【東京建物】西大津柳が崎のマンション・大型300戸超・湖畔！（ブリリア琵琶湖大津京）

それより、共存を考えた方がいいのではないかな？油っこい煙を出すラーメン屋とかよりましかな？例えば看板の赤字をシルバーにしてもらうとか？露骨な闘争は双方にダメージがでます。

セレマ押し出し作戦賛成です。そうすれば、リゾートのコンセプトマンション
に戻ります。
徹底的に戦うべきです。
もちろん、頭を使った大人の喧嘩です。
暴力ではないです。
私に賛同してくれる方は、お返事ください。

初めからセレマはあったから・我慢・我慢！！　でも赤字の看板は目立ちますよね？

ビーチビラの売れ行きはどうでしょうか？
詳しい方、真剣に検討しております。
現在の売れ行きの状況教えて下さい。

真剣に考えておられるのなら、やめておいた方がいいと思いますよ。
私はセレマの件で、ここを購入したことを本当に後悔しています。どうにかなるならいいですが、闘ったりしないといけないと思うと正直しんどいです。本当東京建物さん何とかしてください。

no.734さん私もセレマの押し出しに賛成ですが、正直無理かなと思います。
住民が戦うのでなく東京建物さんに一度お願いしてみてはどうでしょう？
マンション完成まであと9か月それまでに看板ぐらいはなんとかならないでしょうか

同じ敷地内に住むのだから、迷惑駐車は互いにしないとか、社員は率先して掃除とか当たり前のことが出来ない時には住む権利は無いですね。
迷惑駐車で住民が迷惑したときなどに対策講じてはいかがかな？

No.739 by 匿名はん
同じ敷地ではありません。隣接する敷地です。
セレマに反対して改善および退去、撤退など出来る訳ありません。断言
契約してもまだ入居もしていない。セレマがすでに営業中。
たとえれば、火葬場の隣にマンションが建設され住民運動で火葬場反対!
本当に嫌だったら手付け放棄で解除するしかありません。
東京建物に頼るのはお門違いです。

740は、東京建物の営業の人ですか？
あなたはやる気がないのう。それじゃ、住民は納得しないよ。
なんとか、打開策を出すのも仕事でしょう。
売れたら知らんぷりは、人のなすことではない。
私も734さんと賛成です。マンションの美観を高めるためには、重要です。
看板の撤去は当然請求していいことでしょう。
浜大津のシティーホールでは、白で綺麗です。
最低、あのような看板へ変更の要求をしましょう。

どうしても気になるかたは、ブランズを契約するとよいと思います。ブリリアに比べて600〜700万円くらいたかつきますが、確かに価値のあるマンションだと思います。
僕は、目の前のビーチと、地平線に広がる海の素晴らしさに惚れて契約しました。日常生活を送る上では、毎日窓から眺める景色の素晴らしさは何ものにも代えがたいものがあります。
確かに、誰かを家にお呼びするとき、葬儀場のとなりにあるマンションと説明するのは少しためらうところですが。そのうちになれてくると思います。私は今のところ、いろんなことを差し引きしても、とても良い買い物ができたと思っています。

７４２さんと私も同じです。そんなに気になる方は他を検討された方が良いと思います。
「徹底的に戦うべきです」などと言われる方と同じマンションの住民になる方が私は不安です。
東京建物さんに何とかして下さい、とも思いません。あの眺望が気に入ったのが購入の一番の理由です。セレマさんの看板がバルコニーからの景色に影響があるわけでもなく・・・自分が戦うのは琵琶湖虫と蜘蛛だと思っています。

７３７ですが。
７４２さん、７４３さんと同じ意見です。
どうにかなるならしてほしいけど、正直無理だろうと私は諦めています。私たち住民が頑張らなきゃいけないのは正直つらいです。揉め事は嫌なので。平穏なマンションライフにしたいと思っているんです。
どうしてもセレマが嫌な方はブランズでいいと思います。２つとも琵琶湖の眺望が最大の利点のマンションなので、あとはセレマや駅から少し不便なところを克服するのに５００万出してブランズにするか、少々妥協してブリリアにするかの話ではないでしょうか。

