広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2010-11-16 11:44:16
いよいよ竣工まであと僅かになってきました。
前スレも1,000を超えましたので、こちらでどうぞ。
所在地:福岡県福岡市早良区百道3丁目805番220(地番)
交 通:福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
間 取:3LDK~4LDK+WIC
面 積:70.35平米~100.36平米
売 主:株式会社大京
施工会社:東洋建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
こちらは過去スレです。
ザ・ライオンズ百道の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-07-31 22:16:27
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区百道3丁目805番220(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
138戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ライオンズ百道口コミ掲示板・評判
-
601
匿名さん
検討してるものです。
他に比べて劣ると書かれている方、具体的にどこがどれだけ劣っているのかお教えください。
私が見る限り、本当に甲乙つけがたい(差がない)という印象なのですが。
-
602
匿名さん
素人には外観や立地などでしか違いはなかなか分りませんが、皆さんが言うほどの決定的な違いがあるんですか?
確かに価格とのバランスは少し劣るのかも知れませんが、あとは好みの問題では?
-
603
匿名
そうだね水廻り部分のグレード本当はどうなの? 一番安いものをザ・ライオンズ
が使用とか言われているけど。一介の建築士の意見でしょ、何が専門(構造計算)?
構造で大差がないということは、選別した事実伝達では? 其の中で優劣があるでしょ。
そこが若しライオンズが頭一つでも上なら、それを伝えないというネガの選別情報伝達です。
-
604
匿名
参考までに、藤崎のスレを読み返してみたら大人のやり取りだった。
何で、ここはこんなにガキっぽいの?
-
605
匿名さん
選別情報伝達とか言う前に、まずは593、594の質問に対しての返答をお願いします
-
606
匿名さん
百道アドレスであることに対するやっかみだと思います。
-
607
匿名さん
プレミストやグランフォーレなんてどうでもいいんだけど
程度の低い決めつけや僻みばかりで嫌になる
-
608
匿名さん
-
609
匿名さん
都合の悪い話になるとスルーか・・・
まあいいや・・・
-
610
近所をよく知る人
百道ってたいしたことはないですよ。百道浜ではないですし。
-
-
611
匿名さん
-
612
匿名
610様
具体的にお願いします。
参考にしたいので。
-
613
匿名さん
ここのスレはおもしろいですね。
都合の悪い時になるとこれまでの攻撃的な姿勢が一転、急に他のマンションには興味がないと言い張る。
こんなスレ見たことないです。
-
614
匿名さん
-
615
匿名さん
-
616
匿名
えっのりでつけたの?
誰かに聞いた?
まさか、また程度の低い妄想?
-
617
匿名
613
そんなスレばっかりですよ。
他もよく読んだら?
-
618
匿名さん
「ザ」がつくことに対して言えば多くの検討者が疑念を感じていることは事実、といってもこの掲示板の内容をもとにした推測ですけど・・。
斯くいう私も営業担当者からは定量的な説明を受けておらず懐疑的に感じた一人です。
デベとしては、「ザ」を冠することによる他のマンションとの差異を強く説明すべきではなかったのかと感じております。また、それが出来ないのであれば、「ザ」が着くことに対する優位性を強調すべきでないように思えます。
詰まるところ、「ザ」がつく意味なんてその程度ものなのではないかと・・・。
-
619
匿名さん
>>618
「ザ」にやたらこだわっているのはアンチだけですよ。
「ザ」がなくなったとしても購入を考えている人には何ら影響はありません。
-
620
匿名
私が受けた「ザ」の説明はあくまで、ライオンズのマンションの中でランクが高いものとのことでした。
他メーカーのマンションを比較して言ってませんでしたよ?
-
621
匿名さん
「ザ」がついてこれなら普通のライオンズマンションはどれほど品質が低いのでしょうか?ちょっと怖いかも
-
622
匿名
621
ライオンズに肩入れするつもりはないですが、根拠のない否定はやめません?
621様はどれだけの認識を持って、発言されてるのでしょうか。
このスレの質の低さをライオンズ関係者のせいにしてる人がいましたが、こういう心ない書き込みこそ質を下げてるように感じます。
もうやめません?
-
623
匿名
他のマンションと比べて申し訳ないですが、ザ・ライオンズはグランドメゾンと同等、普通のライオンズマンションはMJRやプレミストと同等と考えて良いのではないでしょうか。
-
624
匿名
-
625
匿名
-
-
626
匿名
-
627
匿名
ザ・ライオンズとグランドメゾンはどう考えたって同じではないですよ。
そんなこと書いてたらグランドメゾンファンに怒られますよ。
-
628
匿名
残念ながら近年のグランドメゾンの乱造による質の低下により、ザ・ライオンズとは同列だね。GMに限らず三○のパーク○○でも、同様な傾向が全国的にもあり。都心五区以外の住所、都心五区でも最寄りの駅から徒歩20分とか、そういったのは売れ残っているね。
盲信の時代は終わり、結局は個別物件毎の評価ウェイト大です。唯一の例外はフラッグシップブランドだが、一流の場所にこだわりがあるので、殆んどが億ションだもんね。
-
629
匿名
-
630
匿名
そう、立地です。マンションは立地に始まり、立地に終わる。
でも近年は良い土地が中々無いんだよね。福岡でも20~30年前頃に超一等地に
綺羅星の如く建てられたマンション群をスクラップ&ビルドとかしない限り、
ダメだね。あの輝きは簡単に戻らないよ!
