いよいよ竣工まであと僅かになってきました。
前スレも1,000を超えましたので、こちらでどうぞ。
所在地：福岡県福岡市早良区百道3丁目805番220（地番）
交 通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
間 取：3LDK～4LDK＋WIC
面 積：70.35平米～100.36平米
売 主：株式会社大京
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2010-07-31 22:16:27
住人は百道の好きな人だけでいいですよ
百道浜ほど潮風はなく、建物の錆もないでしょう
地盤は安定していて、商店街や図書館などの文化施設にも近くて通りから入っているので環境は静か。
週末に気になるうるさい暴走族の騒音も気になりません
（まりな通りからよかとぴあ通り沿いはかなり悩まされます）
小、中、どちらもとても近くて、戸建てもほどほどあるから（いろんな意味で）住民の目も行き届いています
となりの集合住宅もファミリー向けの住宅ですが 安定した良い方々が多いです
藤崎商店街、便利で近くて安くていいですよ
小児科も内科も徒歩県内でいいところあります
もっと田舎もいいけど 個人的にすべてがバランス良くてしばらく、福岡だったら百道以外には住めません
拘置所だとか道が細くて暗いとか言われたりしますが、言うほど気にならないです
深夜の子供や女性の一人歩きが危ないのはどこも同じでしょう
遠くから閲覧されているかた、結構こだわりの強い者ですが、安心してよい土地柄ですよ
気に入らなければ他にも良さそうな所を探せばいいだけです
確かに百道アドレスで小学校と中学校に近いというのはかなりのメリットですね。
私もここを購入した理由の一つです。
福岡市の建築物環境等の評価ではザライオンズは"B-"です。
プレミスト西新やGM百道浜はもちろん"A"評価です。住宅の基本性能が違うみたいです。
参考URL
http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/shinsa/life/kentikubutu-kan...
やっと
常識のある方々が増えてきて良かったです。
私も拘置所は気になりません。
近くに刑務官の方々の官舎がありますし
拘置所の前を通り嫌な思いをした事はありせん。
小学校の横には
警察アパートもあります。
前記の方も言われてたように
夜道が危ないのはどこも同じだと思います。
マンションの外観も悪くないと思います。
百道に…
幻想的なイメージ？？
ファンタジックなマンションでしょうか？
ちょっとどんなのか解りませんが
見つかると良いですね。
〉63様
近々変更になるそうですよ。
提出した資料に誤りがあったそうで。
あらら。
匿名さん。
どうしても
その…『評価』の話がしたいのですね～
ならば
Ａ評価のマンションの方達と語り合うのは如何でしょうか。
そのうちAに訂正になりますよ。
営業でもなんでもない素人ですけど
確か百道３丁目は高層マンションは建てられないんですよ
ちなみに子供の生活環境を守るために 近隣に２４時間営業のコンビニはないんだとききました
うらを返せば、子供の教育や地域の安全に神経を使っている方が多いということだと思いますが
不便なかたもいるかも知れないですけど、最近のニュースをみているとコンビニ関係の犯罪が多くて
拘置所何かよりよっぽど物騒かも知れないですね
現在、ライオンズ百道とヴァークスで購入を検討しているものです。
購入者の方にご質問です。
２つのマンションとも気に入っているのですが
塩害が気になってます。
生活していて気になる点はありますか？
後、ヴァークスを購入されている方にご質問です。
販売を開始した直後、
地域住民の反対運動が行われていましたが
生活の上で問題はありませんか？
まじめに購入を考えていますので
宜しくお願いします。
近くに住んでいますが
塩害はないです。
あまり海の近くに住んでいると意識する事はありません。
黄砂はあります。
福岡ならどこでもあるのかな…。
すみません。
程度が解りません。
