ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート（鹿島田　古川小学校向いの東芝アパート跡地）

私も先日初めて見ました。
かなり広大な土地ですね。
ナイスのマンションが建つのでしょうかね。

ナイスの営業の方の話では、
坪２５０万らしいです。

２５０万ですか！？
高いですね〜。

ナイスは小杉の坪300万で完売な成功を受けて、オール電化＆免震で設備充実して高価格で行くんでしょうね。
http://farm3.static.flickr.com/2371/2205927350_ef82032833_o.jpg
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/2007/zenkoku.php

ナイスは小杉の坪300万で完売な成功を受けて、オール電化＆免震で設備充実して高価格路線で行くんでしょうね。
http://farm3.static.flickr.com/2371/2205927350_ef82032833_o.jpg
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/2007/zenkoku.php

どうせナイスさんお得意の値引き作戦でしょう。完売できたのは。

ナイスに電話して聞いたところ、
販売は今年の１２月頃で入居は来年の１２月。
販売戸数は１７０〜１８０程度とのことでした。
キッズルームやゲストルームは規模がそんなに大きくないだけに微妙とのことでした。

現地に事業計画が出ていますね。

川崎市幸区古川町８７番地、９７番地１
（仮称）古川町Ａ計画　１５０戸
(仮称) 古川町Ｂ計画　　４７戸
合計１９７戸


地上５階建

南西向
南東向
北西向　
があるみたいです。

１階の部屋は専用駐車場付

施工開始　平成２０年１２月上旬
完成　　　平成２２年１月下旬

興味のある方情報交換しませんか？

住み慣れた鹿島田駅付近で物件を探していますが
０３殿の情報では、坪２５０万円？！、結構な値段が付くのですね・・・
チョット手が出ないですね。

私は価格は売り出し時期の近所の価格と同じくらいに設定すると聞きました。
安くなるといいですね。

わたしも、鹿島田界隈で探していますが、東芝社宅跡は、矢向からも
鹿島田からも微妙に遠い気がして。。。
それなのに、値段が高くては、買えないですねぇ。

矢向駅の近くで、１階が、倉庫みたいでビルだったところを
壊していますが、あれは何が建つのかご存知の方いらっしゃいませんか？

矢向駅前に建つのはモリモトのマンションで９８戸６階建ですよ。

私もこの近辺で探しています。坪２５０万は高いですねー。

　ミレナリーは最初、坪１８０万と強気でしたが、今でも
しつこく営業が？００万くらい値引けますと家に来ます。
坪単価にすると１５０万円くらいですかね。

　それでも売れてないところをみると、実際はもうちょっと
安いのかも・・・。

　御参考にしてください！

鹿島田駅から現地までの道のりは１０〜１５分くらいでしょうか？
夜は真っ暗で怖そうですね。

入居時期がシンカ北とほぼ同じぐらいですね。

シンカ北よりこっちを選ぶ人っているのでしょうか？

ナイスの物件だから、豪華な設備は期待できなさそうですね。

>>14さん
情報ありがとうございます。他スレでは、ＧＣは強気で時間をかけて売ると書いてあったのですが、そのような駆け引きもあるんですね。坪単価は新価格前の水準みたいですが、陸橋から見える週末ＭＲの駐車場はガランとした感じです。

>入居時期がシンカ北とほぼ同じぐらいですね。
いくら免震構造だとしても坪250万円ではシンカの予定価格より高いし、駅前のシンカ北に流れるのでは。

５階建てだから免震ではなく強耐震構造になるような気がします。

シンカ北が高いと分った今ここに期待したいのですが…。

やっぱり高いのかな？

去年12月から工事が始まる予定だったようですが、まったく更地のままです。
今後どうなるか事情を知っている方は、いらっしゃるでしょうか？

サーパス鹿島平和通り、完売です。

ここは茨城の鹿島じゃなくて鹿島田

ここは特に動きなしですね

ナイス株式会社と株式会社フェイコムからの「ご案内：2月9日付」では
（仮称）古川町Ａ・Ｂ計画について予定工期の順延が報告されています。
詳細については調整中だそうです。