弁護士に相談しましたら、ブリリアの東京建物と住民から署名をもらって、看板の
改善書を請求してみたらどうかと言われました。
やはり、みなさんの協力そだで、改善は見込めるでしょうね。
事なかれ主義の人は、さておき、どうでしょうか？

セレマさんは、滋賀県では大手の葬儀屋さんでしょうか？
しかし、膳所方面に市のホールができたこともあり（ここは格安、実際火葬場にも近い）、また昨今の経済情勢から何事も倹約する方向にあるので、営業も多少なり影響を受けているのでは？

そこえもって、何やら近くにマンションができて、入居予定者から看板の改善請求がくるなんて‥

交渉次第でなんとかなる話も741さんのような過激な方が入居され、あまり過激な事をすると逆に「営業妨害！」って言われるんじゃないですか？

他の物件の購入検討中で、いろいろなスレを見ていますが、マンションに「資産価値」を期待している人の多いのに驚きます。たしか741さんも「美観」なんて言っておられたようですが、これも「資産価値」を気にしてのことなのでしょうか？
同じマンションに住む者同士で「スレの中」で言い合いや、クレーム、中傷なんていうのもあり嫌な感じです。

入居者同士、気持ちよく挨拶のできる人の集まるマンションを探してたいです（742〜744さんのように「クレーマー」でないような人たち）。

746さんは、クレーマーがいるような発言をしておりますが、違うんじゃないでしょうか？
皆さん、よりよくなるよう議論しているんだし、クレーマーで片付けるのは、変だよ。
私も、ブリリアのビーチビラの契約者ですが、議論をするべきでしょう。
746さんは、デベですか？それなら、話す必要もない人ですね。
本当に物件比較さんのように思えない。それよりも、この話題を変えたいようにしか思えないです。

クレーマー風にセレマの話題をしている人＝ブリリアのダメージを狙っている人では？

747、サラリーマンさんへ
746です。
気分を害されたようで申し訳ありません。当方、間違いなく「物件検討中」のものです。

舌足らずだったようで、うまく意図が伝わらなかったようです。
私を含めてかもしれませんが、契約者以外の方が差し出がましいことを言わない方がいいのかなって感じました（すみません）。
マンションに関することで解決すべき問題が生じた場合、やはり契約（入居）された方が中心となって議論するべきで、今の時点では私も部外者でした。

入居者なのに、直接自分に関係ないからと無関心でいるのは集合住宅に住むには、あまりに非協力的でしょうね。

あ〜、何言っているんだろう？
とにかく、自分の狙っている物件以外のスレも除いて参考にしようと思い、気がついたら「参加」していた次第でした。

自分の選んだマンションが、間違いだったと後悔することなく満足できるといいですね。

現在のバラの数はどれぐらいでしょうか？ブランズは134らしいですが、こちらは、どうも
よくわかりません。詳しい方教えて下さい。真剣に検討しております。
また、ビーチビラのニューバスプランは、最低いくら必要でしょうか？
また、値引きなども検討してもらえるのでしょうか？

すこし見にくいですが、これは京都の円町にあるせれまの看板です。ブリリアの近くにある看板とほとんど変わりません。

批判している人ほどセレマの式典を利用したことがあったり、知り合いがセレマの会員だったりするから、案外セレマにはみんなお世話になってるんじゃないの？
ただ、俺んちはセレマでは無くて昔から公益社だけだし、祝い事は京都大阪滋賀シティホテル。

つい１０日程前に東京建物からブリリアのアンケートが大きな封筒で届き、色々なアンケートに答え返送しましたが、それ以来何の音沙汰も無し、電話の一本もなし、今年の春先にＭＲに行き色々と相談し、私の事情もありその時には契約まではしなかったのですが・・・営業さん、無意味なアンケートなど信頼感を損ねるとおもいませんか？春先と事情も変りつつあり再度検討してみようと思っていたのに・・・熱意の感じられない営業ですね〜大手は当たり前なのかな？　矢継ぎ早に押しかけられても困ってしまうけど・・・難しいな〜（笑）

>>753
無意味なアンケートって...答えるとき収集の目的に関して書いてありませんでしたか？
普通、その目的以外に個人情報を使って営業をかけると問題ありじゃないでしょうか。

