名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン自由ヶ丘テラス」についてご紹介しています。
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グランドメゾン [更新日時] 2012-07-08 00:42:53

グランドメゾン自由ヶ丘テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:愛知県名古屋市千種区霞ケ丘2丁目41番2
    愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字北山3514番1
    愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字北山3514番11
    愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字北山3514番12
    愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番1
    愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番2
    愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番3
    愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番4
    愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番5
    愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番6
    愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番7
    愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番8
    愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番9
    愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番10
    愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番11
    愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番12
    愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番13
    愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番14
    愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番15
    愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番16
    愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番17
交通:名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩7分
   名古屋市営地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅徒歩8分
間取:1LDK-4LDK
面積:59.09平米-106.46平米 
売主:積水ハウス株式会社

施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:積和管理中部株式会社



こちらは過去スレです。
グランドメゾン自由ヶ丘テラスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-08-01 00:00:09

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グランドメゾン自由ヶ丘テラス口コミ掲示板・評判

  1. 811 匿名さん

    809さんへ
    野村の価格設定がわかって言ってるの?
    野村のスレッド見た方がいいと思うよ。

  2. 812 匿名さん

    >野村の価格設定がわかって言ってるの?

    激しく同意! 買える人間に高く売りつけるのが得意。

  3. 813 匿名さん

    >デベの戦略に騙されないようにしないと。

    これにも激しく同意! そのスレには参考になる意見を書く人が多いですね。

  4. 814 匿名

    ラグナヒルズさんよりも、間取り、設備、作り、上だと思います。
    その分、価格も高めなのが、惜しいです。

  5. 815 社宅住まいさん

    間取りはそれぞれの好み
    設備は同等
    作り?
    仕様のことかな?
    細かいところは出来てみないとわからない点が多いので
    現時点では比較できませんね。

    結局・・・ここは、価格が高いだけって事です。
    失礼、、、高いというか見合っていないと言う意味です。ラグナと比べると。


    まぁ、あれでもラグナの価格もどうかと思いますけどね。

  6. 816 匿名さん

    いまどき価格が高いだけの物件なんて商品化されませんよ。
    名古屋市内を見渡せば、妥当な価格だと思いますけど。

  7. 817 入居済み住民さん

    住んで3ヶ月。
    高いとは思いませんね。
    住んで見ると分かりますよ。

  8. 818 匿名さん

    自由が丘、茶屋ヶ坂、名前の響きはいいけど、人ばっかで渋滞以外なにもない所だよ。

  9. 819 匿名

    別に何もなくていいけどさー、何かあるでしょ。

  10. 820 入居済み住民さん

    やや割高だったかなと思う時5パーセント、住んでみてやはりこの住み心地なら納得だと思う時95パーセント。

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  12. 821 周辺住民さん

    来年三月まで販売員が常駐するて言っていた。

  13. 822 匿名さん

    住んでみて良かったという書き込みに魅力を感じますね。
    販売員さんも常駐しているので何かあれば相談できそうですし。
    いろんなプランを擁してくれているので自分の好みに近付けたところを変えるというのもメリットかもしれませんね。

  14. 823 匿名さん

    モデルルームに寝泊まりするの?

  15. 824 匿名さん

    具体的に住んでよかったところを教えてください

  16. 825 入居済み住民さん

    紋切り型でない間取りのため、住み心地の良さを感じられる。一戸建ての感覚をできるだけ保てるように設計してある。

  17. 826 匿名さん

    1日1レス?暇なのね

  18. 827 購入検討中さん

    826へ
    あなたが一番暇ですね。

  19. 828 入居済み住民さん

    入居後、思惑違いでがっかりしたことはない。

  20. 829 買い換え検討中

    826、くだらない投稿だ。誰が暇であろうが忙しかろうが、構わない。物件に関しての有益情報交換の場であり続けてほしい。

  21. 830 入居済み住民さん

    分譲では当たり前のことなのかもしれませんが。
    こんなに寒いのに、結露がまったく無いのでビックリです。
    前の賃貸マンションでは、今頃窓の下にタオルを敷き詰めていたな…
    床暖も暖かいし、満足満足。

  22. 831 ファミアーレ

    >>830
    お言葉ですが、今では宝のファミアーレでも同じですよ。

  23. 832 匿名さん

    どちらでも、良いことじゃ、うん。

  24. 833 匿名さん

    そうですね。
    賃貸からいきなりグランドメゾンが買えるなんて恵まれていますね。
    我家なんか分譲の買い替え2代目で、その手前です。

  25. 834 匿名さん

    2、3日前新しく入居されましたね。

  26. 835 ご近所さん

    昨日も引越しのトラックが止まってました。

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  28. 836 匿名さん

    ↑ 今日から仕事はじめですか?

