ザ・ライオンズ百道【Part2】

Ｎｏ458、

455です。何で私が詰問口調で責められないとならないの？

こっちは親切で教えているのに。遣り取りを探してやったよ。
以下の要旨が、Ｐａｒｔ1のＮｏ632辺りに書かれている。

土地は16億円で高値つかみと誰かが書きこみ、それに対してＨ22年の公示価格
の計算から、決して高値つかみではなく妥当性があるetc

だからその情報正しいの？？

西区に住んでますが、近くのとある売れ残り物件の広告半端ないですけど？

会社の方針もあるでしょうけど、ここだけじゃないんじゃないの？

462 　そんなこと知るか！自分で大和に聞け！　　　この話しで面白いのはネガが自信満々で16億円高値掴みと書いたが、公表されている公示価格から容易に、それは違うと論破された事だろ。この件、　以上

>>464
特に論破されていなかったと思いますが。虚位はよくないですよ。

リーマンショック後の実勢価格はかなりばらつきがあり相当安く取引されたものも多くあります。経済が平時ならば
路線価や公示地価を上回る価格で取引されるのが普通なのですが、リーマンショック直後は本当に異常な状態でした。その代表例が千早のプレミストですね。
かたやライオンズはやや割高な価格であまりもに馬鹿正直に土地を仕入れてしまった。そりゃ近所の不動産屋は喜びますよ。
ただ経済はようやく落ち着きを取り戻しつつあるので、今ならここの仕入れ価格は普通と言えるかな・・・

>465
土地の仕入れの経緯についてご存じないんですね。

相変わらず削除が多い掲示板ですね。類は友を呼ぶ・・？？？？

ここの土地って最初は章栄不動産が買ったんですよね
その後、章栄がリーマンでポシャっちゃったから大京が買ったんでしたよね

462様

そんなの知るかっていう浅い情報で断定したような書き込みするなってこと。

ここを含めそういう推測話が多すぎる。

今回削除された内容

「浅はかな奴」

でした。


これを削除したことは批判されること？

>>468
経緯からすれば買い叩けたように思うけど、なんで「定価」で買ったの？

土地に定価ってあるの？

>>472
ないよ。だから「」をつけた。

はい？

「」をつけた意味がわからない。

定価がないなら、定価で買ったetcって書いたらダメでしょ？

あいまいな話をさも事実のように書くのやめたら？

>>473
定価というはよく分からん。ただ章栄の簿価と言えば良いのでは？
そうすればいろいろ不可解なことが分かるね

ＨＰの物件概要の残戸数の更新が毎日ではなく、2週間程度のスパンに

なっている。販売の勢いが非常にスローダウンしてきたので、そんなに

小まめに更新しても数字は変らないよと、自ら完売には長期戦になりそう

と暗に認めたようなものだね。因みに、残り17戸（内１戸最登録、キャンセル
物件？）

477様

大京さんに聞いた話？

推測で語らないで？

大京 積水 三菱地所 三井不動産 住友不動産 福岡地所 大和ハウス 明和地所 東京建物

↑何？