京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「【東京建物】西大津柳が崎のマンション・大型300戸超・湖畔!(ブリリア琵琶湖大津京)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. 滋賀県
  5. 大津市
  6. 柳が崎
  7. 大津京駅
  8. 【東京建物】西大津柳が崎のマンション・大型300戸超・湖畔!(ブリリア琵琶湖大津京)
匿名はん [更新日時] 2010-03-16 11:12:52

現地に看板立ってました。情報交換しましょう。



【スレッド名に物件名称を追記しました。管理担当】



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)琵琶湖大津京の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-10-19 16:35:00

[PR] 周辺の物件
プレサンス ロジェ 堅田レジデンス
ブランズ京都河原町通

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

Brillia(ブリリア)琵琶湖大津京口コミ掲示板・評判

  1. 541 匿名はん

    この板、ずっと観覧していましたが。。。
    ちょっと口を挟まさせてください。

    建築・建設現場はきつい肉体労働です。好んでその仕事を選んでる人もいると思いますが、自分達が選ばなかったきつい仕事をしてくれている事に「感謝」するのはいいと思うのですが。。。

    この仕事を選ぶ人達がいなかったら、今自分達が住んでいる建物も無かったかもしれない
    そりゃ「今自分達が住んでいる建物」にこのブリリアの建設会社は関係ないかもしれないけど。。。

    皆さんがしている「感謝」は、広い意味での「感謝」と捉えてもいいと思います。

    否定すると何も行動できなくなってしまいませんか?

    人の気持ちは様々です。よくわからないからと、ここでいろんな人の感謝の気持ちを否定する必要はないと思います。。。

    情報交換の板なので、いちいち意地悪な事を書かなくても。。。と思います。

  2. 542 匿名さん

    同感です。
    540さんは、何か痛い目に遭われたんでしょう!?
    可哀そうに、気持ちまでひねくれてしまって・・・

  3. 543 買い換え検討中

    いろいろな考え方があるでよいでしょう。買えないものの僻みと、とってもらっても良いですよ。
     ただ言いたいのは、感謝していてもいざ内覧会になれば高い買物なのに...と納得いくまで直せ。そんな書き込みが増えてくるのですよ。もっとシビアに物事を判断して欲しいだけです。
     何千万円もする高い買物なので。契約して浮かれていたらあとで何らかの後悔がでます。
     私も過去に色々失敗しているので尚更なんです。まあ結局は他人事ですが。

  4. 544 契約済みさん・・・

    539です。私が感謝してます、といった事ですが540さんの書き込みの後、よく考えてみました。その間に他の方の書き込みがありましたが・・・マンションの掲示板で感謝について・・・など議論するのも変ですが、私は販売の仕事をしています。お客様はお金を払って購入されるのですから、もちろん私が「ありがとうございます」と言うのは当たり前ですが、お客様からも「良い物を考えてくださってありがとう。あなたが勧めてくれたから決めました」なんてお礼を言われた日は本当に嬉しく又喜んでも頂ける様に頑張ろうと思うものです。建設現場の工事の人たちも私達の購入代金からお給料が支払われその給料分仕事されています。でも支払う者と受け取る者、どの仕事でもどちらの立場でも関係なくお互い感謝の気持があって良いのではないですか?きつくて危険な仕事をしておられる方にお疲れ様の感謝の気持ちと怪我のないようにと思う気持ちを私は持って当然だと思います。というか持っていたいと思います。上手く文章に書けないのですが541さんがおっしゃっているように広い意味でいつでもいろんなことに感謝の気持ちがあっていいなと思うのですが・・・

  5. 545 契約済みさん・・・

    539です。543さんのお返事を読まずに544を書いてしまったのでちゃんと理解せずにすみませんでした。おっしゃる事はわかった気がします。感謝の気持ちは変わりませんが建設会社も工事をされている方たちもプロとしてしっかりした仕事をしてほしいと願っています。私も高額の商品を販売するものとして、買ってもらったわ、後悔させてしまったわ・・・という事が無いよう
    お客様の身になって喜んで頂ける商品を販売したいと思います。マンションから随分違う話題になって済みませんでした。

  6. 546 契約済みさん

    作って頂いている方達には、気持ちよく良い仕事をしてもらいたいですし、こちらも本当に購入して良かったと思えたらお互いに幸せですよね。そうならないかなと思っていました。

    同じ思いの方やサポート下さる方までいらして心強く感じました。また、自らの経験からしっかりとアドバイスして下さる方もありがとうございました。後悔しないために、目を光らすことも大切ですね。

  7. 547 申込予定さん

    現在の南棟の契約状況はどのくらいなのでしょう?
    現在の建築状況の写真など持っておられる方がいましたらUPしていただくとうれしいです。

  8. 548 契約済みさん

    駐車場の締切が近づいてきましたね。第1希望の場所の台数が少ないので抽選にならないか心配です。やっぱり自走式が人気があるのでしょうか?

