ベリスタタワー東戸塚【２】

売れ行きが順調だとおっしゃる方々、実際の契約率はどんなもんでしょう？？
私が一ヶ月前に聞いた時点では４割ほど未契約でしたが・・・

>>253
え？いつの情報ですか？
少し前の情報ですが、東南の角は１部屋しか残ってませんでしたが。

本当にいつの情報でしょうか？

「日本全国ほぼどこでも買える」って二子玉タワーでさえ角部屋だったら坪400万近いって言うのに。。。

世田谷区（二子玉）と戸塚区（東戸塚）じゃ話になりません。「ほぼ」の意味わかりませんか？

この物件を高い高いと
書き込みしてメリットある人いるのかな？
ライバルの安物件を売ってる人の書き込みかな？

で、どのくらい売れてるの？

>この物件を高い高いと
>書き込みしてメリットある人いるのかな？
メリットなんかないと思うよ。
純粋にここにこんな価値あるの？という素朴な疑問かと・・・。

まあ、慌てて買うことはない。

東戸塚が嫌なのに
荒らすために居座ってる人はともかく
新築駅直結物件はここ見逃したらもう出ないかもしれませんから
吟味に必死なのも仕方ない。

>新築駅直結物件はここ見逃したらもう出ないかもしれませんから
西口じゃあね〜、残念！！

西口に駅直結なんてもうありえない。っていうか近隣のＪＲ駅にももうスペースないでしょ。

西口じゃあなく東口でした。

逆に西口にはひとつしかない分
すごく目立っているし、街のシンボルタワーとしての存在感もある。
価格なりの価値はありますよ。
価値は買う人が決める問題だから買わないひと買えないひとにとって
価値がないのはあたりまえです。

ベリスタとは全く関係ない知り合いの不動産屋は「高いけど希少価値は出るでしょうね」と言っていました。

> すごく目立っているし、街のシンボルタワーとしての存在感もある。

この原色に近い壁の色は完成後も同じなのでしょうか？　サッシの色と壁の色の組合せが妙に奇異に感じるのは自分だけでしょうか？　完成後は別の色になっていることを願っています。

売れてないでしょ　っていうと順調な売れ行きって書くくせに
実際の売れ行きを聞いても答えようとしない

答えたらエサにするんでしょ
攻撃情報に飢えた荒らしに賢明な検討者は
エサをまかないだけです。
ちゃんと検討してるモデムルームにもあしを運んでるひとは知ってますから。

本当のこと書いても信じないでしょ。自分で行って聞いてきた方が良いんじゃない？
何か行けないわけがあるのかな？

西口を批判しているのは
東口の物件売ってるか、
駅から遠い物件売ってる
奴ら。
東戸塚を批判してるのは
戸塚か横浜の物件売ってる奴ら。

そんなに
注目されてたとはね。
いい買い物したよ

確かにあの色はいただけない。
空の青、雲の白、そこにとけ込める色を選ぶべきだろう。
新宿高層ビル群、池袋サンシャイン、霞ヶ関ビル、・・・
都心の高層ビルは何も言わなくても空にとけ込める色を選んでいる。
景観は新一の所有物ではない。これは取り返しのつかないことをしちゃったなという気がする。
色で目立とうという３流デザイナーに仕事を頼むな。

