HEART　BEAT　BASE　横濱根岸　はどうですか？

う〜ん
それぞれ価値観が違うと思うんですが、実際に現場行って、電車乗って見たほうが良いと思う。

わたしは行って前向きに検討してますが、555がいう程悪い環境じゃないですよ。感じかたによると思いますが、街自体が静かだし。
検討してる人はとりあえず、現場見よ。

街は静かですかね？普通ですよ。静かなのは山の上だけで磯子からココにかけてはうるさいぐらいです。車は動かないし・・・購入者、検討者の皆さんこの辺を良くご存じないようですね。
朝から晩まで一度確認した方が良いですよ。それでも夜中の引込線と風向きで匂う日石・・・神経質な方は無理だと思いますが長く住んでいれば慣れます。

近隣住民のかたに質問？
このマンションが建つ前に、施工業者及び関連の業者さんから、説明があったと思いますが、対応はどうでしたか？

今日、マンションの前を車で通りましたが本当に線路近いんですね！？首都高は最上階よりも上に位置するから遮音壁が有れば車の音は気にならないのかなと思いました。前の道路は土曜日のせいかあまり交通量は無くスムーズに動いてましたよ。

道路は土日と平日の日中はそれほどではないですよ。平日の夕方は渋滞しますので確認したほうがいいですね。しかし空いてる時間帯はスピード出す車が多いので音的には油断出来ません。

温泉大浴場いらない。

↑
私、購入者でも営業でも無いけどもうこういうネガだけの書き込みやめようよ。悲しいよ。本当に検討している人も不愉快に思いますよ。

>温泉大浴場いらない。

あなたは要らないのでしょう。この設備が気に入って購入されている方もいるのですよ。

>567
こちらの板では現在ネガティブキャンペーンをされてますから物件比較、検討者には非常に迷惑な話です。
ネガ要素は検討に必要ですがネガキャンはデベが打ち出すものから個人まで多彩です。
個人の場合、購入希望者が眺望や日照や騒音など完成物件でなければ確認出来ない時に少しでも多くの売れ残りを作る努力をします。
ネガキャンは注目を集める大規模〜メガ物件では必ず発生しますので、惑わされず素敵なマンション探しをして下さい。
ちなみに二子玉川ライズではネガレス専用板まであります。

ここはあとどれくらい残っているのですか？

>>567
温泉大浴場ってさ、
同じマンション住民と入るんだよね？
個人的には、イヤだな・・・
うちの親が、プール付きのマンションに住んでるけど
閑散としてて、維持管理費がもったいないって話を聞くと
不愉快に思う前に、検討材料に入ると思う。
将来、もめる対象になる可能性はあるよね？

ちなみに、要らないのなら、このマンション買わなければいいでしょ。
ってアドバイスは結構です。

↑
年寄り勧誘の為フロは必要でしょう(笑)
先日、現地拝見させて頂きましたが横長な団地みたいですね低層だから。No.564さんの言う通りあの線路の近さには驚きましたよ丸見えでしょう南側。

ここのレスを見ていたら、住民板があるということがわかったのですが
どこから飛べば良いのかわかりません
教えていただければ幸いです

物件比較したくても、このエリアのファミリータイプは他にないですよね？ 皆さんどちらと比較されてますか？ 特に酷評されてる方のご意見をお聞かせ下さい。

>572住民板
https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=resident_kanagawa&...

ちなみに、私は人工でも温泉があるから決めました。

574さん
ありがとうございます〜　あとで住民板ものぞいてきます

完成が楽しみですね

>>568
HBB関係者乙です！

必死とはいえ、少しはひねった書き込みが出来るようになったねw

駅までの道が寂しい。

スパって定員は何人までかな。

価格が改定されましたけど、その後プラスαでの値引きや
オプションなどの提案ってありましたか？
卑しい様ですが、その辺りも検討材料としては必要と考えてますので
どなたかお教え下さい。

オプション１００万円分付けてほしい！

食洗機標準でつけてほしい！

>579
諸費用全額デペ負担で
実質上の値引き

床暖も無いんだよね？この安さだから仕方ないか・・・
それでも値下げするとはよっぽど売れないのね。坪単価150なんて考えられない。
下げすぎると住民層のマナーモラルも低下しますよ。

