HEART　BEAT　BASE　横濱根岸　はどうですか？

399さんへ
打倒な価格と思いましたか？
安いぐらいと思いましたか？それとも少し高いけど専用庭＋南向き＋大規模＋平坦徒歩10分だから
購入決めましたか？

401さん 399ですが私の場合、旧価格の時に一度契約しました。その価格は少し高いと感じながらも理想に近い為契約しました。その後の価格修正で一割以上(ウチのケースです)下がったので現価格は適正と感じています あくまでも私個人の考えですよ

我が家も旧価格のときに契約し
その時は、この辺りとしては立地条件に線路や幹線道路がある為安いと思ったが
支払っていくには若干不安。
かなり価格が修正されて安堵している。
今の価格は自分には適正だが、市場的には格安だと思う。
ＪＲに平坦で１０分で歩ける所が３０００万台からあるのは凄く安いでしょ。

契約済みの方は、三井中央でローンを組む予定ですか？
私は、ソニー、楽天など気になる会社があります。

値下げありましたが、まだまだ値下がるのでしょうかね。
値引き交渉した方いらっしゃいますか？

先程担当の方と電話で話しましたが値引きについては考えていない口ぶりでした。まだ二期が始まったばかりだし、売れ行き次第では？ しかし待ち過ぎると欲しい物件が無いって事になるし難しい駆け引きですね。 値引きを考えてないって事は苦戦しながらも他デベの物件よりは売れてるのかな？

売れ残りがどれだけあるかにかかってるかもしれませんよ。
値引き。

最近囲いが外されて建物の全貌が見えてきましたね。
ただ正直な話、ブギウギやハートビートベースと謳っているイメージのわりに建物自体はデザイン的に何の捻りも無い公立学校の校舎みたいな感じとういうのがウチの家族の共通した意見です。
まあそれでも某にっ○うの様なデベの虚栄心丸出しのへんてこりんなトンガリ帽子や後々維持管理のお荷物になるようなガゼボを造られるよりはマシなんですかね。
あと今更ながら、実際現地に行くと時間帯にもよりますが、やはり貨物線（ほとんどが低速で通過に時間が掛かる）と根岸線（若干カーブした高架をやや減速して通過）の走行音＆産業道路からの排ガスと大型車や改造車（うるさいマフラーに交換した改造したスクーターが結構走っている）の騒音がキツイですね。サッシを閉めたらどの位防げるのが気になるところです。

音ばっかりは個人差があるから、
なかなか万全な対策してますって、言えないですしねー。

現地のモデルルーム作って、実際に聞けるようにしないと、
不安は消えないかもしれません。

窓開けたらやっぱりうるさいのは変わらないと思いますが。

モデルに行けば二重サッシの防音体験出来ますよ 現地を見て来ましたが意外と西向きが静かかもと感じました。 どの位売れたのかなぁ？ ご存知の方いらっしゃいますか？

17日の新聞折込みチラシで、第2期販売（広告では10戸となっていました）12:00締切　17日夕方抽選発表となっていましたが、どの位売れたのか情報ある方いたら教えて下さい。

ところで、HBBのMRと30m位？の間隔で日総のヴェレーナ横浜磯子のMRがOPENしましたねー(^_^)A
根岸駅徒歩20分以上ですけど、どんな値付けでくるでしょう。

日総のヴェレーナ横浜磯子は、3LDK南向きで2900万からですよ。
徒歩１０分なんて・・徒歩圏内に入らないでしょう。私は、パス。
勢いよく売れてます。３期分も申し込み入れば先着順ってことで案内するそうです。
私は、昨日、MR３度目現地案内してもらいました。
実際に内件できるまで騒音の件は、難しいですよね。
西向きは騒音はそれほどでないですけど、日当たりがね。日の差さない家なんて私はパス。
騒音の方が我慢したくないけど優先順位では１．日当たり２．音だなぁー。

間違えた。徒歩２０分。自転車で７分だった。

勢いよく売れてるんじゃ値下げはないね よく考えたら3000万〜じゃ、それ以外って無理だよね やっぱり今が買いなの？

411です。
412さん情報ありがとうございます。

ヴェレーナはそれなりに値ごろ感がありますが私も20分ではパスです。
西側は看護学校があるし、国道沿いもいやだったので、線路側で契約しました。
最後まで上にある高速道路には悩みましたが、この条件（線路＋高速）なら、南側に高い建物が建ったりして日当たりが悪くなることはないだろうと言う事とやっぱり価格がその分安いのだからと割り切りました。
ただ騒音が実際どうなのか心配ではあります。（窓を閉めれば大丈夫でしょうが、一年中閉切りでは寂しいので）
勢いよく売れてるとの事で安心しました。
がらがらのマンションは嫌ですし、管理費にも影響が出ますからね。

ご契約おめでとうございます。
でもまだ半分も売れてないらしいですよ。
騒音を気にして棟内ＭＲが出来るまで待つ人もいるかもしれませんが、我が家は早いうちに契約して、希望の間取り変更や階数、セレクトプランを選べたのが良かったです。
これからの方は、カラーセレクトもバスタブもキッチンの高さも形状も、もう選べないんですよね？
それともまだ、希望聞いてくれましたか？

４１１です。
カラーセレクト、キッチン高さはもう選べないそうです。
３期分以外は８割弱かな？契約済みになってましたよ。私は３期分の間取りと２期分の間取りで悩みました。
３期分の空白の値段も教えてくれましたよ。（同じ値段だけど・・）
３期分でも案内できると言われました。
線路側の騒音ですが、夜中は防犯上窓閉めるのでゆっくり寝れし、目の前に巨大マンションの
建つことがないと思うし、１路線（根岸線のみ）なので電車の音もあっという間に過ぎるだろうと
思ってます。近くの線路側の公園でそう感じました。「あっ　過ぎ去った・・」
国道沿いの音の方が苦手なのでリビング南向き線路側を契約する予定です。
問題は、現在のマンションの売却が・・心配なだけです。ローンを組む銀行も悩んでます。
契約された方はマンションの提携銀行にしましたか？

私も提携銀行か自分で選らんだ銀行か迷いましたが、せっかく新築マンションを買うのだから提携ローンを利用しようと決めました。 しかしプランによっては提携銀行ではなくネット系銀行等が有利なケースもあるようなので、ローン選びは幅広い情報を得たほうが良いですね 少し手間がかかりますが契約者の皆さん頑張って最適なローンを選びましょうね！

３０００万を長期でローンの場合は、提携の方がいいのでしょうか？
凄く悩みます・・