グレイスロワ武庫之荘について情報交換しましょ！

西はハンパなく暑い。
マンションで価格や評価高い順は、南→東→西向きの順。
それなのに、この物件は高い。
だから、もう値引きしてるんだろうね。

４１番さんはお金持ちで南向きの良いマンションにお住まいなのでしょうね。ご評価ありがとうございます、家は貧乏なので西向きで構いません。因みにこの場所でこの値段であれば安いと思いましたけど。あっ４１番さん、返信は結構ですので。

４１です。
４２さん、そんな曲がった発想の書き込みは、よりこのグレイスロワ武庫之荘の価値を下げると思います。
しかも「契約済み」…
…もう全ては書きません

42は、ここを検討してる人もバカにしてるね
西向き買う貧乏てことでしょ？

そんなことないでしょ。ひねくれて考え過ぎ

西向きは洗濯ばさみポロポロになるくらいすごいよ～眩しすぎてカーテンも開けれない。
フローリングも焼けて色かわるよ～断熱フィルムしないと駄目だよ～

そう、洗濯ばさみを竿等につけたままにしとくと使うときパチ～ンと割れて飛んで行く～
都度しまう所用意しとないとね。

カーテンも床も色あせるから、普通も住居より何かとお金かかるけど
フィルムさえしとけば問題なく快適に過ごせると思います。

夕日がキレイだし

ん～荒らしの可哀想な人の書き込みが目立ちますね～。それだけ注目されてるって事で温かく見守りましょう。契約された方に質問ですが、皆さんはどんなオプションを申し込みされましたか？我が家はピクチャーレール、エコカラット、カップボード等検討していますが価格的には結構なお値段ですので初めから購入しておいた方が良いのか、引っ越した後にしようか悩みます。アドバイスよろしくお願いします。

＞48番さん

荒らしは無視しています。
情報交換のために立ち上げたのに、悲しくなるので…。

オプションはバスルームにTVとキッチンはまな板と水切り＆昇降ウォールユニット、トイレのペーパーホルダーといった感じです。

カップボードは、自分であとで購入したほうが、お安く済むかもしれませんよ。
ピクチャーレールは付けるなら、このタイミングの方がしっかり付けられるのでいいと思います。

私はもう入金も済ませましたが、やはり悩みました～。
あとで付けるときに壁に穴をあけたりしなくてはいけないものは、先に付けておくことをおすすめします。
自分で付けると安定感も無いかもしれないですしね～。

SNOOPYさん
ご回答ありがとうございます。バスルームのTV良いですね～。うちは主人に即却下されました・・。やっぱり、カップボードは後回しにして昇降ウォールを購入しようと思います。SNOOPYさんアドバイスありがとうございました!!
早く外観が見たいですね～。

昇降ウォールあったほうが便利ですね

なかなか出来ませんね。３月までに間に合うのか？まだ基礎しかできてません。同じ時期に完成予定の近所の物件は８割方、外観はできてますけど・・・

やはり西向きは暑そうですね。今年のように猛暑は耐えられるかな？

西向きは耐えれません。夕方、日が暮れるまで日差しがギラギラ。

購入された方は納得されて大きな買い物をしたわけだから
別に何向きでも関係ないかと思いますが・・・

西向きに関してのコメントですが、分かっている情報ですので、もういいで。

西向きいやなら、検討から外せばいいのでは？？
ちょっと全体的に、しつこい。

＞52番さん

工事は少しづつかもしれませんが進んでいるようですよ。
早々と出来ると安心すると思いますが、じっくり楽しみに待つのもいいと思いながらいます。
丁寧に工事が進んでいると信じて私は待ちます。

でも少しでも姿が見えたらきっとテンション上がると思いますので、早く見えて欲しい気もしますね（笑）

ちなみに比較されている物件とは大きさが全然違うので、あちらはここ以上に速さが求められるのかもしれませんね。

建物って基礎が一番時間が長くかかります。しかも敷地いっぱいいっぱいに建物が建ってるので余計に時間かかります。

ここも少し見えてきたので、今からが早いと思いますよ。すぐに隣に追い付きます。
もう少し進んで見えてきたら、余計に楽しみが増すんでしょうね。

今日モデルルームを見に行ってきました。
第１期完売御礼って書いてました。
値段の表を見ても、結構売れてるみたいで、
皆さん決められるのがお早いのですね。あせってしまいます。
決められた方は、どのような点を重視して決められましたか？
参考に、皆さんの意見をお願いします。

こんにちは。初めて、書き込みします。

私がグレイスロワを選んだ理由は、
なんと言っても、立地の良さ。

目の前は、桜の名所の公園。
商店街のすぐ脇。
郵便局、コンビニも
歩いて1分ぐらいにあって、本当に
理想的な環境です。

近くの中学校も落ち着いていて、
いい学校だと聞きますし、
子育て環境としても、最高だと思います。

６０番さん　ありがとうございます。やっぱり、この場所は希少ですよね。今日現地観てきましたが、外壁の一部のタイルがみえてたので少しテンションあがりました。前向きに検討してみようと思います。

やっぱり交通公園の前っていいですよね（^^）／
希少性を感じました。色々モデルルーム見ましたが
前に大きい建物が建つ心配があるものばかりで･･･
買ってからいきなり風景が変わたら･･･せっかく
思いきって高い買い物をしても後悔しそうです。