  29. 837 ご近所さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】

  30. 839 親同居さん

    ここいつになったら完売できるんでしょうか。

  31. 840 周辺住民さん

    今年三月以降も、販売事務所は継続される。長期戦でしょう。

  32. 841 購入検討中さん

    前回モデルルームを見に行った時には、時間が足りなくてs棟まで見られなかったのですが、s棟の二階三階は日当たりどうなんでしょう。
    お庭ではこどもたち遊んでいますか。遊べるような雰囲気なんでしょうか。
    バッチリ子育て世代なので、入居者の皆さんの年齢層が気になります。
    ご入居済みの方の情報お待ちしております。

  33. 842 匿名さん

    カーテン開けてたら向かいのマンションから丸見えなのは知っておいた方が良い

  34. 843 購入検討中さん

    マンションが建っているのですか?

  35. 844 匿名

    S棟の南のマンションのことじゃないのでは? グランドメゾンの方が低くなってるし、確かにプライバシー確保の上で確認が必要ですね。

  36. 845 入居済み住民さん

    敷地内に中庭を作るため、南棟は敷地ギリギリ南側に建っています。そのため多少はその南側のマンションは気になります。でもその分、中庭を楽しめますし、真冬の今は子供たちも遊んでいませんが、夏・秋はよく遊んでいましたよ。入居者は、子育て世代がほとんどです。

  37. 846 匿名さん

    今までグランドメゾンは高級マンションと思っていました。

    ここは高級路線ではないのでしょうか?

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  39. 847 匿名さん

    何を持って高級マンションとするかは意見の分かれるところでしょう。
    誰が見ても高級マンションだというほどの仕様でもないですが、今名古屋で分譲されているマンションの中では比較的高級感のあるマンションのうちの一つかと思います。

  40. 848 匿名さん

    >>847さま
    今名古屋で分譲されているマンションで高級と思われるのはどれですか?

  41. 849 買い換え検討中

    847ではないですが、同じ会社の池下なんか高級なのでは。

  42. 850 匿名さん

    池下の上階の部屋は高級(値段が高いだけ?)かもしれませんが
    下の階は1ルームもあったりするので、マンション自体が高級とは言えないと思います。

    最近は高級マンションなんてものは需要がないのかな?

  43. 851 匿名

    タワーマンション系は高級なのかな?

  44. 852 匿名さん

    最近だとセキュリティや地震対策に重点をおかれたマンションの方が人気あるんじゃないかと思います。そこに力を入れてるマンションだと値段は跳ね上がりますが。震災後でも首都圏のタワマンが人気が落ちなかったところを見るとそんな感じなんじゃないでしょうか。キッチン設備を高級仕様にしてもそもそも家で料理しないなんて層もいますしね。

  45. 853 匿名さん

    首都圏のタワマンは震災後、安くなりましたよ。
    郊外のマンションしか買えない人が都心に近いタワマンを検討するようになっただけです。

  46. 854 入居済み住民さん

    高度の居住性、適度の利便性、満足して住んでいます。

  47. 855 入居済み住民さん

    >853さん
    同感です。また内装の仕様ももちろんですが、
    子供も小さいので茶屋ヶ坂公園が近くて助かってます。

    最近できたスレッド「名古屋市内マンションベスト」で
    スレ主さんが売れ残りマンション一覧を載せられてます。

    「うちのマンションしか売れ残ってないのでは?」
    なんて疑心暗鬼に思ってましたが、意外と他のマンションさんも
    売れ残っていて精神的に落ち着きました(苦笑)

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207574/

    まぁのんびり完売するのをお待ちしています。

    それより管理組合はまだなんですかね?
    早く他の住民の方と交流したいものです。

  48. 856 入居済み住民さん

    すいません↑

    >854さんでした。

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  50. 858 匿名

    ↑何が?

