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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート４
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251
匿名さん
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252
匿名さん
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253
匿名さん
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254
匿名さん
>>214
これ見ると
いかに住宅密集地に逃げ場が無いのかわかる
道路寸断 家屋倒壊 で火災が発生したら本当にどうなるんだろう
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255
匿名さん
震源地の真上でチャレンジする人もいる。
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256
匿名さん
>>255
被害想定・予測用の仮の震源なのに、何がいいたいの？この図の意味が全然わかっていないの丸出し。
必ずここが震源になると思い込んでいるのが、滑稽。
で、その被害計算結果が次の表なんだけれど。
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257
匿名さん
ウチの町内は旧式木造住宅なんてないし。
液状化危険性も低いし。
バッチリ！
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258
匿名
液状化危険性Ｎｏ．１のような地域が安全と宣伝してるってなんなの？
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259
匿名
「液状化危険性Ｎｏ．１のような地域」ってどこですか？
また、宣伝してるのはダレですか？
そこんとこ正確によろしこお願いします。
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260
匿名
液状化危険性Ｎｏ．１は東京湾岸
宣伝しているのは豊洲の買い煽り
正確でしょ。
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261
匿名
はい、では
東京湾岸とは、どこからどこまでですか？
液状化危険性の判断はどの資料で行いましたか？
豊洲の買い煽りとはだれですか？
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262
匿名さん
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263
匿名さん
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264
匿名さん
例え液状化しても、液状化なんて大したリスクじゃない。
液状化で怪我したり、死んだ人っているのか？
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265
匿名さん
2007年7月13日付け日経新聞より
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首都圏で最も発展性が見込める街は「豊洲」――。
日本経済新聞社が首都圏1都3県の在住者を対象に実施した街イメージ調査で、「10年後のお勧めの街」を聞いたところ、東京都江東区の豊洲が1位となった。造船所跡地などで再開発が進んでいることが人気を集めた。一方「流行の最先端を行く街」のトップは六本木。東京ミッドタウンの開業などが新たな魅力となっている。
調査は「素顔の首都圏 6000人・街イメージ調査」として6月下旬にインターネットを通じて実施。東京、千葉、埼玉、神奈川に住む5992人が回答した。
「10年後のお勧めの街」1位の豊洲は都心に近い立地を生かし、大規模なオフィスビルやマンション、商業施設が続々完成。2008年3月には52階建てマンション「アーバンドック パークシティ豊洲」もオープンすることから「造船工場から生活空間へと変身しつつある」（60歳以上、自由業男性）と評価が高い。
2位は丸の内・大手町（千代田区）。丸ビル、新丸ビルにとどまらず「新しい店も増え、ショッピングスポットになっていそう」（20代、女性会社員）という声が多かった。
一方、「流行の最先端を行く街」では六本木が2位の表参道（834票）の倍近い1508票で首位。東京ミッドタウン内のサントリー美術館のほか、国立新美術館、森美術館を合わせた「芸術の街」としての評価が高かった。ただ、10年後のお勧めの街で見ると六本木は21位（73票）。大規模再開発の余地が少なくなっていることが影響しているようだ。
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266
匿名さん
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267
匿名
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268
匿名さん
30年内に豊洲が話題の中心になる確率70パーセント以上！
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269
匿名さん
もう既に、かなり以前から、話題の中心になっているんだけれど。
すまんのう。
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270
匿名さん
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271
匿名さん
それでも、
>豊洲は首都圏住民の羨望スポットになりつつあるようだ。
だから、あんたがここで何を書こうが変わりない。
これが世間の評価。
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272
匿名さん
間違いなく世界中の話題の中心になるでしょ豊洲。
あんなとこに高層マンション。
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273
匿名さん
そらそうだろう。起こりえないことを想定（妄想）すれば、何でもあんたの言うとおり。
でもあんたの頭の中以外どこにも根拠がない。根拠があればそれを示すのが普通なんだが。
面ろい奴やな。一日中、そういう妄想しているのかね？
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274
匿名さん
>>272
液状化など既知の問題を放置して、超高層マンションの建設を認可するほど、行政は怠慢ではないということが理解できないのだろうね。すぐ業界と癒着とか言い出すからね。でも、湾岸の超高層が、液状化で軒並み被害を受けるようであれば、ゼネコンもデベも行政も訴えられることになるから、当然ながら、対策を講じている。
行政としては、
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/kaigan-plan/kinkyuu/PDF/yousei....
