匿名さん
[更新日時] 2011-06-03 00:19:31
ヴェレーナ湘南海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:神奈川県藤沢市辻堂西海岸3-1-28(地番)
交通:東海道本線 「辻堂」駅 徒歩22分
小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩23分
価格:3498万円-6498万円
間取:1LDK-4LDK
面積:50.18平米-100.01平米
[スレ作成日時]2008-03-02 12:07:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1番28(地番) |
交通 |
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩22分 小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩23分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
197戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年02月10日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日本綜合地所株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナ湘南海岸口コミ掲示板・評判
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322
オプション会はない?
食器洗濯機を導入したいと思ってたのですが。
それも 持ち越しでしょうか?
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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323
確かに
とにかく何がオプションで可能で何がオプションで無理かも全く分からず、内覧会もいつになるのか連絡も来ず・・お願いですから予定を教えてください、日綜さん!お願いします。契約者専用のサイトを見ても、立ち上がってから全く更新されず・・・工事状況写真なんか、まだ東棟に足場が架かってますから!そろそろ共用部(エントランス等)の写真も見たいんですけど。。契約者目線でお願いします。
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324
ヨーロピアン
食洗器は多分つけれるんじゃないですか?
あれ東側ってまた足場ついたんですか?
目隠しはずれて、一回足場全部撤去この間してましたが。
前にマンション買った時もこんなもんだった気がします。
あんまり連絡なく、わからないことがあったらこっちから連絡するみたいな感じでしたね、他社ですが。
もし、今後の予定やわからないことがあれば、遠慮なくじゃんじゃん電話して聞くべきだと思いますよ。
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325
匿名さん
こちらの物件は存じ上げませんが食洗機についてだけ
食洗機はだいたい45cm、60cm幅なので、
契約済の部屋にあるキッチンの収納部分に同じ幅の部分があれば
ビルトイン可能です。
キッチンが特注品でなく、キッチンメーカーの既製品だとわかっているなら、
キッチンメーカーのショールームまで行って実物見て、化粧パネルも同色にして、
ショールームに見積りを依頼し、工事業者の紹介までお願いしちゃう方が安上がりで確実かと
キッチン周りの仕様、寸法の書類をデベに提出させて自分で動くのが吉
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326
契約済みさん
ヨーロピアンさんのおっしゃる通り、担当者に遠慮なく電話してしまうのが早いですね!私共の部屋は、もともと間取り変更やオプションがなされている部屋でしたので不明点も多く、何回も電話しました!
私の担当者は庭の不明点などに関しては写真を撮って送って下さいました。
日曜に内覧会の日程を郵送したと電話してきてくれましたのでもうすぐ届くのではないでしょうか。
ちなみに昨日の電話では、スポンサーに決まった大和の意向で、残っている部屋は価格改定で、値上げだそうです...。
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327
入居予定さん
食洗機多分大丈夫だと思いますよ。
オプション品は外部で頼んだ方が断然安いと知人に教わっていたので、外部業者に問合せしていたのですが通常の新築マンションなら普通つけられるようにキッチンが作られていると言ってました。
外部だとオプションの価格の半分くらいの価格でつけられるとも言ってましたよ
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328
ビギナーさん
先日、MRに行ってきましたが、なかなか作りが良かった。
ちょっと興味を持ちました。
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329
ヨーロピアン
値上げですか。
このご時世にしては売り上げいいし、たしかに安すぎの気がしてましたが。
普通に中古物件の値段で新築かえますからねぇ。
大手のところは強気で値下げしてないくらいですからね。
てか、もう半分以上は売れているのではないですか?
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330
確かに
値上げってホント?びっくりです!あと、内覧会の案内が郵送されたって本当ですか?私には連絡無いです(泣)明日ぐらいには届くのかな?楽しみです♪
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331
入居予定さん
内覧会の通知うちもまだ来てないです。でも楽しみですね☆
内覧会は引き渡し前の最大のイベントって感じがします。
ところで皆さんは内覧会には立ち合い業者は依頼されますか?
某デベに勤めている知り合いから聞いたのですが、マンションによっては5割ぐらいの人が立ち合い業者に頼んでる時もあるよって言ってたので、ちょっと他のマンションの書き込みを見てみたのですが、やはり結構頼まれてる人多いみたいですね。
ここの方も頼まれる方は多いですか?