  51. 859 匿名さん

    物件概要の日付だけが更新されているけど
    販売戸数は、ずっと変わらないですね。
    25%残ってしまっていると敬遠してしまうのでしょうか。

  52. 860 入居済み住民さん

    住み始めて8ヶ月目、期待はずれのところは今のところない。

  53. 863 匿名さん

    今完売している他所の人気物件と、やや売れ残り感のある本物件の、数年後における住民の住み心地満足度を比べてきたい気がする。

  54. 864 買い換え検討中

    買い替えというのは難しいから、初めて家を買う人が買いやすいものしか売れないのでしょうね。どこの新規物件とも、年配の人がもう少し買うと踏んでいたはず。年配顧客の不振が売れ行きに影響していて、それがこの物件に特に顕著なのだと思う。

  55. 865 入居済み住民さん

    デキソコナイ通りの茶屋ヶ坂交差点の信号が短かすぎていつのイライラする。

  56. 866 匿名さん

    今日みたいに雪が積もると坂の途中から外に出ていくとき難儀するだろうね

  57. 867 契約済みさん

    グランドメゾン自由ヶ丘テラス《契約者限定》スレです。
    契約者のみなさん、意見交換しましょう!

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212228/

  58. 868 匿名さん

    >>864
    ここのランドプランを見ると年配の方が好みそうな感じに作ってありますね。
    円錐状のオブジェとかあまり見ませんものね。
    コンセプトは好きですがそういう年代からは坂の途中というのが
    避けられたのかなあと思ってしまいます。

  59. 869 入居済み住民さん

    大雪のの日、管理人さんたちが朝早くから駐車場の除雪作業をいてくれていました。おかげで10時に車で出る時は快適でした。

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  61. 870 ビギナーさん

    こういう低層住宅はいいと思う。低層だけど、高台に建っているので眺望は構想マンション並だと思われる。

  62. 871 匿名さん

    大幅値引きまで気長に待とう

  63. 872 周辺住民さん

    定価でも安いと思うが、さらに値下げするのか。

  64. 873 購入検討中さん

    一体今いくつ残ってるの?
    26戸もホントに残ってるの?
    だとしたら残り過ぎかと思いますけど。

  65. 874 匿名さん

    この辺じゃハイグレード物件はみんな苦戦してる。
    宝のファミリアーレ位の物件の方が受け入れられるんじゃないの?

  66. 875 匿名さん

    ここは、ラグナに全部客食われちゃったね。
    ラグナの入居が来年の3月だから、そこまでに売れたら御の字。
    売れなかったら、その後1年以上かかっちゃうんだろうな。
    ラグナ以外にもたくさん建ってて、これからも予定があって
    競合が多い分、熱田の杜より厳しい気がする。

  67. 876 匿名

    正直ここの住所もちょっと抵抗あります…
    物件は良い感じかなと思いますが…

  68. 877 入居済み住民さん

    ラグナとここを比べた人に聞いたら、ここの方がやや高級感があるとのこと。こことの売れ行きの差は、やはりコストパーフォーマンスなのでしょうね。ここに入れたことを感謝しながら住まわねばとさらに強く思っています。876さん、ご指摘の通り、住所はいただけない。

  69. 878 物件比較中さん

    ラグナもここも両方検討しました。
    価格は、うちが希望していた広さの間取りの部屋では、どちらも同じぐらいでしたよ。
    (値引きがある分、こちらの方がお買い得です)

    うちは、東山の他物件に決めてしまいましたが
    ここも悪くないと思いました。

    が、うちもそうであったように決め手がないんですよね。

    クラスの子に例えるなら、
    可もなく不可もなくそれなりに一通りこなせるけど
    秀でたものもないというイメージかな。

    間取りは趣向を凝らしたものもありましたが、
    あれもその家族に嵌らなければ
    ただの使いづらい代物ですからね。

  70. 879 買い換え検討中

    878さん

    東山の他物件に決められた決め手を教えてください。

  71. 880 匿名

    学区かな?

  72. 881 検討中の奥さま

    ここは今後住居表示される予定とかないのだろうか?。

  73. 882 匿名

    ここは間取りも造りもいいなって素直に思います。
    ただ間取り、立地、値段、設備が他物件より特に秀でているわけでもないからここの住所がかなり足を引っ張ります。変えられないのかな…

  74. 883 ビギナーさん

    購入検討中ですが、金額的にS棟しか手が出なさそうです。
    S棟の2階3階の日当たりが気になります。
    先日MRを見せていただいたときは夕方~夜にかけてでしたので・・・
    日を改めて見に行ったときも生憎の天気。
    S棟住民の方、冬でも日当たりは良好でしょうか?

