東京23区の新築分譲マンション掲示板「(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-09-01 11:44:35
【地域スレ】23区内マンションの耐震性| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

首都直下型地震

突然起こる自然災害ではありますが、被害を未然に防ぐ、あるいは最小限にする。
マンション選びもその第一歩ですね。

それには先ず正しい基礎的な知識を身につけましょう。

マンション毎、地域毎の防災アイデアも募集しています。

様々な研究機関から新しい予測資料が公表されています。
参考リンク貼りますが、この他にも大学の研究資料などもたくさんありますのでそちらも検索してみてください。


地震調査研究推進本部事務局(文部科学省研究開発局地震・防災研究課)
http://www.jishin.go.jp/main/index.html


東京都防災ホームページ
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/index.html
首都直下地震による東京の被害想定報告書
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/material_h.html


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内マンションの耐震性

[スレ作成日時]2010-08-01 20:34:40

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(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート4

  1. 251 匿名さん 2010/08/06 01:06:26

    禁埋立地

  2. 252 匿名さん 2010/08/06 01:49:50

    埋立地より危険地域である世田谷等でお勧めはどこ?

  3. 253 匿名さん 2010/08/06 01:51:22

    これ見て決めれ
    首都直下地震による東京の被害想定報告書
    http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/material_h.html

  4. 254 匿名さん 2010/08/06 02:20:41

    >>214

    これ見ると 
    いかに住宅密集地に逃げ場が無いのかわかる
    道路寸断 家屋倒壊 で火災が発生したら本当にどうなるんだろう

  5. 255 匿名さん 2010/08/06 02:31:38

    震源地の真上でチャレンジする人もいる。

    1. 震源地の真上でチャレンジする人もいる。
  6. 256 匿名さん 2010/08/06 03:28:19

    >>255
    被害想定・予測用の仮の震源なのに、何がいいたいの?この図の意味が全然わかっていないの丸出し。

    必ずここが震源になると思い込んでいるのが、滑稽。

    で、その被害計算結果が次の表なんだけれど。

    1. 被害想定・予測用の仮の震源なのに、何がい...
  7. 257 匿名さん 2010/08/06 05:05:55

    ウチの町内は旧式木造住宅なんてないし。
    液状化危険性も低いし。
    バッチリ!

  8. 258 匿名 2010/08/06 07:50:43

    液状化危険性No.1のような地域が安全と宣伝してるってなんなの?

  9. 259 匿名 2010/08/06 08:26:25

    「液状化危険性No.1のような地域」ってどこですか?
    また、宣伝してるのはダレですか?
    そこんとこ正確によろしこお願いします。

  10. 260 匿名 2010/08/06 08:36:31

    液状化危険性No.1は東京湾岸

    宣伝しているのは豊洲の買い煽り

    正確でしょ。

  11. 261 匿名 2010/08/06 08:39:05

    はい、では
    東京湾岸とは、どこからどこまでですか?
    液状化危険性の判断はどの資料で行いましたか?
    豊洲の買い煽りとはだれですか?

  12. 262 匿名さん 2010/08/06 09:20:23

    煽らなくても売れてるんだけれど

    日本経済新聞
    http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819696E3E5E291...
    より、

    >マンション大手7社、供給1割増 10年度、計2万7400戸
    >2010/5/17 22:09

    >マンション販売は08年秋のリーマン・ショックで冷え込んでいたが、最大市場の首都圏で売れ行きが回復しており、緩やかに供給を増やしていく。

    >住友不動産は3%減の4500戸を計画する。東京・豊洲では今月末までに、44階建ての高層マンション(全850戸)の約190戸を発売り出す。問い合わせが多く、営業担当者を2倍以上の50人に増やした。

  13. 263 匿名さん 2010/08/06 10:33:07

    でも 世田谷は 液状化危険性No.1 より更に危険w 涙w


    地域危険度一覧表(区市町別)(全5,099町丁目)
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm


    地震に関する地域危険度測定調査(第6回)報告書
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm#


    警視庁 東京犯罪情報マップ
    http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

  14. 264 匿名さん 2010/08/06 11:55:25

    例え液状化しても、液状化なんて大したリスクじゃない。
    液状化で怪我したり、死んだ人っているのか?