検討中なら電話で問い合わせるとか、モデルルームに行けばよろしいでしょう。

753さん
うちにも同じアンケート届きましたよ。私もアンケートに答えて返送しましたが
商品券って答えた方全員にいただけるんでしたっけ？
商品券は自宅に送られてくるのでしょうか？
うちはここは全く検討していないので、商品券をＭＲに取りに来てくださいとか
言われたらどうしよう・・・とか思ってましたが
その心配はなさそうですね。うちもなんの音沙汰もありません(笑)

今日ブリリア琵琶湖大津京のホームページをみていたら販売復代理がセイクレストさんから三友株式会社に変わっていることに気づきました。私たちが購入したときは復代理はセイクレストさんだったのですが…。なぜ変わったのでしょう？こういうことは購入者には連絡はこないものなのでしょうか？販売復代理がかわったことで何か不都合または気をつけることなどはありますか？販売会社はあくまでも販売だけなので気にしなくてよいのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

セレマの実態が今朝の新聞に載っていましたね、ＮＰＯから訴訟を起こされています。

http://www.kyoto-np.co.jp/article.php?mid=P2008120300160&genre=D1&...
これですか？

バラの数はどれぐらいでしょうか？詳しい方教えて下さい。真剣に検討しております。
また、ビーチビラのニューバスプランは、最低いくら必要でしょうか？
また、値引きなども検討してもらえるのでしょうか？

だから、真剣に検討しているなら、自分でMRに行きなさいよ。
遠いとか、行く時間がないとか、人生を左右する大きな買い物でしょ！！
人任せにしないの！
こんな人、多すぎ。
掲示板は、あくまで参考なんだから、大事なところは、自分で確かめなきゃだめでしょ。

販売副代理店とは・・・素人ですからどなたか教えて頂けませんか？　販売は東京建物だとばかり思っていましたが。

ブランズとサーパスと比較検討中です。ブリリアは建物、眺望は良い物件だと思いました。ただ、やはり「供養法要会館」が気になります。マンションへの入り口のすぐ横ですし、あの看板、夜は照明されるのでしょうか？気持ちのどこかにひっかかりがあると、せっかく購入しても落ち着いた気分になれないような気もして、迷っています。
　もうひとつ気になるのは、３００戸もある高層マンションなのにエレベータ２機でだいじょうぶなものでしょうか？

引っかかるのであればこの物件は見送る方が良いと思います。エレベータは４基あると記憶しておりますが？

先日封書でアンケートに答えたけど、何の音沙汰も無しと書き込みしたものですが、ここの営業さんも、この掲示板を見ているのでしょうね、先週末に電話がありました、それも単に予算は幾らですか・・・程度の話し（笑）アンケートに答えたらプレゼントの話は無し、ＭＲで抽選会をするらしいですよ。

No.764 さん

アンケートに答えたらプレゼントの話は無し、ＭＲで抽選会・・・
って何をするんでしょうか・・・？？

アンケートには「ご回答頂いた皆様には、薄謝ですが、「２０００円の商品券」
を進呈させて頂きます。」と商品券を太字下線で強調して書いてあったのですが(>-<)

不動産業界ではよくある手口なんでしょうか。
東京建物さんは、関東では評判も良く、歴史もある会社なので信頼していたのですが・・・。
残念です。

私にも電話がありました。
とても丁寧な対応で、謝礼をすぐにお送りさせて頂きますという内容でした。
私は印象よかったですよ＾＾

浜辺は美しくなったでしょうか？

東京建物は信頼感に欠けますね、ある人には謝礼を送ると言ったり、予算を聞くだけだったり、同じアンケートに答えても対応がまるで違う、私は２０００円ポッチが欲しくって言っているのではありません、余りにも不誠実な対応に東京建物の営業手法に疑問を感じてしまいましたね、確かにアンケートに答えたら薄謝を送ると明記してありましたから。ブリリアには好感を持って検討していただけに残念ですね。

販売会社が変わったからではないでしょうか？

>>２０００円ポッチ

って、久しぶりに聞いた(笑)

