クレストフォルム宮崎台サウステラス

周辺環境はいま建っているブランズとは全然違いますね。
こちらの方は尻手黒川道路が近いし貨物線はあってうるさそう。
マンションの価値考えると難しいかな。

やっぱり貨物駅はうるさいのでしょうか？夜に汽笛とかなるんですか？我が家は、価格が安くてなんとか買えそうかな〜なんて、考えていたのですが・・・
坂道は、駅の手前にちょっと上り坂があったくらいで、あんまり気にならなかったのですが・・・
でも、確かに空気は悪そうかな・・・

駅距離が気になります。
南向きなのと前が住宅地なのはいいと思うんですけど。
近くの人はどうやって駅に行ってるんですか？教えてください。
宮崎台徒歩？宮前平バス？チャリ？
どんな感じでしょう？？

駅前の東急ストアとライフ、フジスーパー、どれも中途半端に遠いですね。

たまプラのダイワの物件、なにげに値段下げましたね。

このサウステラスの横に立つ14階の方の竣工時期がわかる方、いらっしゃいませんか？
今はサウステラスと同じ高さ以上になってきましたね。

http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/18kouhyou/06020/06...

すみません、2009年3月の予定のようですね。
そもそもの着工が遅れていたようなので、
これも遅れるんですかねぇ。


サウステラスは残り8邸とのことですね。
今週末に見に行ってみようかな。

200戸ぐらいの大きいのできるんですよね・・・
気になっている物件ではあるのですが、自分が買ったしても他が売れるんだろうか。
サウステラス残８？もうちょっと余ってたような気がしますよ。
1ヶ月前で半分入っているとかはいってないとかって。
間違ってたらすいません。
本気の方々はちゃんと確認してみてください。

ネガティブな事ですいませんがメロディーハイム武蔵浦和のサイトみてから疑心暗鬼になります。
今は他も非常に厳しそうなので暫く様子見します。みなさん頑張ってください。

目の前がガソリンスタンドだし、貨物線走ってるけど騒音とかはどうなんだろう。

あと、すぐ近くが尻手黒川道路だし環境面が悪そうだな、さらにトンネル・・・。

環境面がクリアできれば検討できそうかな。

近所に住んでいる者です。

・ガソリンスタンドですが、24時間営業ですが、とくに部屋が面しているわけでもないですし、正直いって、客は少ないかと。以前は、現地に建っていたフットワークが利用していたくらい。トンネルの先にJOMOがありますしね。
・貨物線についてですが、確かに気にする点ではあるかもしれませんが、慣れてしまえばなんともありませんよ。旅客線並の騒音よりはましかと。気になるようでしたら、実際に確認してみるのもいいかと。マンションが遮音性とかを考えているかを確認されてみてはどうでしょうか。
・尻手黒川道路は、日中のまぁまぁの交通量ですが、夜になるとかなり少ないです。週末は、軽い信号渋滞もありますが、抜け道知ってしまえば大した事ではありません。
・周辺住民からいえば、トンネルを使わないルート知ってますし、徒歩や自転車で駅に行くとかを考えるとほとんど利用する機会は無いです。

デベの営業みたいな言い方になってしまってますが、近隣住民から言えば駅前まで平坦だし買い物に不自由しない場所なので気に入ってますよ。梶ヶ谷駅に向かって登山するよりは、はるかにましです。

あと、宮前区役所がそこそこ近いとか、公共面で考えても利便性はあるかなと。
まぁ、環境面の評価は人それぞれですが。。。

トンネル事件の犯人は捕まったのですか？

馬絹に住んでる人は通勤の行きはバスで宮前平、帰りは宮崎台から徒歩がおおいかな。
買い物はチョット前までスーパータナベがあったので、まだ便利でしたが・・・・
ちなみに近くのＫ歯科はなかなか良いですよ。
目の前のＧ．Ｓは安いのでお徳かも！トラック御用達、一般車も御用達、ウチも御用達。

