上大岡タワー　ザ　レジデンス

>>220
ホテルライクってのはデベお約束の宣伝文句なの。
わざと茶化して書いてんのにマジにとるなよ。
っていうか、あなたも嫌味のつもりだろうけどね。

私はホテルライクなタワマン、好きですよ。

私の住んでいるタワーはエントランスもロビーもホテルのようで
毎日快適に暮らしています。
ゴミ置き場は各階にありませんがディスポーザーが付いているので
生ゴミは少ないので不便は感じません。

説明会に行ってきたのですが、「プラウドシティは坪単価270なので、ウチより高くなります」と営業マンに言われました。ここより駅から遠くなるのにそんなことはありうるのでしょうか？

また、プラウドシティも検討している旨を伝えると「ウチとプラウドシティを比較する人なんてほとんどいませんよ。ウチと比較するなんて間違ってます、ウチは特別なんですから！」と異常に強気に言われ気分が悪くなりました。その根拠はなんなんでしょう？普通近くのマンションなら比較しますよね。

営業マンの態度が客を舐めているので（デメリットになりそうなことをきいても理由も述べず「そんなことはありません！ウチは特別ですから！」、または答えられないことだとやはり理由も述べず「前例が無いので！」「私からは口外できません！」、なにやら「ウチはすごい」ということを九官鳥のようにしか喋れないらしく、何がすごいのかの理由すら話せない）、候補から外れつつあります・・・。

225さん

担当さんに恵まれなかったんですね。。
うちはそんなかんじはありませんでした。

うちの場合は、プラウドシティではなく、東戸塚のベリスタタワーとの比較ですが。
逆にいろいろ聞きたそうでしたよ。

検討したいと思うようでしたら、
担当者を変えてもらったほうがいいですね。

k

うちのマンションは築2年半でディスポーザー付ですが1階別棟（ゴミ置き場のみの建物）のゴミ置き場に夏場夜ゴミ捨てに行き何回もゴキ見ました。。。。逆に一度もハエは見た事ないです。清掃の方は毎日何度も掃除に入ってますが、水場の下水のドレインから入ってくるようです。

ディスポーザー

あったほうがいいけど、よく考えると戸建はないところが多いんだよね。
（最近はたまにつける家もあるけど）
さらに、ゴミも決められて日にしか捨てられない。

そう考えると、２４時間いつでも捨てられるっていうだけで恵まれているんだよね。
まぁそれらも考慮して、マンションを選ぶっていうこともあるんだけど。

ついつい、上を望んじゃうんだけどね〜。

プラウドシティの丁寧な説明も受けました。子供がいるので立地はいいのですが、近道で赤い風船を通るのと、同じくディスポーザーがなく価格も少し高そうなのでこちらのタワーの抽選に外れたら考えようと思ってます。

下が商業施設、特にレストランになっていると配管から虫（ゴキ）などが侵入するのではないかと聞きましたが、どうなのでしょうか？

>230
アリエマセン

ディスポーザーを付けるには、専用の浄化槽が必要になりますからコストがかかりますよね。
私はそんなに料理しないから、ほとんどこだわりませんが。

ずっと上大岡に住んでいて(今の所は駅から徒歩3分)買い替えを検討していますが、
車で出かけたときに、横浜方面から鎌倉街道で戻ってくるとき、
上大岡の駅前を通過するのに、夕方全く車が流れない時間があります。特に土日はすごい！
駅直結のマンションに住んでも車は使いますから、その点を覚悟するのが・・・

鎌倉街道は交通量が多いけど、他の幹線道路と違い大型トレーラーはほとんど走らなくていいのですが、
バスが多いんですね。神奈中、江ノ電、京急、市営、

そうですよね。。車使う人には鎌倉街道最悪です。
横浜方面に出るときもかなり時間かかりそうです。上大岡は車中心の人にはちょっと。。。

駅近タワーということで横浜のステーションプレミアのスレなどを参考に見ていますが、
飲食店の嘔吐物があったり、風俗店が黙って入居したりと不安要素もあるみたい。
商業施設と同居していると便利なことは便利ですが、そこまで近くなくてもいいかもしれません。

でも駅近の魅力は、住んでみれば良く解りますよ！

横浜のタワマンは、埋立地にやたらめったら建てている。
品川や豊洲や有明や東雲と変わらない。

上大岡の再開発は、地主と京急と市で計画的にきちんとやっているからいいと思う。
○○工場の跡地っていううのと、元△△家の土地だったというのでは、
地域密着性が全然違いますからね。

>>230

私も、マンションの下層階に飲食店とかがはいっていると
ゴキが出る（出やすい）って聞いたことあります。

便利だけど、ちょっと気になりますね。。

下にお惣菜等を作ったり扱ったりしている店が入っている築10年ほどのマンション住まいですが
住んでる数年間でゴキに遭遇したことはないです。
ヤツのこと大嫌いな為いたら絶対気づくので、我が家までは上がってきてないと思います。
むしろ戸建てや２階建てアパートの２階（前が畑）に住んでいた頃の方がよく遭遇しました。

赤い風船、私も気になります・・・。

そうそう。
上大岡駅前って再開発でほんとにイメージが良くなったけれど、
あの赤い風船だけはなんとかしてほしいわ。
どうして、黄色い壁に大きな卵なのか…
壁の色を別の色にするだけでもいいから、なんか考えて欲しいな〜。

ところで、このタワーマンション、早々に完売するでしょうか。
モデルルームはとっても活気付いているように思いますが。

赤い風船の居酒屋で、ヒライケンさんが大学時代にアルバイトしてました。

赤い風船もそうだが、駅前のロッテリアの入った汚らしいビルとその横のスーパーのビルも全部汚点だな。

まあ、ここでいくらマイナスの書き込みがあっても完売しちゃうでしょうね。
場所が場所だからね。値付間違えなければね。