  9. 549 契約済みさん

    自走式ならかなりの台数があいているのではないでしょうか?料金も一番たかいですし。

  10. 551 購入検討中さん

    現地を見に行ってきました。マンションは18階あたりまで立ち上がっていました。立地も琵琶湖を一望できる場所で,大変気に入りました。建物もきれいです。ただ,「葬儀場」がマンションの敷地内に組み入れられたような場所にあるのがどうしても気になりました(写真参照)。まるで玄関脇に「葬儀場」があるような感じです。これを,マンションを出入りするたびに眼にするのは,ちょっとつらいです。赤い字で「葬儀供養会館」とあるのにもぞっとしました。マンションが気に入っているだけに,すごく惜しいです。葬儀場のことで何か情報をお持ちの方いらっしゃいましたらお願いします。

    1. 現地を見に行ってきました。マンションは1...
  11. [PR] 周辺の物件
    ライオンズ鴨川東
    プレサンス ロジェ 堅田レジデンス
  12. 552 購入検討中さん

    さきほどの続きです。パンフレットで見ると,マンション敷地西側の国道からちょっとへこんだ縦長の敷地が「葬儀場」です。「葬儀場」の北側がマンションの歩行者用入り口になり,「葬儀場」の南側がマンションの自動車用入り口になります。自動車は国道を北から南下してしかマンションに入れないので,必ず「葬儀場」の前を通ることになります。せめて公園側に玄関やアプローチがあればよいのですが。

  13. 553 購入検討中さん

    すみません。アップする写真間違えました。再掲載します。

    1. すみません。アップする写真間違えました。...
  14. 554 契約済みさん

    ちょっと誤解ですよ。
    マンションの国道側の北西角に歩行者用出入り口。その隣に「葬儀場」。
    マンションの国道側の南西角に自動車の出入り口。
    です。
    南側の公園側にも歩行者用出の入り口がありますよ。

    「ものは考えよう」でどのようにこのことを捉えるかによります。
    「葬儀場」に嫌悪感を感じるのであれば、検討外にするしかないですね。

  15. 555 物件比較中さん

    随分立派な葬儀場ですね。
    一日に6組ぐらいの葬儀が行なわれるぐらいの規模なのでしょうか?

  16. 556 購入検討中さん

    葬儀会館びっくりですね

    西大津はマンションが多いので、このマンション買う人いるんですかね〜

    となりにブランズのモデルルームがあるのでブリリアを検討している人は
    一度は見に行くんでしょうね

    西大津周辺ではブランズが一番ですしね

  17. 557 物件比較中さん

    ちょっとこれは…。
    ブリリアはカプリ島をイメージしたおしゃれなマンションのはずなのに台無しです。
    価格を抜きにさえすれば、やっぱりブランズが一番でしょうね。

  18. 558 匿名さん

    価格を抜きにすればブランズかも知れないですけど、
    ブランズ前にパリンコ屋ありますね。
    あこに来る人でパートⅠのところで何かあったと聞きましたが・・・。
    どちらにしてもよくはないでしょう

  19. 559 物件比較中さん

    またセレマとブランズが一番という話で盛り上がっていますね。どうしてもブランズを一番にしたいのでしょうか。(笑)私は価格が同じでもブリリアのほうが一枚上手と感じます。

  20. 560 買い換え検討中

    人それぞれ価値観が違いますのでどこが一番と言っても意味はありません。
    ブリリアとブランズどちらもそれなりに良いとこはあるし、悪いとこもある。どちらが上か最終的に竣工時の売れ残りで判断するしかないでしょう。まあ、間違いなくどちらも売れ残りますが。
     早くサーパスの情報が出ませんかね。

  21. 561 匿名はん

    またセレマとブランズが一番という話題ですか。
    もう見飽きましたね。
    マンションを購入するにあたって、何を一番にするかは人それぞれ、
    ブランズが一番って、価格を最重視している人にはブリリアのほうが候補は上でしょう。
    わたしは仕事柄、人の死は身近ですし、
    儀式を行う場所と思えば、気にならないと思えば気になりません。
    それも人それぞれですね。
    セレマがいやだから、このマンションを買う人の気が知れない・ブランズが一番類の発言は
    もう何回もここで出てますし、わざわざ書き込みせずに傍観しておいていただきたいですね。

  22. 562 物件比較中さん

    私は、残念ながら価格的にどちらも購入は出来そうもありませんが、560さんを強く支持します。
    竣工後をひとつの目安にした方が、いいでしょうね。
    どこのマンションの掲示板を見ても、明らかな誘導目的や単なる誹謗中傷の変な書き込みが見受けられます。
    売れずに困っている競合しているマンションの営業だろうということは私でも分かりますが、一般人は**ではありませんから皆気づいてますよ。

