【東京建物】西大津柳が崎のマンション・大型300戸超・湖畔！（ブリリア琵琶湖大津京）

この板で学校の良し悪しは書き込み出来ません。長等小学校は環境は良く評判もまあまあです。
志賀小学校はモンスターがいるらしいです。
　ブリリアから志賀小に行くには集団登校の通学路の設定にもよりますが、現状の道路整備のままではマンション前から１６１号を柳川交差点まで行くのは危険ですね。以前に書き込みがありましたが、マンション裏側の砂浜への出口から浄水場側に抜けるのがベストですね。通学に市営の駐車場の中を通るのが良いのかはわかりませんが。
　小学校のお子さんがいる購入予定者の方は皆さんご自分で充分確認されたほうが良いですよ。
　確認先はデベではなく行政に直接がよろしいかと思います。
　他人事なんですが、それほど現状は危険だと判断しております。

No.328です。交差点の名前を間違いました。柳川ではなく、柳が崎です。
ここから小学校までは歩道がきちんと整備されていると思います。

３２７です。
３２８さんありがとうございます。大変参考になりました。
そんなに危ないとなるとやはり子供のいる家庭だとここの購入はやめた方がよさそうですね。
セカンドにはホントにいいマンションだと思いますが、今回は見送ることにしようと思いました。
ご丁寧に説明して頂きありがとうございました。

確かに前の道路は怖そうです。走っている車は結構飛ばしてますね。せめてガードレールは作って頂きたいですね。

確かにこれから子育てを考えている家族にとってはここの
マンションか郊外の家か迷いますよね。
郊外は環境がいいけど不便なのが悩めるポイントですね。
老後まで考えると不便なのはちょっと・・・。
ここだと周りが公園で都心へも近いのですごく惹かれています。
通学路は少し気になりますが、1日のうち通学なんて数十分なので
それより週末とか家にいる時に家族と一緒に過ごす時間が大切だと
思っています。
そう考え出すと公園と砂浜が目の前で琵琶湖が見える環境は捨てがたいですね。
迷います。

確かに嫁さんが毎日安全なところまで一緒に送っていけば良いんですよね。
そう押し付ければ、何かあっても嫁の責任。ってなわけには遺憾な。
交通量多い国道になぜガードレールがない。
なぜ歩道があんなに狭い。
目方何とかしろ!

ほんとに、１号線とともに、１６１は大津市の大動脈ですよね。
なのに、何年経っても、状況は改善されないまま。
いったい、行政は、何をやってるんでしょう。
毎日、毎日の渋滞、税金は、一体、どこに使われているの？
何とかして下さい。
マンション建築に許可を下すなら、それに見合った道路にしてもらわなければ、地元のひとも
新しく越してくるひとも、とっても、困った状況になります。

国道沿いの歩道がとても危険との事、小さいお子さんだけでなく雨の日など大人も危ないですね。
私達はもう小さな子供もおりませんので、マンションに若いご夫婦やお子様がたくさん住んで
下さると賑やかでとても嬉しいのですが、ガードレールもないのでは心配ですよね。何とか安全な道路に行政が考えてくれるといいのですが・・・

「161バイパス（湖西道路）」が「161」になれば、旧161は、県道に格下げなるかも・・さらに整備は難しくなる。（水口の旧R1は、今県道になってる）
道路財源の一般化は地方民にはキビシー。毎に津の通勤で、暫定分だけで毎日125円は払ってるぞ！
話しそれて、スマソ

しかし「におの浜」から見る、西大津方面はガラリと景色がかわりましたね。

隣に、サーパスが建設されますが、ブリリア南側は、おそらくサーパスの建物で、景色は台無しでしょうね。サーパスは、販売予定価格は、低めの２０００万円でしょうかね。

↑これはかなりいい加減な書き込みです。
ブリリアのモデルルームで詳細は確認してください。おそらくサーパスの詳細は入手しているはずです。

琵琶湖湖畔のブリリアマンションは、個人的にはかなり魅力的な物件かと思い東京建物さんの事務所も行き、購入を検討していますが１５日の日曜に現地を見に行き、ビックリ・・・この掲示板にも水上バイクと浜のことが色々と書かれていましたが、そのバイクの騒音にビックリでしたね〜予想以上の騒音、とても窓を明けて琵琶湖の風を感じるなんて無理だと・・・また浜には車が一杯でテントを張りバーベキューでワイワイと・・・聞きしに勝る環境でした、これで夏休みにでもなればテントは一杯で夜はロケット花火でヒューヒュー，深夜まで若者が大騒ぎは間違いないでしょうね〜　でも、この琵琶湖眺望の県境は捨てがたいしな〜〜〜悩んでいます、今の段階では購入６０パーセント、他を探す４０パーセント、どうしよう、どうしよう・・・本気で悩みますね〜〜〜〜
考え直そうか、いや買おうか・・・夫婦二人のついの住処として欲しいのだけどな〜

