いよいよ竣工まであと僅かになってきました。
前スレも1,000を超えましたので、こちらでどうぞ。
所在地：福岡県福岡市早良区百道3丁目805番220（地番）
交 通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
間 取：3LDK～4LDK＋WIC
面 積：70.35平米～100.36平米
売 主：株式会社大京
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2010-07-31 22:16:27
>1022
階高が重要と言われますが、この物件１～６Fまでは階高3010ありますが、
７F以上は2960しかありませんね。
CASBEEには3000以上で申告してあるようですが、これってありなんですか？
階高＝天井高さ＋二重天井スペース＋二重床スペース＋スラブ厚＋α(天井厚、床厚、交差とか)。天井高さだけ高くても、二重天井スペースがゼロとか、スラブ厚が２５０前後だと遮音に影響が出ます。ここは、２４００＋１００＋１５０＋３２５＋α≒３０００と理解しています。他物件と比べ、全く問題がなく、むしろ優れる部類の階高です。要するに構造が重要で、見かけの天井高だけ議論しても意味がありません。
居住性という意味では天井高も重要だろ。毎日天井見るんだから。
数値じゃはかれないんだよ人間の感性は。このダメ建築家が。
階高は、容積率に影響します。階高をケチると、部屋数が増やせます。他にも、南側に目一杯寄せて建設し、一番厳しい北側傾斜規制を逃れ、建物を目一杯高くするなど、容積率重視の売主が多いのは事実です。一般的に天井高は、２４００で問題いと言われてますし、高過ぎればエアコンの効きの問題も出てきます。
嘘つきネガを、忍耐強く論破し、お疲れ様です。 徹底的にやって下さい。
ここの７階以上の躯体天井高は2635なので1029さんの理論に照らし合わせると安普請仕様の要注意物件になっちゃうね！
管理人です。
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