいと言うのか・・・。
まあ「美しい」というのは主観の産物ではあるにしても・・・。
語ってほしくないものだ。

歓迎されるされないの類の話は無いって・・・知らないのはあなただけ。東口タワーの裏に住んでいる友達がタワーができる時富士山見えなくなるってこぼしてました。お互い様だよ。

東口タワーの裏に住んでいる友達は何歳ですか？
当然、東口のニューシティーの計画ができる前から住んでらっしゃるお友達でしょうから
相当なお年でしょうね（笑）

お互い様と言われて苦し紛れな言い訳かい
しかも相当なお年ってｗ
自分は１０代のガキだって言いたいのか？
自分は２０代だけど、東口のニューシティーの計画を知ったのは
子供の頃。もっと前から計画があったとしても小さい子供が知る由も無い。

>>380
京都にでも住めば？

肩書きどうでも良いと思ったから友達と書いたけど６０代の親の友人。でもそこを突っ込むとは必死だね。

計画の前とか後とか何の関係もないのですが、なぜこだわっているのでしょうか？
将来どういう建物が建つかは調べればわかることですよ。

それで、テナントはどこか決まったところはあるんですかね。

３９０さんは最初から文句なんていってませんよ。冷静になりましょう。

俺は、ベリスタの計画がある前から東口に住んでいる。
俺の方が先に住んでいるのに後からあんなでっかいタワーが建つなんて！！！
ほんと、許せないよ。法的にはＯＫ？そんなの関係ないよ。
だって、そんなの建つと思わなかったんだもん。後から建ったベリスタが悪い。
今まで富士山が綺麗に見えていたのに、ほんとムカツクわぁ！
しかも向こうの方が新しいし、少し格好いいし、なんかほんとイライラする〜。
そうだ、ベリスタの検討掲示板で嫌がらせしてやろう。

・・・って感じですか？

先日、３回目のＭＲに行ってきましたが、キャンセルが若干出始めてるみたいですね。
理由は個々色々あるみたいですが…。
３週間前と販売進捗は、あまり変わっていない感じがしました。
キャンセル出てプラスマイナス０ってとこなのかな。
う〜ん(;´ω｀)

品濃町側は街づくり協議会というのがあって建物の色も審議事項になっている。

http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/chiikimachi/e_totuka/higashitotsu...
東戸塚駅周辺地区街づくり指導
□ 街づくり憲章
３　街全体と調和する色彩を使いましょう。
□ 協議内容
・ 建築物の色彩、デザイン等

西口側がどんな色も建築主の勝手、審議も何もなしに許されるというのは甚だ遺憾である。

西口に東戸塚のランドマークとなるかっこいい”限定”マンションができるらしい。
どんなすげえマンションなんだろう。
これで、街の人気も上昇して、資産価値上昇！

→西口出ると外廊下、外階段丸見え、へんな色のマンションだった。

くっそー、何が”限定”だよ。期待裏切りやがって。街の景観が台無しだよ。
東口だけ街づくり憲章作って努力しても意味ねえじゃん！

・・・って感じでしょう。

400・401夜中にご苦労さん。
だからさ、ここで文句言ってもしょうがないでしょ。
住民や購入検討者の迷惑なんだよ。わかんないかな？
住民にはなんの落ち度も責任も無いの。

>西口側がどんな色も建築主の勝手、審議も何もなしに許されるというのは甚だ遺憾である。
こんな自分勝手な都合で人に迷惑をかけてはいけないよ。

自分の街のまちづくり指導を持ち出して、隣町に文句を言う。
こんな論理的にものごとを考えることが出来ない人がいるから犯罪は無くならないんですね。

>東口だけ街づくり憲章作って努力しても意味ねえじゃん！

まるで自分が努力したみたいな言い方で笑えるね！
くやしかったら横浜市長にでもお願いしてみたら？ベリスタの色を塗り替えてくれってさ。
「そんな自分勝手な要望は受け入れられません」って門前払いだろうけどね。

>>399
リーマンショック以降はどこのマンションも不調みたいですよ。


>>400　や　>>401　みたいなのを育ててしまったことで、
「７.子供達がのびのびすこやかに育つ環境をつくりましょう。」
という街づくり指導は残念ながら失敗でしたね。
深夜２時３時だけでなく昼間も書き込みがあるところをみると、かなり
特殊な人のようですね。やはり特殊な内容を書く人は生活形態も特殊ですね。