339さん

既にご存知だと思いますが...
このスレにもよく書かれていますが、現地の琵琶湖側は公園になるそうです。本当にそうなれば、
水上バイクが目の前を...というのはなくなるかもしれません。

でも、深夜のロケット花火までは考えていませんでした。これは確かにありそうですね。
深夜立ち入り禁止の公園になれば別ですが...多分無理でしょうね(←根拠無し)

終の棲家にされるということですが、買い物とか駅までの距離とかもちょっと不便なような気がします。

『琵琶湖の眺望』だったらブランズさんなんてどうでしょう。MRがブリリアさんの現地の隣なので、
一度見に行かれたらどうですか？(もう既に行かれました？)

他にも湖畔に新築マンションが続々と建てられているので、あせらずじっくりと比較検討してくださいませ。

ブランズ購入の方々はオプションに悩まれているようですね、一例をあげればガラストップコンロが３２万だとか、低下が３２万であれば標準仕様との差額は値引きが当たり前ですよ、まして定価通りなど今時そんな商法を取る業者など皆無でしょう、仕切り価格は業者間取引では最悪でも７０％大量購入ならば５０％は当たり前の世界なんですよ、皆さん新居に浮かれている場合ではないですよ、強行に交渉すべきでしょうね。

３４１に投稿したものです、ブランズさんの掲示板に書き込むつもりがブリリアさんのところへ・・・失礼しました。

しばらく空き家にしていた家に今日久しぶりに来てみたら
ポストに「車で浜への出入りが7月18日以降はできなくなる」
という紙が入っていました。
これは本当ですか。
車の駐車には最適だったのに・・・。

また、浜の南側に木が何十本か植えられていますね。
もう公園整備が始まるのでしょうか？
何かご存知であれば教えてください。

そういえば、西大津まえのサーパスは、当時販売価格は、3LDKの75平米で、2000万円位でしたっけ？今回もそれぐらいなら、ブリリアもかなり苦戦しそうじゃないですかね？正直、セレマもジェットも胡散臭いね・・・。ブリリア建設前って、元々何が建っていたかご存知の方いますか？町営住宅とかですか？

はじめまして。
近所のマンションに住んでいる者です。

この板で言うのも難なのですが、
今まで車を、このブリリアさんの裏の浜に停めてました。
ご迷惑と知りつつ、何の規制もなかったもので。

それが先日、とうとう規制のチラシがワイパーに挟まれてました。
とうとう潮時か。
でも、車の無い生活はもうできなくなっています。
なので、というと不謹慎と思われるかもしれませんが、
このブリリアさんの購入を考えております。

考えてもみれば、１０年以上住んで慣れ親しんだ街ですし、
ここ１年ほどで綺麗になっているのも知ってますし。
あとは価格が合えば・・・

ジェットの規制が現実味をおびてきましたね。
あとは国道の整備です。そうすればこのマンションはお買い得ですね。
東京建物さん、力出してよ。お願い、買うから。

いやー。久々に良いニュースです。
本日の京都新聞に載ってました。不法建造物残り１件に対して原状回復命令が出されました。
８月１９日までに回復されなければ行政代執行との事です。
これで車両の進入は完全に遮断され、砂浜公園の整備がスタートしそうです。
絶対に夏は花火をする輩はいますが、ぶんぶんぶぶふんは少なくなるでしょう。

＞＞３４７さん

いよいよ締め出しが本格化ですか。

先日も、誰かが苦情を入れたんでしょう。
浜に水上警察とパトカーが来て、明らかに航行禁止区域内でぶんぶんやってた水上バイクの輩に対して３０分ほど何やらやってましたけど。。
まぁ、警察が引き揚げたとたん、またぶんぶんやり始めましたけどね＾＾；
でも警察も動いてくれるってのがわかって、ちょっと安心しました。

ブリリアさんほどじゃないですけど、浜辺に近い我が家からも水上バイクの音はかなり耳に障ります。
なので、この流れは大歓迎ですね♪

あとは釣り人のマナーの悪さをナントカしたいですね。。。

最近！近くのマンションに越して来ました！！琵琶湖が大好きで、琵琶湖の美しさにひかれて！！ホント・ホント釣りのしている人のマナーの悪さには悲しくなります。タバコの吸殻をポンポン琵琶湖に投げていました。なんとも思わないのかな〜？？？　　この地域で琵琶湖の清掃をする活動とかはないのかな？　あれば是非参加したいです。