  23. 563 物件比較中さん

    あれって誘導目的なの!?
    あんまり意味ないですよね。
    初めて書き込みした人もいるでしょうし、しょうがないかもしれないですが。

  24. 564 購入検討中さん

    「葬儀場」に関しては,561さんのおっしゃるように,価値観の違いで,判断の分かれるところだと思います。ただ,「葬儀場」というのは,本来なら,周辺への配慮から,目立たなく作るものだと思います。浜大津のセレマを見に行きましたが,一見何の施設かわからない建物でした。それに比べて,ここの施設は,大きな看板を立てて,血を連想させる赤い文字で「葬儀法要会館」と表札を掲げています。ちょっと考えられないことのように思いますが,どうでしょう?何か「いやがらせ」のようなものを感じました。以前,砂浜の側で「商売」をしていた暴○団の存在も気になります。「葬儀場」の土地は,セレマ所有なのでしょうか?それとも,以前の地権者が貸している状態なのでしょうか?何か情報お持ちのかたは投稿お願いします。

  25. 565 契約済みさん

    先日、現場見学会に行ってきました。そのときの写真です。パークヴィラの国道側角部屋10階(1001号室)からの眺望ですが、琵琶湖も十分見えるし、陽当たりも良いし、そして意外にも柳が崎浄水場が良い感じでした。デザインの良いRC打放しの建物(設計した建築家誰かなあ、ちょっと気になります)と緑の芝生が良かった。
    パークヴィラを検討されている方は、参考にして下さい。
    セレマの件は、現地に行って自分の目で見て確かめるのが一番です。

    1. 先日、現場見学会に行ってきました。そのと...
  26. 566 買い換え検討中

    柳が崎浄水場のとなり巨大な敷地に宗教法人施設が建設予定です。まあおしゃれな建物が建つと思います。
     セレマについては以前にもありましたが先に建ってしまえばマンション住人は納得して受け入れるしかありません。だから急いで建設されたと考えるべきでしょう。周りに遠慮せずセレマ本来の建物が建てられます。
     あそこまで目立つ葬斎場があれば何かあったときに便利だし使用してみようと気になります。
    (おばあちゃんごめん)

  27. [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン京都西大路
    プレディア京都桂御所
  28. 567 1122

    どこが一番か?なんて人それぞれですね。それをどこが一番なんてナンセンス!よくブランズが一番と出てますがどうでしょう?あんな値段なら豪邸が建ちますよ。(滋賀なら間違いなくプチお金持ちみたいな家が購入可能)今後湖岸沿いマンションがバブッてもあんな高値はつかないでしょう?しかも駅近いっても8分以上が近いのかな?最近の方は5分以上は歩かないですよ。だったらいっそうバスのがいいかな?しかも今はパチンコ屋でもあの広大な駐車場に何が建つやら、それこそ巨大なビルでも建ったひには、琵琶湖の眺望が残ってもうっとおしいでしょう!

  29. 568 購入検討中さん

    東急ブランズに関しては,ブリリアのすぐ北側にモデルルームがあるのを見て,えげつないことするなぁと思いました。東急という会社の体質がよく現れていると思いますが,あそこを東急が借りれたのは何故なんでしょう?斎場の件といい,モデルルームといい,最もブリリアにダメージを与えるものです。○暴とのかかわりはないのでしょうか?まだ浜の事務所のようなもの1件撤退していないですよね。ジェットボートが好きなだけなら,他の場所を探せばよいですが,○暴の人達はここを収入源にしていたわけだから,ただで撤退するでしょうか。どこかに見返りをもとめているということは考えられませんか。

  30. 569 購入検討中さん

    知人の警察筋によれば、やはり、セレマ〔地権者〕と東京建物は、購入する前から対決していたようですね。
    浜の○暴とも、京都の本家と対決しているようですし、だからこそ、血を連想するような建物を建てたらしいよ。営業妨害に近いことをするのは、連中の常套手段と思います。今後、住居してくる住民に対する嫌がらせが危惧されてしまうのは、私だけではないでしょうね。
    ひとつ言えるのは、今も立ち退かない連中は、意図的に立ち退かないのは、確認済みです。
    話は、変わりますが、サーパスが立てば、ブリリアの南棟は、ブランズの南西棟と同じく、転居が続くのは間違いないこと。ブランズ南西棟〔3LDKで、平均2400万円程度〕は、当時の契約者の約3分の1が一年あまりで、引っ越してます。
    南棟には、宗教施設やサーパスなど、注意するべきです。添付の写真を見れば分かりますが、あの写真は、あきらかに、ビーチに向いての写真での写真で、正面の写真を見れば分かりますが、建設予定のサーパスしか見えなくなるおそれがあります。特に、低い階は、琵琶湖ビューではありませんので、注意が必要ですよ。

  31. 570 購入検討中さん

    >568さん
    ブランズのモデルルームは、ブリリアが建設されるずっと以前のブランズⅠ(レイクフロント)の時からモデルルームがあった場所なので、ブリリアの方が後から決まったんだと思いますよ。

  32. 571 購入検討中さん

    考えてみると

    ○暴とセ○マとブ○ンズは利害が一致してますね。

    判官びいきの私からすれば

    東京建物がんばれって言いたくなります。


    でもやっぱり○暴は恐い。

    ブリリアの売れ残りを何らかの形で

    ○暴の関係者が手に入れて居住者になった場合

    管理組合の理事になった場合

    かなりややこしいことになりそうですが

    何か打つ手はあるのでしょうか?