に
>このため、埋立造成に伴い設置した老朽化護岸を海岸保全施設として更新する際は、 最新の基準に照らして液状化対策を実施するとともに、既に整備された海岸保全施設の中で液状化対策が必要な箇所については、上図のような対策を実施している。
とあるよう、
超高層立地は、既に対策済みなんだよ。もし液状化が発生しやすい地域に液状化対策が未対策な超高層があれば、教えてくれたまえ。そんなマンション誰も買わないと言うのは常識と思うが、常識がないと理解できないだろうな。
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275
匿名さん
常識として買わないのは間違ってないね。
危険エリアに率先して住む必要性はない。
リスクが大きすぎる。
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276
匿名さん
危険エリア？なるほど、世田谷区の赤提灯とか池尻なんてのは、怖くてすめないな。
町名 町丁目 建物倒壊危険度ランク 順位 火災危険度ランク 順位 総合危険度ランク 順位
（世田谷区）
赤堤 １丁目 3 886 2 1769 2 1182
赤堤 ２丁目 3 927 2 1513 3 1056
赤堤 ３丁目 2 2687 1 3733 1 3341
赤堤 ４丁目 3 617 2 1454 3 850
赤堤 ５丁目 2 1977 3 1116 2 1461
（江東区）
有明 １丁目 1 4726 1 4974 1 4888
有明 ２丁目 1 5044 1 5019 1 5056
有明 ３丁目 1 4939 1 4993 1 4992
有明 ４丁目 1 5043 1 5048 1 5069
豊洲 １丁目 1 4723 1 4784 1 4782
豊洲 ２丁目 1 4915 1 4876 1 4922
豊洲 ３丁目 1 4833 1 4758 1 4823
豊洲 ４丁目 1 4010 1 4021 1 4103
豊洲 ５丁目 1 4727 1 4580 1 4678
豊洲 ６丁目 1 4882 1 5026 1 4979
（中央区）
晴海 １丁目 1 4929 1 4891 1 4942
晴海 ２丁目 1 4795 1 4834 1 4848
晴海 ３丁目 1 4840 1 4844 1 4877
晴海 ４丁目 1 4766 1 4836 1 4834
晴海 ５丁目 1 4970 1 5030 1 5028
（港区）
芝浦 １丁目 1 4156 1 4399 1 4316
芝浦 ２丁目 1 3465 1 4167 1 3896
芝浦 ３丁目 1 4174 1 4230 1 4253
芝浦 ４丁目 1 4441 1 4347 1 4432
港南 １丁目 1 4856 1 4825 1 4875
港南 ２丁目 1 4323 1 4528 1 4474
港南 ３丁目 1 4622 1 4778 1 4732
港南 ４丁目 1 4665 1 4549 1 4634
港南 ５丁目 1 4659 1 4909 1 4812
（立川市）
緑町 1 5066 1 4997 1 5054
東京都の地域危険度一覧表（区市町別）（全5,099町丁目）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm
より
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277
匿名さん
ナンバーワンですよ湾岸は
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278
匿名さん
>>277
では、倒壊危険度も火災危険度も世田谷の赤提灯より低いのはなぜか？理由を述べよ。
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279
匿名さん
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280
匿名
>>279さん
なかなか良い資料ですね？
ちょっとばかり専門チックでしたが・・(^^;
液状化については土壌改良などの対策を施し、置き易いエリアもかなり細かい地図でよくわかりました。
液状化より、高潮の対策に重点置かれてるのも現実的な想定を優先しているからでしょうね。
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281
匿名さん
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282
匿名さん
>>281
完全にくるってるな。他に書くことないのか？
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283
匿名さん
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284
匿名さん
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285
匿名さん
液状化してもマンションが倒れるようなことはないだろうが、杭が歪んだり周囲の土圧が緩んで再起不能になるようなことは起こるだろう。
家屋倒壊の予測でもそれは該当していない。
さらに建物周囲が液状化すれば安定性が確保できないのでそのまま使うことは困難。
これも被害予測はされていない。