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332
契約済みさん
内覧会 楽しみですよね~
でも、うちにもまだ届いてません・・・(泣)
やはり3月に入ってからなんですかね?
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333
契約済みさん
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334
買ってしまった・・
先週、中古マンションを買うつもりで辻堂近辺を
さまよっていたら・・・
買ってしまった(笑)
元々が辻堂育ちなんでいつかは帰ろうと思ってたが、
予算はオーバーしましたが良い買物だと確信してます。
もともと育った土地ですので
環境が良いのは十分承知。
南棟の皆様、宜しくです。
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335
南棟
南側はまだ売れ残っているのでしょうか?
最近行っていないもので。
角部屋、四階五階で探してます。
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336
確かに
毎日内覧の案内が来てないか楽しみにして帰宅するけど今日も来てなかった(;_;)ホントに郵送したって連絡あったの?もしかしてウソ?
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337
購入検討中さん
西側の角部屋を検討しいますが、夏にはやっぱり日差しがきついでしょうか?
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338
契約済みさん
私の自宅にもまだ案内は届いていませんが、確かに内覧会の日程と時間の案内の電話を頂きましたので、各お部屋の日程はアップできているのではないでしょうか。遅れている理由は私にもわかりませんし、先ほど確認したら「今日~明日には届くと思います」とのことでした。
もしお急ぎならここで信憑性を問うより、担当者に電話してみたらいかがですか?
私を含め、みなさん内覧を心待ちにしてるので、担当者から聞いた事を共有できたらと思っただけですので、これからご近所になる方にうそを言っていると言われとても残念で悲しかったです。
遠方からの入居ですので新しい土地にうまく馴染めるか不安な中、今までこちらでいろいろ情報を寄せて下さったヨーロピアンさんやご近隣の皆様本当にありがとうございました。
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339
確かに
うそとか言ってすいません。あまりにも待ち遠しかったんでついつい…反省です
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340
どうも
昨日行ってきました
ほとんど 100以上は埋まってました
残念ながら安い所・いいなと思う場所はほとんど売れていましたね
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341
ヨーロピアン
ま~内覧会は待ち遠しいですが、楽しみはもう少しあとにとっておきましょう。
以前もいいましたが、これからみなさん同じマンションに住むわけですし仲良くしていきましょう。
以前はものすごくネガティブな方が多かったですが、最近は契約された方も多くなり将来への希望でポジティブな掲示板になってよかったと思います。
これから先はもっとどこどこのお店がおいしいらしいとか、どこのお店にいいものが売ってるとかそういうことが載せれるようになったらかなりプラスになるのでは?とおもっております。
自分は近いこともあるので週1くらいで現地の周辺を物色しております。
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342
波乗り子
近隣に住んでます。
そしてヴェレーナマンション購入しました。
そうですよね
仲良くいきたいですよね
わたしのお気に入りのお店は、おでんセンターの 『ひげでん』本店です
鰤の照り焼き・塩焼き 鰺のどんぶり・塩ウニの握り・おでん 激ウマです
あと ヤオキ(焼鳥)(おでんセンターの通り)も旨い
焼肉屋なら 安いのに美味い あれ?名前度忘れしました(笑)
思い出したら またコメントしますね(笑)
あたしの好きな デザートもあります
マチャアキでも★三つ貰った 芋ケーキ屋
これまた 名前わからず
あと 町のお肉屋さんは 激安で ハンバーグめちゃうま
町のお肉屋さんの隣には 激安八百屋
経済的に助かりますね
あとは またコメントします〜
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343
契約者
今日内覧会の案内届きましたよ!うちは2月21日でした。楽しみですね!
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344
ヨーロピアン
うちも届きました~。
2時間程度とのことです。
ただ、車で来るなとのことです。
公園の駐車場に止めろということですかね。
そこらへんは考慮してほしいですね。
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345
購入検討中さん
こちらのマンションは値引きできないでしょうか。値引きで購入された方がいらっしゃいましたら、教えて頂ければと思います。
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346
匿名さん
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347
値引き
値引きは してもらえなかったです
3月下旬 入居
4月には 値段が下がったりするのではないでしょうかね〜
どうなるのか。。。
しかし もう既に 半分以上は 売れてます。
今検討してる?のがあれば 早めの方が確実では ないでしょうかね?