ちなみに私のところにも電話が掛かってきました。

上記にもあったとおり予算を聞かれただけでした・・・。

現在、値値引きはどれぐらい可能なのでしょうか？
ちなみに、ビーチビラ希望です。

結局、東京建物さんは、マンション購買意欲があって、まだどことも契約に至っていない
顧客の発掘のためにアンケートを実施されたのでしょうね。

「アンケート協力のお願い」　には
「さてこの度、私どもでは、今後の「Brillia　シリーズ」をより一層よいものとして、皆様に
ご提供させて頂くため、皆様のご意見やご希望を承りたく、本アンケートを実施させていただく
こととなりました。
皆様が当物件をお知りになったきっかけ、ご購入に至らなかった理由、商品企画に対するご感想
および販売活動に対し感じられた点など、忌憚のないご意見・ご感想をお寄せいただくことが
できれば幸甚と存じます。」

と書かれていらっしゃいましたが、本当の目的をハッキリと書いていただきたかったですね。

NEBIKI したら買ってくれる？って事なんです。

気になる部屋があるなら相談してみては、、、

タイミング的にはいいと思います。

部屋にこだわりが無いなら、来年の夏がいいですよ。

七、八月

あと、びわこ虫だけは発生する時期を確認して、

三回位は朝の清掃係がくるまでに、見て納得してから

購入してください。

上層階は虫が苦手な人は無理です。。。下層階にして下さい。びわこ虫は最近減りました。とか、上には上って来ない。

とか、ある一定の時期です。とゆう話は信じず、必ず自分で

見てくださいね。

購買意欲があって、まだ何処とも契約していない客を探すためでしょうが、営業トークならまだしも印刷物で嘘をついてはいけませんね、営業マンは都合の良いことばかり言う事は引き算して聞きますが、わざわざＤＭで嘘を書いてはね〜　３００戸以上のマンションですから完売は無理でしょうね、気持ち的に冷めてしまったな。

昨日、ビーチへ行きました。かみさんは、うれしそうでした。
感動ものでした。一だけ、気になるのが、日当たりがブランズより東向きのため、朝でも
かなり日当たりがない感じなのが残念でした。
ただ、あの景色は素晴らしく涙がでました。

東向きやから朝日はあたるでしょう!

ここの営業さんも、この掲示板を見ているのでしょうね。
アンケートに回答した謝礼の商品券が送られて来ました。
我が家には、電話の一本もありませんでしたが。

現在、ビーチビラは完売したと友人に聞きました。やはり、もう少し早く買う決意をするべきでした。自分自信が悔しい。南棟は、サーパスの影響が心配です。残念ですが、ブランズしかないですかね。
ただ、予算が・・・・。

私は大津京ステーションプレイスも含めて検討しています。
ブラリアとブランズはよく比較検討されてますよね。大津京ステーションプレイスはどうなのでしょう？

ボート小屋はなくなっていました。

それは嬉しいですね〜。。後は前の歩道だけが心配です

写真ＵＰして下さってありがとうございます。
浜辺が結構幅広いのでびっくりしました。この後、歩きやすいように整備されるといいですね。

ついになくなりましたね。かなり心配していましたが、これで入居が楽しみになってきました。

この写真を見る限りは南側でも琵琶湖をきれいに見る事できますね♪♪

No.778 さん
ブランズ西大津レイクテラスにオプション付きのキャンセル住戸発生とのハガキが送られて来ましたよ。

＞７８５さん、それ詳しく教えてください！
何タイプの何階の部屋ですか？価格はいくらで出てたのでしょうか？

７８５です。
来場、問い合わせをした方限定での案内との通知でした。
ここはブリリアさんの掲示板なので、これ以上詳しいことは
ブランズの掲示板の方に書き込みますね。

７７８さんの書き込みが気になって、ブランズの情報を書き込んでしまいました。
ブランズ契約済みで不愉快な思いをされた方がいらっしゃったら申し訳ありませんでした。

すみません、間違えました。。

７７８さんの書き込みが気になって、ブランズの情報を書き込んでしまいました。
ブリリア契約済みで不愉快な思いをされた方がいらっしゃったら申し訳ありませんでした。

ビーチビラは完売したと書き込みがありましたが、実際のところどうなんでしょう？現在の販売数など、わかる方教えていただけますか？

ビーチビラは半年前位に、完売したんじゃないのかな？
年末も早くから閉めてましたし。
南棟も、8割近く好評でしょうし、かなり人気ですね。
おそらく抽選とかもあるようですし。
やはり、ブリリアですね。