  33. 572 物件比較中さん

    >ブリリアの売れ残りを何らかの形で
    >○暴の関係者が手に入れて居住者になった場合

    可能性、大有りですね!?
    ここはやっぱり見送りが妥当でしょうか?

  34. 573 契約済みさん

    暴力団といえは、聞こえは悪いですが、上の人たちは話せば一般人以上に礼儀正しいひとが多いですよ(^v^)

  35. 574 物件比較中さん

    そうゆう問題は防ぎきれるものでないので本当怖いですね。
    資産運用で購入される方とかはいいでしょうが、うちは永住するつもりでマンション購入を考えておりますので、見送るのが妥当だと思いました。
    物件自体はとても気に入っていたんですが、暴力団とは少しの関わりももちたくないので、やめておくのが賢いですよね。

  36. 575 周辺住民さん

    暴力団のつながりは、かねてから聞いておりましたが、今後マンションの資産価値が低下し、値下がりして、売却するときに、大損しそうですね。発砲事件とかは、よそで、やっていて欲しいです。記憶に新しい、愛知の立てこもり事件や行員を人質にした事件など、本当に怖いです。
    ○暴が動いているのは、元々浜辺を利用していたい人物が、別荘地などに利用を考えて、安く買い上げるため、ややこしい建物を建てたという噂です。なぜなら、元の不動産会社が普通に建てたら、良いマンションになったのに、そうしないで売却したのは、東京建物を落とし入れるためだったということでしょう。東京建物は、滋賀から撤退するらしい。

  37. 576 匿名さん

    皆思っていることだけど、誹謗中傷からおどしややらせまでして自分ところの物件を選んでもらおうとしているかに見える。今は、どこの不動産屋にも行く気はしない。まるで不動産不況を助長しているかのようだ。

  38. [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 堅田レジデンス
    THE RESOCIA 下鴨
  39. 577 契約済みさん

    誤解があるようですので、パークヴィラ1501号室のバルコニーから真南を向いて撮った写真を掲載します。右下の更地がサーパスさんの建設予定地です。14階建てのマンションが建っても眺望、陽当たりは影響なさそうです。宗教法人が所有する土地も琵琶湖大津館の右隣にある滋賀県琵琶湖環境科学研究センターあたりですので、かなり離れています。

    1. 誤解があるようですので、パークヴィラ15...
  40. 578 近所をよく知る人

    立ち退きしない浜茶屋については、みんな適当な伝聞を書きすぎ
    ちゃいます?
    ブランズから金が出てるゆうのはあるかもしれんけど、どうせ年
    内まででしょ?
    年内には行政代執行されるってニュースに出てましたよね?

  41. 579 契約済みさん

    1501号室ってPAタイプですよね。私は見学会に参加ができなかったので見る事ができなかったのですが、本当に景色はいいですね。サーパスさんも影響なさそうだし、良かったです。

  42. 580 住まいに詳しい人

    行政代執行される報道は知ってますが、私はそんなに甘くないと言う意見に一票入れたいね。
    写真を見れば、14階のサーパスが立てば3分の1は、景観が見えなくなるんじゃないの?
    すごく、圧迫感ありそうだし、低層階は、琵琶湖見えるのかな?
    ちゃんと、客観的に説明できる人教えてください。

  43. 581 物件比較中さん

    一昨日に行った時、PAタイプはほとんど売約済みでしたね。人気があるんですね。

  44. 582 近所をよく知る人

    そんなに甘くないというのは、行政代執行が実施されないかも・・・
    と思っておられるということ?

  45. 583 契約済みさん

    ついに契約者専用サイトがたちあがりましたね。施工状況レポートに東棟からの北方向眺望の写真が掲載されておりこちらも綺麗ですね。お引渡しまでの流れがすごく分かりやすいです。金利情報はすこし感動しました。それぞれの銀行のHPにとびますね。次は資金相談会ですね。楽しみです。

  46. 584 契約済みさん・・・

    契約者専用サイトってどこで見られるのですか?

  47. 585 購入検討中さん

    浜で活動していたコ○ツ会系の暴○団は

    関西でも有数の戦闘的な組だと思います。

    強制代執行は

    おそらく行われることになるでしょうが

    それで大人しく彼らが撤退してくれるかどうかです。

    組としては,収入を得ていたシマを失ったわけだし

    行政側に立ち退き料を請求できないとすれば

    ブリリアがターゲットになる可能性が高いように思います。

    セレマの件にしろ

    暴力団の件にしろ

    販売する側や契約者さんたちには

    あまり話題になってほしくないことでしょうが

    現在購入を検討している者としては

    感情論ではなく

    できるだけ正確な情報が欲しいところです。

  48. 586 マンコミュファンさん

    浜の住民とセレマの矛先がブリリアとはビックリです。理解に苦しみます。
    そんなことして誰が得するの?

  49. [PR] 周辺の物件
    グランカサーレ京都西京極
    THE RESOCIA 下鴨
  50. 587 契約済みさん

    584さんへ

    現場見学会の後にもらった案内に記載されていますよ。登録後にIDとPASSが来ます。

  51. 588 近所をよく知る人

    585の意見そのものが正確な情報ではなく感情論のように思える。
     妄想で不安を煽るのはいかかがなものか?