この景気の冷え込みじゃ売れないだろうからね
しばらくこの土地も塩漬けかもね

動きなしだね。まだまだ塩漬け？

塩漬けだね

だいぶ塩漬けが長引いてるね

ついに、塩漬け終わりました〜！14日から工事始まってます！！総戸数197戸で、完成は来年11月みたいです。だからここと近い「ナイスブライトピア新川崎」検討している人、止めた方が良いですよ〜。あっちは、狭くて高いですからね。。。

ここって、噂の東京マガジンに登場したマンション計画地ですか？

ようやく動き出しましたか。
戸建て街なので住みやすいエリアかな。

平凡な戸建中心の地域です。便利な施設がそばにある訳ではありませんが、徒歩10分圏内まで考えればほとんど揃います。コンビニ(ローソン)も近くに開店予定です。でも日常の買い物はオリンピック中心かな…

ミレナリーの時も思ったけど…最近、なんでこの辺(塚越/古川)がマンションラッシュ(？)坪田単価が高いのか不思議です～～坪単価が高いと聞くと地元住民には嬉しいけど…私ならこの辺のマンションは親が買うならともかく自分では絶対に買わないな～
まず！道が狭い！自転車(ママチャリ＆子供)が多い！事故多発の危険な十字路多いです……幹線から少し入る地域で戸建てが入り組んでおり、見通しが悪いから車だともう少しだけ幹線に近いと違うんだけど…私ならこんな袋小路みたいな地域に何で高い(デカイ)マンションが立つのか分からない。

33さんに同感！！！
ハッキリ言って…昔から戸建て住んでる人ばっかの地区に本当に圧迫感があって迷惑！

ミレナリーも周辺にそぐわない奇抜なデザインで嫌われて『売れ残りのアソコ』…と呼ばれてるのに…また似たようなマンション建てるなんて…この辺を廃墟地区にするすもり？？？？

クレストはよく知らないけど…ナイスは作りもちゃちだし……薄汚れるのが早そうで数年後が心配！
道が狭いのになんでデカイ箱物をバンバン建てるんだ？？

もともと社宅があったんだからそんなに違和感は無いのでは？

36さんの言うこと分かる！と、いうか…周辺民としては分かって頂けてありがとう！　周りの環境に配慮しないデベは周辺民には敵も同じ。本当にKYもいいとこ！そのくせ高飛車！とくにナイスは大味でデカイのが好きで品が無い。…数年前まで静かな地域だったのに((泣；)

ここの近くの光陽メリヤス社屋(地元の資産家の会社)、取り壊してますね〜。倒産してからなかなか落札するところなかったようだけど、ここもマンションか。マンションなら情況からしてかなり安くなるかな。。

光陽メリヤス跡地にマンションできるのですか？
どこのデベか気になります。ご存知の方いらっしゃいましたらお願いします。

ナイス、ハセコー、ゴールドクレスト、グランイーグル、グリフィンは来ないで欲しい。

40さんに共感！
特に…ナイス、グランイーグル、グリフィン…(共に品無し)来ないで下さい！！！
ム

え、ゴクレが建ててもいいの！？

まだプロジェクトの発表はされていないよね？

訂正→追加！

プライド高いだけのゴクレさんも来ないで下さい！！！

確か…？
上平間の未完売新古(リハウス扱い)になったのもゴクレさんだよね～

塚越に廃墟は要らないよ

そんなにナイスを悪く言わないで欲しい。
隣町の企業なんだから。

ナイス4LDK、最狭小記録の塚越物件67m2が、溝の口物件63m2で更新！
古川町物件では遂に前人未踏の50m2台突入か。日本の庶民の夢は叶うのか、挑戦者たちは歩みつづける・・・

