グランドメゾン自由ヶ丘テラス

灼熱地獄？とんでもない。夏は案外涼しいんですよ。入居する前は心配でしたが、冷房費は随分節約できました。

ここの売れ残りの多さの理由はなんだろう。

・キッチン回りのレイアウトが個性的すぎる。
・物件の魅力に応じた値付けになっていない。
・デベに魅力がない（ブランド力が無い）。

って気がする。

ブランド力はともかく、グランドメゾンに共通した間取りの工夫に惹かれましたけどね。個性的なレイアウト、一旦気に入ってしまうと、多少の価格の高低は気にならなくなってしまいました。

たしかに間取り、特にリビングの個性的なところはひかれますね。
ただ、一般的には敬遠されるところがあるのかも、どこの物件も対面キッチンで、
またそれがいいと主婦が言っているのも事実だし。素直に対面キッチンですれば良いようにも感じます。
ただ、年齢が日本の人口にマッチして少し上（40代中盤）を狙っているのかな！
私は50代です、ここは最高です。しかし資金が……。

また始まったな

同感。読むに耐えない…

あっちのグランドメゾンもこっちのグランドメゾンも販売員が書き込んでいるの？

読まなくてもいい人が読んでいる。そしてコメントしている。不思議なスレッドだ。

中傷する内容の投稿のたちが悪いですね。

販売戸数が以前より増えてるのは何故なんですか？

夏に灼熱地獄はありえません。
この冬は例年より寒い日が多かったけれど。
結露も無かったし。
ガラスの構造に改めて感心しました。
エレベーターも７基あるので、とても便利です。

市バスの利用がとても便利で助かります。
住み始めて８ヶ月になりますが。
光熱費も安くて助かります。

938さんが指摘されている通りの感想を共有しています。新築マンションに住むのは、20数年ぶりなのでここに限った話ではないかも知れませんんけどね。

>>937
確かに増えましたね。

934.935へ
最低の中傷ですね。物件が良い内容にはすぐに反応して、販売会社の社員扱いです。
良い内容も、悪い内容の具体的にあればそれでいいのでは。
マナーがないのがあなたたち！
ここは費用対効果の観点では少し割高の様な、しかし感性の問題であり、良いところに、自分が好きな所にはお金を支払う、この観点ではマッチする人がいる。マッチしない人もいるですね。
ここは不思議な間取りが多いのは事実です。他に変化にとんだリビングは見かけないです。
合えばここは良いのでは、合わなければ悪いのでは。

グランドメゾン猫洞通ヒルズはどう？

”費用対効果がやや高めに見えてしまう”、には訳があると思っています。エレベーターの数、102軒に7つがそのひとつ。入居してから、期待を裏切る点が極めて少ない物件だと思っています。猫が洞ヒルズよりは、交通の便はいいように思います。

エレベーターの７基は贅沢なのか、便利なのかですよね。便利で良いですよね。
私は貴重な物件で特に間取りは好きです、高くてもほしいな！！！
でも手が出ない、ほしい。宝くじあたってくれ！

猫が洞にもグランドメゾン
どっちが先に完売するのでしょうか？

グランドメゾン猫洞通ヒルズの話が出ているようなので
スレッドを立てました。よろしければお使いください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222737/

猫洞通ヒルズの総戸数、自由ヶ丘テラスの残り戸数より少ないです…。
立地はどちらがいいと思いますか？

エレベーターの待ち時間ゼロ。住民同士の敷地内でのすれ違いも意外に少ない。人の動線をよく考えられていると思う。

猫洞通ヒルズは駅から遠すぎます。
立地だけならこちら。

立地については、一般的には鉄道の駅からの徒歩分数が重視されがち。住んでみて、バス便（これは、マンションの地の利比較にあまりが反映されない）の便利さを十分享受しています。幹線バス通りに面していて、バス停が徒歩１０秒のところにあり、出来町通り沿いのような、交通量ではなく、比較的静か。そして道路へ隔てて向かい側は、茶屋が坂公園。良い立地だと思います。バス便の便の立地比較なら、猫が洞よりいいのではないでしょうか。

