【東京建物】西大津柳が崎のマンション・大型300戸超・湖畔！（ブリリア琵琶湖大津京）

NEBIKI したら買ってくれる？って事なんです。

気になる部屋があるなら相談してみては、、、

タイミング的にはいいと思います。

部屋にこだわりが無いなら、来年の夏がいいですよ。

七、八月

あと、びわこ虫だけは発生する時期を確認して、

三回位は朝の清掃係がくるまでに、見て納得してから

購入してください。

上層階は虫が苦手な人は無理です。。。下層階にして下さい。びわこ虫は最近減りました。とか、上には上って来ない。

とか、ある一定の時期です。とゆう話は信じず、必ず自分で

見てくださいね。

購買意欲があって、まだ何処とも契約していない客を探すためでしょうが、営業トークならまだしも印刷物で嘘をついてはいけませんね、営業マンは都合の良いことばかり言う事は引き算して聞きますが、わざわざＤＭで嘘を書いてはね〜　３００戸以上のマンションですから完売は無理でしょうね、気持ち的に冷めてしまったな。

昨日、ビーチへ行きました。かみさんは、うれしそうでした。
感動ものでした。一だけ、気になるのが、日当たりがブランズより東向きのため、朝でも
かなり日当たりがない感じなのが残念でした。
ただ、あの景色は素晴らしく涙がでました。

東向きやから朝日はあたるでしょう!

ここの営業さんも、この掲示板を見ているのでしょうね。
アンケートに回答した謝礼の商品券が送られて来ました。
我が家には、電話の一本もありませんでしたが。

現在、ビーチビラは完売したと友人に聞きました。やはり、もう少し早く買う決意をするべきでした。自分自信が悔しい。南棟は、サーパスの影響が心配です。残念ですが、ブランズしかないですかね。
ただ、予算が・・・・。

私は大津京ステーションプレイスも含めて検討しています。
ブラリアとブランズはよく比較検討されてますよね。大津京ステーションプレイスはどうなのでしょう？

ボート小屋はなくなっていました。

それは嬉しいですね〜。。後は前の歩道だけが心配です

写真ＵＰして下さってありがとうございます。
浜辺が結構幅広いのでびっくりしました。この後、歩きやすいように整備されるといいですね。

ついになくなりましたね。かなり心配していましたが、これで入居が楽しみになってきました。

この写真を見る限りは南側でも琵琶湖をきれいに見る事できますね♪♪

No.778 さん
ブランズ西大津レイクテラスにオプション付きのキャンセル住戸発生とのハガキが送られて来ましたよ。

＞７８５さん、それ詳しく教えてください！
何タイプの何階の部屋ですか？価格はいくらで出てたのでしょうか？

７８５です。
来場、問い合わせをした方限定での案内との通知でした。
ここはブリリアさんの掲示板なので、これ以上詳しいことは
ブランズの掲示板の方に書き込みますね。

７７８さんの書き込みが気になって、ブランズの情報を書き込んでしまいました。
ブランズ契約済みで不愉快な思いをされた方がいらっしゃったら申し訳ありませんでした。

すみません、間違えました。。

７７８さんの書き込みが気になって、ブランズの情報を書き込んでしまいました。
ブリリア契約済みで不愉快な思いをされた方がいらっしゃったら申し訳ありませんでした。

ビーチビラは完売したと書き込みがありましたが、実際のところどうなんでしょう？現在の販売数など、わかる方教えていただけますか？

ビーチビラは半年前位に、完売したんじゃないのかな？
年末も早くから閉めてましたし。
南棟も、8割近く好評でしょうし、かなり人気ですね。
おそらく抽選とかもあるようですし。
やはり、ブリリアですね。

んな訳ないでしょっ！！
そうだといいけど！？

791さん、違うんですか？

私の担当者には、聞きましたらビーチビラは、ほぼ完売なようですね。
最上階のプレミアム物件は、残っているようです。
このご時勢ですから、厳しいんでしょうね。

ビーチビラからの、バルコニーからの写真などをお持ちの方、アップして頂きたく
思います。

ブリリアは、ブランズと比べて情報も契約者の方の書き込みも少なくて寂しいね。
なんだか、皆さんが、このマンションを買って後悔しているように見えてしまいます。
どなたか、ブランズに負けないような綺麗なブリリアのバルコニーから撮った写真
など添付してください。
これでは、リゾートの名に相応しくないよ。