わたしは 入居が待ち通しいです
内会も 来月楽しみです
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348
購入経験者さん
自宅売却も購入も経験済みですが、値が下がるのを待つというのは一つの手段ですが、申し込みがなかなか無い部屋ということは、自分が住むにも、売るときにも魅力がないという事がありますね。気に入って永住するつもりなら関係ないと思いますが。
一度売れたけどローン審査が通らずキャンセル物件として売れ残ってしまったという程度のお部屋では、入居が始まっても値下げをすることはあまりないと思います。
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349
ローン
契約済だったのに、ローンで何人も通らず 無効になった人が多数いると 聞きましたよ。
まだ 気に入る部屋が空いてると良いですね
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350
匿名
契約前に仮審査を通さないのか? デベが適当言ってるだけじゃない? 既に半数ってか、まだ半数も売れ残ってるのかよ。 一部契約者が盛り上がってるだけで、やっぱ根本は問題物件なんだなぁ。
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351
申し込んだ者
私も申し込んで、契約する予定ですが、何だか色々不安になってしまいました。ちゃんとこれからローンを払え続けるかどうか。。。。
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352
契約予定
私も値引きをしてもらえなかったです。でも、前の販売当時の価格よりはかなり安くなりましたよ。当時価格より1500万位値下げした部屋もありましたよ。私的には、海にも大規模の公園にも近く、学校やスーパーにも近いこのような住みやすい環境には妥当な価格だと思います。まぁ、それぞれの見方がありますけどね。
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353
海男
家から徒歩圏で波乗り出来てサラリーマンも続けられる…こんな抜群の環境はなかなか無いです♪買いですね!
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354
物件の価格
ってか ぶっちゃけ 安すぎます! 海近物件ですよ?。 鵠沼〜辻堂で10年前に建てられた マンションでも 中古で3500〜4000以上はしますよ!
問題があったけど、新築では まずあり得ない価格です!(´∀`)
また 今回は コンクリートの事がありましたが 他のマンションでも このコンクリートを使ってるかも知れませんよ?
今回は見つかったから発覚しましたが、もうすでに建てられた物件は 壊さない限り内部は見れませんからね。
逆に 昔に建てられた物件の方が怖い気がしますけどね
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355
匿名さん
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356
ヨーロピアン
355さん
倒産物件とかあんまり関係ないと思いますよ。
倒産中とか倒産してから作られたものでないんで。
それにマンション買ったことのある方ならお分かりかと思いますが、基本ほんとの建物の構造計算上の問題以外デベが保障してくれるってことはまずないと思っていただいたほうがいいと思いますよ。
実際姉歯問題のときもデベが保障してくれましたか?
基本買ってしまったらほぼ買った人の自己責任ってことがほとんどですよね、実際には。
僕も実際このようなコンクリ隠れて使っていて公になっていない物件多数あると思います。
わかっているだけましかってことかもですね。
第一昔の構造計算は今じゃ通らんってどういうことって思いますよね。
よっぽど20、30年前の中古買うほうが怖い気がしますけどね。
倒産とかコンクリとかの問題が気になるならマンションは買わないほうがいいですよ。
たっぷりお金かけて一戸建てかったほうがいいかと思います。
って売れ残って値下げを希望されてる投稿かもしれませんが、釣られてみました。
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357
匿名
>>356
倒産とかコンクリが気にならない人はいないでしょ。 30年前の建物と比べてマシとか、あなた正気ですか?
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358
契約者
買う気もない物件の掲示板見てわざわざ難癖つけてるあなたの方が正気か?
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359
契約者
中傷コメやめてもらいたいです。
今 私は 楽しみに満ちてますから。
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360
357
>>358
一応検討者ですよ。 まだ情報収集の段階ですが。 私は正気だと思っていますが、売り主やコンクリートを気にするのは異常ですか? あなたも契約前には考えたでしょう。倒産やコンクリを気にするななんて悪質デベの営業くらいしか言わないと思いますよ。
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361
匿名さん
>>360
物件以前の問題で、入居予定済みの方々と意見が折り合わないものは
購入見送りが吉かと(笑) 入居後にストレスたまりますよ~
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362
契約者
358ですが、倒産とかコンクリとか気になるかも知れないけどそれ以上に物件を気に入って皆さん契約してんだから、余計な事言わなくていいっすよ!