多少の前後はあると思うが、滋賀には「河川美化週間」がある。俺の地域は7/6。欠席の場合は出不足を支払う（出席が前提）
他の地域も出不足とかあるところもある。

最近越して来たんなら、来年からかもね。そのうち、回覧で廻ってくるよ。


ジェットの輩は消えるかな？
進水場所や休憩を考えると、護岸の岸にはよりつかない。しかも、ブリリアという、多くのギャラリーが出来るとなると、目立ちたがりの輩は居座るかも。水上警察も、ここばっかり見てられないし・・。

漁師に漁具をはりめぐらしてもらえばいいんでない。

つい最近、鏡が浜の新築マンションに引っ越してきたものの、水上バイクの騒音には切れそう。
本当に締め出しが実施されるの？だとしたらうれしい！！大歓迎！！
期待していますので取り締まりしっかりお願いします。

色々とブリリアも検討中ですが、皆さんが書かれている心配事、浜の水上バイクの騒音ですが休日は確かに凄いですね〜　でももう直締め出されるとか・・・でもそれはどうなのでしょう、聞くところに依れば浜に関しては大津市は公園計画をしているが滋賀県としては浜のまま残す方針だとか、ご存知の方教えてくれませんか？　またセレマのこと、あの敷地では駐車場も確保できないと思うのですが、また琵琶湖大津館の西の空き地に建つ宗教団体の計画とか・・景観が損なわれないかと気になっていますが・・・ご存知の方お願いします。

なぎさ公園のなかにあるサンシャインビーチみたい
になれば最っ高ですね。本当にこれからが楽しみです。

同感です＾＾
なぎさ公園も浜大津から西大津方面にもずーっとのばしてほしいですね。

サーパスの物件とどちらか、お徳でしょうか？見晴らしはサーパスが勝ちかね。値段も・・・

お得ならサーパスじゃないでしょうか？
値段は絶対そっちの方が安いでしょうし。
ただいいマンションとなると話は別になると思います。

どうでしょう？
サーパスは、敷地があまりに狭すぎません？
駐車場はタワーですよね。
べつに、ブリリアの肩を持つつもりはないですが、景色も同じでしょう。
いいところは、さて、値段と、ちょっと、駅に近いことかな。

サーパスの勝ちは価格と前面道路に歩道があることですね。タワー型の駐車場がネックとなりそうです。お隣の公園平面駐車場は夜間施錠されるのかな。

サーパースは、勤めている知人に聞きましたところ、3ＬＤＫの平均75平米で、1800万円位〜になるようですね・・・。ブリリアは、1900万円〜と広告に歌ってますが、南側なら、高層階でも、そんな値段なんですか？

ブリリアの１９００万は一番安い所だけで高いところは４０００万以上するところも何戸もあったと思いますよ。

No.359 by 物件比較中さんが、知人に聞いた情報では「はい、そうですか」と鵜呑みに出来ないなぁ〜。
「1800万円位〜」と書いているのに突然、高層階も聞くところもあやしい。

まぁ、４０００万円以上するところは、確かに何戸かありましたけどね。
但し、広さ等も全然違ったけどね。

最近ブリリアの書き込みが少ないですね。６月の様子の写真が送られてきましたが南側の公園には
植林もされ　浜辺は１８日から車での進入ができなくなるなど少しづつ整備が進行しているとの事嬉しいですね。２６日からオプションの申し込み会があるそうですが皆様参加されるのですか？
また　色々情報お知らせください。

８月に入ってから参加しようと考えてます。
やっとここまで来たかという感じですね。
それでもまだ１年先ですね。待ち遠しいです。
でもブリリアさんのこの工期の長さはとても安心できますね。
工事を止めての内部構造の見学会も楽しみにしています。
原油価格が高騰するこの時代にいかに工期を短縮する為の突貫工事
が行われているかもしれないマンションを買うのは嫌ですからね。
ほんとにブリリアでよかったなあと常々思います。

362ですけど　そうなんですよね。私も他のマンションに比べて工事が長いと思っていました。又内覧会から入居までも２ヶ月近くありますので　それも色々な不都合にじっくり対応して頂けるのかな？と前向きに考えています。ブリリアの掲示板には何回か書かせていただいているのですが、セレマや浜辺の事や駅までの距離、歩道など問題点ばかり多々書かれていましたので３６３の方のような書き込みがあると嬉しいです。私は上層の方の購入で琵琶湖虫、蜘蛛が特に多いと知りその事は今もとても心配ですがブリリアの構造はしっかりしていそうで良かったな・・と思っています。
私も８月に入ってからオプション会に参加するつもりです。ギリギリの予算で購入しましたので
すべて標準で洗濯機の上に棚が付けれたらそれで充分です。遠くに離れていますので滋賀県には
全然行く機会がありませんので又情報がありましたら教えてください

