物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番地1他2筆(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
102戸(29戸(N1棟)、15戸(N2棟)、16戸(N3棟)、12戸(S1棟)、30戸(S2棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建(N1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 名古屋マンション事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン自由ヶ丘テラス口コミ掲示板・評判
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811
匿名さん
809さんへ
野村の価格設定がわかって言ってるの?
野村のスレッド見た方がいいと思うよ。
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812
匿名さん
>野村の価格設定がわかって言ってるの?
激しく同意! 買える人間に高く売りつけるのが得意。
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813
匿名さん
>デベの戦略に騙されないようにしないと。
これにも激しく同意! そのスレには参考になる意見を書く人が多いですね。
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814
匿名
ラグナヒルズさんよりも、間取り、設備、作り、上だと思います。
その分、価格も高めなのが、惜しいです。
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815
社宅住まいさん
間取りはそれぞれの好み
設備は同等
作り?
仕様のことかな?
細かいところは出来てみないとわからない点が多いので
現時点では比較できませんね。
結局・・・ここは、価格が高いだけって事です。
失礼、、、高いというか見合っていないと言う意味です。ラグナと比べると。
まぁ、あれでもラグナの価格もどうかと思いますけどね。
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816
匿名さん
いまどき価格が高いだけの物件なんて商品化されませんよ。
名古屋市内を見渡せば、妥当な価格だと思いますけど。
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817
入居済み住民さん
住んで3ヶ月。
高いとは思いませんね。
住んで見ると分かりますよ。
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818
匿名さん
自由が丘、茶屋ヶ坂、名前の響きはいいけど、人ばっかで渋滞以外なにもない所だよ。
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819
匿名
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820
入居済み住民さん
やや割高だったかなと思う時5パーセント、住んでみてやはりこの住み心地なら納得だと思う時95パーセント。
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821
周辺住民さん
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822
匿名さん
住んでみて良かったという書き込みに魅力を感じますね。
販売員さんも常駐しているので何かあれば相談できそうですし。
いろんなプランを擁してくれているので自分の好みに近付けたところを変えるというのもメリットかもしれませんね。
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823
匿名さん
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824
匿名さん
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825
入居済み住民さん
紋切り型でない間取りのため、住み心地の良さを感じられる。一戸建ての感覚をできるだけ保てるように設計してある。
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826
匿名さん
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827
購入検討中さん
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828
入居済み住民さん
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829
買い換え検討中
826、くだらない投稿だ。誰が暇であろうが忙しかろうが、構わない。物件に関しての有益情報交換の場であり続けてほしい。
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830
入居済み住民さん
分譲では当たり前のことなのかもしれませんが。
こんなに寒いのに、結露がまったく無いのでビックリです。
前の賃貸マンションでは、今頃窓の下にタオルを敷き詰めていたな…
床暖も暖かいし、満足満足。
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831
ファミアーレ
>>830
お言葉ですが、今では宝のファミアーレでも同じですよ。
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832
匿名さん
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833
匿名さん
そうですね。
賃貸からいきなりグランドメゾンが買えるなんて恵まれていますね。
我家なんか分譲の買い替え2代目で、その手前です。
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834
匿名さん
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835
ご近所さん
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836
匿名さん
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837
ご近所さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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839
親同居さん
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840
周辺住民さん
今年三月以降も、販売事務所は継続される。長期戦でしょう。
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841
購入検討中さん
前回モデルルームを見に行った時には、時間が足りなくてs棟まで見られなかったのですが、s棟の二階三階は日当たりどうなんでしょう。
お庭ではこどもたち遊んでいますか。遊べるような雰囲気なんでしょうか。
バッチリ子育て世代なので、入居者の皆さんの年齢層が気になります。
ご入居済みの方の情報お待ちしております。
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842
匿名さん
カーテン開けてたら向かいのマンションから丸見えなのは知っておいた方が良い
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843
購入検討中さん
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844
匿名
S棟の南のマンションのことじゃないのでは? グランドメゾンの方が低くなってるし、確かにプライバシー確保の上で確認が必要ですね。
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845
入居済み住民さん
敷地内に中庭を作るため、南棟は敷地ギリギリ南側に建っています。そのため多少はその南側のマンションは気になります。でもその分、中庭を楽しめますし、真冬の今は子供たちも遊んでいませんが、夏・秋はよく遊んでいましたよ。入居者は、子育て世代がほとんどです。
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846
匿名さん
今までグランドメゾンは高級マンションと思っていました。
ここは高級路線ではないのでしょうか?
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847
匿名さん
何を持って高級マンションとするかは意見の分かれるところでしょう。
誰が見ても高級マンションだというほどの仕様でもないですが、今名古屋で分譲されているマンションの中では比較的高級感のあるマンションのうちの一つかと思います。
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848
匿名さん
>>847さま
今名古屋で分譲されているマンションで高級と思われるのはどれですか?
