東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「Park TOWER グランスカイ【入居者・契約者限定】 Part.4」についてご紹介しています。
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  8. Park TOWER グランスカイ【入居者・契約者限定】 Part.4
匿名さん [更新日時] 2011-10-06 09:20:02

いよいよ入居が開始しましたね☆
既に引っ越された方もこれからの方も有益な情報交換をしていきましょう!

※書込は、入居者・契約者限定でお願いしますヨ
 掲示板もマンションもルールを守って気持ちよく使いましょう

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社:三井不動産住宅サービス(株)



【タイトルを一部変更しました。2010.12.07 管理人】



こちらは過去スレです。
パークタワー グランスカイの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-07-31 07:58:24

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パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判

  1. 661 匿名さん

    もうスーパーはないんじゃ、、、
    ライフだけじゃなく周りもいっぱいあるからね。

  2. 662 マンション住民さん

    デリドの閉店残念ですー・・・
    値段も良心的だったし、品揃えもけっこう好きだったし
    子供も小さいからかなり愛用していました。
    ライフは特売品以外別に安くないし、量が多いだけで種類も微妙だったけど
    やっぱりショッピングセンターの中にある利点はありますよね。

  3. 663 入居済みさん

    プラウドの住人は五反田の東急で、ルサンクの住人は大崎のライフでと考えると、やはりグランスカイにとって便利なデリドでも、他の物件の住人にとっては必要不可欠のものではなかったのでしょうね。隣のオフィスビルの昼間だけの需要では限界もあるし。

    我々にとっては便利だっただけに残念ではありますが、今後とも我々にとっても近隣住人にとっても便利なテナントが入ることを願っています。

    デリドさん、短い御縁でしたが有難うございました。

  4. 664 プラウドの人

    プラウド住人も、デリドは大切なスーパーでした。
    ファミレスが希望ですが、無理ですかね。

  5. 665 入居済みさん

    個人的には「フードストアあおき」に入ってもらいたいです。
    三井不動産が賃料をもっと下げればいいのに。

  6. 666 住民さんA

    高額な部屋が残っているようですが 当然ですね 一部の住民さんの意識が ちょっと、、ベランダに外掛けの洗濯物 見苦しいです そんなマンションに入りたくないと思います プラウドもルサンク も一軒も洗濯物の外掛けはしていませんね感心しています、マンションの 価値が下がってしまうのに残念なことです

    デリドのことは本当に残念です 入り口にのぼりが無い事 自転車をおかないようにしていること 店内は
    すっきりしていたし これではいけなかったのかしら 後に入るお店はよく選んで欲しいとおもいます

  7. 667 匿名さん

    すみません、
    ここらへんの徒歩圏で「高級」スーパーというと、どこになるのでしょうか?
    (無論、車使用はナシで)
    高輪や大井町は遠いし。

  8. 668 マンション住民さん

    成城石井は小さいし
    私はいいものが欲しいときは
    品川のクイーンズシェフかディーンアンドデルーカまで行きます。

  9. 669 住民さんE

    なんだかんだ便利といいながらコンビニ程度の
    使い方しかしない人が多いから撤退するんですね。

    それにしても洗濯物は同感です。
    特に電車に乗って見えると幻滅してしまいますね

  10. 670 契約済みさん

    デリドは、最近扱っている野菜も、
    福島産、茨城産、栃木産、山形産ばかりで、
    市場価値が低い商品が出回るというのは、
    スーパーの潰れる前触れのようなものですが、
    2ヶ月ほど前からその傾向が顕著になっておりました。

    やはり。という印象。

  11. 671 匿名さん

    不謹慎な方がいらっしゃいますね。

    洗濯物といい、これだけ世帯数が多いとしょうがないですかね。

  12. 672 住民さんD

    670
    どこ産が市場価値が高いんでしょうか??

    自家栽培でもしてろって感じですね。。。

  13. 673 マンション住民さん

    東京近辺ではもともとお野菜はほとんど北関東や福島産が多いですので、あまり閉店とは関係ないかも…
    う~ん、とても残念です。
    競合がいますし、あの立地ではスーパーは難しいのでしょうね。
    マルエツなんかよりは全然よかったのに、大通り沿いとは大きな違いがありますよね。

  14. 674 住民さんA

    このマンションあるいは近辺に住んでいる方たちは
    ほんとうのお金持ち以外は、奥さんも仕事を持つ家族が多いのではないでしょうか?
    実際問題、でなくちゃ、こんな利便性の高いマンションは買えないです。

    ライフが来週から夜11時まで営業延長したことは、現状をふまえたマーケティング結果
    によるものだと思います。デリドの撤退でがっかりしましたが、これはとても有り難いです。

    普通のマーケットではライフにはかなわないのであれば、ここでしか買えないといった
    品揃えや季節感のある充実したお惣菜などをそろえて、他のマーケットとは差別化を
    はからないと、またデリドの二の舞のような気がします。