私も362さんと363さんと同じくとても楽しみにしています。オプションは既に決めました。高いオプションは選んでいませんがモデルルームにある物はできる限り見て聞いて手で触れて決めました。商談中も何度も部屋を往復しました。オプションはお風呂にこだわりました。販売の方が困るぐらいいろいろ聞きましたよ。近辺についていろいろ書かれて私も「どうなるのかな」と思ってましたが、明るい話題が増えてきたのはうれしいですね。

３６２です。３６４さんはもう、オプション決められたのですね。いい相談ができたようで良かったですね。販売の方が困るぐらい色々と聞かれたとか？（笑）そうですよね。大切な高価な買い物ですもの。私も契約してからも電話で気になる事は沢山質問しました。このおばさん、しつこいなーと思われたと思いますが　それでも折り返し折り返し調べて電話をかけ直して下さり気が済むまで答えてくれましたので東京建物の営業の方は今後も信頼できる対応をしてくれるのでは思っています。

↑３６４は私でした。３６５さんへです

暑い夏の日差しの中　琵琶湖はどのような様子でしょうか？１８日から浜辺への車の進入禁止が
決まりましたが本当に今日など入れなくなっているのでしょうか？少し浜辺は静かになりましたか？

今日は水上バイクも一台もなく静かでしたよ。
でも、普段の土曜日も静かなんで、明日の日曜日がどうでしょうかね？

昨日の日曜日の浜辺、水上バイクの様子はどうだったのでしょう？
ご近所の方、よければ教えてもらえませんか？

あと、柳が崎湖畔公園入り口の宗教施設の建設予定はどうなっているのでしょうか？
高い建物が建つと浜大津、におの浜方面の眺望が阻害されると思われるため気になります。

エンゼルレイクハウスさんの住民版に水上スキーは全く来てなくて静かだと書いてあります。
でもバルコニーにムカデがいたとか？びっくりです。

ムカデは嫌だ〜〜〜
ちなみにそれは何階さんでしょうか？

中層階の方らしいですよ。どうしてそんな所にムカデがいたのか本当に信じられないですよね

２０日の日曜日、水上バイクは一台も無し、浜の駐車も一台も無し、以前の凄い水上バイクの騒音を考えれば嘘のような静けさでしたよ、浜には数人の親子連れが遊んでいましたね、これで心配事が一つ解消しました、宗教施設は大手ゼネコンが建築すると立て看板がありましたが規模は書いてありませんでしたね。

週末の土日は、静かでしたよ〜
ただ、水上バイクのバカどもはどこからきたのか騒音まきちらして走ってました。
水上警察が停船を命じても無視してましたね・・・
逮捕権ないのかな？？？

浜への道には柵とドラム缶みたいなバリケードがありました。
このまま静かな浜が維持できるのか・・・

不法占拠の事務所にはまだ人がいましたね。
後かたづけをしているのか。

浜へ降りる道のがもう一本あるのがちょっとひっかかるところではありますが・・・

水上オートバイや不法占拠、駐車料金で稼ぐヤ○○は消え去ることになったようですね。
カプリ島に一歩近づいたね

>浜へ降りる道のがもう一本あるのがちょっとひっかかるところではありますが・・・
柳川の反対側の入り口ですよね。
ここは閉鎖されません。なぜなら某大学が河川の占有権を取得してボート小屋を建てていますからね。ブンブン族も気が付いているみたいなので来週あたりが危険かな。
南国リゾートはちと．．．

河川の占有権を取得したならば、河川を管理することになる某大学にもブンブン族に関する責任も負うのでしょうか？
そうであるなら某大学側も全力でブンブン族を阻止して欲しいですね。
で、某大学ってどこだろう？

京都大学です。

ヨット部は３校あったみたいですよ。
ヨット部の連中は害がないですよ。
水上バイクの連中は、ほんとに無法者ですね〜


でも本日は、柵をどかして車が入ってきてます。
水上警察がきても逮捕権がないのか野放しやし・・・

しかし、しかしまああ、今までよりは静かになってますよ。

わが家のマンションから京都大学のヨット部がよく見えます。ヨット部！！何が害がないですか。
あの団体は琵琶湖に「おしっこ」をしていました。・・・・あきれて見ていました！！ホームページにはゴミ広いをしているとありますが・・・？　ゴミの横でヨットで琵琶湖に出る準備をしているのでは・・・？　ホームページのゴミ拾いって何の事って思います？

いい年した男がそんな事をするなんて最低ですね。
頭はよくてもマナーが悪ければいけません。

批判やらなんやら覚悟で書かせていただきますが、今まで柳が崎をメインにジェットスキーの練習（ジェットスキーには国内外で行われるレースに出場するレーサーと、遊びで乗るレジャーさんとに分けられます。わたしはレーサー側です。）していた者の連れです。