  15. 265 匿名さん 2010/08/06 14:54:42

    2007年7月13日付け日経新聞より
    ------------
    首都圏で最も発展性が見込める街は「豊洲」――。
    日本経済新聞社が首都圏1都3県の在住者を対象に実施した街イメージ調査で、「10年後のお勧めの街」を聞いたところ、東京都江東区豊洲が1位となった。造船所跡地などで再開発が進んでいることが人気を集めた。一方「流行の最先端を行く街」のトップは六本木。東京ミッドタウンの開業などが新たな魅力となっている。
     調査は「素顔の首都圏 6000人・街イメージ調査」として6月下旬にインターネットを通じて実施。東京、千葉、埼玉、神奈川に住む5992人が回答した。
     「10年後のお勧めの街」1位の豊洲は都心に近い立地を生かし、大規模なオフィスビルやマンション、商業施設が続々完成。2008年3月には52階建てマンション「アーバンドック パークシティ豊洲」もオープンすることから「造船工場から生活空間へと変身しつつある」(60歳以上、自由業男性)と評価が高い。
     2位は丸の内・大手町(千代田区)。丸ビル、新丸ビルにとどまらず「新しい店も増え、ショッピングスポットになっていそう」(20代、女性会社員)という声が多かった。
     一方、「流行の最先端を行く街」では六本木が2位の表参道(834票)の倍近い1508票で首位。東京ミッドタウン内のサントリー美術館のほか、国立新美術館、森美術館を合わせた「芸術の街」としての評価が高かった。ただ、10年後のお勧めの街で見ると六本木は21位(73票)。大規模再開発の余地が少なくなっていることが影響しているようだ。
    ------------

  16. 266 匿名さん 2010/08/06 14:55:14

    「キャナリーゼ」とはどこに住む人のこと?
    http://trendy.nikkeibp.co.jp/tvote/poll.jsp?MODE=RESULT&POLL_ID=20...
    より
    ------
    東京都江東区豊洲に住む主婦層を指す言葉。現在の認知度36%

    東京都港区白金に住むおしゃれなマダムたちが「シロガネーゼ」と呼ばれ始めたのは、今から約10年前のこと。このような「ご当地マダム名」は現在でも増え続けている。東京都世田谷区の駒沢公園に現れる「コマザワンヌ」や、千葉県新浦安のマンションに住む「マリナーゼ」など、枚挙にいとまがない。

     このうち最近のヒット作と呼べるのが「キャナリーゼ」。これは東京都江東区豊洲に住む主婦を指す言葉。豊洲の周囲が運河(キャナル)で囲まれていることが語源なのだそう。同地域に住むサラリーマンを「キャナリーマン」と呼ぶ人もいるようだ。

     実はこの豊洲という地域、首都圏のマンション市場における人気スポットのひとつ。再開発が急速に進み商業施設や大型マンションが充実してきたこと、そして都心へのアクセスが良いことなどが人気の理由。

    豊洲は首都圏住民の羨望スポットになりつつあるようだ。
    ------

  17. 267 匿名 2010/08/06 15:38:10

    悲しい投稿ありがとうございます。

  18. 268 匿名さん 2010/08/06 17:13:47

    30年内に豊洲が話題の中心になる確率70パーセント以上!

    1. 30年内に豊洲が話題の中心になる確率70...
  19. 269 匿名さん 2010/08/06 17:38:04

    もう既に、かなり以前から、話題の中心になっているんだけれど。

    すまんのう。

  20. 270 匿名さん 2010/08/07 01:25:30

    土壌汚染や軟弱地盤で有名になってもしょうがない。

  21. 271 匿名さん 2010/08/07 01:36:56

    それでも、
    >豊洲は首都圏住民の羨望スポットになりつつあるようだ。
    だから、あんたがここで何を書こうが変わりない。

    これが世間の評価。

  22. 272 匿名さん 2010/08/07 01:49:14

    間違いなく世界中の話題の中心になるでしょ豊洲
    あんなとこに高層マンション。

  23. 273 匿名さん 2010/08/07 02:23:15

    そらそうだろう。起こりえないことを想定(妄想)すれば、何でもあんたの言うとおり。

    でもあんたの頭の中以外どこにも根拠がない。根拠があればそれを示すのが普通なんだが。

    面ろい奴やな。一日中、そういう妄想しているのかね?

