HEART　BEAT　BASE　横濱根岸　はどうですか？

不動産に掘出物なし。しかし割高物はゴマンとある。
「適正価格」で物件を購入するには消費者のたゆまぬ勉強が必要だ。

1020さんも必死だなw
実際は希少物件や掘り出し物なんてのは、正規の一般売り出しまでにお得意様向けの優先紹介や地元でまめに情報収集している人に押えられてしまっているのがほとんどだよ。戸建や土地では当たり前だし、マンションでもそんなことは少なくない。
あ、ここは希少物件でも掘り出し物でもなかったっけ？こりゃ失礼しました！

事情通で博識な皆さんは一体全体どんな優良物件にお住まいなんでしょうねー。
もし実際、オレは家探しに成功した！と思い込んでるんだとしたら、
弱者にムチ打つ気分を楽しんでるんでしょうか？　悪趣味だ、、

煽る気はないけど、勧められないな。気を付けろ、という趣旨。それでも欲しいという人には是非買ってもらいたい。

昨日の午前中にMRの前を車で通ったんだけど、駐車場(10台位)は満車でした。
今年に入って土日は賑わってる様子です

PCに頼ってばかりではダメだと思います

激しく盛り上がってますね。良くここを通る磯子区民です交通量と工場至近ということとがわかっていて、価格と間取りが気に入ればいんじゃないですか？値引きも入っているようだし。ああだこうだとろくに知らん輩の煽りは無視したほうが良いですよ。不便な場所とは思いません。

完成前から値がどんどんと落ちていきますね。

ちなみにここに住んだら住所書くときは
中区根岸×××ハートビートベース○○号

ってなるのか。

価格は夏ごろに改定が一度あっただけで
その後の値下げは一切ありません。
今回の値下げ物件は棟内モデルルームとして使用するものだけですよ。

でもこの時期にMRに先着100名様に特典付けますってチラシを配っているくらい売れ残っているみたいだから、ちゃんと購入意欲があるって判断されれば「値引き」はあるんじゃないの？

>1028
みんなに判るように値引きの話なんてしてくれませんよ。
買う意向があれば値引きしてくれます。
というか値引きしてくれましたよ。
電話で「値引きしてくれますか？」って聞いても無理です。
実際に営業の人と、話を詰めていかないと。

近場でも敷地20坪程度の3階建てが3500万円強で出てるので、そちらと迷いますね。場所は駅徒歩圏でそんなに悪くないと思うのですが

狭小3階建て。

階段だらけの縦方向の暮らしって、
老人には厳しく、家族を分断させる造りでもある。。

>>1031さん

多少は余裕のある駐車場＆駐輪場所や庭いじりのスペース等、戸建てならではのメリットを考えると、最低でも敷地が約30坪以上は無いと窮屈だろうし、どうしても戸建てに行きたい人以外には建売りのしかも3階建てミニ戸はあんまりお薦めできないな。それならHBBの方が幸せに暮らしていけると思うよ。

ここだって陸の孤島みたいなもんだぞ。

駅徒歩10分で陸の孤島？

どんだけ田舎だよ、、

駅から平坦でも、立地的にネガな要素が多いと思います。
でも、耐震や生コン偽装などが無い物件ですから、そういった意味では
建物への安心度は高いです。
野村の高級マンションが100年耐久を謳って生コン偽装発覚、すでに
入居済みの住人は泣き寝入りです。
結局、予算の問題もあり、どこを納得し妥協するかですね。

あのマンションの先には何も無いし、線路と幹線道路に囲まれて、隣は学校だし孤島、最果てみたいなもんだろ。

普通だいたいのところは
駅から10分以上歩いて住宅地に帰宅したら店も何も無いのでは？？
300世帯の住宅の替わりに300世帯のマンションの部屋があるだけでは？

...で、何があったらいいの？デパート？遊園地？飛行場？

野村のマンションどこですか？

このマンションの先は本牧の住宅地だね。
少なくとも根岸地区よりかは高価な戸建てが並んでますね。
というか一般サラリーマンにとっては手の届かない高級な住宅が並んでるよ。

＞1040さん

http://blog.livedoor.jp/hiratsuka_/archives/51679258.html
http://plala.excite.co.jp/News/economy/20080731/Diamond_20080731001.ht...

あとは、「生コン偽装」でググッってください。

日綜が逝きましたが長谷工大丈夫？

日綜は長谷工に40億以上負債になるらしいが、真面目に大丈夫？
契約者としてはかなり心配です

日綜と総合地所は違いますよ（無関係のはず）

契約者なのにそれを知らないんですか？

1045です
よく考えてからコメントしてくださいね。
日綜のマンション施工を長谷工が多数していて、その未払いが40億くらいあるってこと。
漢字読める？

>>1046
何を的外れな事言ってんだ？

この物件は内覧会も終了してますし工事は全て終わっていますよ。 残りは内覧会で直しをお願いした方の最終確認だけで来週行われる予定。 長谷工がお父さんになっても実害は無いので安心しています。

お前等なんで検索しないんだ？　簡単に出てくるだろ、、
全くの無関係な会社じゃん。
バカなのか？ 特に1047とか1048とかは...