最近は、販売員の方しか書き込みしてませんね…

近くのＵＲに住んでいる者です。２ヶ月程、工事が遅れているので日曜も工事をするので迷惑かけます。このような内容の回覧が私の住んでる掲示板に張られていました。

いつも前を通る度に工事がなかなか進まないなぁ…と思ってたんですが、やっぱり遅れてたんだ。何かあったのかな？

先日見学に行きました。まだD,J,Lあたりは空いてるのでしょうか？どなた知ってる方います？

67番さん
D・J・Lタイプはそれぞれ１戸～２戸位は残っていたと思います。ただ、先日モデルルームに行ったときにチラッと見ただけなので、もしかするともう無くなっているタイプがあるかもしれません。あと、工事の件は営業さんに聞いたところ確かに少しの間は進んでなかったみたいですが、今は順調に工事が進んですので完成時期はずれる事は無いみたいですよ。

一応、工期は長目に取っていると聞きました。
生コンのストも、もう大丈夫なので安心していいと言われました。

＞66番さん
私の担当さんは、全然押しが強くなくて、気が楽でしたので、スムーズに決めることが出来ました。
人によるのかな？？

いまならいくら引きですか？
公園横で騒がしそうなのが△ですが、価格次第かと。

一応、諸費用サービス50万円。でも交渉次第でもっといけるかも。販売当初はサービス額がもっと大きかったから。

９月が決算なのはマンションも同じなのでしょうか？
もともと値引きは耳にしてましたが、今月はさらに安くなればいいなと。

ここのマンションて人気あるのでしょーか？
今より安くなる可能性ってあるの？

人気が無いから、値引きなんでしょう

最初だけやったね

値段の折り合いと間取りが良い物件がなかったので
グレイスロワを諦めました。

セールスが進めてくれたプランでは融資不可でしたが、
強引に契約をされかけたので、逃げました。
（会社関係のﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰと先輩にその辺りを、
　説得されました。）

近くの新築マンションに必要なオプションをつけても、
こちら程高くなりませんでした。

販売員さん、ごめんなさい。

近くの新築のマンションとは、クオーレブランの事ですか？

あたしｸﾞﾚｲｽﾛﾜ契約しました!!
ちなみにFﾀｲﾌﾟ(MRと一緒)
西向きは気になりましたが､断熱材を使用してるみたいだし何も問題ないのでわ？
でも販売員の押しが強いってかなり納得笑

わが家は若い営業の担当者さんでしたが、誠実で一生懸命いろんな事を説明をしてくれて、楽しく契約出来て満足してます。建物もだいぶ工事が進んできましたね～。引越しが楽しみです。

我が家も楽しみにしてます。

私は生まれも、育ちも武庫之荘なので、この界隈よく熟知しておると思ってます。前に交通公園、桜がきれいでしょうね～　産まれたての赤ちゃんがいてますので、成長とともに前の公園で遊びたいとおもってます。小学校、中学も歴史ある学校で教育面はいいですね。近々契約しようと考えております。また情報交換宜しく願います。

本日の毎日新聞に｢西武庫公園廃止の方針、１１年度末をめどに廃止し、市町が希望すれば移管する｣と大きく出ていました。無くなってしまうのか？？

今日、建設地の横を通りましたが、幕がすこしだけ外れて外壁のタイルが見えていましたね～ 高級感があってお洒落でした。ちなみに、西武庫公園は無くなんないでしょ。

↑　本当に？　根拠は？
あの公園のポイントが高くて第一候補に考えていましたが、もしなくなったり、規模が小さくなって目の前に大きなマンションが建ったりしないか？等々不安に感じています
　

西武庫公園の件はショックです。
市が移管を受けなければ廃止になるかもしれません。
しかし市議会は県で管理をしてほしいと要望しているとの事です。
財政が逼迫しているとはいえ公園や病院が行革の対象になるのは寂しいです。

そうなんですね、　
何とか移管できるといいですね
　もし　廃止となればどのような可能性が出てきますか？　小さなお子さんからお年寄りまで集まって　ほんとにのどかでいい公園なのになぁ。。。

西武庫公園の件ですが、兵庫県が新行革プラン内で市に移管することを希望していますね。尼崎市は先日市長選で元県会議員の稲森さんが当選され新市長になられます。この方は前白井市長の側近といっても過言ではないです。
実際このたびの市長選でかなりの組織票が流れました。個人的見解ですが、尼崎市としては財政難ですが引き受ける形になると考えております。あの公園の利用者数、公園法等考慮してもすぐ廃止することは無理でしょうし、移すとしてもほかに場所あるでしょうか？公園運営費、維持費、人件費等見直すことになると思いますが、簡単には廃止できないでしょう。

現地前を通りましたが、かなり道路スレスレに建設されてるんですね。びっくりしました。隣の老人ホームのように一歩奥に建つものと思っていました…

そうですね、歩道のすぐ横にベランダがある感じですね。

西武庫公園向かいという立地が気に入って真剣に検討しています。
駅から遠くても西向きでも機械式駐車場でも、私の中ではあの公園の存在が大きくて。
だから正直とても悩んでおります。
希望的観測で購入してしまおうかとも・・・