HEART　BEAT　BASE　横濱根岸　はどうですか？

520の名前を間違えました・・・・・。すみません・・・・・。

>520
磯子の価格は南東向き80m2で4500万前後でした。HBBでは南向き80m2弱で3800万〜です。 グレード的には若干磯子が上かもしれませんが大差ありません。磯子の立地は隣に学校があるの以外は昔ながらの住宅街です。駅から徒歩は実際25分以上かかるのでは。地域的にはヤ〇キー系ファミリーが多い気がします。それからデベの信頼性が心配されます。私なら、あの地域で4500万前後だすなら戸建て買いますね。ついでに磯子の最安値は南西向き60m2台2900万でした。

>>522
ご親切にありがとうございます。

デベの信頼性、との事ですがやっぱり磯子よりＨＢＢの方が良いですか？？
磯子の掲示板も見てきましたが、分かりにくい感じだったので・・・・・・。

当方の希望は７０㎡代で３０００万円代です。

522です。希望の大きさと値段ならHBBなら選択肢は広いですね。磯子も南西向きなら選べると思いますよ。デベの信頼性ですがHBBの総合、長谷工が良い訳ではなく、磯子の某デベが危な過ぎると思います。今の某デベ物件に手を出すのは。。。

>>520〜523
同一人物だろう。ワザとらしいよ。
>それからデベの信頼性が心配されます。
良くそんなこと言えるな。ココも似たようなもんだろう。

>>524
他のデベを誹謗中傷するようだとIPアドレス開示だよ。

同一じゃない。絡んで来るなよ。それに某デベと書いたでしょ。デベ板や他物件じゃ、こんなもんじゃない。かなり優しく書いたほう。問題あったら消されるよ。なんなら管理者に通報すれば？ 525、526はもしかして某デベの営業か？

>>524さん
再度のご質問にもお答えいただきありがとうございます。
大変参考になりました。

何だか私の書き込みから変な方向に行ってしまいすみませんでした・・・・・。

まぁそんなカリカリせずに、みんなでブギウギしよ！
そういえば、えみりちゃんは１１月までらしいよ

そうだね。ブギウギ！


ブギウギ！

株価
長谷工１００円
某デベ２００円

どちらかと言うと
こちらのが危ない気がします。
この業界で完璧に安全な会社探す方が
難しい時代ではありますけど・・・・

瑕疵問える１０年は本当に潰れないで欲しい。

株価の見方知ってますか？頭の金額だけでは判断出来ません。まぁ今週決算報告だと思いますので結果を待ちましょう。ちなみに財閥系は比較的安定です。安全でないのは変わらないけど

ヴェレーナはあの高級感漂〜う場末のモーテル風な概観と
これでもかと敷地いっぱいに、しかも隣の住宅のことを考えない機械式駐車場
でパス。

そんな事言うと、また営業が出て来て怒られちゃうよ(笑)

ブギウギーーーーッ（怒）

このトピの人達レベル低すぎ。やっぱりねぇ…。
検討対象からはずして正解でした。同じ住民になるのはちょっと…。

皆様方は同じ穴の…。

掲示板で遊んでないで、仕事をせんかーーーッ（怒）

この掲示板に出て来る人達は
契約済み＆購入検討している人なんて既に居ないじゃん。
関係ない人達が外野で騒いでるだけ。

＞５３６

この掲示板を見て住民のレベルが低いなどと言って
検討対象からはずすって話が本気なら、
あなたは、どこの物件も買えないと思います。
もっと現実とネットの区別をつけた方がいいですよ。

>皆様方は同じ穴の…。
ここに書き込んでる人はみんな「同じ穴の・・・」だよ。
５３６もね(^^)/

本気で考えてるよ ちょっと遊んだだけ ごめんね

>>539
お前も同じだよ。スルーすればいいだろう。

>>540
面白いけどやり過ぎ。怒るぞ購入者が。

線路側の方は窓の目隠し？などの対策が必要そうですね。
多分ですが、３〜４階位までは電車内から丸見えの可能性が高いので。

そうだね、この間電車で通ったら
意外と窓と電車の距離が近いんでびっくりした。
わざわざ見ようとしなければ部屋の中なんて見ないけど。
カーテン無しの夜の部屋は凄く良く見えてしまうでしょうからね。
夜でも見えにくい強力な？ミラーカーテンは必要だと思う。

それだけじゃないよ。洗濯物も干せないよ。
でも慣れれば何とも思わなくなるのですかね？見られる恥ずかしさとか・・・そんなマンション沢山あるけどね。

最初からそんなこと分かっていたでしょう丸見え騒音は。今更言っても遅いよ。

最近のマンションはベランダの天井から釣り下がって干すタイプは皆無ですよ・・・
手すりよりちょっと高い位の所にしか干せません。
洗濯物が丸見えになることは無いです。
あえて、干し台取り付けない限りはね。

契約済みの方は、住民板が立ち上がってますのでそちらへどうぞ。

契約者だって、色々情報は欲しいですから、こっちの掲示板にも来ますよ。
最近くだらない書き込みが多いので、レスしないけど。
電車側が嫌な人は道路側の棟を選択してます。
電車側の３〜４階は確かによく見えそうなので、爆発的には売れてません。
でもまぁ、通過スピードからいっても、通常なら凝視しない限りは見にくいのではないかな。
電車がカーブするときに門間側の棟が１番よく見えるかも知れません。
うちは電車が眼下になる高さを選択しましたが。
ちなみに電車側は磨りガラスではありませんが、網入り二重サッシなので、もともと物凄くよく見えるワケでもないと思ってます。