妻も景観が崩れたといっています。最初は下側だけがあの色かな・・・と思っていましたが、上層階まであの色とは・・・・

>>273
本当に購入検討者なら知らないはずが無い。知らないなら自分で聞けばいい。
そんな人をおちょくった質問する方がおかしいと思った方がいいよ。

ちょっと前に聞いた話だと、６割強・７割弱ってところだった。
この分だと引き渡し時期には９割くらい行きそうだ。
今の時期にしては結構好調だと思うよ。

>>278
違いますよ。

色が違うの？
販売状況が違うの？

最上階付近は白ですが、上層階も含めて建物の９割は「あの色」です。

＞逆に西口にはひとつしかない分
＞すごく目立っているし、街のシンボルタワーとしての存在感もある。
ありえない。そう思い込みたい気持ちはわかるが・・・。

＞この分だと引き渡し時期には９割くらい行きそうだ。
竣工までに完売しないんだ？（笑）

＞今の時期にしては結構好調だと思うよ。
人気のマンションはおの時期だろうとどの時期だろうと
竣工までには完売ですよ？

＞色で目立とうという３流デザイナーに仕事を頼むな。
ホント、センス無し。
日○綜○地○のレ○ィ○ン○シ○ィ並だな・・・。

そうですね。あの色であれだけ大きい建物は周辺住民にとって困った存在になっているようです。

ホームページをよく読むと、完成時はあの色ではないようです。

「下層部に落ち着いた色を配しながら、上層に向かって軽く、明るいカラーリングを採用。そうすることにより、空に向かって上昇していく、聳え立つタワーのイメージをつくりだすことに成功している。全体的には同系色でまとめられた外観、しかしそこには10種類ほどの色が散りばめてあり、見る人に深みのある印象を与える。さらに、上層部の大きな面を占めるバルコニーにガラスと格子を使い、透明感を演出している。落ち着きがありながら洗練されている。『BELISTAタワー東戸塚』は美しい存在感をもっている」

http://www.the-limited.jp/quality.html

あの色は、南欧の海沿いの低層の建物だったら許せますが、内陸の東戸塚では浮いています。個人的な色の好みではなく、周りの景観とのバランスが大切だと思いいます。完成時に落ち着いた色になることを願っています。

いくら頭金でローンを組めるぐらいにしても、とてもじゃないが我が家には維持できそうにありません(泣)

ここを買えるくらいの収入や貯蓄があると、よっぽどな物件でなければ、かなり幅広く考えられますよね？

駅前に住んでても、全て電車で行動、駅前で買い物ってわけじゃあないですよね〜

なんでココなんですかね

６割強って結構苦戦でしょ
この時期うんぬんっていうけど駅直結、プレミアムタワーを自称するなら
もっと売れてしかるべきだと思うけど

結局割高だと判断されている証拠
竣工までに９割なんていかないよ、定価販売を続けている限り
（割引はじまっていたらごめんなさい、１ヶ月ぐらいにMRいったときは定価販売だったので）

東人は輩ですか

今駅から徒歩10分の物件に住んでいますが、雨や暑い日、寒い日は外出が億劫になってしまいます。外出先の駐車場が便利ならいいのですが。。なので私にとって駅直結はかなり魅力です。
しかも知り合いや親戚が多い東戸塚で探していたので願ってもない物件でした。
べつにどこでもいいと思っている方は他を探されたらいかがでしょうか？
なんでココなのかと聞かれるのもおかしな話です。それぞれ事情があるのですから。

駅直結・・一度でいいから住んでみたいけど、
5000万くらいまでの物件しか買えない
しがないサラリーマンではベリスタは無理。
買える人がうらやましいです。

でも、いま30代でここ買ったら、
60〜70歳でここ建て替えになるでしょ。
その時ってどうするの？
そう考えると地べたのある一戸建ての方が
将来はいいのかなあ？

>そう考えると地べたのある一戸建ての方が将来はいいのかなあ？
ここ買って、確実にでるであろう含み損抱えるよりはいいかもね。

ここ買ったら含み損確実だから
転売時（あるいは建替え時）に損してもなお、余裕がある人向けだよ

とにかく予算ぎりぎりならやめたほうがいいと思う

>貧乏投資家兼似非評論家再登場
含大損抱人多数登場笑

わざわざ
批判ばかり
何がしたい？

地べたがいいなら
このスレでなくて
他のスレに書き込みすれば？

しかしいつまで貼紙広告やってんだろう？普通に売れてれば深夜まであんなに眩しい照明使ってまでして宣伝する必要もないし駅とオーロラ結ぶ橋の上でビラ配ったり新聞にも毎週折込広告入れる必要ないし。テナント募集ってのもあり得ない。CLモールにしても具体的な話が聞こえてこないし本屋さんも入らない、、、。とにかくかなり苦戦してるってのはシロートにもよーくわかりますよね。って書くと批判するあなた、そろそろお手上げなんでしょう！今やどこのの物件も大幅値引きは当たり前なんですよ！

このスレに値下げのお願い書き続けてどーすんの？
直接お願いしたら？

当然入ってくれると思っていた有隣堂に逃げられたのは痛いな。
ドンキホーテとかそういうレベルの店にならないことを願っているが
ひょっとするとそうなっちゃうかも知れない。

＞普通に売れてれば深夜まであんなに眩しい照明使ってまでして宣伝する必要もないし駅とオーロ＞ラ結ぶ橋の上でビラ配ったり新聞にも毎週折込広告入れる必要ないし。
売れてないから頑張っているんでしょうが・・・。
わかってやれよ！！