【東京建物】西大津柳が崎のマンション・大型300戸超・湖畔！（ブリリア琵琶湖大津京）

日曜日にブリリアを浜から見ました♪♪ゲストルームもほぼ出来上がっていて浜もきれいに整地されていて静かでしたよ〜。

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琵琶湖は両マンションとも綺麗に見えると思いますが、南東向きと東向きでは日当たりが全然違うように思います。
ブリリアの南棟では琵琶湖ビューはあまり期待できないですよね？
個人的にはお金があれば南と東に面してる角部屋ならブランズよりいい部屋だと思います！

現在、何戸ぐらい残っているのでしょうか？

ブランズは50近く残っているようですし、ビーナスは5割も超えてないようですし、ブリリアだけは検討しているんじゃないのかな。
正直、ビーチビラは、最上階のペントハウス以外は、完売ですし、南棟も完売に近いみたいよ。
営業の主任さんから聞きました。

それはないんじゃないですか！？
３００戸もあるのに完売近い訳ないと思うのですが。。。
契約数が２００超えてたらいいほうですね。

まだ売りに出されていない階もありますしね。

ブランズのように契約数を公にしないのは、なんか怪しいですね！？

ブランズのように公表しないのは売れすぎているから、余計なさぐりを入れてくる不動産業者を排除したいからでしょうね。
サクラはいらないんですね。
ブリリアは格式ある会社ですから。もうすぐ完売御礼の札が出るよ。
買えないものの僻みは見ててしんどいよ。
購入できた人のステータスは、購入者で分かち合いたい。

そんな訳ないでしょ！
こんなマンション買う人に別に僻まないでしょ。
ステータスって言うほどの値段じゃないから(笑)

正面に大きく葬儀会館の看板が出て、格式が高いですね！？

人様が買ったマンションにけちつけるのはやめようw

浜の方は捨てられてあったバンも撤去されて、ますますきれいになっていました。
近くのジョーシンは閉店セール開催中でした。
マンションは壁の吹きつけも終わったみたいで、かなりきれいかったです。

ジョーシンてリニューアルオープンするんでしたっけ？
あそこがなくなる訳ではないですよね？

唐崎？に移転するそうです。

じゃいそこはなくなってしまうのですか？

閉店して唐崎に合併吸収されるみたいです。
規模が小さかったので仕方ないですが、徒歩圏内でなくなるのはトホホです (^_^;)
どうせ唐崎側に行くのなら、堅田まで行けば、ヤマダ電機がありますね。
大津側に行くよりは道も空いているでしょう。

次に何ができるのか楽しみですね。

夜中遅くまで開いてるスーパーとかあれば便利ですね。コンビニとかも少し歩かないと無いし…。ジャスコも23時なんで時には仕事が残業になれば間に合わず
でも無理でしょう

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ゲストハウスがほぼ出来ていましたが、あのままでは
外から丸見えですね。お風呂を含めて。
何か目隠しされるんでしょうかねぇ。

目隠しらしきものがつくらしいですよ。

友人を呼ぶのには、いいですよね。
せっかくなんで使わしてもらおうと思ってます。

マンションを契約したものですが
ブリリアに来客者用の駐車場とかできるのでしょうか？

確か無いのでは。ただ身障者用の駐車場をどうつかうかは通常は住民の皆さんで話し合われて来客者用に使われることもあるのではないでしょうか。

検討外なので、ディープな情報は知りませんが、単純に、住宅情報には、一台とありましたよ。
でも、もう契約されているのに、ここで確認って、どうゆうこと？
重説で、説明されているでしょ。

あれだけの総戸数なのに来客駐車場がないってちょっと微妙ですね。

そろそろジェットが走り回りだしましたね、１５日の日曜日には１０台くらいが・・・夏になれば騒音で参ってしまいそう、浜で聞くよりマンションが壁になって部屋への騒音は倍加されますから大変でしょうね、

とても怖い。
車の進入は将来的にストップできないのでは??