築30年の中古より良いと思うのも全くおかしな事ではないし。かと言って築30年の物件を買う事がおかしいとも思いません。人それぞれの価値観なんで…
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363
ヨーロピアン
357さん
30年前の中古物件とこの新築物件で値段が同じならどちらを買いますかということです。
自分ならこの新築物件買いますよということです。
それでいて中古物件という人のほうが正気でない気が・・・・。
ま、人それぞれ価値観が違うんでなんともいえませんが。
ここらへんの大きなマンションの相場って調べてますか?
調べてみるとわかると思いますが。
みなさんがおっしゃる通り心配なら買わないほうがいい、それだけです。
最後は自分がお金をだして自分で責任を負うわけですから。
もし購入検討中ということで、倒産・コンクリのことでものすごく心配ならば絶対にやめたほうがいいですよ。
それはどんなに頑張っても変わらない事実なので。
魅力>倒産・コンクリで 魅力≧倒産・魅力はやめたほうがいいかと。
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364
購入経験者さん
ローン審査は本当に今通りにくいみたいですね。
自宅を売却したばかりですが、購入希望者がいらしてもそこで引っかかってしまい時間がかかりました...。
不動産屋いわく今3分の1程度の方が引っかかるらしくなかなかスムーズに契約にならないといわれました。
私も素人なので審査の基準は詳しくはわかりませんが。
360さんへ
購入に対しプラスの意見であってもマイナスの意見であっても別にいいと思いますが、購入検討中の方にとって良い方向に向かう為のアドバイスをするのでなければ、わざわざここをえらんで投稿をする意味がないと思います。
顔や名前が知られないのをいいことに、品の無い言葉使いでここにアクセスしても、人間の質を疑われるだけです。
358さんの言うとおり人それぞれの価値観があることを前提に、よいご意見交流の場になるといいですね☆
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365
どもっ
団結してますね。
新マンションに入居しても楽しみです。
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366
360
>>362
検討板なのに売り主や構造の問題を語るなと? 「余計な事言うな」とか、検討板の意味を考えて下さい。 不快なら住民板を作るべきと思います。
>>363
中古相場も調べていますよ。でも出来れば新築希望なので。 私も価値観は人それぞれと思います。単純に魅力が優先されれば良い人もいるでしょうが売り主、構造、立地、価格などトータルバランスで考える人もいるんですよ。契約者のあなたが「やめたほうがいい」とか何様のつもりですか? 価値観は人それぞれと言いながら価値観の押し付けは止めて下さい。
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367
海は3159
私は 立地と価格と新築に 魅力的で 契約いたしました。
コンクリートの件ですが、 やはり心配な面もありますよ。
皆さんもそうだと思います。
しかし 海近中古物件(一戸建て・マンション)で 探しました。
海近は 塩害があるので メンテナンスが大変です。
新築一戸建てを購入したが 塩害で35年間しか持ちません。
残念な結果です。
なので 海近での この価格 安いと思います。
また 住めば都と言いますし。
あとの解釈は 皆それぞれ。
仲良くいきましょうよ。
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368
契約済みさん
ずっと検討版を拝見させていただいています。
皆様いろいろな考え方がありますね、とても勉強になります。
自分にとっていいコメントも悪いコメントも、
それぞれの意見について批判せずに尊重することは大切かなと思います。
ずっと辻堂育ちですが、「平和にのんびり生活していく」辻堂の良さってそういうところだと思います。
この掲示板も含めて仲良くしたいですね。
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369
契約予定
私もあそこの住み環境をすごく気に入っているから、契約する予定です。不安はもちろん色々ありますが、仕方がないのです。363さんが言ったように、こちらのマンションの魅力が何よりも大きいと感じたら、買ってもいいと思います。将来は多少色々問題が発生するかと思いますが、買った後の後悔は自分が不幸になるだけですから、買う前に慎重に考えたほうがいいと思います。
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370
匿名さん
360、366さんは言い方の問題だと思います。
端から見てると喧嘩腰に見えてしまいます。
価値観は人それぞれ。
360さんの意見もあるでしょう。
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371
362
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372
購入検討中さん
>>366さん
我が家も売主やコンクリのことはずいぶん悩みましたが、今は購入に踏み切ろうと考えています。
とても住みやすいところですし、何より毎日海や公園を利用できる環境はこのマンションでしか味わえないのではないでしょうか。
私もあれこれ考えましたが、将来のことは誰にも分かりません。今事実として明らかになっていることを理解して天秤にかけるしかないと思いますよ。判断はあくまで自己責任ですから。もし、366さんがお調べになって分かってきた問題点があるのであれば、「気になる」ではなく具体的に教えていただけないでしょうか。ぜひ検討材料にさせてもらいたいです。
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373
匿名はん
みんなやさしいねぇ。
どこにもいるもんだな、協調性のないやつ。
マンションは協調性のないやついると大変だよ。
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374
家具検討中
でも、ホントに自宅購入って縁なんだね。
今回、このマンション検討されている方々それぞれ不安な事もあるでしょう。
その答えを少しでもこの掲示板で見つけたいのもわかります。とーってもわかります・・・が、
正解は現在ありません(笑)
縁がありましたら、中庭でお会いしましょう!