  24. 274 匿名さん 2010/08/07 02:37:32

    >>272
    液状化など既知の問題を放置して、超高層マンションの建設を認可するほど、行政は怠慢ではないということが理解できないのだろうね。すぐ業界と癒着とか言い出すからね。でも、湾岸の超高層が、液状化で軒並み被害を受けるようであれば、ゼネコンもデベも行政も訴えられることになるから、当然ながら、対策を講じている。

    行政としては、
    http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/kaigan-plan/kinkyuu/PDF/yousei....

    >このため、埋立造成に伴い設置した老朽化護岸を海岸保全施設として更新する際は、 最新の基準に照らして液状化対策を実施するとともに、既に整備された海岸保全施設の中で液状化対策が必要な箇所については、上図のような対策を実施している。
    とあるよう、

    超高層立地は、既に対策済みなんだよ。もし液状化が発生しやすい地域に液状化対策が未対策な超高層があれば、教えてくれたまえ。そんなマンション誰も買わないと言うのは常識と思うが、常識がないと理解できないだろうな。

    1. 液状化など既知の問題を放置して、超高層マ...
  25. 275 匿名さん 2010/08/07 02:44:13

    常識として買わないのは間違ってないね。
    危険エリアに率先して住む必要性はない。
    リスクが大きすぎる。

  26. 276 匿名さん 2010/08/07 02:51:15

    危険エリア?なるほど、世田谷区の赤提灯とか池尻なんてのは、怖くてすめないな。

    町名 町丁目 建物倒壊危険度ランク 順位 火災危険度ランク 順位 総合危険度ランク 順位
    世田谷区
    赤堤 1丁目 3 886 2 1769 2 1182
    赤堤 2丁目 3 927 2 1513 3 1056
    赤堤 3丁目 2 2687 1 3733 1 3341
    赤堤 4丁目 3 617 2 1454 3 850
    赤堤 5丁目 2 1977 3 1116 2 1461

    江東区
    有明 1丁目 1 4726 1 4974 1 4888
    有明 2丁目 1 5044 1 5019 1 5056
    有明 3丁目 1 4939 1 4993 1 4992
    有明 4丁目 1 5043 1 5048 1 5069
    豊洲 1丁目 1 4723 1 4784 1 4782
    豊洲 2丁目 1 4915 1 4876 1 4922
    豊洲 3丁目 1 4833 1 4758 1 4823
    豊洲 4丁目 1 4010 1 4021 1 4103
    豊洲 5丁目 1 4727 1 4580 1 4678
    豊洲 6丁目 1 4882 1 5026 1 4979
    中央区
    晴海 1丁目 1 4929 1 4891 1 4942
    晴海 2丁目 1 4795 1 4834 1 4848
    晴海 3丁目 1 4840 1 4844 1 4877
    晴海 4丁目 1 4766 1 4836 1 4834
    晴海 5丁目 1 4970 1 5030 1 5028
    港区
    芝浦 1丁目 1 4156 1 4399 1 4316
    芝浦 2丁目 1 3465 1 4167 1 3896
    芝浦 3丁目 1 4174 1 4230 1 4253
    芝浦 4丁目 1 4441 1 4347 1 4432
    港南 1丁目 1 4856 1 4825 1 4875
    港南 2丁目 1 4323 1 4528 1 4474
    港南 3丁目 1 4622 1 4778 1 4732
    港南 4丁目 1 4665 1 4549 1 4634
    港南 5丁目 1 4659 1 4909 1 4812

    立川市
    緑町   1 5066 1 4997 1 5054

    東京都の地域危険度一覧表(区市町別)(全5,099町丁目)
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm
    より