まあ、ある意味すごい挑戦をしているよね！

ナイスはなんだかんだで完売させるから凄いぜ！
オレは、ゴクレ派。

それ単なる平米数だし例外ある時点で指標としていまいちだわ。

それじゃ地方は全て良デベになっちゃうじゃん。
広さだけで仕様は無視？

いよいよチラシが入ってきました。

マンション名は？

まだ決まってないらしい。
ナイス新川崎プロジェクトと書いてあった。
4棟建てのようなイメージ図だったけど、私の見間違い！？
間取り例は81米の5LDKや74米の4LDKなど。

場所的には新川崎・鹿島田、というよりは塚越かな。
最近多い矢向新築物件群の１つとして考えられる感じかと。

鹿島田から12分、新川崎から17分。
あの近辺の方は矢向使わないんじゃないかなー。

>>58
あの辺だと鹿島田だよね。新川崎はちと遠い。
しかし、ナイスは坪250とか言ってたってことは
新川崎周辺は値上がると読んでたのかな。

実際にはシンカシティの大失敗で値下がり傾向だけど。

場所が好きで、待ってたんですけど、あまりに塩漬け期間が長すぎて戸建て購入しちゃいました・・。

公式HPありましたね。
http://www.shin-k.jp/

新川崎まで徒歩17分で辿りつけるかな・・・。
でも、「新川崎プロジェクト」と言い切ってしまうのが、ナイスらしいですね。

新川崎は最近イメージが悪いから鹿島田か矢向にしておけばいいのに
わざわざ新川崎にするのがナイスらしいですね。

公式HP見ました。
「使う新川崎」というタイトルの割には、挿絵が三井ビルとサウザンドモール。。。
「使う鹿島田」にしておけばいいのに。
でも新川崎にこだわるのがナイスらしいですね。

うちもチラシ入りました。

価格気になりますねー。

鹿島田駅までは自転車生活になりそうですね

MRは府中街道のオリンピック前というかグラッチェの隣を使うのでしょうか？

HP見ました。

81.63㎡で5LDKって。
一部屋あたり何㎡なのかしら？

ナイスはＣＨも結構低い。

でも価格は高いのかな。。。

MRオープンはいつ？

小学校が近いと日中は五月蝿いのかな？
土日も結構少年野球なんかで使ってるし・・・。

ナイスは管理会社のナイスコミュニティが良いから、住んでからの文句が少ないと聞いています。
オーチャード、グランシーナ新川崎、オールパークス住人からの情報。
担当者は特にそこを売りにしてるわけでもなかったから、かなり期待してます。

ここって専用の駐車場が付いてる部屋もあるんだね。
いいねー。

エリアとしては閑静でいいよね。
オリンピックも近いから買い物も便利そうだし。
新川崎までは結構時間かかりそうだけどね。

資料届きました
５８ヘーベで３ＬＤＫだって

そーいや今日、ポスター、マンションのチラシ入れ貼らせてくれってヤツ来たな。。

ナイスの川崎物件に住んでますけど、
管理に関してはとても満足しています。
友人も近くのナイスのマンションに住んでます。
外観もタイルはりで気に入ってます。

強耐震構造とか、お金かかってそうな建物になりそう。
地震対策かな。避難所になればいいけど。

3LDK 2900
4LDK 3800
だそうです

3LDKどのくらいの広さでしょうか？

２９００万は安いですね。

明日モデルルームに行ってきます

価格としては河原町のポレスターとどっこいかな？

スレタイ変えるのどうすんの？

すみません、スレタイの変え方が分かりません。

どなたか変更してくださいませんか？

ありがとうございました。

それではみなさん新スレにいきましょう

ナイスアーバンスクエア新川崎という名前になったようですが、スレタイ変わらないのですか？

動きも何ももうモデルルーム始まってますよ。

スレはもう一つの方に統一されてます。

発言はそちらでお願いします

>81Niceの3LDK2900万は間違いなく60平米前半です。

綿密に計算しなきゃあんな間取りは不可能。