マンモスプールノ○キでブギウギ

窓ですが斜めからだと反射して室内が見えなくなるフィルムを見た事があります。正面から見れば透明なので電車からの視線対策にはピッタリでは。

リビングの窓が
網入りってほんと？
賃貸でもあるまいし、にわかには信じがたいんですが。

もし本当だとすると、
やはりあそこは
家を建てるような場所ではなかったのでは？
と思わざるを得ない。

線路側のリビングのガラスは網入りではありませんよ。たしか角住戸のみ網入り透明ガラスで中住戸は普通ガラスです。

結局窓は開けれないのね。

>>549

>電車側が嫌な人は道路側の棟を選択してます。
今度は自動車騒音でしょうが。

>電車側の３〜４階は確かによく見えそうなので、爆発的には売れてません。
これより上は首都高の騒音も拾うでしょう。防音壁があってもあれだけ近いと拾うからね。

>でもまぁ、通過スピードからいっても、通常なら凝視しない限りは見にくいのではないかな。
通勤時間帯のノロノロ運転はどうするの？確認した訳？

>電車がカーブするときに門間側の棟が１番よく見えるかも知れません。
>うちは電車が眼下になる高さを選択しましたが。
それがいい選択なんだ(笑)

ちなみに電車側は磨りガラスではありませんが、網入り二重サッシなので、もともと物凄くよく見えるワケでもないと思ってます。
> 網入り二重サッシ〜!?ウソでしょう(笑)

JR、幹線道路、首都高全てに囲まれておまけに日石に貨物列車・・・都内ならまだしも中区と言うだけの不便駅こんな立地はありえない。視・聴・嗅どれかを犠牲にするけど全てあてはまりプライバシーも無い・・・何で購入したの？安いから？

>>555
契約者です あなたの価値観と購入者の価値観は違います そこまで嫌なら検討物件から外すべきではないでしょうか？ あなたに購入理由を聞かれても、前向きに購入を検討されているとは考えられず、とても答える気になれません

>555とりあえず幸薄そうな人ですね。

>>No.555
あなたも同じレベルだってば…。平日真夜中にこんな書き込みしてばかみたい。なんだかかわいそう。だったら他のトピみればいいのに。もっと他にする事あるでしょ。

555の言い方は品がないけど事実ですね。
ここは検討版なのです。ネガティブな書き込みも含めてみなさん検討する板です。
購入者の方は気にせずスルーすればよいことです。むきになって噛みついても仕方ないでしょう。
一般的にデベ、物件、購入者がしっかりしている板は荒れませんがね。

>>No.559
一般的にデベ、物件、購入者がしっかりしている板は荒れませんがね。


私も本当にそう思います。荒れるマンションはそれなりの…と考えます。
この板を見ていてよくわかりました。

いろいろと参考になりました。いい意味でも悪い意味でも。他検討にいってきます。

どうもおじゃましました。

う〜ん
それぞれ価値観が違うと思うんですが、実際に現場行って、電車乗って見たほうが良いと思う。

わたしは行って前向きに検討してますが、555がいう程悪い環境じゃないですよ。感じかたによると思いますが、街自体が静かだし。
検討してる人はとりあえず、現場見よ。

街は静かですかね？普通ですよ。静かなのは山の上だけで磯子からココにかけてはうるさいぐらいです。車は動かないし・・・購入者、検討者の皆さんこの辺を良くご存じないようですね。
朝から晩まで一度確認した方が良いですよ。それでも夜中の引込線と風向きで匂う日石・・・神経質な方は無理だと思いますが長く住んでいれば慣れます。

近隣住民のかたに質問？
このマンションが建つ前に、施工業者及び関連の業者さんから、説明があったと思いますが、対応はどうでしたか？

今日、マンションの前を車で通りましたが本当に線路近いんですね！？首都高は最上階よりも上に位置するから遮音壁が有れば車の音は気にならないのかなと思いました。前の道路は土曜日のせいかあまり交通量は無くスムーズに動いてましたよ。

道路は土日と平日の日中はそれほどではないですよ。平日の夕方は渋滞しますので確認したほうがいいですね。しかし空いてる時間帯はスピード出す車が多いので音的には油断出来ません。

温泉大浴場いらない。

↑
私、購入者でも営業でも無いけどもうこういうネガだけの書き込みやめようよ。悲しいよ。本当に検討している人も不愉快に思いますよ。

>温泉大浴場いらない。

あなたは要らないのでしょう。この設備が気に入って購入されている方もいるのですよ。

>567
こちらの板では現在ネガティブキャンペーンをされてますから物件比較、検討者には非常に迷惑な話です。
ネガ要素は検討に必要ですがネガキャンはデベが打ち出すものから個人まで多彩です。
個人の場合、購入希望者が眺望や日照や騒音など完成物件でなければ確認出来ない時に少しでも多くの売れ残りを作る努力をします。
ネガキャンは注目を集める大規模〜メガ物件では必ず発生しますので、惑わされず素敵なマンション探しをして下さい。
ちなみに二子玉川ライズではネガレス専用板まであります。

ここはあとどれくらい残っているのですか？

>>567
温泉大浴場ってさ、
同じマンション住民と入るんだよね？
個人的には、イヤだな・・・
うちの親が、プール付きのマンションに住んでるけど
閑散としてて、維持管理費がもったいないって話を聞くと
不愉快に思う前に、検討材料に入ると思う。
将来、もめる対象になる可能性はあるよね？

ちなみに、要らないのなら、このマンション買わなければいいでしょ。
ってアドバイスは結構です。