     あと × 強制代執行
        ○ 行政代執行

  52. 589 契約済みさん

    貼り付けておきますね。Brilliaオーナーズクラブ専用サイトです。
    http://brillia.jp/index.html

  53. 590 契約済みさん・・・

    587.589さん、ありがとうございます。
    早速、登録しました。昨日今日と恐ろしい書き込みがあるので、ちょっとドキドキしてます。

  54. 591 契約済みさん

    まったくわからないんですが…セレマと暴力団は何か関係があるのですか?
    セレマは暴力団が管轄しているものということですか?
    セレマが嫌がらせをしているなどの書き込みがあり正直混乱しています。

  55. 592 契約済みさん

    2チャンネルもそうですけど、ここの書き込みの半分は同業者の書き込みが多くしめていますので、何が自分にとって有益な情報かを見極める目が必要だと思いますよ。住民版に移行すればこのような書き込みもぐんと少なくなりますので、それまでは掲示板を面白半分に見る程度でよいと思いますし。これはセレマのHPを見れば大体が想像のつくことですが、セレマがなぜ葬祭場に「シティーホール」とつけなかったかというと、葬祭場の規模が小さかったことにあります。シティーホールが何百人収容に対し、あそこは何十人収容のていどですから。それだけです。

  56. 593 住まいに詳しい人

    なぜ、半分が業者といわれるのでしょうか?根拠はあるんですか?
    私は違います。ブランズは、荒れてないし、ブリリアだけ荒れるのは、おかしいと思います。
    やはり、ブリリアに理由ありと思いますが。

  57. 594 物件比較中さん

    そうですよね。
    もちろん掲示板には根拠のない個人的な予測や考えなどが書かれている事も多いですが、そう思ってる人がいるって事自体が様々な問題や誤解を招いたりする気がします。
    少なくともセレマの件は嫌がらせの可能性があると掲示板に書かれていて、私自身前を通った時実際そう感じました。
    事実は全くそうでなかったとしても、そのような書き込みがあるのを知って、竣工後住民に対して嫌がらせをする人間がいなくはないのが現実だと思います。
    本当にここは疑問点がたくさんあって怖いマンションですね。

  58. 595 匿名さん

    そこがポイントです。それでだいたいどこが噂を流しているのかがわかりましたね。

  59. 596 匿名さん

    ブリリアが売れなくて、一番得をするのはどこでしょう?

  60. [PR] 周辺の物件
    ブランズ京都河原町通
    プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ
  61. 597 いつか買いたいさん

    良く、ブランズと比べられていますが、私はブランズは、2LDKでも3200万円〜平均4000万円強と富裕層を狙っていますし、ブリリア〔上層階を除く〕とは、対極的に思います。ブリリアに対抗している不動産業者は、いくらでもありますよね。
    私は、不動産業者の営業戦略のためとは思えません。
    なぜなら、ほかのスレでも、ここまで書かれているマンションはないし、セレマや宗教法人など、このご時勢で、同じ時期に建設するのは不思議で仕方ないです。通常なら、自重するでしょう。
    ひとついえるのは、元々の所有者の大○という業者が、それぞれ別の業者に転売した理由が気になります。資材置き場のため、一部を売却しない理由は、考えられません。なぜなら、入り口のメインストリートですし、景観も全くカプリ島のイメージのリゾートから別のになる恐れもあるし、現に全く別の安っぽいマンションになってしまう恐れがあるからです。現に、南棟は、問題あるから、安いという価値観に思えてしまうようになったことも、思惑通りということなんでしょうね。
    結論から言えば、やはり、ブリリアはずしというか、妨害目的をする連中がいるのは、間違いないです。
    今後の、住民への嫌がらせがないことを祈るばかりです。

  62. 598 ご近所さん

    >セレマや宗教法人など、このご時勢で、同じ時期に建設するのは不思議で仕方ないです。通常なら、自重するでしょう。

    根拠ありません。セレマが建設を予定していたのであれば、隣にマンションが建つのであれば先に建てるのが普通でしょ。何で自重するの?あの土地をそのままセレマが何も建てないでいる事の意味が無い。


    >所有者の大○という業者が、それぞれ別の業者に転売した理由が気になります。

    以前の書き込みでセレマの土地は大覚所有でなかったと記載されています。大覚が東京建物に売ったのはブリリアの土地だけ。らしい。

  63. 599 購入検討中さん

    セレマの土地は、元々誰の所有なの?
    ブリリアに高値で購入させるために、転売目的なの?
    私道やみたいな存在がいるの?