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849
買い換え検討中
847ではないですが、同じ会社の池下なんか高級なのでは。
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850
匿名さん
池下の上階の部屋は高級(値段が高いだけ?)かもしれませんが
下の階は1ルームもあったりするので、マンション自体が高級とは言えないと思います。
最近は高級マンションなんてものは需要がないのかな?
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851
匿名
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852
匿名さん
最近だとセキュリティや地震対策に重点をおかれたマンションの方が人気あるんじゃないかと思います。そこに力を入れてるマンションだと値段は跳ね上がりますが。震災後でも首都圏のタワマンが人気が落ちなかったところを見るとそんな感じなんじゃないでしょうか。キッチン設備を高級仕様にしてもそもそも家で料理しないなんて層もいますしね。
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853
匿名さん
首都圏のタワマンは震災後、安くなりましたよ。
郊外のマンションしか買えない人が都心に近いタワマンを検討するようになっただけです。
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854
入居済み住民さん
高度の居住性、適度の利便性、満足して住んでいます。
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855
入居済み住民さん
>853さん
同感です。また内装の仕様ももちろんですが、
子供も小さいので茶屋ヶ坂公園が近くて助かってます。
最近できたスレッド「名古屋市内マンションベスト」で
スレ主さんが売れ残りマンション一覧を載せられてます。
「うちのマンションしか売れ残ってないのでは?」
なんて疑心暗鬼に思ってましたが、意外と他のマンションさんも
売れ残っていて精神的に落ち着きました(苦笑)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207574/
まぁのんびり完売するのをお待ちしています。
それより管理組合はまだなんですかね?
早く他の住民の方と交流したいものです。
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856
入居済み住民さん
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858
匿名
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859
匿名さん
物件概要の日付だけが更新されているけど
販売戸数は、ずっと変わらないですね。
25%残ってしまっていると敬遠してしまうのでしょうか。
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860
入居済み住民さん
住み始めて8ヶ月目、期待はずれのところは今のところない。
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863
匿名さん
今完売している他所の人気物件と、やや売れ残り感のある本物件の、数年後における住民の住み心地満足度を比べてきたい気がする。
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864
買い換え検討中
買い替えというのは難しいから、初めて家を買う人が買いやすいものしか売れないのでしょうね。どこの新規物件とも、年配の人がもう少し買うと踏んでいたはず。年配顧客の不振が売れ行きに影響していて、それがこの物件に特に顕著なのだと思う。
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865
入居済み住民さん
デキソコナイ通りの茶屋ヶ坂交差点の信号が短かすぎていつのイライラする。
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866
匿名さん
今日みたいに雪が積もると坂の途中から外に出ていくとき難儀するだろうね
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867
契約済みさん
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868
匿名さん
>>864
ここのランドプランを見ると年配の方が好みそうな感じに作ってありますね。
円錐状のオブジェとかあまり見ませんものね。
コンセプトは好きですがそういう年代からは坂の途中というのが
避けられたのかなあと思ってしまいます。
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869
入居済み住民さん
大雪のの日、管理人さんたちが朝早くから駐車場の除雪作業をいてくれていました。おかげで10時に車で出る時は快適でした。
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870
ビギナーさん
こういう低層住宅はいいと思う。低層だけど、高台に建っているので眺望は構想マンション並だと思われる。
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871
匿名さん
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872
周辺住民さん
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873
購入検討中さん
一体今いくつ残ってるの?
26戸もホントに残ってるの?
だとしたら残り過ぎかと思いますけど。
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874
匿名さん
この辺じゃハイグレード物件はみんな苦戦してる。
宝のファミリアーレ位の物件の方が受け入れられるんじゃないの?
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875
匿名さん
ここは、ラグナに全部客食われちゃったね。
ラグナの入居が来年の3月だから、そこまでに売れたら御の字。
売れなかったら、その後1年以上かかっちゃうんだろうな。
ラグナ以外にもたくさん建ってて、これからも予定があって
競合が多い分、熱田の杜より厳しい気がする。
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876
匿名
正直ここの住所もちょっと抵抗あります…
物件は良い感じかなと思いますが…
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877
入居済み住民さん
ラグナとここを比べた人に聞いたら、ここの方がやや高級感があるとのこと。こことの売れ行きの差は、やはりコストパーフォーマンスなのでしょうね。ここに入れたことを感謝しながら住まわねばとさらに強く思っています。876さん、ご指摘の通り、住所はいただけない。
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878
物件比較中さん
ラグナもここも両方検討しました。
価格は、うちが希望していた広さの間取りの部屋では、どちらも同じぐらいでしたよ。
(値引きがある分、こちらの方がお買い得です)
うちは、東山の他物件に決めてしまいましたが
ここも悪くないと思いました。
が、うちもそうであったように決め手がないんですよね。
クラスの子に例えるなら、
可もなく不可もなくそれなりに一通りこなせるけど
秀でたものもないというイメージかな。
間取りは趣向を凝らしたものもありましたが、
あれもその家族に嵌らなければ
ただの使いづらい代物ですからね。
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879
買い換え検討中
878さん
東山の他物件に決められた決め手を教えてください。
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880
匿名
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881
検討中の奥さま
ここは今後住居表示される予定とかないのだろうか?。
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882
匿名
ここは間取りも造りもいいなって素直に思います。
ただ間取り、立地、値段、設備が他物件より特に秀でているわけでもないからここの住所がかなり足を引っ張ります。変えられないのかな…
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883
ビギナーさん
購入検討中ですが、金額的にS棟しか手が出なさそうです。
S棟の2階3階の日当たりが気になります。
先日MRを見せていただいたときは夕方~夜にかけてでしたので・・・
日を改めて見に行ったときも生憎の天気。
S棟住民の方、冬でも日当たりは良好でしょうか?