ココのデベは↓
■社名：総合地所株式会社
代表取締役社長：松岡瑞樹
本社：東京都港区芝公園2-4-1芝パークビルA館7階
創業：昭和 52 年 5 月
　平成21年2月5日付けで会社更生手続開始を申立てた「日本綜合地所株式会社」と
　弊社「総合地所株式会社」は一切関係がございませんのでお知らせいたします。
　社名が似通っていることからお問い合わせをいただきましたので
　誤解を避ける ためにここにお知らせします。
---------------------------------------
とんだのは↓
■商号：日本綜合地所株式会社
　　　THE JAPAN GENERAL ESTATE CO.,LTD
代表取締役社長：西丸 誠
本社：東京都港区高輪二丁目21番46号
設立：1993年2月16日
　当社の連結子会社である日綜不動産株式会社（以下「日綜不動産」といいます）
　および日綜ハウジング株式会社（以下「日綜ハウジング」といいます）が
　平成21年2月5日に東京地方裁判所に対して会社更生手続開始の申立てをし・・・(以下略)

だから1047はそれを言ってるんだろ
共同事業主に長谷工がいるから日綜との関係を心配してるんだよ
1050もよく読んで理解してからコメントしようや

1050笑える。違う会社なんて分かってるよ。前後のスレ読まないの？きっと総合○所物件契約者なんだろうな慌てて(笑)

>1052
だから最初に「契約者」って書いてあるだろ

馬鹿？

>1052
すまん、レス番勘違いです失礼しました
お詫びします

ちなみに私はこの物件の契約者です
正直引渡しは大丈夫でも、アフターとかの心配はあります

うちも契約者です
日本綜合地所と長谷工さんはそんな繋がりがあったんですね。
物件管理は総合地所関係らしいから大丈夫(？)だとしても、アフターサービスはやっぱり心配ですね
でも、長谷工みたいな大きな会社も倒産の心配あるんでしょうか。
それほどに深刻な事態なら、かなりやぱいですね

>>1055
長谷工は過去二度も会社更生により復活した企業です。 現在も会社更生中です。 しかしアフターサービスは総合地所、管理も総合地所子会社ですから心配ないと思いますよ。

まあ長谷工はもう１０年以上やばいと言われ続けた会社ですが内覧まで行けば
住むという目的では何の問題も無いかと。
管理についても1056さんの言う通りであれば当面問題ないですね。
立地環境は色々意見ありますが、埼玉、千葉、神奈川全域で選択肢広げれば
確かにもっとお買い得物件は一杯有ります。
でも横浜に拘りたい人にはいい物件だと思います。
お買い得に拘るか、地域に拘るかそれだけの差だと思います。
公害も社会的には改善方向と信じて意識を高めるという事で地域を盛り上げればと。
ご入居予定の方はおめでとうございます。

↑
問題有いかな？

http://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4506.html

確かに瑕疵はゼネコンでなくデベに有りますが販売提携も組んでるよ。おまけに管理もね・・・

内覧終わってれば、すなわち住宅性能評価書は済のはずだから問題ないでしょ。
（今月逝く事はないと思います。）
仮に長谷工さんに何か有った場合は、投機等の理由であれば＋風評でにはならんけど。
むしろ今後、管理会社が中途半端な時期（管理費払い始めて数年など）に倒れたほうが
ややこしいかと。
弁護士さんの仕事ですけど。

すいません。風評で＋にならないです。

ほとんど完売、とＭＲで聞いたのに、
今日のチラシで「先着１００名に百万円プレゼント！」
と書いてありましたよ。。。

完売まで程遠いのは現実だから仕方ありませんが、
とにかく、住めば都。皆さんで良くして行きましょうよ！
ただ、完売まではここの掲示板もグダグダ続くんだろうなあ・・・

>1061
総合地所で100名の間違いでは？！

ホームページではそうなっていたと思いますよ

>1062の住人さん

住めば都？
検討するので、長所・短所を5個ずつ云って下さい、宜しくお願いします。

>1064
いやなら住まなきゃいいだろ
おまえみたいなのがいると他が全員で嫌な思いするから来るなよ
住んでほしくない
多分仕事場でも嫌われてるタイプだろ

子供みたいな事言うなよ

>>1065

そう言うあなたも子供じみて見えるけどね

>>1064

決定打となるような長所は.....5個も出てこないなぁ
言えるのは駅から平坦で歩けることと、買いやすいことくらいかな？
あとの長所（機械式含めた駐車場100％、人工スパ、大規模物件であること等）は諸刃の剣的な部分があるから決定的な長所とは言い難いよね。
短所は荒らしになってしまうくらい数多く出てくるので、割愛させていただきますね

↑あなたもあらしだよ
1064は論外、検討するからって人にいわれて検討できんのかよ
よっぽど金が余ってるか、無くて検討もできないのか外からみてても見苦しい

日綜が破綻して購入希望者がこっちに流れてるって事はあるのかな？

数人程度は流れて来るのでは？ 今のMRの混雑とは関係無いと思いますよ。

今更検討もないんじゃない。
ほとんど売れてるらしいよ。
この検討板も終わりかな！

本当に検討している人はMRに急ぎ連絡すべし！