ゴールデンレトリバーは飼えますか？

無理っす。

値引きしてもらえますかね？
買いたいけどカネない人です。

お金がないのなら、無理して買わない方が良いですよ。
この先、日本経済は泥沼地獄ですから。

レア性に誘われて契約をしたのはいいが、二の足を踏んでいる状態です。
なかなか前に砂浜のある物件にはめぐり合えないなと思い。それともこういった物件は探せば他にもあるのなのでしょうか？

自然浜沿いってそんなにないんじゃないんじゃないでしょうか？仮にあってもへんぴなとこではね？

立地はいいと思いますよ！
ちょっと駅から遠いのと道路が危ないのと葬儀じょうは気になりますが。
私は砂浜が真ん前だと洗濯物に砂がつくと思ってやめました。

872です。ちなみに私はここの物件がへんぴな立地とは思ってないです。誤解を与えたならスミマセン。むしろ好立地と思います。

洗濯物は乾燥機つきのやつでやってもらえたらうれしいです。

乾燥機にかけられないものもたくさんあります。
それにお日様に当ててあげたいものも。

ここは景観は良いですが、他は色々と問題がありますね・・・車の出入りもＲ１６１は直線だしかなりのスピードで走っているなかで出入りしなくてはならないし、せめて信号でもあれば良いですけどね、徒歩でも歩道もないし歩いているすぐ横をビュンビユン・・・事故でも起きれば押しボタン信号は付くのかな〜

あそこの道路は本当に危ないと思うんですが、過去に事故は実際になかったのでしょうか？

魔のピンカーブと地元民では呼んでおります。
たしか、死亡事故は5件近くおきていたと思います。

そんなに危ないんや〜じゃ裏から駐車場を抜けて行くしかないね〜

柳ヶ崎より北には徒歩では通るべきじゃないですね。
ここのマンションだと毎日の業務スーパーやジャスコへの買い物だけで事故にあう可能性がめちゃめちゃ高くなるので住民のかたは気をつけないといけないですね。

先先先先先先先先先週号のマンションズによれば第３期分として３１４戸中４３戸が売れ残り。
完売前に１０００まで到達してしまいそうな勢いのあるスレッドですね。

東京建物はマンション業界では老舗で丁寧な工事をすると思っていましたが、先日完成済みの部屋を見ましたが、内装も設備もチープな出来ですね〜　一例を上げればバルコニーに水栓はあるけどシンクは無し、垂れ流ししろと言うのかな〜　建具類も公団並・・・期待していただけにガッカリです、名前だけでは信用できないですね。

それを聞くとがっかりです。もう内覧は可能なんですか？５月ごろときいていたのですが？

だって安いでしょ。原料高騰の時に建設、この不景気に販売では手を抜くところもあるでしょう。

安いから多少は仕方ないです。
でも、毎日暮らす部屋ですから本音は妥協はしたくないですよね。

ＭＲで申し込みをすれば、見られますよ、但し一日数組、それも工事の少ない土日だったかな、確かにブランズに比べれば安いですから、それもしょうがないかな、でも東京建物のマンションを想像していただけに・・・価格と景観はいプラス要素ですが・・・マイナス要素も葬儀場とＲ１６１への出入りとジェットボートの騒音、プラス、マイナス、どちらを優先するか・・・人それぞれ何に重きをおいて選択するかですね。

こんな安物マンションならブランズの方が良いですよね。

この物件は、東京建物の中でも安い価格に設定されています。
営業の人からも「安いでしょ。」と言われました。
理由は、入り口のセレマの存在が大だと推測されます。
先日、工事中の当物件をR161から眺めました。
アプローチの門扉は、どのように設計しても「セレマ」に埋もれてしまいます。
お通夜のシーン、出棺のシーンをたびたび目にすることになるかと思うと憂鬱です。

また、プライベートビーチではないので、浜の騒音には文句を言えないでしょう。

「ブランズ」は、立地の良さでは文句のつけようがありません。しかし、価格が高い！！！
500万円位の差があります。

どうすべきか、皆さんのご意見を参考に今、真剣に考えています。
この掲示板の意見は、ありがたいです。

ブランズがそんなに良いばかりでしょうか？私はブランズの低層階かブリリアの高層階で本当に悩みました。敢えてブランズの悪い点を挙げ連ねることはしませんが、どの物件でも良い点悪い点を合わせ持っています。そしてどちらも良いマンションだと私は思います。かつブリリアはまだ完全もしてないのにチープかどうかどうして分かるのでしょうか?