    ファミレスには賛同しかねます。マンションの価値が下がります。
    現実的に、厨房の面積が十分にとれるほどバックヤードには余裕がないはず。
    三井さんには、階下にスーパーが入ることを売りにしていた手前
    なんとかグレードを下げず、願わくば家賃を下げて、一刻も早く良質なテナントを
    探してほしいと願います。

    個人的にはクィーンズシェフ、紀伊国屋を希望しています。

  15. 675 匿名さん

    もし私がクイーンズ伊勢丹、紀伊國屋の出店担当者・マーケティング担当者だとしたら、
    ここには出店しません…。

    現実味があるとすれば、比較的厨房が狭くても可能な「サイゼリア」あたりに
    なるのではないでしょうか? 100円回転寿司の可能性も捨て切れません。

  16. 676 匿名さん

    面白い議論ですね。飲食店はそもそも規約上無理だったと思います。三井さんもこれから近隣物件を手掛けるに際し、安易な選択をせず、相当頑張られるはずです。ご案内の通り、デリドさんは残念でしたね。次の開発案件が目前というのに…。生鮮品、特に野菜、果物が弱かったと思います。工夫の余地はいくらでもありました。生鮮品に傷みがあったため、不本意ながら返品したこともあります。あと少しの企業努力があれば…。それにしても惜しいです。

  17. 677 マンション住民さん

    アオキの出店に三井は三顧の礼で迎えたそうですから
    ここも ぜひ!
    だって 一階にスーパーというのは
    購入決意の大きなポイントだったお宅も多いでしょう
    担当の方も「どこがいいですか?お楽しみに~~」と。。
    たった一年半前のことだったのに。。

  18. 678 マンション住民さん

    海産物の強いアオキは今は要らないかなーと感じます。
    ないよりは在ったほうが善いのですが。。

    高単価のメゾンカイザーが継続中なので、高級路線でもいいのかも知れないけど
    東急・ライフ・マルエツとの差別化はなかなか難しそうですね。

  19. 679 匿名さん

    メゾンカイザーは社長と三井の人が慶応の同級生で出店を頼まれたといってました。もっともここへの出店は既存の出店場所には文句いわなかった本国のライセンサーに唯一反対されたそうです。

    ここで製造するパンは日本航空に納品しておりそれがベースロードになっているとのことでした。

  20. 680 匿名さん

    高級路線とか差別化とか、まだ夢を語っている人がいるようですが、この場所での
    スーパーの経営に必要なのは固定費(つまりテナント料)の大幅な削減です。高級
    路線とか差別化とかしても、立地が最悪なので集客の効果は限定的です。投資の
    回収はまず無理でしょう。
    タワー型マンションにはそういう高級スーパーが好きな人が大勢いると見込んで出
    店したのかもしれませんが、1年で撤退ということでその見込みはまるで見当違い
    だったことが証明されましたね。
    三井不動産がテナント料の大幅な値下げに同意しなければ後継のスーパーが見つかる
    ことはないでしょう。(仮に見つかっても短期間で撤退するでしょう。)また、三井
    不動産はデリドの撤退後はあの物件を2つか3つに区切って、個別にテナントを募集
    することを最初から計画に入れていたので、もはやデリドの後にスーパーが入る可能
    性はほとんどないんじゃないでしょうか。

  21. 681 匿名さん

    まあ面積が半分なら賃料も半分。カルディコーヒーみたいに客単価結構高くて、狭い店舗に積み上げる様な商品展示するような業態ならいいかも。

  22. 682 マンション住民さん

    何かやり方次第でスーパーがいけるといいですけど
    例えばビストロうおきんは満員御礼だけれど
    第三セクターの公園のカフェはガラガラ
    下品にさえなってきているし
    結構素敵な場所なので
    民間に委託か貸せば 巧くいくのは 
    と思いながらいつも通ります。

  23. 683 匿名さん

    公園のカフェは第三セクターから委託された民間の会社が運営している
    んじゃないんですか?委託費が充分なら、お客の数はそれほど必要ないかと。

    デリドの場合は委託費を貰うどころか、毎月高額な上納金が必要ですから。

  24. 684 住民さんABC

    もうすぐ管理組合の理事会が改選になります。
    抽選で理事会のメンバーが決まるそうですが、
    仮にメンバーに決まった際に辞退するのは問題ありませによね。
    ※当方 セカンドハウスとして購入し、月・火のみしか在宅しておりません。
    お隣のマンションの辞退はOKとのことでしたので・・・。
    どなたかご存知の方いらっしゃいますか?