  27. 277 匿名さん 2010/08/07 03:04:22

    ナンバーワンですよ湾岸は

    1. ナンバーワンですよ湾岸は
  28. 278 匿名さん 2010/08/07 04:31:13

    >>277

    では、倒壊危険度も火災危険度も世田谷の赤提灯より低いのはなぜか?理由を述べよ。

  29. 279 匿名さん 2010/08/07 04:34:02

    湾岸の液状化については、港湾局の次のpdfファイルが、よく原状をあらわしている。ここに液状化とその対策について記述されており、またより具体的な予測が行われている。

    http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/kaigan-plan/kinkyuu/PDF/yousei....

    1. 湾岸の液状化については、港湾局の次のpd...
  30. 280 匿名 2010/08/07 04:51:01

    >>279さん
    なかなか良い資料ですね?
    ちょっとばかり専門チックでしたが・・(^^;
    液状化については土壌改良などの対策を施し、置き易いエリアもかなり細かい地図でよくわかりました。
    液状化より、高潮の対策に重点置かれてるのも現実的な想定を優先しているからでしょうね。

  31. 281 匿名さん 2010/08/07 05:32:29

    なに独り芝居してんのw

  32. 282 匿名さん 2010/08/07 05:43:10

    >>281
    完全にくるってるな。他に書くことないのか?

  33. 283 匿名さん 2010/08/07 06:01:51

    図星だったよう。

  34. 284 匿名さん 2010/08/07 06:06:28

    全然図星でないが、それがどういう関係があるのかよくわからんのだが。君の考え方は、本質に関係のないことばかりを集めてきて、無理やり何かに結びつけようとしているのではないか?

    で、結局納得したの?

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84208/res/320

    では、
    >豊洲は世田谷しか比較できないのはもうわかったよ。
    と、納得していたようだが。

  35. 285 匿名さん 2010/08/07 06:34:58

    液状化してもマンションが倒れるようなことはないだろうが、杭が歪んだり周囲の土圧が緩んで再起不能になるようなことは起こるだろう。
    家屋倒壊の予測でもそれは該当していない。

    さらに建物周囲が液状化すれば安定性が確保できないのでそのまま使うことは困難。
    これも被害予測はされていない。

    大規模な工事で支えられるようにはできるかもしれないが、その巨額経費は個人負担。

    有り得ない話ではなかろう。

  36. 286 匿名さん 2010/08/07 06:36:26

    世田谷は かなり危険だったw


    地域危険度一覧表(区市町別)(全5,099町丁目)
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm


    地震に関する地域危険度測定調査(第6回)報告書
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm#


    警視庁 東京犯罪情報マップ
    http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

  37. 287 匿名さん 2010/08/07 07:07:09

    古い戸建密集地相手に優位誇示に奮闘する埋立地の自称新型タワーマンション。

  38. 288 匿名さん 2010/08/07 07:10:45

    内陸部のマンションは絶対比較に出さない。
    憎きは世田谷区の富裕層戸建て。(笑)

  39. 290 匿名さん 2010/08/07 07:16:41

    へー。
    税金でマンション私有地も???

    ナイナイ。

  40. 291 匿名さん 2010/08/07 07:18:16

    >>287
    >>288

    元々、豊洲や「ウメタテーゼ」を連呼して「内陸部」より危険だと煽ったのは、あんただろうが。

    だから、豊洲や湾岸の超高層立地が危険かどうか議論していたんだろう。

    こちらは、確かに湾岸の地盤は軟弱かもしれないが、十分な対策がとられているので、あんたが安全と主張した世田谷などの古い建物の多い密集地により危険な個所が多いということを主張しているだけ。そして、それは都の危険度ランクや被害予想で裏付けられているの。

    でも、「内陸部であろうが湾岸であろうが」、同じ地震動に耐えられるように設計した建物が同じ地震動に耐えられるのは、極当然の話。誰もそれを否定したことはない。しかし、そういう設計基準が厳しいのは超高層であって、中低層ではない。

    そこから得られる結論は何か、ご自分で考えてみられればいいだろう。幼児でもない限り、しっかりと、自分の頭で考えれば、概ね誰でも同じ結論にたどりつくはずだと思うが、いかがだろうか?