-
631
匿名さん
-
632
匿名さん
このスレに品位がない理由は623のように根拠なく他のマンションを見下したような書き込みがあるからだと思う。
-
633
匿名
ザ・ライオンズは設備面でMJRと同等だと思いますよ。
先に建築士の方の意見として設備はグランフォーレ、プレミストに劣るという書き込みがありましたが、その通りだと思います。
違うのであれば具体的にザ・ライオンズが優っている点をいくつかあげていただけませんか?建築士の方を納得させれる意見をお願いします。
-
634
匿名さん
633
人に具体的な説明を求める前に「設備はグランフォーレ、プレミストに劣るという書き込みがありましたが、その通りだと思います。」という発言に対して具体的に説明してください。
-
635
匿名さん
632様
他のマンションを見下すとありますが、ずっとここのスレを読んでると確かにそういうコメントをされている人はいますが、逆にこのマンションを根拠なく見下すスレも多いと思いますが、いかがですか?
-
-
636
匿名
マンションギャラリーのシステムキッチンもタカラスタンダードでしたっけ?
あれってオプションだったのでしょうか?
久留米のライオンズ見に行きましたが、確かに出来上がりはタカラスタンダードですごく安っぽく感じました。
百道のほうも実際は安っぽいですか?
どなたか見に行かれた方はいらっしゃいませんか?
-
637
匿名さん
ライオンズに対してあーだこーだ言う割には気になって仕方がないって人が多いんですね。
それだけ注目される物件なんだろうなあと思います。
なんだかんだいって売れている所を見ると、やっぱり売れ筋物件だったのだと思います。
この不景気でこんだけの戸数だとかなり厳しいんじゃないかと思っていましたが、
結構いいペースじゃないんでしょうか。
この物件の売れ行きに注目していた関係各社は多いと思いますよ。
本当に消費者が求めている物件ってなんなのかってことで。
-
638
匿名さん
>>634
質問に対して質問で答えるのはマナー違反ですよ
-
639
匿名さん
ここに悪意の満ちた否定的な意見を書き込む方って、ここがどうしても気になって掲示板をついつい見てしまう、もしくは買いたいけど買えない、のどちらかなんでしょうね。
じゃないと、説明がつかない(笑い)
-
640
匿名さん
>>636
百道もタカラスタンダードです。かなり安っぽかったです。
営業マンの説明では「ザ」がついても基本的には普通のライオンズと設備は変わらないそうです。
違うのは立地だそうです。
-
641
匿名さん
>>639
根拠は?
また程度の低い決めつけですか。
-
642
マンコミュファンさん
百道で「ザ」がつくのなら、百道より地価の高い西新に立ったら、ザ・ライオンズマンション西新ってことになるのかな?大京さん?
-
643
匿名さん
>>642
西新は商業地
住宅地としての格なら百道が上かと
-
644
636
640さん
ありがとうございます。
百道もタカラスタンダードなのですね。
マンションギャラリーとは全く雰囲気が異なるんでしょうね。
ちょっとがっかりですが、個人的には学校が近いという意味では立地が良いというのはわかる気がします。
-
645
匿名
643さん
西新6丁目、7丁目については住居専用地域で商業施設は建てられないことになってるみたいですよ。
駅付近とは全く雰囲気異なります。
-
-
646
匿名さん
>>643
福岡の住宅地の公示価格をご存知ですか??
昨年のトップ10に西新は3箇所入っています。他7件は大濠など中央区ばかりです。
残念ながら百道は西新より坪15万は安く、拘置所周辺はより価値は下がるはずです。
何を根拠に格上と?
-
647
匿名さん
>>646
グランフォーレ百道
西新だけど「百道」
-
648
匿名
ここまで言われてるにしては、よくここまで売れたな… 購入者は、みんな納得して買ったのだろうか??
-
649
匿名
知り合いはライオンズを買ったことを少し後悔してたようでした。
もう少し待てばプレミストも検討できたことを悔やんでました。
販売はこちらのほうが先だったので、先に契約された方はどうしてもプレミストの存在は気になるでしょうね。
-
650
匿名さん
がんばれライオンズ百道!
グランフォーレ、プレミストが完売となればこの地域で物件を探している人にとって
他に選択肢がなくなるのでもう少し客が集まるだろう。
次なる競合物件が出てくる前に得意の大幅値引きで売り切るのだ!
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件