琵琶湖のジェットスキーは水質汚染の問題で2ストエンジンが禁止なだけで、4ストエンジンの外国製のハイドロスペースと、2〜3人乗りのランナバウトは、航行禁止区域さえ走らなければ警察と大津市職員の方にOKと言われました。

ちなみに乗れなくなった2ストエンジンのジェットより、4ストエンジンの方がブンブン音がでかいです。

騒音問題云々は詳しくわからないですが、騒音問題で注意された事はありません。

琵琶湖に水上警察やら大津市の船が現れるのは航行区域を守れと、2ストエンジン禁止の注意をするだけで逮捕権はないそうです。

レーサーはマナーを守る人が多いので、警察側はマナーの悪いレジャーさんに目を光らせています。

前に水上ではなく浜に警察が来たのに何も無かったと書いてありましたが、あれはジェットを注意しに来たのではなく、車上荒らしの被害者に話を聞きに来ただけです。


柳が崎が閉鎖するので、今まで柳が崎に乗りに来ていたレーサーは琵琶湖で別の練習場所を探して練習しています。

この板は柳が崎の問題を書いているので、浜が閉鎖したらジェットスキーのブンブン音には何も問題が無いと思いますが、琵琶湖自体はジェットスキーはまだまだ乗れるそうです。

一情報として書いておきます。

柳が崎は世界で活躍するトップレーサーや、日本のプロクラスの方達が多く練習する、レーサー側からしたらとても良い浜でした。閉鎖は残念ですが、現状仕方が無いと思って、レーサーは別の場所で練習しております。

乱文失礼しました。

383さんへ

ひょっとして、琵琶湖にブイを設置してコースに見立てて、
朝から晩まで走ってたのはあなたでしたか？？？

浜からは300ｍくらい離れなといけないのに無視して走り回ってた人ですか？？

騒音問題で注意されたことはないとのことですが、不法占拠している怖そうな方々に
注意するほどの方はいないと思いますが。

　
プロというなら率先して騒音問題に取り組んだらよかったのに。
沖合に出て走ればうるさくないでしょ・・・。
　
お互い様、共存共栄、少しぐらいなら・・・
これらの言葉をお互い言い合えるようにすればよかったのに
なんで、ルール無視して朝から晩まで走ってたのですか？

383さん

マンション等住宅から350ｍ以内の水域は航行禁止なんですが。
自分勝手に判断して他人に迷惑をかけないでください。

また、住宅などがなくても350ｍ以内の水域は西大津地区では7ノット（12.96km/ｈ）規制ですよ。
どうぞ7ノット以下の速度でおもいっきりお楽しみください。
ちなみに柳が崎の沿岸は完全に航行禁止です。

仮にもプロとか名乗るのなら勉強してからにしてください。
とても大人の意見とは思えませんでしたのでリンクも貼っておきます。
まずはこれをよく見て、大人の意見を述べてください。

http://www.pref.shiga.jp/d/leisure/index.html　　←滋賀県庁レジャー対策室

383です

ちなみにわたしは乗ってません。サポートはしてるけど……

どんな経緯で柳が崎でレーサーが練習する様になったかはわかりませんが、だいぶ長い事柳が崎で練習してたみたいです。
その間にどんな条例がでて、どんな禁止令が出たかはまったく知らないので、柳が崎航行区域に細かい禁止が出てるのなら、じゃあ警察と大津市が直接浜に来て注意したらいいのにって思いますが……怖くて注意できない云々は警察に頼ったら？？？とか思うのですが。
わたしも1年半前、初めて柳が崎の浜に来た時はビビりましたが。


『プロと名乗るなら』とおっしゃってますが、わたしはプロライダーの連れではありません。
日本ジェットスポーツ連盟でしっかり決められたプロライダーの方達は、率先して他のレーサーの人達と琵琶湖のゴミ拾いなどもしておりました。

ただでさえイメージが悪いスポーツなので、マナーは守ろうとする人はたくさんいます。

騒音問題になってる事は、今年の春にこの板で初めて知りました。

どっちにしろ、もう乗れない浜なのでレーサー達は行く事はないと思います。
レジャーさん達はどーするのかわからないですけど……

2週間程前に柳が崎の様子を見に行ったらレジャーさんは普通に乗っていましたけど、レーサーは見ませんでした。


ただ、爆音鳴らせど悪い人達ばかりでは無いと言うことを主張したかっただけです。
爆音鳴らしてる時点で、一般のジェットスキーを知らない方々は悪いと受け取ってしまうと思いますけど。
わたしもこの世界を知るまではそうでしたので。


どっちにしろ私たちが爆音ならしていた加害者と言う形なので、争う気もないのですし、ここでの発言は終わりにしたいと思います。
浜自体、私たちが乗る事が無いので、私たちが迷惑かける事もこの先無いです。