みなさん回答ありがとうございます。
ヴァークスの情報は知りませんか？
規制はないんですね
一度規制のあるような話を聞いたことありますが（別マンションの見学で）
じゃあ、近隣住民との兼ね合い？
百道浜と違って 百道にタワーマンションができても近所の景観とは不釣り合いかな
タワーはいやって人も多いですし
塩害＞
百道浜の時はひどかったです
ライオンズ近所ですが百道側にうつって塩害を気にしたこと無いですね
>>71
警察署も近いし、拘置所があるから物騒だとは思わないのですが
死刑執行場所がすぐ近くにあるのはいい気持ちでは無いですね。
現地を見に行って拘置所の存在に気づいたのですが、HP上では
噴出しで隠してあるところに少し悪意を感じます。
あんまり気にしたこと無いけど個々それぞれだから
神経質な人は不向きなんでしょう
小学校・中学校が近いから、ここは砂埃がすごいのかな？
ここは西新の物件とは異なり隣接していませんので、影響なしです。ご安心を。
内覧会も終わり、あと1ヶ月で引渡しですね。
施工も問題なく、指摘した箇所はクロスの汚れが数ヶ所あった位でした。
引っ越しやインテリアをどうしようか考え中です。
他の契約者の方はどうでしたでしょうか？
内覧会にインスペクターさんを連れていかれた方いらっしゃいますか？
私も参考にしたいです！
カタログを送ってもらうようにしたんですが、、、
インスペクターってなんですか？
住宅に欠陥がないか、図面通りにできているかなどを専門的に見る人のことです。
なかなか素人では気づかないところも発見してくれるそうで、インスペクターさんを内覧会に同行される方も多くなっているようです。
インスペクターとまではいきませんが、建築士の友人に見てもらいました。
彼曰く、何件も見てきたけど施工はきちんとしており、全く問題は無いとのことでした。
結構、大手の物件でも施工会社次第でかなり差があるそうですが、指摘はクロスの汚れ程度でしたよ。
品質には自信があるっていうのも、あながち誇大広告ではないようですね。
夏休みに入り販売も加速しているようだし、ようやくここの良さに世間が気付き始めたようです。
みなさん
換気扇のフィルターは
どうしますか？
楽天が安いみたいですので、そちらのショップにしようかと思ってます。
残りは何戸になりましたか？
外から見た建物の感じも落ち着いた感じで中々良いですね。
外観が…
と色々言われてましたが、実際見てみると周囲の環境と調和されてて
とても上品なマンションだと思います。
確かにレンガよりは、落ち着いた感じだと思いますね。
どうやって都合の悪い意見を管理人以外が消せるの？
けしかた教えて！
そもそも管理人って誰がしてるのかな？
ライオンズの営業さん？
それとも契約者？
南から見るのと北から見るのでは全く別の建物みたい
特に北側の見た目はひどいね ひと昔まえの公団みたい
あれが上品とは思えない
103様
もういいんじゃないですか？
前向きな意見中心で行きましょ。
外観は周囲の建物にマッチしているんじゃないですか？
どうでもいいけど一昔前の公団って白ベースにピンクとか水色のイメージですね
あーだこーだ関係ないのに文句言うのはやめたらいかが？
買いもしないのに外観なんて関係ないでしょう？
あなたは気に入らないから購入しないのだからどこか別に良いところをお探し下さい
下手に煉瓦っぽかったりや暗い色合いだったりしたら周りの景観にあってなかったでしょうね
建物が大きい分、重厚すぎたかも
南側は教育センターの色と調和するような…
北側は周りのマンションの色に調和するような…とっても品のある外観だと思います。
ライオンズマンションといえば煉瓦のイメージでしたが
違うのも良いですね。
近くに住んでいますが
工場の方々もとても感じの良い方々でした。
寒い中…暑い中…大変だったと思います。
購入者の方々
どうぞ大切にお住まいください。
工場ってなに？
間違いました。。。
工事の方々です。
ここのスレって外観に対する感想とか個人の主観による部分になると皆さん書き込まれますが、階高とかスペックのことになると誰も答えないのはなぜ？
検討する者にとっては個人の感想よりスペックの方が気になります。