東口側に１００ｍ級が４本出来るというのは
東戸塚駅開業時にすでに決まっていた青写真だからね。
国鉄の東戸塚駅開業１周年記念切符を見てみればすぐ分かる。
一方、西口側は、高さ３１ｍ規制、しかも住居不許可用地。
それを前提に東口側のマンションを買った人も多いだろう。
ちょっと新一のやり口はありえないよな。

これだけ規制緩和のマンションだらけなのに３１ｍ規制を信じたところが痛い
予想外だったのをベリスタのせいにしているところはもっと痛い

マンコミに巣くう荒らしは人気物件にしか書き込まないから
注目をあびる優良物件をてにいれた代償として
我慢するしかないですね。

>東口側に１００ｍ級が４本出来るというのは
>東戸塚駅開業時にすでに決まっていた青写真だからね。

東戸塚駅が出来る前から住んでいる人もいますよ。
東戸塚駅開業時にすでに決まっていたから良くて
後から決まったから悪いという偏った考えはやめた方がいいですよ。

406
でた！新一君

それにしても
君の意見は、ことごとく賢いベリスタ肯定派にやられますね。

見ていて笑えるので
これからもよろしく

今更色々いちゃもんつけたところで無意味ですよ。もう許可が下りて現実に建っているのですから。
　
東戸塚全体の発展を考えてご自分のＭＳの資産価値を守った方が賢明と思います。

見えていた富士山が隠されたとしたら
憎らしく思う心中も察しますが今から取り壊すはずもなく
子供っぽいやつあたりだね。

購入者ですが
ステータスなんてこれっぽっちも思っていませんけど。

同感。ステータスを求めるなら都内でしょ。
別にタワーが好きなわけでもないし。
横浜が好きで、東京への通勤も便利だから検討してるだけ。

ここは外観の色が素敵ですね。白いビルが積み木のように建っているようなのが
多い中、東戸塚のシンボルタワーとしてふさわしい色と形。
西口の街並みをよく考えて有名なデザイナーがデザインしたというのも納得です。
高層限定というのも憧れます。戸建てしか住んだことが無いもので、家から富士山が
見えるなんてなんて素晴らしいんでしょう。駅直結なので雨の日も濡れず、
横浜駅まで１０分ちょいあれば行けるなんて信じられません。

ステータスを求めるプライドの高い人は悪い意味じゃなく
そもそも東戸塚を選びませんから契約した方々はごく普通の謙虚な方々と思います。

買えない人間や景観を閉ざされた人間が勝手に卑屈になって
お高くとまるベリスタセレブ像を勝手に描いてやっかんでる感じ。

自分がみじめになるだけですよ。

客観的にはすごくいいマンションだし、欠点は
卑屈な人間からのみじめな眼差しに耐えねばならないことだけですね。

東京にお勤めの方が東戸塚を買う理由がいまいちわからないのですよ。川崎、都内、埼玉、千葉いくらでも選択肢はあると思います。
ですので横浜近辺に何かしら縁のある人達が検討してると思うのですよ。その中で小競り合いはさびしいですね。

ベリスタはローンを組んで頑張って買うというよりも、
キャッシュで買うような人が多いらしいですね。
都内にも家を持っていて別宅として買う人もいるみたいで、かなり裕福な人が多いようです。
ですから、ベリスタを買ったことでステータスだなんて全く思っていない人も
多いと思います。横浜市内で利便性の高いマンションという位置付けだと思います。

バス＋電車で都内へ通勤がありえないって・・・その方がありえないでしょ

東戸塚〜保土ヶ谷は現在でもバスで３０分はかかる。
都内に通勤するのにそんな場所に住むというのは
（東戸塚駅開業前だったら）全然あり得ない選択肢だよ。

なんで保土ヶ谷が出てくるの？平戸なら、普通は戸塚にバスで出てたよ。

本当にステータスのある人はステータスという言葉をむやみに口にしない。

なんだか夜になり覗いてみたら新一さんと思われるカキコかなり消されてますね。
今回はどんな手で来たかちょっと見てみたかったな。＊＊

横浜駅からいちばん近いタワマンの中古、未入居ででてるらしいですね・・・。

その手で来たか。。

>>429
私だったら東京から少し遠くなっても駅直結の方が雨の日も濡れないで行けるし
歩く時間も少ないので断然いいけどなぁ。

同感。駅直結がここの最大の魅力なのに、
それ以外のタワーを検討する必要が無い。
とにかくタワーが好きな人はいいかもしれないけどね。

私もそう思います。環境良くて駅直結１分ってなかなかないです。

環境は決してよくないけど

駅直結ってだけ

ここが買えるなら買いたいです。
そんな余裕がある方たちが羨ましいです！！

434
環境よくないと思う理由
具体的に何？


(また新一がでてきたりして、、)