申し訳ありませんでした。

386さんへ

申し訳ありませんでしたと言えるのなら仲間に言って沖で走ればよかったのに・・・

ちなみに水上警察に電話をしても誰も出てくれません。
昼間は、見回りに出ていて誰もいないみたいですね。

って、言うか水上警察が来ても無視してるじゃないですか。


で、先週の浜の状況は、不法占拠してる人たちがやっぱり走り回ってましたよ。

彼らにはあなたの常識はないのでしょうね〜

３８７さんへ。
３８３さんのお仲間は、スポーツとしてジェットスキーをやっていた方々で、不法占拠をして、
ただ、爆音をまき散らすことだけが、目的の人たちとは違うと思いますよ。
ちゃんと、３５０M離れて、練習されてたんじゃないですか？
何もなかったところに、どんどんマンションができて、規制も厳しくなる。
マンションに住む人にとっては、いいことでしょうが、琵琶湖は、マンションの住民だけのものではないですよね。
あまり、意地悪な言い方をされなくても・・・
私も湖岸沿いのマンション購入者ですが、ジェットの音も、花火の音も、これが琵琶湖ね・・ということで、納得済みです。

所詮航行禁止区域の指定は県の条例なんで、話題のあることなら取り締まるけど（最近では大阪や京都の歩きタバコ禁止条例で罰金とってるのがそうです）、それ以外ではめんどくさいのかほっとかれる傾向にあるみたいです。
皆さんも歩道を自転車で走った上に前を歩いている歩行者にベル鳴らしてませんか？
自転車に子供2人乗せてませんか？
リアフォグランプつけっぱなしにしてませんか？

しかし、マナーをわきまえた常識人なら、悪いことは悪いとして行動しないと。
そこまで取り締まらないからかまわへんやんけ、なんて言い出すとモラルが維持できないです。
柳が崎の状況はまさにそうでしょう。規制されていることすら知らなかったなんて論外ですが、大半の連中はわかった上で堂々と違反を行っていることが問題なんです。

私のマンションも違法駐車が絶えませんが、本質的に同類の人間なんでしょうね。＊＊ともいいますが。

それにしても浜のゴミは相当ひどいことになってます。平日大津市委託の業者が清掃してますが、すべて税金なんですよね・・・

今日はモデルルームに行きオプションを決めてきました。殆ど追加するものもなく標準で済ませたので予算的にも安くすみました。唯一つ、これはどんなものかとも知らず飛びついてしまったのですが　防虫フィルムをサッシに貼っていただくことにしました。これで琵琶湖虫をかなり寄せ付けないといわれたのですが皆様はいかがされましたか？

今日３日　現地に行ってみました、水上バイクは居ませんでしたね〜　以前の浜の騒音を思えば雲泥の差・・・浜にはバーベキューのカップルが一組，他は数人の子供たちが。。。のどかな夏の風景でした、でも車は相変らず入っていました、出入り口には車止めが設置してありますが、一人で移動できる程度・・・もっと堅固な車止めができれば良いのにね〜　と思いながら、現場は１３階まで出来ていたかな〜　壁面の色が暗いな〜〜〜と　でもそれは人それぞれですから、何とも・・・現場の状況報告でした。

琵琶湖が綺麗になれば、琵琶湖虫も減るんですけどね！！

昨日私もオプションを決めた後　現地の方に行きました。バーべキューをしている若者達が
ひと組いましたが琵琶湖の方は静かでした。ここ２〜３日の書き込みですが３８３さんに対して
少し厳しすぎのような気がするのですが・・・私はジェットスキーのこともよく知りませんが　　３８３さんは仲間の方たちも別なところで練習して浜辺ではもう乗らないことを言っておられますしプロの方たちのサポーターとして遊びだけでやっている人たちとは随分違う印象を文章からも感じるのですがいかがでしょうか？

日曜日の水上バイク走りまわってましたよ。

夕方に浜にこられたのかな？？

まさか一連の書き込みデベさんじゃないでしょうね〜

今のところ、日曜日は静かではないですよ。
平日はいいんですけどね。

３９２です、確かに３９５さんの書かれているように現地に行ったのはＰＭ４時過ぎでした、その時は水上バイクは一台も居なかったので、あのように書いたのです、でもそれを即デベだと疑うのは如何なものだと思いますよ、決してデベでも妨害者でもありません。

394です。私も防虫フィルムのオプションを決めた後、浜辺に行きましたが１人水上バイクに
乗った人がいましたがとてものんびりとした静かな浜でした。デベではありません。

ここは、ジェットの話ばかりね。わたしは、大津市南滋賀に住んでますが、ブリリア建設前付近は、今でも週末は確かに、ジェットの音がするのは事実ですよ。静かというのは、正直信じられません。
ジェットは、関係ないんですが、南向きなら、高層階で、3ＬＤＫ位で、いくら位なんでしょうか？
ブランズやセレッソなルネは、値段をネット上表記してるのに、なぜブリリアは、隠すのかな？