内覧会はもう少し先なので、あと何ヶ月か待ってくださいね。そうしたら写真アップしますね！

７９５さん
書き込み数までブランズさんと比べたいですか？
工事中に誰もバルコニーに行って写真は撮れないと思いますよ。
７９６さんがおっしゃるようにもう少し待たれては、いかがですか？
以前に浜辺から写した写真ならＵＰがありましたよ。

ブランズは現地眺望会？のようなイベントがあるから
写真が撮れるだけで、普通はデベじゃないとこの時期
無理でしょう。
796さん、797さんのおっしゃるとおり。

内覧会など早めに一度してほしいですね。楽しみにしてます。

以前、去年の11月の終わりごろ、工事中の現場で実際の眺望を見せてもらいましたよ。
ビーチビラからパークビラまで。どちらの景色もとても良かったです。
私たちはパークビラの方が安いですし、南向きなのでパークビラの西側、
比叡山から浜大津の夜景、琵琶湖まで一望できる部屋がとても気に入りましたが、
宗教団体の空き地が少し気になりました。

今でもデペさんに言えば見せていただけるんじゃないでしょうか？
ただ小さい子供は、キッズルームに預けなければなりませんが・・・

今だに一つ不安があり仕事の帰りバスに間に合わなければあの道を通って歩くのは無理ですよね…。タクシーも近く過ぎて乗りづらいです……　かといって裏から入るのも怖いですよね。。皆さんどうされます？

自転車も考えています。
歩いても帰れる距離なので、あまり考えていませんが。
余談ですが、時間さえ合えば競輪場行きの無料送迎バスにものれることを確認しました。

ちょうど柳が崎の交差点からマンションまでの歩道のない所自転車は怖すぎませんか？一人歩いても真横に車が通ってるような幅ですが……

今は、工事中なので狭いですが、入居する頃には広くなるでしょう。少なくとも今よりは。

私も隣の公園とサーパスが完成する頃には、途中の釣り具やさんの協力もあり交差点までの歩道が整備されると勝手な淡い期待をしております。

お隣のサーパスは、販売価格はおいくらでしょうか？
かなり、安いのかな？
琵琶湖は見えるのかな？
色々教えて下さい。

ここでサーパスのことを聞くのは失礼ですよ。
サーパスのスレッドで質問するか、直接問い合わせをして下さい。

今日久々にマンションを見てきました。
前の浜にでると、お天気がよくて気持ちよかったあ。
広い湖と雪化粧した山がいっぺんに見られるんですよね。
今年からこの景色を見ながら暮らせるのかと思うとワクワクします。
決して安い買い物ではありませんでしたが、「くらしを買う」と思えば
やはり買ってよかったなあと思います。

まさか傍に葬儀場が立つとはねぇ＞＜南無ぅ

車で山中越えで京都まで通勤を考えているのですが、何分くらいかかるでしょうか？

やはり、ブリリアは素晴らしい。立地も素晴らしいし、毎日日の出やご来光を拝めると思うと踊りたくなる。やはり、素晴らしい。
東棟は、残念「ながら、ソールドアウトですね。
皆さん、残念でしたね。

２週間前の時点で、ビーチビラはまだ2割前後残っていましたが。2階はまだ売り出していませんでしたし…

2階って結構使い勝手と眺め良さそうですね。リビングから寝てても琵琶湖見えそうで(^-^)

>810さん
大津京駅辺りから北白川まで30分かからないくらいだと思います。
ブリリアから駅までは5〜10分くらいでしょうか？
京都のどこまで行かれるかわかりませんが、参考にしてください。
冬場の山中越えは凍結が怖そうですね…

湖西道路は冬は危ないです(>_<)
今におの浜に住んでますが、京都の山科までならすいてると15分くらいで着きますよ！

ありがとうございます。山中越えはラッシュはありませんか？

私自身、大津、西大津の人気ランキング付けました。
ご不満な方、ご意見願います。
1　デリード
2　ネバーランド　
3　藤和シティホームズにおの浜
4　ブランズ（南棟）
5　ファーストマリー　東側
6　ロータリーマンション大津京レアール
7　パデシオン西大津　ロータリーマンションパークワイツ
8　シャリエ大津皇子が丘(東側)

↑なぜこのスレに？

ナンセンスで身勝手なランキングはやめましょう！意味がないし、嫌な気になる人もいるかもよ。価値観は人それぞれだよ。恥ずかしい。

でもデリードは確かにいいマンションですよね！
ただあそこは長方形の形ではないので、どうゆう部屋わりになってるんでしょうか？
北側だと琵琶湖は見えるけど角部屋でない限り日当たりが全然ないのでは？？
南側を買われたかたは日当たりだけがメリットなのにサーパスが新しく建つみたいで可哀想ですよね。

