HEART　BEAT　BASE　横濱根岸　はどうですか？

値引いたって、病院跡地で線路と幹線道路に挟まれてるのは変わらないけどね。

値引くなら我慢出来るってワケ？
値引かなくったって適正価格だと思うけど。
ド田舎立地じゃないんだし。

買う人がいなければ買う人が現れる値段まで下げるでしょ
完成在庫をたくさん抱えられる状況ではないはず

値下げ合戦はこれからだと思うけど

この物件もそうだけど高値で仕入れた土地を材料費高騰した状況で
つくっているから値引きも限界があるよ

横浜市内の物件はほとんどが停滞してるよね このまま様子見状態が続けば値下げするしかない しかし一度値下げしてるし1000万は無理でしょ

同じ根岸町に一戸建て（車庫付）
しかも道路と線路から多少離れている。
定価4,000万で売ってるよ。
プラス３分歩くけど。

値引きあるかないか、、。２度MRに行きました。今週末もMRに行く予約しましたので値引きしてくれる？か聞いてみようかな。
日石の煙と鉄粉は有害じゃないよね？この２点だけが凄く心配なんですよね。

私は近くの一戸建てに３０年近く住んでますが今のところ害はなく普通に生活できてますよ。

386さんへ
住んでいないので、環境がいい、住んでて便利などわかりません。
環境（立地）からすると3LDKで３０００万前半なら安いと思いますか？

一戸建てが良ければ此処のMRが出来たばかりの頃
現地の目の前に建てていた建売でも買いましたよ。
ここからさらに３分となると間門方面でしょ
根岸から歩くのはこのマンションが限度、其処から先はさびしいし、幹線道路を渡らないと言うのもポイントです。

マンションと一戸建ては比較するのは土俵が違うと思います。
環境云々を問うなら別だけど。

388さんへ
既に契約済みのようですが、契約の決め手は、なんだったのでしょうか？
立地（環境）、値段、設備？
一戸建ては考えてません。
立地と値段が合ってるのか、ちょっと高いのかを周辺に住んでる方に聞いただけです。
実際、住んでる方の意見って凄く大切だと思います。

387さんへ
３、４年前の相場からすればまだ高いのかもしれませんが、現状でこの環境を考慮すれば妥当な値段だと思いますよ。
横浜近郊で他のマンション価格と比較しても多少は安いですからね。
まぁ、高いか安いかは個々の感じ方にもよりますけどね。

JR駅から徒歩１０分でこの値段って、調べればわかりますが、
横浜近辺ではなかなかないですよ。
個人的にはホントにビンゴの物件だと思っています。

完成後売れ残れば値引きはあるかもしれませんが、やっぱり良い部屋から
売れてくと思い、私は早い段階で契約しちゃいました。

ここは早く損切りして売りきるべきです。
特に他のデベより先に動かないと後々首を絞めることになるのでは？
売主は値引でもオプションでも顧客対応でもあらゆる方法で
ユーザー目線に立って、物件を売りぬくサービスをすべきです。
先日初ＭＲに行った際、つくづく感じました。

391さんへ
良い部屋ってどのタイプですか？
線路側と道路側と学校側と公園側がありますけど
それぞれにメリット・デメリットがあって
難しくないですか？？？
皆さんが選んだ判断基準みたいなものがあれば
教えてください。

住民板立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2817/

契約したかた、情報交換しましょう。

良い部屋って１００人居ればそれぞれの基準があって違うでしょ。
どのタイプと聞かれても　自分ならこのタイプとしか答えられないや。
自分も、好みの部屋があった為早々の契約になったが。
でも、契約済みの花が多く付いた部屋のタイプを見ると自分的には何でこの部屋？？
と思ったのは事実なんで、人それぞれ、好みは違うんだと実感した。

393さんへ

そうなんですよ。
どの棟もメリットとデメリットがあるので
凄く悩んでます。
購入希望なんですが、この部屋は、少し値段が安いけど西向きだし、もし、
県立看護学校が移転とかで大型マンションが建ったら・・丸見え＆日の差さない部屋？と
なるだろうと、、。
こっちの部屋は、南向きだけど線路沿いだし（騒音＆高速道路沿い）、
公園側はメリットなしよね？私の場合、日当たり、静か希望なんですが、
徒歩１０分JR沿い物件でHBBのような金額でのマンションがないので、、、。
どれを妥協しようか悩んでます。
子供がいるので１階希望です。床の防音がやはり子供がバタバタ走ったりすると
下に響くそうです。スプーンとか落としたときの音は吸収してくれるから大丈夫と
言ってました。反対に自分の上に子供が多くて毎日バタバタされたらと言う不安は
あります。床の防音をもっと強化したのにしてくれればいいのに・・。
皆さん、値段＆広さ＆向きでどれかを妥協して契約したから「え？この部屋？」と
思うのでしょうね。

日当たり、静か希望だったらＡ・Ｂ棟しかないのではないかな？
南向きで線路からは一棟隔てているので音はそんなに聞こえてこないでしょう。
音は上に上がるので低層階ならもっと静かだろうし。
公園側のメリットは多分、建物が建たないだろうと言う事ですか。
電車の音は五月蝿そうだけど。

電車の音ね。
２重サッシだからそんなに気にならないとは思うけどね。
風通しする時はさすがにうるさいと思うけど、、。
道路側の方が私は絶対嫌。排気ガスで寝室の窓は真っ黒になるでしょうね。
５階以上なら別だけど。
庭でBBQって出来ないのかな？ホットプレートなら可とか？
無理か・・。ペット可物件だからモラルのないペット飼ってる人が住民だったら
ゾッとするね。昔、エレベーター前にう●こがあって、驚いた。。。

393さん 396さん 私の場合は物件や間取り、根岸の周辺環境が気に入って決めました 更に専用庭＋南向き＋大規模＋平坦徒歩10分希望でしたのでかなり理想的でした しかし妥協もしていますよ 私の場合は電車の騒音です 完璧なマンションなんていくら探してもありませんから。 こんな意見でも検討に役立てば嬉しいのですが。

根岸駅周辺は、隣の山手駅に比べて凄く便利です。（買い物関係）
昔の根岸駅に比べたら凄く良くなってますよ。
タイコウビルなんて本当に場末のスナックと飲み屋でしたが、最近は
少しお洒落な店が入ったり、目の前のオリジン弁当は２４Hですから
体調が悪い時には利用できる。駅前に耳鼻科、歯医者などの病院があるのもいいですよね。
少し歩けば、ニトリ＆ヤマダ電機、相鉄ローゼンがありますし、森林公園まで行かなくても
平坦で本牧市民公園があるのも魅力です。池は森林公園より断然きれい！
平坦で徒歩１０分は凄く魅力。予算もあるので、騒音は我慢ですよね。騒音があるけど
目の前が道路でないので、人や車が通らないのはメリットと言えますよ。
私は来週契約に行きます。大規模マンションの方が何かと安心です。
3LDKで少し狭い＆電車の音は、我慢です。