こんな掲示板があったんですね。驚きました。
私の家庭もこの物件を購入しようかどうか迷っています。
大津京の物件はすべて見学させていただきまして、大津京で
購入するのなら断然この物件ですね。
現地やお部屋の内装とか雰囲気そしてお値段とのバランスを
考えるとここなのですが、もともと京都出身なので京都の物件
と迷っています。今でも十分に良い現地なのに今後さらに整備
が進むみたいで今以上に良くなることを考えるともうここしか
ないかなというところまできていますが、主人がもう少し考え
ようと保留しています。
そこでご存知であれば教えていただきたいのですがここの物件
はペアガラスが標準で入っておりましたがお風呂の窓もですか？
琵琶湖沿いなので結露がすごく気になっています。
同じ湖岸沿いの物件でペアガラスでは無い物件もあったので
そこはさすがにありえないなと思いました。

No.399 by 購入検討中さん

>今後さらに整備が進むみたいで
>公園整備の予定以外何も無いですが。

>お風呂の窓もですか？
デベに聞いたら確実ですが、意味が無いのでペアではないと思います。
風呂の結露は窓の開閉で対応でしょう。

>琵琶湖沿いなので結露がすごく気になっています
あまり琵琶湖沿いは関係ないと思います。ただ南向き以外はあったほうが当然良いですね。

これからごく近くにサーパスが建ちますので急いでないのであればもう少し待ったほうが良いかと思います。

ブリリアの隣に、サーパス大津京建設してますね。販売価格も1700万円位からになるのでは・・・。少し様子見ですかね。ヤーさんも怖いし。

ブリリアの隣にサーバスが建つとか、ブリリアの北側ですか？　それとも井筒の跡地なのでしょうかご存知の方教えて頂けますか？

↑井筒の跡地です。

４０５さん、有難うございます、そう言えば井筒の建物は解体が始まっていましたね、検討の範囲が広がります、ブリリアも魅力を感じますが国道への出入りが歩道が無いのがちょっとかな〜と感じていましたし、井筒の跡なら出入りも問題ないのかと思ったり、でも暫くは悩んでしまいそう（笑）

検討範囲が広がるんですが、やっぱりブランズが一番いいんですかね〜

価格を考えなければ、なんと言ってもブランズでしょう！！
ただ、そうはいかないので、みんな悩んでるんですが・・・

No.407 by 購入検討中さん
ブランズに誘導しないでね。　このあとブランズ契約したって書きこしたね。
そんなに苦戦しているのかな?

No.409 by 買い換え検討中さん
ブランズの板でもいやみなことを言ってるあなた、みんなに嫌われますよ！
もっと楽しい書き込みをしましょう！！

いろいろなアドバイスありがとうございます。
まず、サーパスさんの物件は宇治の駅前の物件を見学しましたが
内装や設備が気に入りませんでした。
やはり東京建物さんや野村さんや三井さんのセンスの方が断然でした。
立地に関しても湖岸ではないので検討に値しません。
バルコニー側には公園の駐車場がすぐなので眺望的にもどうかな〜って
感じです。
あと一番気になったのは設計・管理会社と施工会社がすべて同じ会社
という点です。
マンション購入ガイドＢＯＯＫみたいなものを買って読んでいるのですが、
すべて同じ会社だと工事監理が雑になり良いマンションができないそうです。
その分安いそうですが、この耐震性が重要な時代に購入するのはいくら
安くても気がひけます。
ブランズさんはいろんな意見があると思うのですが、私はたとえブランズさん
の方がや安くてもブリリアさんを購入します。
駅が近いのはいいのですが、琵琶湖の景色を楽しむ環境が周辺にはないのが
気に入りませんでした。
せっかくの琵琶湖畔の生活と周辺環境があまりのも違っていたのが残念です。
車の動線がすごく悪い敷地配置にも納得がいきませんでした。

ブリリアさんのマンション前には歩道状空地が作られるのですが、そこから南にいく
と確かに歩道が狭いですね。そこは少し気にしています。
サーパスさんが出来るとその前も歩道になるだろうから後は釣具屋さんのとこ
だけですね。
釣具屋さんのところにはマンションができないのですか？
この際出来たほうが歩道ができて安全だと思うのですがご存知の方はいらっしゃい
ませんか？