あんまり購入のハードル下げちゃうと

サブプライムマンション

になっちゃう。

確かに安い物件は住民層もそれなりですね・・・理事会とか大変そう。

安いと言っても平均m2が大きいから中心価格帯は4500万位。値段だけ見れば普通じゃない？

>585
確かに・・・
ここ市営団地かよっ！てマンションあります。

>>586
普通か？この坪単価が！横浜市中区JR駅徒歩圏で有りえないでしょう。

>>588
私も坪単価は安いと思いますよ。先程は総単価の話しです。4500万なら大抵のMSなら買えますよ

２〜５年前の根岸駅平坦徒歩１０分圏の
マンションは２割くらい安かったですよね〜

立地的にも道路＆線路で同じだし
そのくらいまで下がらないかな・・・？

原材料費高騰の折り、５年前と同レベルとは行かないでしょう。

しかし、面白いですね。
仮にも中区なのに坪単価安いとか、あんな場所は中区なんかじゃないとか、線路がどうとか日石がどうとか。
立地がかなり取り沙汰されますが、値段が下がれば立地条件には目をつぶるって事なんでしょうか？

だって、お金うんぬん言っている人に本当に検討している人なんていないから

目をつぶっちゃいました。と言っても線路しか気にしてませんけどね。 今後、この地域でこの値段以下での発売は無いと考えたので。

皆が言うようなマイナス要因は余り気にしてない。
↑の方と同じでこの広さと駅から10分以内（この二つが大きい理由）、この価格、
はもう出ないと思われたから。

ネガキャンも出尽くし、同じことの繰り返しばかり。

物も建っていることだから、現状しっかり確認して購入を決断すれば
良いと思いますよ。

↑そのとおり。
ネガキャン発言かどうかは、真剣に検討している人ならすぐに見分けがつくと思います。検討中の方は惑わされずに自分自身の判断で決断して欲しいと思います。
それにしてもネガキャンしつこい。

私は購入検討者でしたが色々考え辞めました。
皆さんのスレを頭に入れて実際に自分の目、足で確認しましたがやはり住居とは考えられず・・・
価値観は皆それぞれなのですね。

すぐムキになって反応するのはネガキャン？

言い方がものすごく不自然。購入検討者でしたがとか、住居とは考えられずとか、検討中の普通の人がこんな言い方するのかね?

うんするよ。
しないと思うのはあなたが購入者側の立場になったからじゃないの？
私は考えた末やっぱり騒音については割り切れなかったから、多少値が張ったけど路地に入った物件にしましたよ。

契約済み？の方もネガレス書き込む方もどっちもどっちだね。
購入者が過剰に反応するのは物件に自信がないからだよ。ほっとけばいいだろネガレスは・・・
ネガレス書き込みも事実かもしれないが購入者の気持ちを逆なでする様な言い方・・・
どっちもどっちだと思うけど。でもこれだけネガ要素が多い物件も珍しいね。

ネガレスが多いのも注目されている証拠だと思いますが・・・
ネガ書込みの方はポイントを指摘しますが購入者、営業のレスを見ていても漠然と否定しているだけ・・・これでは荒らしの思う壺ですよ。スルーするか的を得た反論をしないとどんどん書き込まれますよ。

こちらと、住環境（線路に高速）が非常に近い
ゴールドクレストの中古販売の話で聞いたのですが
電車の音が建物に反射して、コの時空間の駐車場や
玄関前も凄い音で立ち話もできないほどで
中古の下見に来たお客様が玄関前にいるタイミングで
電車が通ると非常に不利との話を聞きました。

現在、この物件内に入れるのは工事関係者様だけだと
思うのですが・・・・
Ａ棟ーＥ棟間の駐車場が、どの程度電車の音が反響しているかなど
分かる方いましたら、教えて欲しいのです。

そこさえクリアできれば是非、購入したいと考えているのですが。

>604

そんなに気になるなら、竣工してから買えば？
自分で体感できないと意味ないんじゃない。
工事関係者の投稿を期待してるわけ？

>604

先週の日曜に、デイケアの裏あたりまで入り、物件の内側を見ましたが、音は静かなもんでしたよ。個人差あると思いますが。

マンションギャラリーの営業さんに言えば休工日は制限ありますが見れますよ。行って見ることをオススメします。

私もデイケアの所まで行きましたが
ＤＥ棟の前を走る電車の音より。
道路の上の高架上を走る電車の音が大きくうるさいなと感じました。
もっと中に入れば電車も道路の音も聞こえにくいのでは？

ゴールドクレストはクレストフォルム根岸ですよね。
あそこは線路に対して玄関側が「くの字」に開いて建っているから
反響しあって音を集めちゃうのかな？

>>605
だから購入者のレベルが低いと書き込まれるんだよ分からない？もうスルーしようよ。
あなたみたいな人が書き込むと購入者全体がそう思われるんだよ。

マケイン顔負けのネガティブキャンペーンですな。
調子付いちゃってるよ、この人。あほくさ。

＞608
あなたが契約済みを名乗ると、さらにレベルが低いと言われそうな書き込みでは？
605がなぜ契約者だと思うのですか？