  64. 600 物件比較中さん

    598さんは、デベですか?ご近所さんにしては、そのものの良いかがにトゲがありますね。
    冷静に話したいわ。
    根拠ありません。というわりに、誰の所有なのか知らないの?書き込みを信じているの?
    知っているのに知らないふりは、やめましょうよ。

  65. 601 通行人

    ↑自分に反論する人はみんなデベ?
     ご都合のよろしいことで

  66. 602 ご近所さん

    根拠無しと書いたのはセレマが建築を自重する事に対してです。
    各々が建築目的で土地を所有していた場合、建築して当たり前。それがマンションと、斎場の争いであれば尚更です。斎場をマンション竣工後に建設しようとすれば合法であっても反対運動がおこりますよね。今建てれば何の問題も無い。なぜ斎場建築目的で土地を所有しているのに自重するのですか。根拠があるのであれば教えてください。こんな事は不動産を購入した事があれば常識です。なぜこの程度の記載でデベと言われなければいけないのか理解に苦しみます。

  67. 603 ご近所さん

    お金がもったいないの登記簿謄本は取っておりません。(あたりまえ)誰の土地だったか知りたい人は法務局にいって下さい。あんな変な敷地関係になっているので複雑な登記では読めない流れがあったはずです。

  68. 604 匿名さん

    ブランズの契約者VSブリリアの契約者に見えるのは私だけ?
    そうではないと思いますが、仲良く行きましょうよ。
    不安をあおるのは、反則(他への販促)行為なのでやめましょう。

  69. 605 購入検討中さん

    購入者の方、購入検討者の方、登記簿取っている方いなんの?
    それは、きわめて危険です。今後、立て替えをするときも、敷地がブリリアの所有
    がどの程度あるかによって、立て替えに思わぬ障害がでるのは、不動産業界
    では常識のこと。絶対把握するのが必要不可欠です。
    取っている方、教えてください。603さんは、複雑な登記関係というが、知っているの?
    登記は、一般的に、所有者がいて、売買の事実、これだけです。

  70. 606 契約済みさん

    重要事項説明書に記載がありましたよ。自分の土地ではないのに売買したら詐欺でしょう。

  71. 607 購入検討中さん

    私が言いたいのは、どこまでがブリリア所有なのかということです。

  72. 608 デベにお勤めさん

    >自分の土地ではないのに売買したら詐欺でしょう
    他人の土地でも売買できるケースはあります。

    >603さんは、複雑な登記関係というが
    603さんは売買が行われても登記は絶対にしなければいけない訳ではなく、登記だけでは判らない土地売買に絡む何かしらの動きがあったのでは。つまり不動産の世界では色々取引にダーティーな部分があると言っているのです。

  73. 609 ビギナーさん

    購入を検討して ブランズとブリリアの資料を取り寄せて
    この掲示板を拝見していました。

    急な金融不安状況ですので どちらも購入を見送るつもりですが
    掲示板を見ていた限りでは ブリリアの方が好きです。

    ブランズの契約者?かデべの方は 山科や石山の他の
    マンションでもブランズの自慢みたいな書き込みしていて
    少し嫌な感じが…。
     
    でもどちらも入居後に 素晴らしいマンションになっていけば
    良いですね。どちらも都会から見ると、空気が綺麗で景色が良くて
    でも買い物も便利そうで、購入する人は余裕があって…。
    厭味じゃなく、おめでとうと言いたいです!

  74. 610 物件比較中さん

    私も本当に良い物件だと思います。どうしても来年4月までに入居をしたいので見送ってますが、それまでに良い物件がなければ仮住まいをしてここを購入しようと最近は考えています。マイナス面はどこの物件も同じようにあります。それを考慮してまで欲しいかそうでないかだと思います。
    最近のここのレスはあからさまに(感情がかなり入っています)不安をおあるようなものばかりです。しかも不確定要素たっぷりの・・・。そういうものはスルーでいいんじゃないでしょうか。なかには客観的に良い悪いを評価しているレスもありますのでそれを参考にしてみれば・・・。
    なんといっても現地は見たほうがいいと思います。現地は言葉を持たない分、見る人に確かな情報を与えてくれます。

  75. 611 1122

    確かにブリリアのサイトは荒れてますね〜。私はブリリアとブランズで比較検討してブリリアにしました。もちろん、後悔していません。と言うよりむしろ正解だったと考えております。ブリリアへのサイト荒らしのような書き込みは恐らくブランズ契約者かデべでしょう?悲しい限りです。両方素晴らしいマンションだと考えておりますが妙な攻撃をかけてくるようなことはしないことです。ネットは顔が見えないので攻撃しないのがルールだと考えます。けど、皆さんもしっかりと本質をとらえられているなぁ。と思いました。

  76. 612 購入検討中さん

    611さんへ、ビーチのほうですか?タイプはなんですか?
    予算は、いくらぐらいでしょうか?

