いよいよ竣工まであと僅かになってきました。
前スレも1,000を超えましたので、こちらでどうぞ。
所在地：福岡県福岡市早良区百道3丁目805番220（地番）
交 通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
間 取：3LDK～4LDK＋WIC
面 積：70.35平米～100.36平米
売 主：株式会社大京
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2010-07-31 22:16:27
構造を個々に見ていけば、他と比較してどっちが上、どっちが下ってあるんでしょうけど、ここで議論するのは不毛。
ＧＭ、プレミスト、ここ、言うほどそんなに変わらないのでは？いずれも平均以上の物件なんですから。
立地と、見た目の印象など、判断基準はいろいろあるでしょうが、最後は、価格に見合うだけの物件だと、その方が
判断するかどうか。
住んでいる方を不愉快にさせるような意見には？？？ 書き込みは自由ですが、品性のある書き込みをお願いしたいですね。
天井高さ2400は間違いなく平均以下。賃貸でも2500が多いよ。
スラブや天井、床構造は遮音性等を計るものですが、天井高は室内の開放感を計る重要な要素です。
遮音意は平均以上かもしれませんが、開放感は平均以下ということです。
賃貸は、投資利回りを重視するから、直天井・直床での天井高２２００が一般的。賃料との関係で、これ以上の仕様にしても、市場性が小さくなるだけ。天井高２４００を前提にすると、２２００以上のリアルハイサッシは、逆梁でないと物理的に厳しい。従来構造の梁で、２１００前後もハイサッシと言っている売主がいるだけ。事実無根の因縁めいたコメントは、見苦しいと思います。
うちの賃貸は2500だけど珍しいんだね。知らなかった。
しかし2800とかなら自慢してもいいけど・・・・2500のﾌﾟﾚミストの残党がまだいるみたいだね。
まあ、他に言うことないんやろ。
アホの一つ覚えみたいに。
遮音性がこういう子育て世代が多く住む所では、一番大事ですよ。
上の階の生活音が響くような構造は最悪です。ここは、合格点。
校区以外の項目で、客観性のないイチャモンをつけて来ますので・・・・・。これから、こういう輩とコミュニティーを形成される方々は大変だと思います。高さの議論は、階高を比較しないとどっちが優れるとは言えないハズです。２重天井＋２重床で同階高だと、空間を優先すれば遮音性が落ち、遮音性を優先するとスラブ厚分天井高さが低くなるだけの話です。賃貸で２５００という物件は、どこでしょうか？現実性が乏しいと思います。あったとしても直天井＆直床か、賃料が相場に比べ著しく高いハズ。
開放感を求めるなら、吹き抜けになったメゾネットがお奨めです。
高さは４メートル位はあるのでは？ シーリングファンが映えますよ！
上の階の音も横の方の音もなく静かです。
うちは子供が小さいので、周りにご迷惑をかけるのが極力抑えれるので安心できます。
普通に生活して、下の階に余り迷惑がかからないという構造が大事。
ドシドシという重音はカーペットの変更とか小手先では手が打てない。
スラブが厚いここは大丈夫でしょう。
分譲ものを賃貸しているだけでは
そうそう、割高物件でも購入者が納得できてればOKなんだよ。
割高、割高って数百万円違うだけでガタガタ言うなや。
しょぼすぎるわ。
1015様
天井の高さだけでしょぼいとかきめることがしょぼいよ。
直近の過去スレ読んでみ。
住む人はそれより遮音性の高さに満足してるって書いてるやん。
確かに遮音性の高さには満足してます。
天井の高さは全く気にはならないですね。むしろ南側が開けている分、開放感もありますし。
割高とか書かれたりしていますが、少なくとも我が家にとっては十分見合った物件だと思いますよ。
天井高知らないで購入してしまった方は、家具選びでさえ小ぶりにしないとバランス悪くなるから大変みたいよ。満足してない方が多いみたいです。意見をみんなの意見みたいに書くのは如何ですかね〜
うちは築10年のごくふつうの賃貸だか2500、分譲で2400は淋しいな
