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匿名さん
[更新日時] 2010-11-16 11:44:16
いよいよ竣工まであと僅かになってきました。
前スレも1,000を超えましたので、こちらでどうぞ。
所在地:福岡県福岡市早良区百道3丁目805番220(地番)
交 通:福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
間 取:3LDK~4LDK+WIC
面 積:70.35平米~100.36平米
売 主:株式会社大京
施工会社:東洋建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
こちらは過去スレです。
ザ・ライオンズ百道の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-07-31 22:16:27
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区百道3丁目805番220(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
138戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ライオンズ百道口コミ掲示板・評判
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183
購入経験者さん
獅子住宅って以前は竣工後は最低でも2割値引きしていたみたいだけど今も同じかな?
3年くらい前に中央区の某所の売れ残り見に行ったら話初めて10分で一割引になって
30分で2割引になった。販売員は「誰にも内緒にして下さいよ」と言っていたが
ネットの掲示板見ると一斉に2割引は固いと書いてあったYo
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184
匿名
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185
匿名さん
よくプレミストと比べて割高という書き込みがあるけど、値引きを考慮するとこちらの方がお買い得なんだけどね
プレミストを買った人はもったいないことをしたもんだ
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186
匿名さん
ごっそりとレスが削除されるたという事実があることが、このマンションの現状を物語っていると思います。ここまでレスが削除された掲示板はあるのでしょうか?
こんな率直な感想も削除されてしまうような掲示板なんでしょうね。
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187
匿名さん
>177
「西新より百道の方が聞こえがいい」っていうのはないでしょ 百道浜ならまだいいけどね
西新は平成22年の福岡市の公示地価でもトップ10に3つも入ってるけど、百道はかすりもしてないのに
「西新よりいい」っていうのは無いと思うよ
そもそも百道よりは藤崎の方がまだ聞こえがいいんじゃない
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189
匿名さん
>185
一番もったいないことをしたのはザ・ライオンズを定価で買った人たちですね
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191
匿名さん
2割値引きがあったら確かにお買い得かも
百道の地価からいって1割程度の値引きじゃまだ割高感がありますよね
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192
匿名
186様
削除されてるのは都合の悪い意見ではなく、情報交換の場にふさわしくない意見でしょ。
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193
匿名
割高である根拠をお願いします!
イメージとかではなく(笑)
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194
匿名さん
割高な理由今までに出てますよね 148とか
よく読んでレスしてくださいね
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195
匿名さん
>>194
148読んで見たけどライオンズが割高という根拠としては極めて脆弱ですよ
品質やサービスではライオンズが圧倒している上に立地でもこちらの方がやや上でしょう。
総合して考えると、ライオンズの方がコストパフォーマンスはいいですね
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196
匿名
148のどこが根拠ですか?
結局表面的な話ですよね?
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197
匿名
>148
品質とサービスはライオンズが上ってのはあなたの主観ですか?それとも根拠有り?
立地は路線価が高い西新に軍配が上がると思いますけど。
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198
匿名
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199
匿名さん
割高な理由が>>148というのはあきれますな
もうちょっと下調べをしてから意見を言いましょう
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200
匿名さん
立地が西新に軍配があがるってのは一概にいえないんじゃないかと思います。
数百メートルの違いにどれほどの違いが?!
プレミストの周りも舗装のよくない暗い道が多いから、子供や女性の一人歩きは気をつけた方がいいと思いますよ。
車の運転も歩行者や自転車に要注意です。
ライオンズであろうがプレミストであろうが定価で買った人は気に入った間取りを買っているんだから
充分もととっていると思いますよ。
例え2割、3割安くても気に入ったもんじゃないと買わない人が多いんじゃないかな。
バーゲンで割引になってても気に入らないと買わないでしょう?
買ったって結局欠点が見つかってあきちゃったり。
間取りはともかく安いもんがいいってお金のないひとは安い物件探せばいいでしょう。
購入層の違いよ。
お金のある人は安もんだからって飛びつかないっしょ。
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201
匿名
どっちもどっちだよ。
つまらん事を長々と書くなよ。三行目あたりから読むのが面倒くせぇんだよ。
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202
匿名
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203
匿名さん
プレミストのスレを見るとこちらの方が常識ある人が多そうだ。
売れ行きがたとえ悪くとも住民の質が高ければ問題ない
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205
匿名さん
>>200
そう思い込みたい気持ちもわからんではないが・・・
てか定価で買ったんだ!?
本当にお金のある人は無駄遣いしないっしょ
【一部テキストを削除しました。管理人】
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206
匿名さん
<205
本当に金銭に余裕があれば気に入ったら現金一括で買えるし、どれも1億以下なんだからそんなに定価だろうか
割引だろうが気にならないよ。
割引されたってたかだか数千万の違いでしょ?
それなら割引された残りものより、最初にいい物選びたいよ〜
金銭感覚の違いは仕方ないけど・・・
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209
匿名
>200
私はコンスタントに5000万を越える年収ですが、金持ちほど、1円の違いにうるさい傾向が有りますよ。
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210
匿名さん
5千万の年収の方がこんなとこ来るの?500万の間違いじゃないの?
【一部テキストを削除しました。管理人】
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211
匿名
で結局「サービスと品質はライオンズが圧倒してる」の根拠は誰も書き込めないんだね
いつも根拠になるとこうだね 根拠のない想像のレスはたしか削除対象でしたよね管理人さん
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212
匿名
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213
匿名
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214
匿名
プレミストがいいっていう根拠も書いて(笑)
見た感じだけじゃなく。
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215
匿名さん
>>211
過去の書き込みを見ましょう。散々述べられていますよ。
かたやプレミストが良いという説得力ある書き込みはゼロ。
もう答えは出ていますね。
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216
匿名
過去レス見てもあるのは欠点ばかりでした 残念です
竣工間近でこれだけ売れ残ってるのには理由があったんですね
このままいくとグランフォーレより完売遅くなりそうですね ご愁傷様です
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217
匿名さん
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222
匿名さん
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223
匿名
217さんの情報(CASBEE)を見ると、ライオンズもAランクで、
もしろ重要項目である床遮音性能など西新より、上じゃないか!
今までのB-評価はなんだったの?
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224
匿名
だから、言ったじゃん。
間違った資料出してたから、訂正入るって。
天井が低いとか見た目のことだけで、評価するし。
見えない部分も含めて、専門的に評価してください。
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225
匿名
やはりスラブが厚くないと遮音等級は良い点数が取れないのですね! 子育て世代が多い百道、西新ではこの位の点数があれば安心できます。
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226
匿名さん
>>211
CASBEEで、こういう結果となりました。
根拠としては、十分ですよね。
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227
匿名
CASBEEでやっとプレミストと同じ土俵にあがれました
よかったですね ただ、今までの間違いは管理能力に問題有りですね
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228
匿名
同じAランクになっただけで根拠が十分てどういう事? 同じランクで地価が安い百道なのに物件価格が高いのはなぜ?
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229
匿名さん
>>226
CASBEEの修正申告でなんとかプレミストと同程度になることができましたね。
この結果では「サービスや品質で圧倒している」事とはなりませんね。あくまでも同レベルですね。
地価を考えると割高であることがあらためて分かる結果となりました。
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230
購入検討中さん
多くの意見は説得力に欠けますよ。
でも、仕方ないか。
ホントの事はだれも知らないし。
仮想現実に群れる方々、、、、
私もその一人か、、、
まあ所詮(しょせん)、現実なんて無いしね。
ここで結論!:百道は良いところ。
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231
匿名
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232
匿名さん
最初に提出した資料に誤りがある時点で問題のような気がするんですが・・。
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