  77. 613 1122

    612さんへ。ビーチヴィラの方のビューバスタイプの上層階の方です。予算はちょっと…

  78. 614 購入検討中さん

    612です。すみません。私も検討してます。売れ行きはどうでしょうか?予算というのは、購入価格はおいくらですか?の質問でした。およそでも、いいので出来れば教えてください。

  79. 615 1122

    売れ行きはどうでしょう?ビーチヴィラは好評と聞いております。やはり半永久的に目の前に何も建たないってのは何物にも変え難いです。南棟は、現在販売中のはずです。購入価格は、ちょっと・・・販売会社に訪ねてみて下さい。ご自身が納得できるかどうかと思います。

  80. 616 匿名はん

    湖畔って憧れる?
    ユスリカ大量で窓開けられないのにな

  81. 617 ご近所さん

    まず、ここ数年はユスリカはほとんど西大津地区にはいません。私は湖岸まで6mのところに住んでいます。虫は小さな虫が多少は来ますが窓を開けられないという事は、夏の夜間以外はありません。夏の夜間は網戸にすればいいことです。ブリリアは湖岸は湖岸でも、実際は水ぎわまで数十メートルありますから、私の環境よりもマシだと思います。616さんは湖岸に住んでおられるか、もしくは湖岸に住んでおられたご経験がおありではないかと思われる書き込みですが、私の書き込みか616さんの書き込を参考になさるかどちらを参考になさるかは、閲覧されている方がご判断ください。
    湖岸の開放感は虫の問題程度はさして気になりません。感覚の問題ですので、あくまでも参考と考えください。

  82. 618 匿名はん

    ジャスコのそばのマンションですが、虫はすごいです
    湖畔ならなおさらでしょう

  83. 619 ご近所さん

    皇子山駅近マンション湖畔より500メートルに住んでますが特定の時期には凄いです。
    浅一日がバルコニー数千匹のユスリカ死骸の掃除から始まります。
    No.617 by ご近所さん
    ご指摘は西大津地区ですので明らかに無責任な誘導的書き込みですね。

  84. 620 京都に住んでいる人

    大津市は景観法が変わったと聞きました。これからしばらくはエンゼルやエイジングコートやブランズやブリリアなどの湖岸立地の建物はたたなくなるのでしょうか?

  85. 621 京都に住んでいる人

    実際に現地に行って実物をビーチ側から確かめてきました。砂浜は整地されていて奇麗でした。ひとつ気になったのが、ビーチ側のエントランスについてですが、雨の日に濡れた靴でエントランスの階段を踏むと、砂が階段に落ちるな〜と思ったことです。きっと一日で何十人も階段を利用するでしょうから、どこかに泥除けマットみたいなのを設置しとかないと汚くなるかなと。雨の日以外では問題ないですが。

  86. 622 契約済みさん

    本当ですね。上まで行くと足洗い場があるので、そこまでは配慮がいりますね。

  87. 623 物件比較中さん

    620さん、どういう事でしょうか??

  88. 624 物件比較中さん

    620さん、どういう事でしょうか??詳しくお願いします。

  89. 625 京都に住んでいる人

    以前、大津マリーの中古物件を見に行った時にそのようなことを不動産屋さんから言われましたので。間違っていたらごめんなさい。

  90. 626 買い換え検討中

    比叡山と湖岸を結ぶ直線より高い建物を建ててはいけない。てなかんじ。

  91. 627 ブランズ住人

    ユスリカのお話に一言。
    私はユスリカがどんなものかはっきりとはわかっていませんが、小さな虫が2、3日くらい続けて網戸や壁にたくさんひっついていることはあります。1年に2、3日だけと言うわけではありません。その数日後にまたあらわれるという感じですが、1年を通すとほんの限られた短い期間だけです。なので翌朝数千匹の死骸があった事もありません。
    虫がたくさんいる日はカーテンを閉めます。遮光カーテンです。それ以外の日は網戸越しにびわ湖の夜景に癒されています。
    階数によっても違うようですが、遮光カーテンやその他、虫がよらない照明にするとかで、かなり防げるのではと思います。
    と言うことで、皆さんあまり悲観的にならず、湖畔での生活を楽しみにしていてください。

    でも蜘蛛は多いか・・・。

  92. 628 契約済みさん

    私は数年琵琶湖沿いの賃貸に住んでいますが確かに蜘蛛は多いです。しかし琵琶湖虫に遭遇した事が無いのであまり気にせずにこの物件を購入しました。逆に琵琶湖沿いの方が琵琶湖虫は居ないのでは?と思います。618,619さんの話を聞くとどうも琵琶湖から少し離れた場所での出現情報の方が多いと思いますがどうでしょう?

  93. 629 契約済みさん

    うちも多いです。
    におの浜の湖岸から少し離れたマンションに住んでますが、上に行けばいくほど多いです。
    これから湖岸沿いに高いマンションが建たなくなるとしたら、かなりここは貴重になりますね。

  94. 630 購入検討中さん

    現在、湖畔沿い検討してます。すごく値段がするので、びっくり。角部屋
    で3800万円近くするので、無理かな・・・・・。
    どなたか、ビーチビラを購入したいんですが、良い方法ないでしょうか?
    ブランズとブリリア、ぶっちゃけ、どちらが景色いいんでしょうか?
    4階位と比べての話です。また、高層階なら、どちらが綺麗なの?
    皆さんのお考え、教えてください。
    ブランズを検討したけど、ブリリアに来た方の意見も聞きたいな。
    だって、ブランズとブリリア、あまり値段は変わらないし。
    また、皆さんは、どのくらい、頭金を入れているのでしょうか?