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375
ヨーロピアン
契約者専用サイト写真が更新されましたね。
かなりいい感じですね。
オーシャンビューガーデンもいい眺めですね。
374さん 縁がありましたらオーシャンビューガーデンでもお会いできるかもですね
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376
契約者
やっと契約者サイトが更新されましたね!ところでグランドラウンジの写真で自動ドアのところにALSOKのステッカーが貼ってありますがここはセントラル警備だったはず…工事中のセキュリティかな?
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377
374
ヨーロピアンさん。いつも好感を持ってコメント拝見させていただいてます。
オーシャンビューガーデン素敵ですね。あんなに江の島が近く見えるとは以外でした。
近隣情報をひとつ。サーファー通りを辻堂へ500mほど、湘南工科向かいの
「とんかつ大関」おすすめです。オープン当事から通ってます。
地元の人気店ですのでいつも混んでますが、
特ロース定食は是非一度!!
もう、既出情報かな?
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378
ヨーロピアン
ど~も。
これからよろしくお願い致します。
とんかつ大関行ってみたいと思ってました。
近いうちに散歩にでかけるのでそのときよってみます。
特ロースですね、ラジャ!
オープンからとは常連さんですね。
自分もこの近くに常連となれるお店を持ちたいと思います。
この間久しぶりに回転すしのおしどりに行ったらものすごく空いていてびっくりしました。
やっぱりかっぱ、くらなどの100円寿司に客とられてるんですかね。
地物がでてきて手っ取り早いんで好きなんですがね~。
お子さんお持ちの方は公園の中で自転車ただで貸してくれるところがあるので手ぶらでいっても遊べますよ。
小さいお子さんはペダル車、補助輪付自転車、補助輪はずし練習場、4人乗り自転車などたくさんあります。
是非行ってみてください。
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379
いくら?
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380
契約済みさん
ご質問が唐突のような。
向き、広さ、階数によってバルコニー仕様もさまざまなので2千万以上の開きがありますし、ただ値段を聞いても情報収集にはならないと思います。
ここはすでに間取り変更してある部屋も多いので。
販売中でも値段が変わる事もあるようですし、(検討中だった部屋が1期~2期の間に200万も値上がりしてた..)もし検討中なのであればモデルルームで最新の値段を聞くのが一番だと思います。
あと一般的に、自分の購入した資産の値段をこの場で教える人もあまりいないかもしれませんね。
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381
値上がり!
モデルルームに行ってこようと思います。 ありがとうございます。
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382
僕は
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383
契約済みさん
僕も4000万以上でしたね。今は内覧会を楽しみしています。早く見たい~です。最初このマンションを検討していると言うだけで、知り合いの人たちが皆そろって”やめた方がいいよ”と言われましたが、私はこの環境が大好きですし、住むのも自分なので自分がいいと思ったらそれでいいと思って、契約しました。将来売買する予定もないので、資産価値はあんまり気にしていません。ちょっと心配するのは、今後の管理等ですかね。
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384
契約済みさん
既にご契約の皆様へご質問です。
結局オプション会なしで内覧会を迎えることになりましたが、
設備の変更等考えておられる方はどのようにされるのでしょうか?