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884
入居済み住民さん
外観からはハイグレードには決して見えないけれど、生活を始めてみると、案外質は高い。8ヶ月住んでみての印象です。
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885
入居済み住民さん
26戸販売中ということだけれど、駐車場は約半分は空いている。住民組合も出来ていない。隣に駐車してある車が誰のかもわからない。マンションライフスタートとしては良好であるとは言い難い。
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886
匿名さん
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887
申込予定さん
なんで管理組合結成していないのよ。
いい加減結成しないとまずいじゃない?。
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888
匿名さん
売れていない住戸数が多すぎるから
発足させたくてもできないんでしょ。
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889
ご近所さん
ここを多少高いと知りつつ買えた人は、恵まれた人だ。少しでも安いものをと探し求めていない人たちだから。
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890
匿名さん
↑名言ですな(笑)
熱田の杜の方にも聞かせてやってくださいな。
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891
匿名さん
でも
すぐに完売してしまう物件こそ
そうい人がいなくて
売れ残りが激しい
ここのような物件こそ
最終的には
そういう人がどっさり入居することに
なりますよね。
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892
ご近所さん
完成して直ぐ入れるやや裕福組と、値下げを待って待って滑りこむそうでない組の住民構造は、これから多くのマンションで見られるのではなかろうか。
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893
入居済み住民さん
市内のホテルのシェフが集会室に来て、料理教室が開催されました。良い会でした。
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894
主婦さん
シェフへの報酬は管理費から出すのですか?
参加者が会費制で出すのですか?
まさか積水の負担!?
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895
買い換え検討中
残り24戸しかないのに管理組合結成できないマンションって・・・そんなのないでしょ。
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896
匿名さん
実はもっと残ってるんじゃ?機械式駐車場も半分くらい空いてるらしいし
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897
入居済み住民さん
有名ホテルシェフの料理教室は、セキスイ主催。販売促進の狙いもあったと思われます。
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898
入居済み住民さん
料理会、販促目的もあるんだろうなと思っていましたが、住民以外の方はほとんどいなかったような気が…
残っている2LDKの部屋は、MRは高評価なのになかなか購入までいかないらしく、営業さんもお困りのようです。
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899
入居済み住民さん
集会室に有名シェフが来て料理教室、得した気がした。集会室、こんな利用方法があったとは知らなかった。
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900
周辺住民さん
引越し入居ががぼつぼつあるようです。4月の学期初めに備えて動きががあるのでしょうか。
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901
ママさん
物件概要の残戸数24のままで変わりませんから
春の引っ越しもそれほどないような気がします。
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902
周辺住民さん
引越しの車がよく止まっています。購入して、しばらくたってから入居する人なのだろうか。裕福なのですね。
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903
匿名さん
>>898
どのタイプの部屋のことなのでしょう?
残ってる部屋を見たら2LDKが多くありますね。
可動式の扉があるN-Gタイプは便利そうですがエレベータが食い込んでるのが気になる。
自由が丘はやっぱりファミリーで住む街なのかなぁ。
お料理教室も面白そうなイベントだと思います。
ここの集会室ってキッチンが付いてるんですね。
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904
入居済み住民さん
>>903
タイプにかかわらず、2LDKは全体的に成約まで至りにくく残ってしまっているらしいです。
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905
不動産購入勉強中さん
桐林が完売で、こちらがまだ残っている。駅近という差しか感じなかったが、不思議だ。
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906
いつか買いたいさん
不動産において立地は最も重要なんですよ。
文字通り不動産というぐらいですからね。
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907
ご近所さん
恐らくは売出価格を検討して、他の物件とも比較して、高いと思わず(あるいは高いと思ったとしても)購入した人は、やはり裕福な人たちなのでしょう。
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908
匿名さん
この値段なら
パークシティ富士見台のほうが
高級感もあってよかったなー
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909
入居済み住民さん
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910
物件比較中さん
ここの物件、1年ほど前は買う気満々の時期もありましたが、結局東山の物件に決まりました。
今に思えば、東山にして良かったと思っております。
ここのマンションの魅力は、戸建て感覚のマンションぽくない間取りが色々考えられることでしょか?
私は残念ながら、縁がありませんでした。
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