    新築の中低層が、新築の超高層より、より安全という結論には少なくともならないだろうね。

    また、単純に、地盤の良い八王子の超高層が湾岸の超高層より、より安全という結論にもならないだろうね。

    これがわからないんだから、付ける薬がない。ばかをなおすのはどうするんだっけ?

  41. 292 匿名さん 2010/08/07 07:33:44

    埋立地が危険かどうかはここに出てくる様々な資料を見た人が自分で判断すればよいわけで。

    それにしても木造住宅とマンションを比較してなんの意味が?

  42. 293 匿名さん 2010/08/07 07:37:50

    余談だけど、オウムは足立に引っ越しちゃってたんだね。残念ウメタテーゼ

  43. 294 匿名さん 2010/08/07 07:40:20

    新しいデータを基準に作られるこれからの新規を待てばよいだけ。
    既存には触らない。

  44. 295 匿名さん 2010/08/07 08:50:13

    >>292
    >それにしても木造住宅とマンションを比較してなんの意味が?

    ほんとあほやな。自分が「豊洲」「埋立地」と地域を比較しているから、地域を比較しているだけ。

    地域の危険性で言えば、圧倒的に湾岸の超高層マンション立地は危険でない。

    おそらくわかっていても、ああいやこういう卑怯者。

    世田谷でも密集地のマンションは火災に巻き込まれる可能性が大きいことは、阪神・淡路大震災の時の大規模火災を考えれば明らか。

    密集地は新築マンションでも怖いよ。

    1. ほんとあほやな。自分が「豊洲」「埋立地」...
  45. 296 匿名さん 2010/08/07 08:51:36

    >>293
    ストーカーでキモいおまえより、信念のあるオウムの方がまだましだろうが。

  46. 297 匿名さん 2010/08/07 09:16:22

    お盆休みにメガクエイク再放送しないかな

  47. 298 匿名さん 2010/08/07 09:30:35

    木造密集地と較べて耐火性能が優れているのはよーくわかりました。


    内陸部の揺れにくい地盤に立つ高層マンションと、軟弱地盤に立つ高層マンションを比較すると、どちらが安全でしょうか?

    また、内陸部の揺れにくい地盤に立つ低層マンションと比較では、どちらが安全でしょうか?

  48. 299 匿名さん 2010/08/07 09:31:33

    >>297
    >お盆休みにメガクエイク再放送しないかな

    さすがに論文も書いたことのないほど、科学に疎い奴の書きそうなこった。テレビでみなきゃわからないのかね?ネットで調べればもっと情報は色々あるのにね。まあ、テレビか、少年雑誌か、2chとここしか楽しみがないのだろうな。

  49. 300 匿名さん 2010/08/07 09:46:52

    >>298
    まだこんなこと言ってる奴、心底どあほだね。

    マンションはそれぞれ違うんだから、個別に検討しなければ何とも言えないことすらわからないんだね。

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総戸数 36戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,200万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

未定

1K~3LDK

27.14m2~82.06m2

総戸数 133戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

1LDK~3LDK

30.40m²~64.39m²

総戸数 42戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

ピアース世田谷上町レジデンス

東京都世田谷区豪徳寺2-1091-4

未定

1LDK~3LDK

33.72m2~71.2m2

総戸数 19戸

ウィルローズ光が丘

東京都練馬区高松6-4599-7

未定

2LDK~4LDK

46.82m2~92.41m2

総戸数 36戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5990万円~8690万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~69.67m2

総戸数 45戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6590万円~9190万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

55m2~73.02m2

総戸数 48戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

[PR] 東京都の物件

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台・6100万円台(予定)

3LDK

55.92m2・60.42m2

総戸数 78戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

7380万円~9490万円

2LDK~3LDK

53.9m2~66.55m2

総戸数 70戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

7298万円・7938万円

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

未定

1LDK~3LDK

34.64m2~73.04m2

総戸数 85戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.87m²~63.10m²

総戸数 82戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7518万円~9388万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