トンネル・・・まだ捕まってないみたい・・・・

宮前区役所がソコソコ近い？ご冗談を。

28さんは営業さんでしょ。

28です

>31
バスで行けるだけまだましってことですよ
とはいえ、住民票程度なら溝の口に行くでしょうけど。

住民票・印鑑証明等なら宮前連絡所で取れますよ

なんと・・・
とはいえ、平日だけなんですね

土曜にとかぐらいしか行くことができないので、溝の口くらいしか浮かびませんでした；；

今日付けの住宅情報ナビの更新では値下げしてますね。

以前見に行った者です。
値下げするまで待ちますと言ったら営業マンさんに「値段は下がらない」と言われたのですが・・。
そろそろ買い時ですかね。

ゴールドクレストはどこの物件も急に値下げはじめましたね。
穴埋め価格表を使って時価で売るのが得意の会社だったのに。
銀行から現金化を急かされてるのでしょう。

業績だけ見ると他の会社よりは余裕ありそうだから、そういう意味じゃないと思うよ。
業界全体で値引き合戦が始まって、さすがに下げないときつくなったんでしょ。
てか不動産会社つぶれすぎじゃない？これからマンション探すなら経営状態も見といた方が
良いと思うよ。

まあ価格相当かなと思いました。立地的に。
建物はすごく良かったですけど。
あの駅距離が大丈夫なら買ってもいいかな？っていう物件ですね。
私は・・・検討中です。

特にここは近所のＪＲ高架下での悲しい事件と治安の向上が見込めないといった理由で
候補から外しました。女性にとっては不安な街です。。。

悲しい事件って言ったって、
このマンションから歩いて10分ぐらいかかるし宮崎台駅とは反対方向じゃん。
金山地区の人の中には自転車で西福寺前バス停使ってる人もいるかもしれないけど、
このマンションからはフジまでの緩やかなロング上り坂道を徒歩で行かない限りほとんど行かない方向。
今では普通に通行してる人多いしね。

事件の直後の警察の人曰く「野川台公園の方にナイフ持ってウロついてた男がいたっていう話や上野川バス停付近のバス車内でナイフ出したのがいるっていう目撃情報があった」って。
もしかしたら、そんな人は引越しして違う所に行ってるかもしれないし、
そもそも違う土地に住んでるヤツかもしれないし。
どこに住んでも様々な危険はあると思うけどな。


自分としては、ガケみたいになってる南側が気になるけどね。
先日付近を歩いていたらゲジゲジやコクワガタいましたよｗ
元々尻手黒川道路の近くは今は小さくなっちゃった川が流れてるので、
水が出る所が多いとかって話は聞いたことあるけどね。
このマンションではないけど、昔は釣堀だった所に建物が建ってたりするので緑は豊かかも。

それよりも何よりも・・・問題は３つでしょ！

①ごくれ
②かもつ
③ぞっきー

この問題を解決できるならいいんだけどね〜
by地元民

ぞっきーって？

いますねー、ぞっきーｗ
フジの近所にチャリでやってる子がいたのには大笑い＆ビックリしましたよ。

この価格なら周辺環境はある程度目を瞑らなくちゃダメかなぁ。
貨物の音ってどの程度なんだろう？？

ブランズが完売したので選択肢がここしか無いんじゃないですか？

いやなら買わなければいいんじゃないですか？
目を瞑るのは環境？価格？デベ？

欲しい（理想）と買える（現実）は違うと思います。

匿名さんの「ぞっきー」と「ごくれ」ってなに？？どんなもの？？

しらないの〜。おしえなーい☆

くだらない会話はやめてください。

クレストシティー宮崎台のＭＲがオープンですね。
228戸で新聞のチラシ入ってましたね。
http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_miyazakidai/index2.html
BBQ施設があるようですｗ


サウステラスが今後どう展開されていくのか楽しみですね〜。

クレストシティとこっちのクレストフォルムで迷ってます。
共用施設とかはあんまり興味がないんでこっちの方が価格的には魅力です。

今日チラシが入ってました、いよいよ隣のマンションも案内が始まりましたね！
土曜か日曜内覧しに行きたいと思います。

このデベは潰れないのかなぁ？

この界隈、もう少しお買い物スポットが近かったら言うこと無しなんですけどね。

＞60
さぁ？
それ言ったら、どこのデベや建築屋も潰れる可能性あるんじゃない？

ここは完売したんですか？

隣のクレストシティを見に行ってこちらの、物件をすすめられて、検討中ですが、販売から1年近く経っている物件の値引きは、はたしてどれぐらいあるのですか？

さすがに価格は据え置かないと思いますよ。
夜見ても半分も明かりが点いていないみたいですし・・・。

こちらのサウステラスは完売してないですよね？
値引き等ないでしょうか？

完売はしてない様ですね。演出なのか、申し込み済み、契約済が最近あったことを踏まえて、予算プラスアルファの空き部屋をいくつか勧められたよ。

完売しました

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