大規模な工事で支えられるようにはできるかもしれないが、その巨額経費は個人負担。
有り得ない話ではなかろう。
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286
匿名さん
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287
匿名さん
古い戸建密集地相手に優位誇示に奮闘する埋立地の自称新型タワーマンション。
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288
匿名さん
内陸部のマンションは絶対比較に出さない。
憎きは世田谷区の富裕層戸建て。(笑)
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290
匿名さん
へー。
税金でマンション私有地も？？？
ナイナイ。
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291
匿名さん
>>287
>>288
元々、豊洲や「ウメタテーゼ」を連呼して「内陸部」より危険だと煽ったのは、あんただろうが。
だから、豊洲や湾岸の超高層立地が危険かどうか議論していたんだろう。
こちらは、確かに湾岸の地盤は軟弱かもしれないが、十分な対策がとられているので、あんたが安全と主張した世田谷などの古い建物の多い密集地により危険な個所が多いということを主張しているだけ。そして、それは都の危険度ランクや被害予想で裏付けられているの。
でも、「内陸部であろうが湾岸であろうが」、同じ地震動に耐えられるように設計した建物が同じ地震動に耐えられるのは、極当然の話。誰もそれを否定したことはない。しかし、そういう設計基準が厳しいのは超高層であって、中低層ではない。
そこから得られる結論は何か、ご自分で考えてみられればいいだろう。幼児でもない限り、しっかりと、自分の頭で考えれば、概ね誰でも同じ結論にたどりつくはずだと思うが、いかがだろうか？
新築の中低層が、新築の超高層より、より安全という結論には少なくともならないだろうね。
また、単純に、地盤の良い八王子の超高層が湾岸の超高層より、より安全という結論にもならないだろうね。
これがわからないんだから、付ける薬がない。ばかをなおすのはどうするんだっけ？
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292
匿名さん
埋立地が危険かどうかはここに出てくる様々な資料を見た人が自分で判断すればよいわけで。
それにしても木造住宅とマンションを比較してなんの意味が？
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293
匿名さん
余談だけど、オウムは足立に引っ越しちゃってたんだね。残念ウメタテーゼ
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294
匿名さん
新しいデータを基準に作られるこれからの新規を待てばよいだけ。
既存には触らない。
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295
匿名さん
>>292
>それにしても木造住宅とマンションを比較してなんの意味が？
ほんとあほやな。自分が「豊洲」「埋立地」と地域を比較しているから、地域を比較しているだけ。
地域の危険性で言えば、圧倒的に湾岸の超高層マンション立地は危険でない。
おそらくわかっていても、ああいやこういう卑怯者。
世田谷でも密集地のマンションは火災に巻き込まれる可能性が大きいことは、阪神・淡路大震災の時の大規模火災を考えれば明らか。
密集地は新築マンションでも怖いよ。
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296
匿名さん
>>293
ストーカーでキモいおまえより、信念のあるオウムの方がまだましだろうが。
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297
匿名さん
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298
匿名さん
木造密集地と較べて耐火性能が優れているのはよーくわかりました。
内陸部の揺れにくい地盤に立つ高層マンションと、軟弱地盤に立つ高層マンションを比較すると、どちらが安全でしょうか？
また、内陸部の揺れにくい地盤に立つ低層マンションと比較では、どちらが安全でしょうか？
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299
匿名さん
>>297
>お盆休みにメガクエイク再放送しないかな
さすがに論文も書いたことのないほど、科学に疎い奴の書きそうなこった。テレビでみなきゃわからないのかね？ネットで調べればもっと情報は色々あるのにね。まあ、テレビか、少年雑誌か、2chとここしか楽しみがないのだろうな。
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300
匿名さん
>>298
まだこんなこと言ってる奴、心底どあほだね。
マンションはそれぞれ違うんだから、個別に検討しなければ何とも言えないことすらわからないんだね。
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