８月３日のは琵琶湖です

写真を添付したつもりですが、上手く掲示板に届きませんでした。
失礼しました。

まだ購入を決めかねている者です。

ブランズ・ブリリアを見ました。
ブランズでは魅力的な部屋の間取りに出会ってかなり悩みましたが…
どう考えても予算的には無理なので今度の事を考えて諦めました。

ブリリアも気に入った部屋があったのですが…
周辺の環境や騒音、何よりもセレマの真横？真ん前なのが引っかかってます。

気にしない方もいると思いますが、やはり気分的に嫌というか
友達を招いたときにセレマの間から入ってというのも。

これから先、　サーパスなどに期待しています。

写真の添付のやり方、解る人いらっしゃいましたら教えてください。
たいした写真ではありませんが・・・

ブランズさんは、パチンコ屋さんの隣になるのでややこしい人の出入りが多いと思うのとそこの駐車場から各戸の玄関の出入りが丸見えなのが心配です。ブリリアさんは、その点は評価できるかな。

パチンコをする人のことを「ややこしい人」とはえらい偏見ですね！？

ブリリアは一般の人が出入りする浜や、大津館の駐車場からベランダが丸見えなのが嫌ですね。

確かにブランズの廊下は立て格子の手摺なので、パチンコ屋の駐車場から低層階各戸の玄関は良く見えますが・・・

ベランダ・リビング・ビューバスでの姿を見られることと、玄関の出入りを見られることと、どちらがイヤかは人によって様々なんでしょうね。ブランズ板でも、マリンスポーツしている人からビューバス内を覗かれないか、心配な人がいるようです。

去年までのブリリアの現地状態を知っている者から見れば、この１年で本当に様変わりしましたね。昨日花火を砂浜から見ていてそう感じました。ここが近い将来に整備が終わると本当に良いマンションになりそうですね。この辺りでは一番いい住環境になるのではないでしょうか。

私もブリリア前で見てました。
私なりに発見したことお伝えします。
①　ブリリア東棟は、おそらく角部屋〔100㎡を超えている部屋〕以外、花火を見るのは難しいということ。
②　東棟のビューバスなどからも、花火の鑑賞は、100％難しいこと。
③　花火の打ち上げを見るなら、南棟の高層階からしか見れないこと。
④　やはり、ブランズからなら、眺望抜群と思ったこと。
以上、思いました。
皆さんは、いかが思われました？
やはり、値段でサーパスも考えてしまいます。

ブリリアの浜辺の所からは、花火が見えるのですね。
私は年に一度の花火や、花噴水がお部屋から見えなくてもそれ程気にはならないです。
間取りもビューバスは全然考えませんでした。それと対面キッチンそれだけは嫌でした。
あとはリビングからあの眺望が見えたら大満足です。
綺麗になってきた浜辺が柳が埼の方からブランズさんの方まで将来的にはつながると聞き
いい浜辺になれば良いなと思っています。

「綺麗になってきた浜辺が柳が埼の方からブランズさんの方まで将来的にはつながる」って本当ですか？それはメチャクチャ楽しみですね。私もビューバスには興味ないのですが、逆に、今の住まいがそうなのですが、対面キッチンは必須です。お料理・お片づけをしながらテレビが観られ、家族と会話ができるこの環境が捨てられません。これに「湖が見られる」がつけば最強だと思っています。やっぱり人によって感じ方は違うのですね。当たり前ですけど。

私も浜の整備計画は初めて知りましたが、本当なら楽しみですね！
けどあの浜って、ブランズの方までつながってましたっけ？

先週オプションを決めに行った時、営業の方から繋がるようなことを聞きましたが、本当に
そうなるのかは解りませんし又随分先の話なのかも知れません。でも先週浜辺に行きましたが水上バイクも１人いただけだし静かでいい眺めだと思いました。キッチンはどうしても私は対面は駄目なのです。ブリリアも対面キッチンだけだったら決めていなかったかも。でも今時のマンションの殆どが対面ですよね。よほど私が変わっているのかも知れませんが独立したキッチンが好きです。今回のキッチンも独立はしてませんが、かろうじて壁に向かっていてカウンターの上を工夫すれば少しは独立キッチンになるかと最後には　このキッチンで妥協しました。今気になっている事は
琵琶湖虫対策に防虫フィルムをお願いした事です。花火より浜辺より何よりも気になるのが虫と蜘蛛です。バルコニーに１０００匹ほど飛んでくると聞いて想像がつかないですが、このフィルムはどうでしょうね？

そうですか〜。砂浜からも見れるのですね。ということはスカイテラスからは抜群でしょうね。どちらで見るか悩みますね。１回は砂浜で朝から席を陣取り家族でさざなみを聞き食事をしながら堪能したいものです。夏が楽しみです。私はしばらく現地を見ていませんが良くなっているみたいで今後も期待しております。

４２４なのですが先週、浜の方から写真を撮ったので静かな風景を添付しようと思ったのですが
いくら挑戦しても写真の載せ方が解らないのです。残念です

ぜひ見てみたいです。
こちらを参照してみてください。
https://www.e-mansion.co.jp/photo.html
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/faq/