無理ムリ
一般人が買える代物じゃないよ

無理して買っても維持できないし

藤◯が逝ったら買う好機？

クレディスイスが業種判断引き上げ、政府も「原材料価格高騰対応緊急保証」の保障制度を導入したため上場企業の倒産懸念は後退したそうです。

環境を計る指標は
以下のようなものがあると思います。(思いついたものを挙げます)
1騒音
2水質
3緑の量
4大気
5ゴミ
6風俗店
7ホームレス
8放置自転車
9犯罪件数
10進学率

etc

これを街ごとに定量化
して順位付けしないと
他の街との比較は出来ないですね

6、7がなく3があるので
東戸塚は悪くないと
思います。

今日みたいな日に雨に濡れることなく１分で改札へ行けるかと思うとやっぱり魅力的だなあ。
駅から会社が地下直結の自分の場合、傘いらないわけだし。

>>441
駅はいいんですよ。便利だと思います。
でも、駐車場に行くのにずぶぬれ。
しかも敷地外の駐車場の可能性も高い。
坪２５０のマンションなら「仕方ない」と思えても
坪２９０プラス管理費等込々月４万円オーバーのマンションに住んでいたら、むかっ腹立つと思いますよ。

>>442
濡れたくない人は屋根付きの駐車場を借りますよ。
雨の日に濡れるのは屋上の駐車場だけですよ。
駅直結なので、車を持たない人もいるから大丈夫だと思いますけどね。

自分も今ここを見るまで４４１さんと同じ事考えていました。
駐車場はせいぜい歩いても数十秒なら徒歩５分の物件まで雨の中歩く事を考えたら、ぜんぜん
いいです。荷物などは車寄せで降ろせば良いし。出し入れに時間がかかり管理費がどんどん上がる立体式よりよっぽどいいと思います。

坪２９０万を考えてるって事は一番高い南西角ねらいですかぁ。そこならスイートタイプなので駐車場優先枠ありますよ。それにここは東口タワーに比べ駐車場代安いです。
４４２さんすごいなあ。

スゴイっつーか、庶民から言えば、次元が違う

ファミリー向けじゃないにしても、当然ファミリーも住むでしょうし

こんなマンションに住んで、子供をそこら辺の公立に通わせるコトもないだろうし、私立なんだろうな…
まず、こんなコトでも悩まないか…
庶民の私からすれば、アンタら"セレブ"だぜ

羨ましい限りです

ここって東戸塚駅の西口から、屋根つきでエントランスまでいけるようになるの？

>>448
そうです。駅まで全く濡れません。
東口のダイエーとか、横浜駅の高島屋まで傘をささずにいけます。
マンションの駐車場も屋根が有りますよ。（最上階以外）

>>447
小学校は私立と公立分かれるでしょうが、中学は圧倒的に私立でしょうね。

４４７さん
うちはといえば全くセレブではありません。もちろんキャッシュで買った方とか
いらっしゃると思いますが、ここは３０代後半以上の方が多いようです。皆さん今までがんばって働いて来られてある程度余裕が出てきた方たちだと思います。

>449
でも、半分は屋根なしですよね。ゲートシャッターなしで鎖だけだし。景気や株式のせいか、なんかここ２，３ヶ月でさらに割高感が出てきましたね。

建物から駅まで少し離れてるので、その離れてる部分には屋根がつかないと営業さんに言われましたよ
傘はいりますね

ここは物件価格以外の管理費等が安いですよね
東戸塚駅近辺は管理費、修繕費、駐車場代などで月４万円以上は当たり前なので

駐車場ですが屋根なしは３分の１位です。料金も小型で１２５００円からなのでこの辺の相場では安い方では。東口のタワーは２００００円以上してたと思います。

>>452
地下１階・地下２階は濡れない住宅用駐車場。

な〜んだ、駅の改札からだと濡れるんじゃない。

西口のあの出口から、屋根をくっつけて作るの？って思ってたけど。

>>453
屋根はありますよ。
２階屋根平面図を見れば「庇」とかかれてあります。

駅のところのエレベーターで２階のメインエントランス（住居用）に行けば濡れないし、
屋根の下を通ってエスカレーターに乗って２階に行ってもいい。

なるほどね
駅から濡れずに帰れるっちゅうのはすごいですね

価格は価値の裏返しだから気付かないメリットがまだたくさんあるんだろうね