んな訳ないでしょっ！！
そうだといいけど！？

791さん、違うんですか？

私の担当者には、聞きましたらビーチビラは、ほぼ完売なようですね。
最上階のプレミアム物件は、残っているようです。
このご時勢ですから、厳しいんでしょうね。

ビーチビラからの、バルコニーからの写真などをお持ちの方、アップして頂きたく
思います。

ブリリアは、ブランズと比べて情報も契約者の方の書き込みも少なくて寂しいね。
なんだか、皆さんが、このマンションを買って後悔しているように見えてしまいます。
どなたか、ブランズに負けないような綺麗なブリリアのバルコニーから撮った写真
など添付してください。
これでは、リゾートの名に相応しくないよ。

内覧会はもう少し先なので、あと何ヶ月か待ってくださいね。そうしたら写真アップしますね！

７９５さん
書き込み数までブランズさんと比べたいですか？
工事中に誰もバルコニーに行って写真は撮れないと思いますよ。
７９６さんがおっしゃるようにもう少し待たれては、いかがですか？
以前に浜辺から写した写真ならＵＰがありましたよ。

ブランズは現地眺望会？のようなイベントがあるから
写真が撮れるだけで、普通はデベじゃないとこの時期
無理でしょう。
796さん、797さんのおっしゃるとおり。

内覧会など早めに一度してほしいですね。楽しみにしてます。

以前、去年の11月の終わりごろ、工事中の現場で実際の眺望を見せてもらいましたよ。
ビーチビラからパークビラまで。どちらの景色もとても良かったです。
私たちはパークビラの方が安いですし、南向きなのでパークビラの西側、
比叡山から浜大津の夜景、琵琶湖まで一望できる部屋がとても気に入りましたが、
宗教団体の空き地が少し気になりました。

今でもデペさんに言えば見せていただけるんじゃないでしょうか？
ただ小さい子供は、キッズルームに預けなければなりませんが・・・

今だに一つ不安があり仕事の帰りバスに間に合わなければあの道を通って歩くのは無理ですよね…。タクシーも近く過ぎて乗りづらいです……　かといって裏から入るのも怖いですよね。。皆さんどうされます？

自転車も考えています。
歩いても帰れる距離なので、あまり考えていませんが。
余談ですが、時間さえ合えば競輪場行きの無料送迎バスにものれることを確認しました。

ちょうど柳が崎の交差点からマンションまでの歩道のない所自転車は怖すぎませんか？一人歩いても真横に車が通ってるような幅ですが……

今は、工事中なので狭いですが、入居する頃には広くなるでしょう。少なくとも今よりは。

私も隣の公園とサーパスが完成する頃には、途中の釣り具やさんの協力もあり交差点までの歩道が整備されると勝手な淡い期待をしております。

お隣のサーパスは、販売価格はおいくらでしょうか？
かなり、安いのかな？
琵琶湖は見えるのかな？
色々教えて下さい。

ここでサーパスのことを聞くのは失礼ですよ。
サーパスのスレッドで質問するか、直接問い合わせをして下さい。

今日久々にマンションを見てきました。
前の浜にでると、お天気がよくて気持ちよかったあ。
広い湖と雪化粧した山がいっぺんに見られるんですよね。
今年からこの景色を見ながら暮らせるのかと思うとワクワクします。
決して安い買い物ではありませんでしたが、「くらしを買う」と思えば
やはり買ってよかったなあと思います。

まさか傍に葬儀場が立つとはねぇ＞＜南無ぅ

車で山中越えで京都まで通勤を考えているのですが、何分くらいかかるでしょうか？

やはり、ブリリアは素晴らしい。立地も素晴らしいし、毎日日の出やご来光を拝めると思うと踊りたくなる。やはり、素晴らしい。
東棟は、残念「ながら、ソールドアウトですね。
皆さん、残念でしたね。

２週間前の時点で、ビーチビラはまだ2割前後残っていましたが。2階はまだ売り出していませんでしたし…

2階って結構使い勝手と眺め良さそうですね。リビングから寝てても琵琶湖見えそうで(^-^)