  25. 685 匿名さん

    デリドさんの後は上手くいくわけないと熱弁をふるう方に違和感を感じます。建設的にいきましょうよ。いずれにせよ誘致側、入居側の企業努力次第ですけど。

  26. 686 匿名

    お惣菜専門店ができると有難いですね。
    我が家を含め、共働き家族には需要が高いと思います。

  27. 687 住民さんD

    オリジン弁当

  28. 688 マンション住民さん


    >682さん
    同感です、本当に下品で早く撤退すればいいなと思っています。

  29. 689 マンション住民さん

    学習塾とか可能性ありそうですね。ちょっと広すぎますが。
    子供も多いし、このあたり意外と塾は少ないので需要はありそうですね。

  30. 690 マンション投資家さん

    デ◯ヘルの待合室はありえますでしょうか。
    ここら辺は、何でもありなエリアだと思います
    ので。

  31. 691 マンション住民さん

    > 690

    隣に小中学校あるので風俗関係はないでしょう。

  32. 692 マンション住民さん

    >690
    いまだに買えなかったマンションに粘着してんの?
    おつかれw

  33. 693 匿名さん

    住民版なので、遠慮いただけませんか?字面を追うだけでも疲れてしまいます。

  34. 694 マンション投資家さん

    プ◯ウドの斜め前のビルに、デリの待合室はありますよ。住民だったら、気づいてくださいよ。学校あるなし関係なく、五反田はそういう街なんですから。

  35. 695 マンション住民さん

    粘着www

  36. 696 マンション住民さん

    684さまへ
    管理組合の理事は、就任できない理由があれば辞退も可能です。
    ご安心ください。
    できる人が、できるときに就任して頂く形になります。

  37. 697 マンション住民さん

    2階に入っているエステにいらした方いらっしゃいますか?
    あまりの暑さに 移動せず 
    溶けかけている肌にカツを入れようかと・・・

  38. 698 住民さんB

    管理組合の理事の抽選がありましたが、残念ながらはずれました。
    理事に任命された方、来期 よろしくお願います。

  39. 699 マンション住民さん

    理事の抽選結果ってどこかに張り出されているのでしょうか。

  40. 700 住民さんA

    デリド撤退後の店舗については何か情報ないでしょうか?

  41. 701 マンション住民さん

    駐輪場は余っているそうですが、
    空いている場所を自転車でやって来た来客用に使わせて頂けないでしょうか?
    有料でもOKですので。

  42. 702 マンション住民さん

    B1Fの三井のリパーク使われたらいかが?

  43. 703 マンション住民さん

    自転車ですね^^;
    デリドの自転車置き場じゃ駄目なんですか?

  44. 704 マンション住民さん

    ”ポストデリド”の件、
    このご時世でも新規出店できる勢いと余力がある、という点で考えると
    希望は別として、サイゼリア、ドンキホーテ、くらいでしょうか・・

    個人的には、”スタバ入りのTSUTAYA”が希望ですが、
    大崎のソニービルのところにできたばっかりなので、まずないかと・・
    (できたばかりで連日超満員なので、2店舗目の需要は大いにあると思いますが)

    ところで、固定資産税と不動産取得税って来ました?
    土地の分は先月来たのですが、マンション本体のほうが音沙汰なく・・
    たしか取得の1年後くらいに両方来るから気をつけろと聞いた気がするのですが・・
    どなたかご存じだったらご教示ください。

  45. 705 マンション住民さん

    駐輪場の件、三井のリパークとでデリドですね!
    気がつきませんでした!
    ありがとうございますm(__)m

  46. 706 住民さんB

    704
    あんなスペースにドンキなんて入るかって。。。
    サイゼリも五反田にも大崎にもあるし。。
    ツタヤもスタバも同じですね。

    この際コンビニでも良いから長く入ってくれればいいよ。。

  47. 707 マンション住民さん

    4月の22日からだと思いますが、昼夜問わず、ステレオのビート音が時々,響いて耳障りな時があります。壁から離すとか下にマットを敷くとか、少し配慮してほしいです。共同住宅なのだから。31階の方だと思いますが、夜中や朝5時とかありました。今日も21時過ぎに、、、テレビ見ていても、わかるくらいなので、なにかしらの配慮をお願いしたいです。

  48. 708 マンション住民さん

    707さん、この掲示板は「デリドの次はどこだろうねー」等住民の間で半ば雑談する目的の場なので
    そういった深刻なお悩みは、本当に改善を希望しているのであればここでつぶやくのではなく
    理事会に意見したりコンシェルジェに苦情をいったりした方がいいですよ。
    諸悪の根源はこんな掲示板は見ていないと思いますし、見ていても見ぬふりだと思いますし。

  49. 709 住民さんB

    >707さん

    私は上の階のかかと歩きと隣の住民の生活音に迷惑しています。
    コンシェルジュに取り次いでもらい、住宅サービスにポスティングしてもらいました。

    上の住民のかかと歩きは無くならず、となりも一時的に良くなりますが、すぐ騒ぎ始めます。
    隣は尋常じゃない(薬でもやっているのかというような)騒ぎようだったこともあり警察に通報した方が良いかと思うこともありました。

    ペットの事や共用施設の使い方などルールを守れなかったり、デリカシーのない住民が多いですね。
    700戸近くもあるとしょうがないかもしれませんが、、、

  50. 710 マンション住民さん

    アドバイス有難うございます。投稿後、夜中12時前後にも響いてました。最初みたいに、1時間、2時間ということは、最近はないので、様子をみて、コンシェルジュに相談します。

  51. by 管理担当

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