パークスクエア綱島【2】

残り９戸のわりに、電車から見ると駐車場が、ガラガラですけど、
修繕費積み立て大丈夫なのかな？
予想外に車所有者が少ないんですかね？

車通勤の方がおおいのでは？

順調に売れていると営業さんは言ってましたよ。

＞３６５
僕はお隣さんのプラウドも真っ赤な色で挑戦してくると思います
みなさんは外観何色でもってくると思いますか？

いよいよ完売に向けてカウントダウンだね。
残り９戸の指定席しかない訳だし。

住友＝阪神
野村＝中日
三井＝巨人

こんな感じかな

確か残り４戸じゃない？（スーモの最終更新情報）

公式HPからも３LDKは無くなってるし、４LDKの高い部屋も消えてる。


只、最終期表示じゃないから残り何戸かは不明ですが…

ふっ

みんなヌルいこと言ってるねー。ダメだわこいつらwww

そう言うお前もダメだなwww

残り４戸ですか？プラウドはここの完売待ちなのでしょうか？比較できないのが残念です。

ヌルイと言うあんた何なんですか？買えないならもっと郊外をお勧めしますよ。

駅近は皆の憧れだから批判は仕方ないでしょ。バス便マンションの購入者さんかな？

３７８さんの言う通り。もっと安いマンションを探すしかないと思いますが。。

プラウドはいくらでやるのでしょうか？？

安値で一網打尽に持っていくつもりでしょうか？

それとも更なる高級仕様で来るのか？

プラウドは全部で何戸なんでしょう？

長谷工仕様では勝負になりませんよ。
住友の仕様は非常に高い。コストダウンしないからね。

プラウドも建ちすぎで一般的になりましたね・・・

プラウドはたしか９９戸だったかな？
あまり広くない面積みたいなので、どのような感じになるのでしょうね。

確かに、最近のプラウドって普通のマンションだし、あまり高級感は感じませんね。長谷工仕様だと池袋本町みたいな感じですよね？・・・イマイチって感じですね。
コストダウン仕様だけど、価格は高くなりそうな感じですね。鶴見川の時に結構リサーチしてそうな気がします。

住友は前庭がゆっとりとってあるんだなぁ。

それだけ土地の共有持ち分も多い。だから資産価値も高いって事です。価格はそういう事も含んでの話。

でも実際にはプラウドは即日完売で住友は3年売れ残り。
どっちが人気が高いかは言うまでも無いですね。

しかしなんで３年もかかるんだよ…。
誰か３年は当初からの計画だとか書いてる人がいたけど、そうだとするとその間の販売経費や人件費もしっかり価格に乗ってるんだよなあ…
どうりで線路脇にしては高い訳だ。

２年５か月。

なに言ってんですかーー？
管理費、修繕積立金、人件費、全てデベ持ちですよー
消費者寄りの実物販売方式だから当たり前ですよー
まったり販売が定着すれば、そんなの安い安い
あくまでもお客様が現物見て納得してもらえればありがたい
別次元の販売方法だから、最初から３年計画なんだよーん

どっかのデベみたいに無理やり契約なんてならないんだよーん

まったりまったり
好きなら買う嫌なら買わない、それで良し
公正的な販売です

だから住民に素敵な人が多いのでしょうか？聞いた話で根拠はありませんが、評判はいいと思うのですが…。

垂れ幕が無くなりましたね。本当にあとちょっとみたい（^_^）

ネガのコメントとは嘘つきでした。。
完売！は目前ですねWWW

ウソでしょう。まだいっぱいあるって。
いっぱい値引きしたんでしょ？

ＨＰやモデルルームで確認して下さい。
本当です。

っさすが綱島のフェラーリだ。
＊＊マンション間違い無し。

良質マンション？ 高級マンション？

高額マンション≠高級マンション・良質マンション

フェラーリ≠上質な車・高級車 ってこと？

実用的ではないってこと。

フェラーリは２人乗りだが、ここは２人住まいではない。高級という意味では共通点はある。

フェラーリモンデアルは４人乗れる
実用的なスーパーカーである
まさにここの４LDKに匹敵するクルマといえよう

そんな車あるんですね！
隣にプラウドが工事してますが、いつから販売するの？

比べる必要は無い

買わなかった事後悔するだけ

２００７年頃は贅を尽くした物件が多かった。最近は異常にコストダウンしてるのが多い。
４LDK希望なら即見学に行くべき物件と言える。

三菱地所の横浜もみじ坂レジデンスが大人気だとのこと
こことの共通点は赤レンガとガラス使い、ここのマンションは先見の明があったということが３年経って証明された
急いで契約をしたほうがいい
綱島のヴィンテージマンションとなることが確定された

>407さん
イヤー、それは立地の差でしょ。
色も違うし。ふきつけ部分も違うはず。
9分と5分の違いも気なる所。

ってかフェラーリなんて庶民は買えないでしょ。マンションに置き換えるなら少なくとも億以上の物件でないと。
ここは庶民も買える値段で、今や周辺物件と比べても高くもなんともない。フェラーリなんて言われてもね。大幅に価格改定しておいてヴィンテージってのも。。

１４５戸も終わっているんじゃ、気にいった人が買っているんだから
どうでもいいや。

今週、最後の販売という事で商談しに行こうと考えていますが、
やはりお勉強はしてくれませんかね？
検討した人で見るポイント教えてくれたらありがたいです。

つまるところ、電車の音でしょうね。
それ以外は文句は無い。電車に納得できれば買い。
出来なければ先送り。
わかっているけど、どうしよう・・・。

音、確認しときな！！
秋商戦だから色々と期待できるかもしれない。

>411

基本、大手デペは勉強しない、が大前提。
あまり勉強部分を強調すると、嫌がられます。
ただ、交渉の持っていき方でしょうね。
残り少ない点、決算時期、等々。

見るポイントは、上の方がおっしゃられている通り、電車の音が大丈夫かどうか。あと、周辺環境とかくらい。マンションだけでなく、近隣を歩いてみるのも良いかもですね。
あとは自分のライフスタイルとか価値観とズレて無いかどうか。

建物自体（施工・仕様）は、良い造りだと思いました。

綱島街道の車の音もチェックしたほうが良いですよ。

残りわずかな戸数となりましたね。完売楽しみです。しかし残りの４ＬＤＫを購入できる方は高収入なんですね。うらやましいです。

411、値引きは絶対にしない。期待しても無駄。鼻で笑われる。たとえ売れなくても平気な会社だから買ってくれる人がいれば売るだけの話で値引きしてまで売りつけようとはしない。急いで売ろうともしていない。と見学いって思った。