  75. 884 入居済み住民さん

    外観からはハイグレードには決して見えないけれど、生活を始めてみると、案外質は高い。8ヶ月住んでみての印象です。

  76. 885 入居済み住民さん

    26戸販売中ということだけれど、駐車場は約半分は空いている。住民組合も出来ていない。隣に駐車してある車が誰のかもわからない。マンションライフスタートとしては良好であるとは言い難い。

  77. 886 匿名さん

    残念でしたね、私は予想してましたけど。

  78. 887 申込予定さん

    なんで管理組合結成していないのよ。
    いい加減結成しないとまずいじゃない?。

  79. 888 匿名さん

    売れていない住戸数が多すぎるから
    発足させたくてもできないんでしょ。

  80. 889 ご近所さん

    ここを多少高いと知りつつ買えた人は、恵まれた人だ。少しでも安いものをと探し求めていない人たちだから。

  81. 890 匿名さん

    ↑名言ですな(笑)

    熱田の杜の方にも聞かせてやってくださいな。

  82. 891 匿名さん

    でも
    すぐに完売してしまう物件こそ
    そうい人がいなくて

    売れ残りが激しい
    ここのような物件こそ
    最終的には
    そういう人がどっさり入居することに
    なりますよね。

  83. 892 ご近所さん

    完成して直ぐ入れるやや裕福組と、値下げを待って待って滑りこむそうでない組の住民構造は、これから多くのマンションで見られるのではなかろうか。

  84. 893 入居済み住民さん

    市内のホテルのシェフが集会室に来て、料理教室が開催されました。良い会でした。

  85. 894 主婦さん

    シェフへの報酬は管理費から出すのですか?
    参加者が会費制で出すのですか?
    まさか積水の負担!?

  86. 895 買い換え検討中

    残り24戸しかないのに管理組合結成できないマンションって・・・そんなのないでしょ。

  87. 896 匿名さん

    実はもっと残ってるんじゃ?機械式駐車場も半分くらい空いてるらしいし

  88. 897 入居済み住民さん

    有名ホテルシェフの料理教室は、セキスイ主催。販売促進の狙いもあったと思われます。

  89. 898 入居済み住民さん

    料理会、販促目的もあるんだろうなと思っていましたが、住民以外の方はほとんどいなかったような気が…
    残っている2LDKの部屋は、MRは高評価なのになかなか購入までいかないらしく、営業さんもお困りのようです。

  90. 899 入居済み住民さん

    集会室に有名シェフが来て料理教室、得した気がした。集会室、こんな利用方法があったとは知らなかった。

  91. 900 周辺住民さん

    引越し入居ががぼつぼつあるようです。4月の学期初めに備えて動きががあるのでしょうか。

  92. 901 ママさん

    物件概要の残戸数24のままで変わりませんから
    春の引っ越しもそれほどないような気がします。

  93. 902 周辺住民さん

    引越しの車がよく止まっています。購入して、しばらくたってから入居する人なのだろうか。裕福なのですね。

  94. 903 匿名さん

    >>898
    どのタイプの部屋のことなのでしょう?
    残ってる部屋を見たら2LDKが多くありますね。
    可動式の扉があるN-Gタイプは便利そうですがエレベータが食い込んでるのが気になる。
    自由が丘はやっぱりファミリーで住む街なのかなぁ。

    お料理教室も面白そうなイベントだと思います。
    ここの集会室ってキッチンが付いてるんですね。

  95. 904 入居済み住民さん

    >>903
    タイプにかかわらず、2LDKは全体的に成約まで至りにくく残ってしまっているらしいです。

  96. 905 不動産購入勉強中さん

    桐林が完売で、こちらがまだ残っている。駅近という差しか感じなかったが、不思議だ。

  97. 906 いつか買いたいさん

    不動産において立地は最も重要なんですよ。
    文字通り不動産というぐらいですからね。

  98. 907 ご近所さん

    恐らくは売出価格を検討して、他の物件とも比較して、高いと思わず(あるいは高いと思ったとしても)購入した人は、やはり裕福な人たちなのでしょう。

  99. 908 匿名さん

    この値段なら
    パークシティ富士見台のほうが
    高級感もあってよかったなー

  100. 909 入居済み住民さん

    高いとは思わなかった。

  101. 910 物件比較中さん

    ここの物件、1年ほど前は買う気満々の時期もありましたが、結局東山の物件に決まりました。
    今に思えば、東山にして良かったと思っております。
    ここのマンションの魅力は、戸建て感覚のマンションぽくない間取りが色々考えられることでしょか?
    私は残念ながら、縁がありませんでした。

  102. by 管理担当

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未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5598万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.18m2~135.45m2

総戸数 435戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4800万円~6770万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

レーベン南大高 THE ONE

愛知県名古屋市緑区南大高2-501

5338万円~6021万円

3LDK

63.72m2~77.02m2

総戸数 111戸

プラウドタワー名駅

愛知県名古屋市中村区名駅3丁目

5198万円~1億1798万円

1LDK・3LDK

50.98m2・75.23m2

総戸数 95戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