川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」（旧称：矢向：塚越マンション計画）

どなたかいませんか？

この程度のニュースしか知らないです。お役に立てずすみません。

■ 【神奈川】東レ建設が幸区塚越３丁目計画（５/９）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p04314.html

■ 東レ建設（大阪市北区中之島３ノ３ノ３）は、川崎市幸区のトヨコム東洋通信機跡地に「幸区塚越３丁目計画」として、約３００戸で構成する大規模マンションを開発するため、長谷工コーポレーション（東京都港区）で設計を進めている。12月をめどに建築工事に着手する。

ありがとうございます。
私もこの情報を見て知りました。
早く詳細が知りたいですね。

もう一つありました。ですがあまり詳細がわからないですね。

■ 【神奈川】塚越マンション計画　東レ（５/14）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p04331.html

■ 東レ（大阪府大阪市）が川崎市幸区塚越に建設する分譲マンション「塚越マンション計画」の内容が５月12日、分かった。７階建て２９９戸・延べ２万４４１５平方㍍の住宅棟のほか、駐車・駐輪場棟などを建設する。12月に着工し、２０１０年３月までに完成させる。

北隣にキャノン、西隣にパークホームズ。先週、幸区役所のホールで住民説明会があったようですが、内容は区役所で縦覧できると思います。長谷工だしシンカシティと中身は同じかな。値段はシンカより安くなるんだろうけど、噂では土地を高値づかみしたとも。。。踏切の反対側では駅２分のモリモト97戸（だったかな？）も基礎工事中。

え・・・
高値掴みしちゃった土地だんですか・・・。

じゃあ高いのかな？

ちなみに小学校はどこかご存じですか？

小学校は古川小学校区？東小倉小学校区？
確か横浜市の小学校も近くにありますよね？

小学校は、古川小学校ですよ。
このところのマンションラッシュで、古川小学校への
入学者が増えると予想して、先生方は使っていなかった教室を
使えるようにしたりと、大変だったようです。
ミレナリーも学区内で、生徒数増を覚悟していたにも関わらず
ほとんど入ってこなかったとのこと。
空室が目立つからなのか、小学校に行く位の子供が少ないのか。。。

古川小学校区なのですか？
踏切渡りますよね？
東小倉小学校の方が近い気がするのですが…
東小倉に行けないのでしょうか？

東小倉小学校区なら、パークシティーの物件くらいでしょうか・・・。
築２０年で管理費・修繕積立費が\20,000〜、駐車場が月\17,500〜\20,000はちょっと高いですね。
校区内にもう一件、ドメス新川崎の最上階が売りに出てますね。駐車場無料で築４年。東小倉小学校までなら徒歩３分くらいかな。

「建築計画のお知らせ」では、去年12月から建設予定だったようです。
しかし更地のまま、工事が始まる気配は今のところありません。
いったい、どうなっているのでしょうか。「塩漬物件」というものなのでしょうか？

学区は古川ですが、東小倉に行ってる人もいますよ、知り合いで。

この景気減速で建てても売れるかどうかわからないから
建設に着手できないんだろうね

今の状況じゃ建設する目途も立たないんじゃないかな

今週も変化なしですな

相変わらず変化なしですな

変化なしです

変わらずですね

なにか動きありますか？

東レと長谷工なので、名前は『シャリエ～』となるのかな？
新川崎と名乗るにはだいぶ遠いので『シャリエ矢向』かな。
なんだかいまいちだね。　

再開されるもよう。。。アクアグランデ検討者は待った方が良い？矢向駅5分、駅への動線もクレッセント、ブリリアより良いし。これで矢向地区の地価大激減か。。。
新しい方
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/22kouhyou/10034/10...
古い方
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/assess/index4/236/236-5.p...

