HEART　BEAT　BASE　横濱根岸　はどうですか？

身の丈

>>620
200万なら竣工まで待てばきっとイケますよ。 良い物件が見つかるといいですね。

ここは完売してもよさそうだけど・・・
価格と住環境を天秤に掛けても立地の上では買いだと思いますがなかなか売れないね。値引きしない財閥系でも「売れ行きが鈍過ぎ」と嘆く今となっては値引きせざる得ないでしょう。　

購入者の方々は値引きに不快感、不信感を抱いてるようですけど売れないで空き部屋の多い大規模程寂しいMSは有りません。私は長○工さんでは有りませんが完成在庫を抱えて悩み苦しんでいる毎日です。

完売しないと思いますよ今の値引きでは。625さんの立地が勝る理由が見当たりません。路線価からしか判断してません？現物を見れば考え直しますよ業界の方なら。

財閥系も住友あたりは値引き当たり前だしN村でさえ値引きを踏まえて交渉できる時世に他が太刀打ちできる訳が無い2〜3割引いてようやく完売でしょう。

売れてる棟と売れない棟でハッキリ別れているようです
売れてる棟は九割近く売れてるみたいです
しかし売れない棟は二割〜三割程らしいですよ
少し前に聞いたので最新情報ではありませんけど。

売れないんだねやっぱり・・・

えっ！日曜に行ってきたけど、結構売れてたよ！
検討中のひとは、もうこの板見ずに、現場見たほうが、良いですよ！百聞は一見に如かず

もっと値引きしてくれ

>>630
小学生並みの句読点の打ち方(笑)子供は書き込んじゃメッだよ。

最近のネガレスやあらしを見てると「高くて買えない。値下げして！」って人ばかり。
物件も徐々に売れてきて焦ってるのかな？
値下げする頃には高い物件しか残らないよ
諦めて他所を検討すれば？

ここを買う人が金持ち？笑っちゃう。

あちこちの物件検討中にある一部上場のデベの営業さんから聞いた話です。
(ここのデベではありません)
こういうサイトにネガレスする人たちの中には、そのデベを辞めた人なんかも結構多いそうです。
仕事もできない上に多くの人に迷惑を掛ける・・・哀れですね。
※ちなみに私は営業ではありません。

契約者は既にいないのではないでしょうか？
きっと低モラルな方が住人にならず安心してますよ

>>647 一番高いのは5500万ですよ 結構な所得ないと買えませんね 私じゃ無理だなぁ

購入者へ
むきになってここに書き込む必要ないのでは？ここは検討版。あんたらは住民版へ行きなさいよ。
どのなネガレスでも検討材料になるのだから。事実と異なる事ばかり書きこまれてる訳では無いのだから黙ってなよ。購入された物件をこき下ろされて腹立つ気持ちは分かるがここは検討版です。

荒らしへ
程々に・・良識ある書き込みをお願いします。検討版です。

デベ、物件、購入者がしっかりしている物件板は荒れません。

>>659
そういうお前が荒らしなんだろうが。

いい物件は掲示板にあれこれ載らずとも完売してるはず

このマンコミュファンは何故か荒らし寄り
もうネガレスは飽きたし、物件比較中なので購入者の声も聞きたい

>659
良識を装った荒らし

荒らしをからかって遊ぶの止めてください。
無視すれば消えますから

> 一番高いのは5500万ですよ 結構な所得ないと買えませんね。

だから庶民物件でしょ？東戸塚とか上大岡比べてみ？5500万じゃ買えないよファミリータイプ。

駅直結タワーと比較ですかぁ
比較に意味ない
所詮マンションは庶民のレベル
金持ち発言するのに此処を見てるなんて寒すぎる

５５００万で庶民物件なんですか？！
やっぱ３０歳くらいになってから購入を考えようかな〜
まだまだ高い気がするのは私だけでしょうか。

金持ちか貧乏かだって。大人になる程使わなくなる言葉だよね。
恥ずかし。

教養ねーな。

オプション申し込みが来月上旬で締め切りらしいですよ。

オプション会の案内、また来ましたね。
前回より値引きが増えて、少し安くなったみたいですね。

ボーナス激減＝年収↓＝審査×…？

683さん
先日銀行に勤める友人に聞いたのですが一部の銀行では個人の審査を厳しくした所もあるそうですよ。
仮審査は早めがいいかも

お前、ヒトのコトより自分の心配しろよ。

人を傷つけたり、陥れたりするような人間が成功する訳ないよ。
だってマンション購入って普通の人にとっては夢や人生を託すことなんだから。
もし成功する人だったら、もっと別のアクションを取るでしょう。
ここに登場する悪意のある人達はそこを分かってかないんでしょうね。
エスカレートするばかり。

昨日は　平日というのに
朝から　ほんと馬＊＊鹿しいコメントを
する人が多くて、仕事してないのかな？
と思いましたよ。

でも、よく考えてみたら、昨日は水曜日でしたよね？
不動産関係って水曜日とか休みが大半。

他のデベとか、近隣の不動産会社とか、そんなとこが
営業妨害的なコメントしてたりするのかな？と・・・・・

違っていたら失言ですが、確か
ルールにサイトの参加者が不愉快に思う人がいたら、
このサイトは終了ですよ。
まっ、検討にもならないコメントばかりなので、いっそ
なくなってもどうでもいいですが・・・・