自分はキッチンコンロ、トイレ、つり戸棚設置、リビングをスポットライトへ変更などを
検討していたのですが、オプション会の開催予定を聞いても、
担当者の回答は「長谷工インテックさんとの調整ができてないので、11月下旬くらいですかね~」、
次は「1月中にはできるかと思います~」、それで先日再度確認すると、「内覧会には間に合わなかったので、お引き渡し後に多少お値引きする形で開催させてもらうつもりです」との回答でした。
これまでの対応から推測すると、結局最後まで開催しないでごまかすパターンかなと勝手に自分は思っています。
一応対応してもらっているのが役職のついていた方なので信用していたのですが、もっと責任を持って回答してもらいたかったです。不動産屋はどこもこんなものですかね。
ちょっとグチってしまいましたが、
なので皆様はどのように検討されているのでしょう。
オプション会の開催を待ちますか?それとも外部業者へ委託?
また、そのあたりで新しい情報等ありましたら教えてください。
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385
ヨーロピアン
自分もそのことについ去年の時点で聞いてみたんですが、すでにその時に大幅な変更(部屋の構造を変えるなど)のオプション会は開くことができないと言われてました。
オプション会という名の家電販売会になるようなことを聞きました。
おそらくキッチン周りなどの変更等は食洗器とりつけくらいしかできないかと思います。
それ意外は引渡し後に外部業者でやってくれとのことでした。
参考までに。
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386
波乗り子
もともと マンションができる前に オプション会がありますよね。
私達の場合は 前に契約者が居たじゃないですか。
それで コンクリートの事があって 前の契約者さん達は 解除となり。
その時に 前の契約者さんが オプション付けてたと思います。
私が今契約した間取りには 2つのオプションが 付いてました。
他の方も わからず付いてる可能性がありますよね。
また 私も リビングを ダウンライトにしたかったのですが、既に 一般の電気を取り付けられていて、ダウンライトに変更すると 天井を壊し回線を繋がなくてはならなく 後付け代が結構かかると思います。
ダウンライトも結構な値段しますからね
また 入居してからのオプション会(食器洗い機など簡単な作業)があると 聞きました。
もう少し 責任者が(担当者)しっかりして安心させてほしいです。
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387
物件比較中さん
以前にMRへ行きました。
販売中に値段を変えることなんてあるんですか!それじゃ広告している意味がないんじゃ、、
たしかにここは価格表を見せてもらえなかったので、部屋ごとの比較ができませんでした。
隣のグランシティも4000万以上が主流でしたが、コンクリと経営不振の影響で
かなり値段は下げたようですけど、、
70㎡台だと東向き2〜3階で3000万後半、4〜5階や南向きはさらに高いかんじでした。
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388
契約済みさん
実際の部屋に使われている設備や材料などのレベルから考えますと安くないはと思っています。モデルルームに付いてあるものは大体全部がオプションだということですので、モデルルームを見ても意味が無いじゃないかと今気づいたんだですけどね。。。
ですから皆さん、自分が契約する予定の部屋の設備はどんなものかを営業担当さんに確認した方がいいですよ。営業さんから教えてくれることなんてまずないと思ってもいいです。内覧会は楽しみしていますが、自分がイメージしているものと違ったりして、ガッカリしそうです。まぁ、元々こちらのマンションを選んだ理由は周辺環境が第1で、部屋は普通に生活できればそれでいいですので、期待はしていません。それぐらい覚悟しないとこちらのマンションを買えないですからね。
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389
家具検討中
2期2次登録がはじまるようですね。
バルコニー面積を見るとオープンエアリビングバルコニーの部屋はもう無いのでしょうか?
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390
契約者
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391
家具検討中
そうですか。まだ結構残ってるんですかね・・・
未だにマンションの第○次、第○期とか小売にするのが良く解らんです。
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392
検討
南側はほぼ無いですね。
東側 西側は 多少空いてると思います。
東側は オープンバルコニーになってますよ。
そうですね。
私も 小売りにする理由が分かりませんが、今 空いてる部屋なら契約出来ると思いますよ。
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393
契約済みさん
期を分けて抽選販売にする理由はよくわかりませんが、いろいろなオプションが入っていたり、間取り変更がしてある部屋は抽選の対象にしないで気に入った方から先着になっていると言ってました。(抽選だと申し込み希望者全員にトラブルなく変更箇所を説明するのが難しいらしい)
ですので抽選販売用に紹介している間取り以外の部屋もまだ残っているかもしれませんね。
週末に行った時には、西側が一階以外パラパラと、東は最上階とその他少しが残っているという感じでした。南は最上階以外はほぼ埋まっていました。
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394
契約者
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395
匿名さん
小出しにするのは、色々理由あるけど、基本的には限られた営業マンが契約作業をやるため。
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396
家具検討中
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397
物件比較中さん
広さ100平米以上の部屋はいくら位でしょうか。やっぱり5000万台なんでしょうか。
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398
ヨーロピアン
394さん
モデルルームに契約済みのとこには花がついてるものが壁に貼ってありました。
そうですねぇざっとあと残り40くらいですかね。
この調子だと3月末あと2ヶ月でほとんど売れるのでは?