南側でもサーパスを気にする事なく琵琶湖がみえますよ。。サーパスはあまり面積もなく心配無用です。井筒屋の所でしよ

そうなんですか！？
西側、東側から見えるということでしょうか？じゃあ南側は角部屋が2部屋しかないってことですか？！

ブリリアは、東京建物のブランドイメージを前面に出しております。
やはり、着工前に、売り切るでしょうね。
営業マンもベテランが多いです。
汚点なのが、やはり葬儀場ですが、バルコニー〔2メートル〕からの琵琶湖眺望
を見たら、誰でも購入するんじゃないでしょうか。
やはり、琵琶湖ビューなのは、他にないですもん。
絶対、買いでしょう。

＞やはり、琵琶湖ビューなのは、他にないですもん。

他にもいっぱいあると思いますけど、、。

目の前に砂浜があるという意味であれば他に無いでしょう。日本中探しても、なかなか見つからないでしょうね。

誰でも簡単に立ち入れて、部屋の中を覗かれるためにある砂浜ですね。

洗濯物が見えて、ブラジャーなど見えるのが困ると妻に言われました。思春期の娘も嫌だと・・・。
分譲なら、それぐらいのセキュリティーがあってほしいし、他のマンションは、バルコニーはセキュリティー上見えないことが多いといわれ、困ってしまいました。
どうやって、説得しましょうかね？

裸でベランダをうろうろするのには躊躇しますが。

あの浜って、そんなに人が多いんですか？
隣にあるブランズのＭＲに行ったとき、前に砂浜のある景色にやられました！
よそのＭＲに行っておきながら、むしろ景色はブリリアの方がいいんじゃないかと
思ってたんですが…
上層階に行けば、角度的に浜からは見えにくくなるのでしょうが、逆に部屋から
浜も見えにくくなるんでしょうね。

＞上層階に行けば、角度的に浜からは見えにくくなるのでしょうが、逆に部屋から
浜も見えにくくなるんでしょうね。

ブランズ１の高層階の人が、「花火は下に降りて見た」と言ってられました。
部屋の中で寝転がっていると、空しか見えません。
「自分からは見える」「他人からは見られない」の両立は難しいです。
特にビューバスが好きな方は困るでしょうね。

南向きの上層階も良いと思いますよ。
陽当たりが良くて琵琶湖の眺望も良いし、浜大津あたりの夜景（花噴水）や
ライトアップされた大津館が綺麗に見えると思います。

今、北東向きで琵琶湖が見えるマンションに住んでいますが、冬の琵琶湖は
寒々とした感じですので、少しでも陽が入る部屋のほうが良かったなあと、
1０年近く住んでいますが、冬になるといつも思います。

ブランズのモデルルームからみえる浜は最高の眺めでしたね！

こちらのビーチビラから見る景色は、ちなみに琵琶湖ビューなのでしょうか？
それとも、浜ビューなのでしょうか？
ブランズ並みの琵琶湖ビューを感じれるのでしょうか？
それとも、浜辺に騒ぐ若者や覗きや下着泥を気にしないとダメな公団住宅のようになるのでしょうか？

それは住んでみないとわからないことですよね
ただ眺めがいいのが確かですが、嫌がらせがある可能性もあるのは確かでしょうね。
一生の買い物なのでよく考えるほうがいいですよね。

上のような書き込みがあると言うことは、ブランズさんも苦戦している証拠ですかね。
どちらも良いマンションなのに・・・不況だからしかたがないのかな。

琵琶湖ビューと浜ビューの違いがわかりません。

レイクビューかビーチビューかってことかな。

あるいはバリかモルジブかと言ったほうがわかりやすか？

ビーチビラは浜から１メートル以上コンクリートの擁壁がありますから、2階以上なら覗かれることなどないと思いますよ、リビングからの眺めは３〜５階が良いでしょうね、高層階ではリビングで座っていては見られませんから、でも好き好きですから　なんとも・・・

ビーチビューを利点と感じるのか、レイクビューを綺麗に思えるのか、プライベートビーチなら、ビーチビューも歓迎できるのだが、ブリリアは違うので、少し悩みますね。
皆さん、ブランズ1や2など見学された方もいるでしょうが、ブリリアとブランズの見え方について、感じる点、教えて下さい。