あげ

値段はまだかあああああああああああああああ！
気になって気になってどうしようもない。

長谷工からんでるのか･･･
直床でありませんように･･･

直床でしょ。シャリエって安くて有名とか。

この辺ほとんど長谷工のマンションだからいいんじゃない。

3月から着工みたい。299戸⇨312戸になってるから狭い部屋増やして値段を安く見せるようだな。。。

地元のための共用スペース削ったようで揉めてるようです。
それで戸数増えたんじゃない。

地元のための共用スペースってどんなものですか？
すみませんイメージわかなくて…

今日現地を見ましたが、草ボーボーの荒地でした。３月着工予定じゃなかったのでしょうか？　人や車両の気配いっさいなし。
再度凍結なのでしょうかねぇ。

地震の影響かしらね。

駅から近いので魅力的なのにね。

そりゃ南武線の中で選べって言われたらな

基礎はじまったんじゃね？

ということは時期的にライバルは三菱地所のパークハウスになりそうですね～
ユニクロ的大衆ブランドですますか、どうせ長く住むなら高級ブランドにするか・・・悩む～

つうか南武線選ばんだろう。夏の間引き運転する電車をはいの一番に南武線が決まってわい。

矢向といえば、ミレナリだけど、ゴースト化してます。

前を通ったら、土壌整備中って書いてあって、週間予定表には「全休」の文字が並んでました。
工事完了予定日はＨ２５年４月。まだまだ先のようですね。
検討対象から外しました。。残念！！

ガンダム人気剥落？
なぜ？

最初から人気無いから

ガンダムもようやっと７００戸以上売れて残り９戸です。
お早めに～♪

杭打ちガンガン始まりました。長谷工だからあっという間に出来るかもです。ミレナリー、アクアグランデより安いのではと期待。。。周辺はTSUTAYA、島忠ホームズ、ヤマダ電機、ラゾーナも意外と近く穴場か。銀行ATMも大手3行そろってる稀有な立地です。

矢向は住むには最高

ガンガンマンション立っているし
地価も上がっている


だけど、長谷工じやな


二重床、天井じゃい
設備も

モデルルームー工事が始まりました
場所は湘南信金とファミマ！！物流センターの間です
　（元時間貸Ｐの所です）

（仮称）川崎ラグゼガーデンプロジェクトの公式サイトがオープンしました。
http://www.kgr312.com/
http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/kgr312/index.asp（携帯）

待ってた人も多いと思いますが、完成がずいぶん延びちゃいましたね。
値段的にはどうなんだろう。矢向5分はまあまあ良さそうですけど。

矢向いいところじゃ。のどかな川沿い田園じゃったがのう、昭和になり京浜工業地帯の東芝などの工場に勤めるエリートのベッドタウンじゃ。高級住宅街の始まりじゃ。いままた脚光浴びとるんじゃのう。セイジョー、TSUTAYAお洒落じゃのう、わしゃ入れんぞえ。ふぉふぉほー。

『川崎ラグゼガーデン』
だいぶゴテゴテした名前だね。

広さと価格帯は？

68m2、3400万台～となってますね～ゴクレ顔面ブルーレイか。。。
複層ガラス、ルーバー面格子、ソーラーパネルと、ン年前のオーチャード(矢向)、スニーカータウン(久地)、シンカシティ(新川崎)よりは(長谷工なりに)進化してるようです。。。

プラウドとかも、施工は長谷工だったりするしね。ファミリーが必要なのは天井高より床面積ってね。

プラウドだから、全て高い仕様とは限らない
野村は使いわけている

直床、床暖房ナシの低仕様・・・・

使い分けというか、廉価版に手を出さざるをえなくなったんでょ。
中身は同じでプラウド価格なんてアホらしい。

仕様はゴクレのが上

なわけないでしょ。
表面しか見てないからだと。

直床、床暖ナシ、シングルロック等今時あり得ない仕様だよ。
内面からみてもゴクレの物件のが全然マシでしょ。

仕様がゴクレが上でもゴクレは嫌だな。

移動お願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179225/