  95. 631 買い換え検討中

    No.630 by 購入検討中さん
     資金的に不安があり購入時期に余裕があるのであれば、もう少し待ってサーパスが販売開始になるのを待ったほうがよろしいかと思います。
     琵琶湖畔には直接面していませんが、前方は駐車場しかなく所有者は調べていませんが公でしょうから建築物が後から建つ可能性は低いと思いますよ。
     3物件で比較するほうがよりベストなものを選べると思います。少なくとも私はそうです。
     ここはブリリアの検討版なので怒られてしまいますが、けっしてデベではありません。
     ブリリア、ブランズ共に良いマンションだと思っています。

  96. 632 契約済みさん

    景色はブランズの方が良いと思います。
    ただ、同じ広さなら、ブリリアの方が安いと思います。
    交通の便・お店の近さはブランズの方が良いでしょう。
    パチンコ屋さんの裏か葬祭場の裏かというのは個人差ですね。
    あとはお好みではないでしょうか?

  97. 633 買い換え検討中

    景観については好みに個人差があるので何ともいえないです。

  98. 634 京都に住んでいる人

    どういった景色が良いかによってわかれるでしょうね。
    花噴水や花火がみたいのであれば、ブリリアのパークビラやブランズが良いでしょうし、ブランズから見える音楽堂?はオーストラリアの建物をほうふっとさせますし、ブリリアのパークビラから見える景色は、対岸に建物が少ないので建物の少ない景色が好きな人にはぴったりでしょうし。

  99. 635 京都に住んでいる人

    パークビラから見える景色→ビーチビラから見える景色 でした。 (__)

  100. 636 物件比較中さん

    ブランズのほうのパチンコ屋は、あまり気になりませんでしたが、駐車場がタワーだけでネックです。ブリリアのほうの葬祭場は、裏というより、マンションの敷地内に組み入れられたような位置で、建物も目立つし、こちらはかなり気になりました。いざというとき、転売が難しいかもしれません。眺望はどちらも魅力的です。サーパスのほうの概要とかは未発表なのでしょうか?

  101. 637 購入検討中さん

    現在、ビーチビラは、好評のようで10部屋弱しか残ってないようです。
    高層階は、ほとんど売れているようです。少し、疑ってしまうんですが本当でしょうか?
    スレでも、ブランズは、購入者方のスレが多いのに、ブリリアは、少なく購入者がそんなにいるのかな?
    最近、モデルルーム行った方、どう思いますか?
    ブランズもそんなに売れているですかね?

  102. 638 物件比較中さん

    こればっかりはデベの情報を信じるかどうかですよね><;
    どちらもいいマンションですので半分くらいはいっているんじゃないでしょうか?!

  103. 639 1122

    ビーチヴィラで残10戸ならほぼ完売ですね。ビーチヴィラの総販売戸数200戸位でしょうか?

  104. 640 購入検討中さん

    一つ疑問に思ったことがあるんです。
    南側は、1900万円〜と広告に書いてあるんですが、実は低層の3階位までなんですよね。
    3階までは、目の前に駐車場が立つので、琵琶湖はおろか、景色は望めないんですよね。
    ネットでは、その他、南側は、2000万円〜や2100万円〜とうたっているが、それも、3階位まで
    で、実は、琵琶湖ビューなのは、2800万円前後必要なんですよね。
    それって、ありでしょうか?
    広告にも、南棟は、琵琶湖プラス公園ビューとか1900万円で見えるみたいに書いてあるが、ぜんぜん嘘。つまり、偽りの広告なんじゃないでしょうか?

  105. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
グランカサーレ京都西京極
THE RESOCIA 下鴨

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ユニハイム エクシア樟葉
ユニハイム エクシア樟葉
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ライオンズ鴨川東
スポンサードリンク
ブランズ京都河原町通

[PR] 周辺の物件

プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2

2980万円~5980万円(先着順)

1LDK~2LDK+2S(納戸) (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・2LDK+2S(納戸))

47.08m2~84.53m2

総戸数 63戸

プラネスーペリア グラン大津瀬田

滋賀県大津市大萱1丁目

3600万円台~4900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

62.78m2~80.28m2

総戸数 252戸

ライオンズ鴨川東

京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

6,400万円~1億円

2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

61.24m²~70.38m²

総戸数 27戸

THE RESOCIA 下鴨

京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

58.13m2~76.08m2

総戸数 22戸

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

滋賀県大津市本堅田5丁目

3490万円~6480万円(先着順)

1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK)

61.05m2~90.24m2

総戸数 90戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

未定

1DK~3LDK

32.68m2~119.71m2

総戸数 146戸

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

4298万円~5438万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

64.9m2~75.9m2

総戸数 156戸

グランカサーレ京都西京極

京都府京都市右京区西京極堤外町10番

未定

3LDK・4LDK

61.53m2~86.35m2

総戸数 77戸

プレディア京都桂御所

京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

未定

1LDK+2S(納戸)~4LDK

69.16m2~92.7m2

総戸数 108戸

ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目

4900万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.86m2~83.48m2

総戸数 51戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