まだいいなぁってとこはちょいちょい残ってましたよ。
値段はわかりませんが。
南側の角道路側の広いとこは完売でした。
やはり値段の問題なのか5Fは残ってましたね。
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399
契約しました!
皆さんが買ったところはどんなオプションが付いてました?
ちなみにワタシんとこには食洗機が付いてました!
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400
契約済みさん
399さん
どうやってオプションが付いてると分かったんですか?
営業担当さんが教えてくれたんでしょうか?
オプションが付いていると値段も高くなるでしょうか?
ちなみに、私の営業担当さんは何も言っていないので
何もオプションが付いていないと思います。
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401
私の所
私の契約した所にもオプションが付いてました。
わたしの所は無償でしたよ
もしかしたら 値段に含まれているのかも知れませんが()
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402
契約しました!
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403
物件比較中さん
当初はオプションや間取り変更を受け付けていて、完成間近だったのにコンクリ問題や民事再生に
よって販売が中断してキャンセルになったため、オプションなどが残った部屋があるそうです。
そういった部屋は販売さんが「図面とは違うんです」と言って紹介してくれましたし、
先着申し込みになっていましたよ。
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404
もうすぐ
契約した部屋には、洋室から和室になっていて、収納も増えてました。
これも 前の方が変えたのかな?と思います。
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405
契約済みアクア
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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406
契約済みアクア
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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407
契約住みオーシャン
私のところもオプションが数点付いていて、最初はその分上乗せになるって言われましたよ。交渉の結果、無償になりましたが…人によって対応が違うんですかね。
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408
契約済みアクア
うちの場合は一般的にニーズの少ない間取りに変更になってますから、オプションが付いててもその分上乗せできなかったのかも知れません。
ここはいろいろあってサポート企業が入ってますから、日綜に値段を決める権限はあまりないようですし、これからも販売時期によって色々変るんでしょうね...。
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409
家具検討中
自分が契約した部屋は何もオプションが付いていなくて、
システムキチンだって、モデルルームに付いてあるのと違って、
安っぽいものだったので、何だか皆さんうらやましいです。
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410
OCEAN
システムキッチンは普通は皆安いヤツになってると思いますよ!
また 皆がオプションついてるとは限りませんよ(;^_^A
ただ一部だけですよ!
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411
契約済みさん
オプション部分とはいえ値段を交渉できた方のケースもあるのですね☆
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412
匿名
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413
オーシャン
内覧会はまだですよ!20日頃じゃないかな。早く見たいっすね!!
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414
購入検討中さん
こちらのマンションは値上がりしたのでしょうか。前回モデルルームに行った時より、値段が高くなっているようですが…
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415
匿名
どうなんでしょうね″
売れ行きがいいからじゃないですか?
こないだ 行ったら混んでました(;^_^A
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416
家具検討中
え゛?ホントに値上げなんてあるんだ・・・
びっくりです。
さぁ、今週末はエアコンやテレビを下調べ!
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417
OCEAN
さくらや 今月で終わりなので エアコンとか 冷蔵庫とか 激安でしたよ
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418
契約済みさん
引っ越しの見積もりを始めていますが、繁忙期ということもあって、強気の値段を言うところと親切な対応で値引きをしてくれるところさまざまで、8万以上の差がありました!
大きいですよね~カーテンが買えてしまいます!
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419
家具検討中
OCEANさん
さくらや全店閉店なんですね。しらなかった。
でも、あまり近くに無いので藤沢のビックカメラか茅ヶ崎のヤマダに行こうかと思ってます。
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420
私も
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421
オーシャン
オーダー家具や食洗機取付してくれるいい業者知らないですか?
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