不動産関係が休みの火曜と水曜が荒れるのは以前からです
しかし最近の荒れかたは酷いですね
きっと近くに父さん寸前のデベ物件があると思いますよ。営業のレベルも低そうだし絶対買いたくないなぁ

もしそうなのだとしたら、私たち検討者/購入者は肝に銘じておかなければなりませんね。
個人なのか組織なのかわかりませんが、この業界にこういうなメンタリティーの人間が紛れ込んでいる事に。そんな販売者からは絶対に買いたくないですからね。厳しい判断力が必要なのでしょう。

まさにそうだと思いますよ。
検討サイトといえども、ネットですから・・・・
好き勝手なこと言えますからね。
購入に際して、いろんな人の意見を聞けるのはとてもいいことですが、
いろんな事が想定されるますよね。

今の世の中、業界に限らず、これだけ複雑な社会となればメンタリティーの人も
いるでしょう。
１ヶ月ほど前、ノルマに苦しんだマンションの営業が競合会社のモデルルームの
看板を夜に盗んで、つかまった話もありましたし。
今の不動産不況を考えたら、ネットのなりすましなんて当たり前では？

貴方達はこのデベの財務状況とか見たこと有りますか？今日の株価が幾らか知ってますか？
デベかゼネコンかよく分からないこの会社の実情も知らないでよく言えますね。
「他のデベは酷い」「三流デベでしょう」「誹謗中傷は僻み」・・・よく言えるよね知りもしないで。だからアホとかバ○とか書きこまれるんだよ！

またこいつか。お前のところはどーなんだよ。

正体バレちゃうぞ。

>>696
偉そうに書き込む前にデベの持分割合を調べましょうね
こんな社員がいるから三流なんだろうなぁ
間違ってもヨーロピアン物件は買いたくないものです

長谷工がメインのデベだと思ってるよコイツ(笑)
やっぱりバ○丸出し

あーあ。やっぱり・・・。

どっちがバ○なんだか・・・。

棟内モデルとか予定あるんですかね？
出来れば室内の音や日当たりを実際に確認したいのですが、竣工前は無理でしょうか？

700は小学生卒？(笑)

やっちゃいましたね。

子供は書き込んじゃ駄目だぞ。

703さん
私も同感です
実物を確認したいですよね。
2週間ほど前にその質問をしたところ時期は未定ですが予定はあるって言ってましたよ

棟内モデルとはいきませんが、Ｃ棟１階道路側のキッズルームなら日曜限定で見学できますよ。
契約者じゃなくても大丈夫だと思うので、営業さんに確認されてみてはどうでしょう？
希望の間取りとは異なると思いますが、雰囲気はある程度掴めると思います。
竣工後の棟内モデルは、今の販売状況なら出来ると思いますよ。
Ｄ棟は残り少ないので他の棟かと思いますが…。

707さん708さん、ありがとうございます。
さっそく週末にモデルへ連絡してみます

チラシには二重サッシと書いていますが騒音がどこまで下がるのかよく分かりません。トイレもタンク式ではなく掃除の楽なタンクレスにならないのでしょうか。

今更仕様の変更は難しいのでは？？？？

今時タンク式もね・・・有りえない仕様だね。さすが長○工！

遮音については、モデルルームに展示モデルがあるので、試してみたらいいですよ。私も、床暖房を付けたいと言いましたが、もうオプションの変更は出来ないと言われました。

出来ることと、出来ないことがあるようなので、営業さんに相談してみたら良いと思います。

トイレ交換はリフォーム対応では？

タンクレスは魅力的だけど、そこまでお金掛ける気はないなあ。

今更仕様変更は出来ないだろう引き渡しまで3ヶ月余りで・・・

売れ行きはどうなんだろうか・・ご存知な方教えてください。スパ、キッズルーム、ゲストルーム、パーティールームなど共有施設があるけど、管理費とか修繕が急に高くなったら嫌だなと思ってます。でも、駅から近い、環境はそこそこ、購入検討してます。

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自分の目で確認しろよ。検討してないだろ。

>>716さん
717さんの言う通り自分で確認された方が宜しいかと思いますよ。ここの板で意見を求めても・・・売れ行きなど気にしているのであればMRに足を運んで下さい。確かに検討しているとは思えませんね。

>>７１６さん

だいたい半分ぐらい売れてるみたいですよ。
色々共有施設がありますが、管理費を抑えられるのは、
３００数個あるからだという事です。

共有施設の充実を検討するならば、ここに限らず、規模が大きい
物件内から探すことが必須ですね。
確かに４０数件しかなかったら、スパ施設は無理でしょう。

MRに行けば長期修繕計画や将来の管理費など教えてもらえますよ
管理費や修繕費の上昇割合は一般的な範囲ですから心配するほどではないですよ
MRで確認してみて下さい。