>810さん
大津京駅辺りから北白川まで30分かからないくらいだと思います。
ブリリアから駅までは5〜10分くらいでしょうか？
京都のどこまで行かれるかわかりませんが、参考にしてください。
冬場の山中越えは凍結が怖そうですね…

湖西道路は冬は危ないです(>_<)
今におの浜に住んでますが、京都の山科までならすいてると15分くらいで着きますよ！

ありがとうございます。山中越えはラッシュはありませんか？

私自身、大津、西大津の人気ランキング付けました。
ご不満な方、ご意見願います。
1　デリード
2　ネバーランド　
3　藤和シティホームズにおの浜
4　ブランズ（南棟）
5　ファーストマリー　東側
6　ロータリーマンション大津京レアール
7　パデシオン西大津　ロータリーマンションパークワイツ
8　シャリエ大津皇子が丘(東側)

↑なぜこのスレに？

ナンセンスで身勝手なランキングはやめましょう！意味がないし、嫌な気になる人もいるかもよ。価値観は人それぞれだよ。恥ずかしい。

でもデリードは確かにいいマンションですよね！
ただあそこは長方形の形ではないので、どうゆう部屋わりになってるんでしょうか？
北側だと琵琶湖は見えるけど角部屋でない限り日当たりが全然ないのでは？？
南側を買われたかたは日当たりだけがメリットなのにサーパスが新しく建つみたいで可哀想ですよね。

南側でもサーパスを気にする事なく琵琶湖がみえますよ。。サーパスはあまり面積もなく心配無用です。井筒屋の所でしよ

そうなんですか！？
西側、東側から見えるということでしょうか？じゃあ南側は角部屋が2部屋しかないってことですか？！

ブリリアは、東京建物のブランドイメージを前面に出しております。
やはり、着工前に、売り切るでしょうね。
営業マンもベテランが多いです。
汚点なのが、やはり葬儀場ですが、バルコニー〔2メートル〕からの琵琶湖眺望
を見たら、誰でも購入するんじゃないでしょうか。
やはり、琵琶湖ビューなのは、他にないですもん。
絶対、買いでしょう。

＞やはり、琵琶湖ビューなのは、他にないですもん。

他にもいっぱいあると思いますけど、、。

目の前に砂浜があるという意味であれば他に無いでしょう。日本中探しても、なかなか見つからないでしょうね。

誰でも簡単に立ち入れて、部屋の中を覗かれるためにある砂浜ですね。

洗濯物が見えて、ブラジャーなど見えるのが困ると妻に言われました。思春期の娘も嫌だと・・・。
分譲なら、それぐらいのセキュリティーがあってほしいし、他のマンションは、バルコニーはセキュリティー上見えないことが多いといわれ、困ってしまいました。
どうやって、説得しましょうかね？

裸でベランダをうろうろするのには躊躇しますが。

あの浜って、そんなに人が多いんですか？
隣にあるブランズのＭＲに行ったとき、前に砂浜のある景色にやられました！
よそのＭＲに行っておきながら、むしろ景色はブリリアの方がいいんじゃないかと
思ってたんですが…
上層階に行けば、角度的に浜からは見えにくくなるのでしょうが、逆に部屋から
浜も見えにくくなるんでしょうね。

＞上層階に行けば、角度的に浜からは見えにくくなるのでしょうが、逆に部屋から
浜も見えにくくなるんでしょうね。

ブランズ１の高層階の人が、「花火は下に降りて見た」と言ってられました。
部屋の中で寝転がっていると、空しか見えません。
「自分からは見える」「他人からは見られない」の両立は難しいです。
特にビューバスが好きな方は困るでしょうね。

南向きの上層階も良いと思いますよ。
陽当たりが良くて琵琶湖の眺望も良いし、浜大津あたりの夜景（花噴水）や
ライトアップされた大津館が綺麗に見えると思います。

今、北東向きで琵琶湖が見えるマンションに住んでいますが、冬の琵琶湖は
寒々とした感じですので、少しでも陽が入る部屋のほうが良かったなあと、
1０年近く住んでいますが、冬になるといつも思います。

ブランズのモデルルームからみえる浜は最高の眺めでしたね！