バス便を享受ってどこへいくの？

950、毎回くだらない質問のために出没している。投稿の言葉選びも悪い。

地下鉄の駅は移動しようが無いが、バス停は移動する可能性は結構ありますよ。
わたしが住んでた実家のバス停は１００ｍぐらい移動してビックリしたものです。

950さん、悪意がある人ですよね。この辺りは、出来町通りを使って、市役所、栄・名古屋駅方面へ簡単にいけますよ。

栄行きは霞ヶ丘からは出ていません。名古屋駅行きのみです。栄に行くなら茶屋ヶ坂のバス停まで行くか乗り換えなければ行けません。

霞ヶ丘から乗って、桜通大津で降りれば、ほぼ栄だと思って利用しています。

バスは便利ですよ。
自由ヶ丘３丁目（サークルＫのすぐ下）からは、
本山方面、や、池下方面のバスも出ています。
地下鉄は便利ですが。
階段を下りたり、上ったりの時間が無駄なようで…
私は利用しています。
基幹バスは名駅行きはとっても便利です。

高年齢になった時は便利で助かりますね。

買う気で２割引きの指し値をしたら、売ってもらえそうでしょうか？

１割引きくらいが限界だろう、２．５割引きもいけるだろう等
ご意見をいただければ幸いです。

余りにもストレート過ぎない？　購入者の心情を考えないの？なんてデリカシーの無い人なんだろう。

検討板だから別にいいんじゃない？
そんなんで、ギャアギャアいうなら即完売する
物件を買えばいいこと。
売れない物件は、値引きされるのが常。
まあ高い値段で買った人は、部屋を種類を選べたんだし、
今買う人よりも早く、長く住めてるんだしカリカリ
しなさんな。余裕を見せてほしいな。

確かに売れ残ってる住戸ですからね。
先に買った人は希望の住戸に住んでる訳ですから、それだけでも早く買った利点となるでしょうね。

９５９のおっさん。ギャアァギャア？カリカリ？どんな頭してんの？　笑っちゃうボケだ（笑）

まぁ、世の中、無神経と配慮する人と別れますから。
お互い相容れないものは、別次元で生きていきましょう。

957は貴重な買い手なんだから、買って欲しい人達はもう少し優しくしてあげないと、売れ残りがちっとも減らないよ

値下げの話題は一番嫌なんだよ、販売側は

時間の余裕のある人に適していいる物件だと思っています。地下鉄駅近物件の人気を目にすると、分単位の便利さを追い求めている人が、いまだに多いのだという印象を新たにします。

キャンペーンという名目に一割引きプラス端数切りが限界だよ。

交渉上手なら二割引いけるのではないですか？
上手い人でなければ、一割以下になってしまうとおもいますよ。

ここって住所は汁谷なんですね。
なんでグランドメゾン汁谷じゃないの？

なぜかって？　一流大学を出て、グランドメゾン自由ヶ丘テラスよりも高額なマンションを
２０代で買ったバカボンに聞いてみなさい。

ありゃりゃ、９６６のおぼっちゃまは自分でスレ消して逃げちゃったよ、マジで笑っちゃうやつだったよな。

バカボンって…（笑）
低レベルな言い争いはやめましょう。

自由ヶ丘の方が駅名だし印象も良いからじゃないですかね。

グランドメゾン汁谷では…。でも自由ヶ丘テラスのわりに明らかに自由ヶ丘より茶屋ヶ坂のほうが近いんじゃ？ 販売の方々も茶屋ヶ坂利用してるみたい。 住民の方も茶屋ヶ坂ですか？ ちなみにバスが便利っていうけど、バスで立ちっぱなしは辛いと思いますが、霞ヶ丘から乗って、朝とか座れますか？帰りも始発の名古屋駅から乗らずに座れますか？

970さんへ

例えばこの場所にマンションではなくてイオンが出来てたとしても、イオン汁谷店にはまずならないでしょ。

ある程度、名の知れた地名を入れるか、もしくは地下鉄沿線なら駅名を普通は採用するでしょう。

マンションもだいたいがそうでしょう。八事、藤ヶ丘、星ヶ丘あたりも。

所在地に忠実ですと、聞きなれないマンション名ばかりになっちゃいますよ。

確かにここは、グランドメゾン茶屋が坂って感じはしますが。ただ、既設でその名はありますからね。

池下なんて、一本、２本東に入れば、何でもかんでもマンション名に「・・・覚王山」と名付けてしまうからね。
やっぱ汁谷じゃあ格好悪いからっでしよ、マンションはイメージが大切なようです。
ヴィラスなんてあんな距離あるのに星が丘を名乗ってるぐらいだから、グランドメゾン自由ヶ丘なんて可愛いものですよ。