日曜日にブリリアを浜から見ました♪♪ゲストルームもほぼ出来上がっていて浜もきれいに整地されていて静かでしたよ〜。

琵琶湖は両マンションとも綺麗に見えると思いますが、南東向きと東向きでは日当たりが全然違うように思います。
ブリリアの南棟では琵琶湖ビューはあまり期待できないですよね？
個人的にはお金があれば南と東に面してる角部屋ならブランズよりいい部屋だと思います！

現在、何戸ぐらい残っているのでしょうか？

ブランズは50近く残っているようですし、ビーナスは5割も超えてないようですし、ブリリアだけは検討しているんじゃないのかな。
正直、ビーチビラは、最上階のペントハウス以外は、完売ですし、南棟も完売に近いみたいよ。
営業の主任さんから聞きました。

それはないんじゃないですか！？
３００戸もあるのに完売近い訳ないと思うのですが。。。
契約数が２００超えてたらいいほうですね。

まだ売りに出されていない階もありますしね。

ブランズのように契約数を公にしないのは、なんか怪しいですね！？

ブランズのように公表しないのは売れすぎているから、余計なさぐりを入れてくる不動産業者を排除したいからでしょうね。
サクラはいらないんですね。
ブリリアは格式ある会社ですから。もうすぐ完売御礼の札が出るよ。
買えないものの僻みは見ててしんどいよ。
購入できた人のステータスは、購入者で分かち合いたい。

そんな訳ないでしょ！
こんなマンション買う人に別に僻まないでしょ。
ステータスって言うほどの値段じゃないから(笑)

正面に大きく葬儀会館の看板が出て、格式が高いですね！？

人様が買ったマンションにけちつけるのはやめようw

浜の方は捨てられてあったバンも撤去されて、ますますきれいになっていました。
近くのジョーシンは閉店セール開催中でした。
マンションは壁の吹きつけも終わったみたいで、かなりきれいかったです。

ジョーシンてリニューアルオープンするんでしたっけ？
あそこがなくなる訳ではないですよね？

唐崎？に移転するそうです。

じゃいそこはなくなってしまうのですか？

閉店して唐崎に合併吸収されるみたいです。
規模が小さかったので仕方ないですが、徒歩圏内でなくなるのはトホホです (^_^;)
どうせ唐崎側に行くのなら、堅田まで行けば、ヤマダ電機がありますね。
大津側に行くよりは道も空いているでしょう。

次に何ができるのか楽しみですね。

夜中遅くまで開いてるスーパーとかあれば便利ですね。コンビニとかも少し歩かないと無いし…。ジャスコも23時なんで時には仕事が残業になれば間に合わず
でも無理でしょう

ゲストハウスがほぼ出来ていましたが、あのままでは
外から丸見えですね。お風呂を含めて。
何か目隠しされるんでしょうかねぇ。

目隠しらしきものがつくらしいですよ。

友人を呼ぶのには、いいですよね。
せっかくなんで使わしてもらおうと思ってます。

マンションを契約したものですが
ブリリアに来客者用の駐車場とかできるのでしょうか？

確か無いのでは。ただ身障者用の駐車場をどうつかうかは通常は住民の皆さんで話し合われて来客者用に使われることもあるのではないでしょうか。

検討外なので、ディープな情報は知りませんが、単純に、住宅情報には、一台とありましたよ。
でも、もう契約されているのに、ここで確認って、どうゆうこと？
重説で、説明されているでしょ。

あれだけの総戸数なのに来客駐車場がないってちょっと微妙ですね。

そろそろジェットが走り回りだしましたね、１５日の日曜日には１０台くらいが・・・夏になれば騒音で参ってしまいそう、浜で聞くよりマンションが壁になって部屋への騒音は倍加されますから大変でしょうね、

とても怖い。
車の進入は将来的にストップできないのでは??

ゴールデンレトリバーは飼えますか？

無理っす。

値引きしてもらえますかね？
買いたいけどカネない人です。

お金がないのなら、無理して買わない方が良いですよ。
この先、日本経済は泥沼地獄ですから。

レア性に誘われて契約をしたのはいいが、二の足を踏んでいる状態です。
なかなか前に砂浜のある物件にはめぐり合えないなと思い。それともこういった物件は探せば他にもあるのなのでしょうか？

自然浜沿いってそんなにないんじゃないんじゃないでしょうか？仮にあってもへんぴなとこではね？